Аренда нежилых помещений муниципальной собственности

Здравствуйте! Если покупать нежилое помещение у КУМС на торгах, то оно полностью будет в собственности? Не надо приватизировать, арендовать, ничего доплачивать? Можно его потом перепродать или сдавать в аренду? И как некоторые частные лица предлагают к продаже коммерческую недвижимость, ставя за нее цену, и указывая, что она в аренде у КУМС? Если помещение в аренде, как его можно продать, это незаконно?

У нас в собственности нежилое помещение, сейчас там располагается аптека, при строительстве проект был подписан главой города и главным архитектором. Земля под крылечком находится в собственности муниципалитета, мы ее арендуем. Аренду оформляют на три года,далее продлевали, сейчас срок аренды подошел к концу, в продлении отказали. Просят написать отказ от аренды,чтобы снова участвовать в аукционе. Должны ли мы писать этот отказ? Что делать чтобы продлить аренду?

Здравствуйте. Я собственник доли в нежилом помещении, которое находится на 1-ом этаже жилого дома в г. Москве. Как правильно оплачивать земельные платежи? Сейчас мы платим арендную плату по краткосрочному договору аренды, но там суммы уже стали нереальные, платежи значительно повысились в 2015 году. Я так понимаю, что нужно узнать, как оформлен земельный участок, числится ли он в кадастре и какова его кадастровая стоимость, чтобы перейти на земельный налог, например и расторгнуть договор аренды. Могу ли я сама, как частное лицо это выяснить в москомимуществе? Что нужно платить - земельный налог или арендную плату по договору аренды? Что платить выгоднее? Или вообще, мы освобождены от уплаты? Спасибо.

Добрый день! ИП долгое время (7лет) арендует у муниципального образование помещение, в договоре аренды обозначено-под магазин. Хочет использовать его под офис, но чтобы в договоре это указать, администрация утверждает, что нужно расторгнуть старый договор и заключить новый, предварительно проведя аукцион. У ИП нет гарантий, что на данную площадь не будет желающих. Если арендатор один, может есть какие-то преимущества и можно перевести помещение под офис без аукциона, если да, то как?

Здравствуйте! 1. Какие налоги обязано платить в ФНС некое муниципальное образование "Л-ский сельский совет"? Если обязано, то требуется перечень налогов. 2. Будет ли муниципальное образование платить налоги в случае, если оно будет сдавать в аренду индивидуальным предпринимателям (крестьянско-фермерским хозяйствам) землю, находящуюся в муниципальной собственности?

С тарифом на электричество все ясно, приходится платить в 2 раза больше жильцов. Но меня смущает еще два пункта в квитанции, которые "офисные". - Вывоз мусора оф. (мусора от нас явно меньше, чем от квартиры, только бумага). - Природный газ оф (газ идет на отопление котельной, которая расположена в соседнем доме и на балансе другого ТСЖ, они делают так, выясняют общий объем потребленного газа и выставляют согласно площади, только тариф для жильцов и офисов разный, для офисов 14,47 за м3). Мне кажется - это не правильно. Как с точки зрения закона?

Я арендую помещение по договору долгосрочной аренды с 2012г., Дума включила данное помещение в список приватизации в 2014г. и выставила на торги в аукцион с обременением. Является ли это нарушением закона? Ущемляют ли они мои права, как предпринимателя работающего в бытовом обслуживании населения?

Наше предприятие (ООО) снимает помещение по долгосрочному договору аренды, прошедшему гос.регистрацию, у другого ООО. Между арендодателем и арендатором сложные отношения. Арендодатель различными путями пытался расторгнуть договор аренды, но без успеха. Сейчас он нашел выход - ликвидировать ООО. Как нам сохранить договор аренды при ликвидации арендодателя? ( Да, в ООО 1 учредитель, он же ген.директор)

Помещение(нежилой фонд) в тендере выиграла компания "центр+" у г.Москвы.Возможно ли по договору совмесной деятельности с компанией "центр+" в этом помещении организовать магазин детской обуви (ИП). И какие подводные камни и тонкости нужно знать.Какие документы по закону нужно оформить?и можно ли будет нам в дальнейшем установить кассовый аппарат по адресу помещения.

Я, в качестве физического лица, являюсь собственноком коммерческой недвижимости. Могу ли я безвозмездно сдавать в аренду эту недвижимость своему родственнику (жене), который является Индивидуальным Предпринимателем, с тем, чтобы он в свою очередь как ИП сдавал в аренду эту недвижимость сторонней организации уже на возмездной основе? Как к такому варианту субаренды относятся налоговые органы?

Подскажите пожалуйста. я хочу взять отдельно стоящее помещение в аренду. Помещение заброшенное уже многие годы, находится на территории среднеобразовательной школы. Школа даёт ходотайство на то чтобы это помещение использовалось как тренажерный зал (фитнес клуб). но прав на сдачу его в аренду она не имеет. помещение находится в собственности у города. вопрос следующий, что нужно что бы взять помещение в аренду? куда обращаться? и что нужно сделать? (спасибо) г. Владивосток

До недавнего времени я был зарегистрирован в качестве ИП и занимался предпр.деятельностью в магазине принадлежащем мне на праве собственности как физ.лицу.В связи с получением лицензии на продажу алкогольной продукции я был вынужден зарегистрировать ЮР.ЛИЦО (ООО),в котором я являюсь единственным учредителем , и которое зарегистрировано по тому же адресу,что и магазин.В связи с этим я был вынужден оформить договор аренды нежилого помещения по сути арендуя сам у себя.При этом закрыв ИП т.к. всю деятельность перевёл на ООО. Налоговая инспекция уведомила,что доход от сдачи в аренду нежилого помещения,является доходом от предпринимательской деятельности и соответственно я должен быть зарегистрирован в качестве ИП т.е. не имею права сдавать нежилое помещение в аренду как ФИЗ.ЛИЦО. т.к.имеются в наличии признаки предпринимательской деятельности.Но ведь я являюсь единственным учредителем ООО и в тоже время собственником данного помещения как физ.лицо т.е. по существу должен сам себе платить деньги за аренду, что является абсурдом. При этом ещё и платить налоги с полученного "дохода". Имею ли я право сдавать данное помещение в аренду как ФИЗ.ЛИЦО и при этом подавать декларацию и платить соответствующие налоги т.к. это не противоречит ГК РФ который в данном случае противоречит НК РФ который это трактует как предпр.деятельность?Возможно ли в договоре аренды указать , что она безвозмездная ( налоговая утверждает,что -нельзя и в данном случае они пересчитают по рыночной цене)? Но ведь это моё дело - по какой цене сдавать, тем более самому себе. Является ли то ,что я единственный учредитель ООО и в тоже время собственник данного помещения как ФИЗ.ЛИЦО каким то фактором который позволит мне не регистрироваться ИП и отчитываться за сдачу в аренду как физ.лицо? ИП оформлять невыгодно т.к. только в пенсионный фонд нужно заплатить за год более 30 тыс.р. с вида деятельности которого я вообще ничего на самом деле не зарабатываю.А ведь я плачу все налоги с ООО.

Арендуем нежилое помещение в течение 8-ми лет. Помещение арендовано у муниципалитета под организацию розничной торговли. Договора аренды раньше заключали на 11 месяцев и каждый год заключали новый договор. Сейчас не можем получить лицензию на алкогольную продукцию, а в муниципалитете говорят, что для заключения договора на срок более года надо теперь проводить торги и регистрировать его в россреестре. Я готова зарегистрировать его в россреестре, но вот на счет торгов у меня мягко говоря сомнения. Прошу Вас разъяснить необходимость проведения торгов в моем случае. Спасибо.