8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Агент по недвижимости работа

Последние вопросы по теме «Агент по недвижимости работа»

Фильтры
600 ₽
Вопрос решен
Все
Приобретение объекта недвижимости у нерезидента
Добрый день. Помогите определиться с налогообложением при заключении сделки с целью приобретения объекта нежилой недвижимости у юр. лица в Крыму. Объект нежилой недвижимости (пансионат) принадлежит российскому юр. лицу, учредителем которого является украинское юр. лицо (продавец) с 99,9% прав, согласно уставу предприятия. Продавец, для экономии на налогах, готов продать свою долю 99,9% в российском юр. лице. Далее у меня, как у покупателя, возникает следующие вопросы: 1. Какие возникают налоговые обязательства у продавца и у покупателя при продаже доли? 2. Обязательно ли осуществлять сделку через спец.счет, т.к. продавец является нерезидентом? (как это происходит, кто открывает) 3. Продавец готов передать свою долю по минимальной цене. Должна ли сумма указанная в договоре купли-продажи соответствовать номинальной стоимости доли согласно уставу предприятия или соответствовать чему-либо еще (остаточной стоимости активов по бухгалтерии, кадастровой стоимости здания, оценочной стоимости и т.п.) или ее можно уменьшить, скажем до 1 млн.руб. Или может проще провести сделку как покупку объекта недвижимости, но какие в таком случае возникают налоговые обязательства у продавца или покупателя? Цель вопросов минимизировать налогообложение и минимизировать затратную часть при оформлении сделки с обеих сторон. Дополнительные нюансы не оговоренные выше: - покупатель физ. лицо гражданин РФ - продавец не зарабатывает на сделке и заинтересован избавиться от объекта недвижимости за любую стоимость предложенную покупателем - российское юр. лицо, у которого есть право собственности на объект недвижимости (зарегистрировано в ноябре 2015 года), является плательщиком налога по общей системе налогообложения без НДС - продавец украинское юр. лицо имеет долю 99,9% состоящую на момент входа в ООО из 100% оцененного объекта недвижимости - номинальная стоимость доли 99,9% согласно уставу ориентировочно – 50 млн.руб. - остаточная стоимость активов российского ООО согласно бух.отчету ориентировочно – 40 млн.руб. - кадастровая стоимость самого здания ориентировочно – 15 млн.руб.
21 августа 2020, 12:37, вопрос №2846650, Дмитрий, г. Краснодар
12 ответов
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Договорное право
Как оформлять договоры, которые Агент заключает с клиентом?
Если мы Агент и действуем от имени и за счет Принципала, то в договорах с конечными клиентами, что писать? ООО, именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице своего управляющего, действующего на основании Устава и агентского договора №___ Как то так? Или в договоре Агент-Клиент можно не упоминать о существовании договора Агент-Принципал, хотя именно в интересах Принципала Агент договор и заключает.
25 июня 2020, 20:44, вопрос №2807658, Сергей, г. Москва
3 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
700 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Сдача в аренду недвижимости по агентскому договору
У помещения есть 3 собственника (физ. лица). Собственники хотят чтобы это помещение сдавалось в аренду через ИП (родственник одного из собственников) по агентскому договору с вознаграждением 10% от суммы аренды. Предполагается, что вся сумма будет приходить на р/c ИП, с этой суммы оплачивается коммуналка, агентский %, оставшаяся сумма в равных долях переводится собственникам. Как правильно оформить договор, чтобы ИП не платил налог со всей суммы аренды (УСН 6%)? Агентский договор? или договор управления имуществом? или еще что-то?
22 мая 2020, 15:37, вопрос №2780354, Игорь, г. Москва
6 ответов
350 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Переход УСНО с "доходов" на "доходы-расходы"
Предприятие в 2019 г. использовало УСНО "доходы". с 1 января 2020 г. перешли на УСНО "доходы-расходы". 1) В какой год включать в налогооблагаемую базу доход, если отгрузка товара произведена в 2019 г. , а оплата за этот товар поступила в 2020 г.? 2) Что делать, если оплата по отгрузкам, произведенным в 2019 г., поступила после сдачи отчетности и уплаты налога за 2019 г. (например, летом 2020 г.)? 3) Можно ли включить в расходы 2020 г. расходы, оплаченные в 2019 г., а фактически произведенные и полученные в 2020 г.? 4) Можно ли включить в расходы 2020 г. расходы, фактические произведенные и полученные в 2019 г., а оплаченные в 2020 г.? (например, з/п, аренда, связь, коммунальные платежи за декабрь 2019 г.)
27 января 2020, 11:05, вопрос №2661906, Vitacomplex, г. Екатеринбург
1 ответ
Налоговое право
Коды ОКВЭД для деятельности агента по недвижимости
Здравствуйте, подскажите какие коды ОКВЭД, необходимо указать при открытии ИП ? Оказание услуг в поиске и консультации физ лиц при покупке первичке и вторичке недвижимости жилой а также нежилой. Заключение договора с юр лицами, застройщиками для получения прибыли при продаже квартир застройщиков.
27 января 2020, 09:50, вопрос №2661780, Виталий, г. Краснодар
1 ответ
900 ₽
Вопрос решен
Все
Продажа квартиры на аукционе госзакупок через агентство, риски для собственника?
Добрый день, риэлтор предложила выставить мою квартиру для продажи администрации для муниципальных нужд на эл. Аукционе госзакупок.Цена там заявленная выше стоимости моей квартиры, вроде бы как конкурентов нет, поэтому планирует продать дороже. Но меня очень смущает текст доверенности, в котором говорится что я уполномочиваю агента и ген. директора агентства продать за цену и на условиях по своему(агентства) усмотрению свою квартиру с предоставлением права получать всевозможные справки и дубликаты правоустанавливающих документов. А также договор, предметом которого является не осуществление продажи моей недвижимости в таком то аукционе и на такой то площадке тому-то, как мне видится- это было бы логичной формулировкой, а цитирую: « агентство принимает на себя обязательства по осуществлению действий, направленных на передачу клиентом прав собственности на объект недвижимости, расположенную по адресу...» .В связи с этим вопросы: насколько корректны данные формулировки в доверенности и договоре? Какие есть риски для меня?Корректно ли требование снять квартиру с учета после выигрыша в торгах, до оценки комиссией(пункт договора)?Возможна ли подача заявки агентством с моей квартирой от моего имени , но в случае выигрыша заключение договора между администрацией и собственником, т.е. мной? Агентство хочет заключать сделку(контракт) самостоятельно, т.е. выступать продавцом и требует оригиналы документов до подачи заявки. Заранее благодарю за помощь.Могу прикрепить при необходимости вариант договора и доверенности
04 октября 2019, 14:42, вопрос №2536087, Ольга, г. Санкт-Петербург
16 ответов
289 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Какое назначение платежа корректно указать?
Здравствуйте. По агентскому договору выдаю посылки и принимаю наличные денежные средства по курьерским службам Boxberry, DPD и тд. Наличные денежные средства самостоятельно приходится инкассировать, с каким назначением платежа лучше переводить их на счет? Эти денежные средства не мои и 100% принятых мной средств их я перевожу обратно курьерским службам, а раз в месяц получаю агентское вознаграждение. УСН на 6%. Хочется чтобы налоговая не считала это моими деньгами и с другой стороны я не платежный агент.
11 апреля 2019, 03:09, вопрос №2324440, Максим, г. Омск
2 ответа
1000 ₽
Вопрос решен
Все
Отчёт агенств недвижимости перед росфинмониторингом 2019?
Мне в конце 2018 года поступила информация, что агенства недвижимости обязательно должны ставиться на учёт в росфинмониторинг. 25.12.2018 был прослушан вебинар от компании "Национальное достояние", предоставляющий целевой инструктаж, был получен сертификат, но ещё не был создан личный кабинет в данном сервисе. Имею ли я право проводить сделки по купле-продаже недвижимости? И какие обязанности ложатся на меня перед росфинмониторингом в 2019?
14 марта 2019, 19:23, вопрос №2291446, Данила, г. Москва
3 ответа
400 ₽
Вопрос решен
Регистрация юридических лиц
Каким категориям ИП необходимо вставать на учет в Росфинмониторинге?
Добрый день! Поясните, пожалуйста, если я работаю ИП с января 2018 года по ОКВЭД 68.31 нужно ли мне отчитываться в Росфинмониторинг?
31 января 2019, 10:24, вопрос №2243869, Екатерина, г. Омск
4 ответа
900 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Какую дату указывать в поле «Дата заявления о распределении имущественного вычета»?
Данные: Приобретена недвижимость в 2017 г. Стоимость - больше 4 млн. Вторичный рынок. НЕ ипотека. Оформлена на жену. В браке ( бр. контракта нет, общая совместная собственность). Муж – пенсионер с 2018 г, работающий. У мужа имеются облагаемые НДФЛ доходы за 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 гг 1. В соответствии с НК РФ оба супруга имеют право использовать налоговый вычет – каждый в размере 2 млн руб. Обязательно ли в связи с этим заявление супругов о распределении вычета? 2. Что указывать в программе ИФНС «Декларация 2017» в поле «Вид собственности на объект»(020) - индивидуальная, общая совместная ( с заявлением о распределением доходов), общая совместная ( без заявления о распределением доходов)? И соответственно – в 3-НДФЛ в п.1.2. Лист Д ( 1- индивидуальная или 3- общая совместная )? Какую дату указывать в поле «Дата заявления о распределении имущественного вычета»/понесенных расходов» в программе и соответственно в п.1.9 (090) Листа Д. , если заявление о распределении вычета не требуется? 3. В доходах мужа за 2016 г есть дивиденды. В соответствии с п. 3 ст. 210 НК РФ в отношении доходов от долевого участия в организации налоговые вычеты не применяются. Каким образом это должно быть отражено при заполнении декларации 3-НДФЛ? Дивиденды не включать ? Или как-то по-другому? 4. Если сумма возврата для мужа за 2017 – 2014 гг не достигает 260 тыс, возможно ли перенесение остатка на 2018 г и подача соответствующего заявления на вычет и декларации 3-НДФЛ за 2018 год в 2019 году? 5. Жена – не пенсионер, в 2017 г не работала, доходов не было, в 2018 году – работала, доходы были. Может ли жена подать заявление на вычет не в 2018 году, а в 2019 году?
29 ноября 2018, 07:41, вопрос №2181671, Наталья, г. Москва
6 ответов
389 ₽
Вопрос решен
Защита прав работодателя
Нужно ли платить НДФЛ по договору возмездного оказания услуг
Добрый день. Хозяйка ИП заключила с человеком "договор возмездного оказания услуг". Человек сразу сказал, что ему не нужно отчислять никаких налогов, а хочет получать всю сумму, которую он заработает за свои услуги. Но почему-то документально они никак это не обговорили. Проработал полтора месяца и ушёл сказав, что на работу не выйдет. Из-за него теперь проблемы с клиентами. Да и качество предоставленных услуг отвратительное. Хозяйка не хочет идти в суд, чтобы потребовать возмещения ущерба материального и морального (ущерб репутации предприятия), якобы там ребёнок больной и у них всё равно денег нет. Хотя всё это в договоре обговаривается. А теперь человек хочет расторгнуть договор ничего не выплачивая и требует справку 2-НДФЛ. В итоге решение вопроса свалили на меня (администратора). Что делать в такой ситуации? По факту человек у нас не работал, а оказывал свои услуги нашему предприятию за вознаграждение.
21 ноября 2018, 06:59, вопрос №2173936, Ольга, г. Новосибирск
13 ответов
600 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
Разница между упрвлением домом ТСЖ и ТСЖ + УК
Пожалуйста, объясните мне разницу управления домом ТСЖ и управлением домом ТСЖ + УК (когда УК подчиняется ТСЖ) с правовой точки зрения. (например, какому юридическому лицу принадлежит счет для оплаты ЖКУ, кто будет рассчитывать и формировать квитанции) А также прошу сделать сравнения по минусам и плюсам двух данных форм правления.
23 октября 2018, 09:57, вопрос №2143054, Анастасия, г. Москва
6 ответов
Договорное право
Невыполнение обязанностей агентом недвижимости
Добрый день! Агент составил дополнительное соглашение нарушающее мои интересы. Во избежании скандала в банке я подписал его. Хотелось бы опротестовать. Тем более данный документ агент подсунул после моего расчета с ним.
11 апреля 2018, 09:09, вопрос №1963539, Сергей, г. Ростов-на-Дону
1 ответ
Взыскание задолженности
Нужно ли привязывать процент по договору займа к ставке рефинансирования?
Между ООО и Физ лицом заключен договор займа на 30 миллионов рублей. Какой минимальный размер процентов необходимо указать в договоре займа? Нужно ли его привязывать к ставке рефинансирования на текущую дату? Согласно ст. 809 ГК стороны вправе установить любой размер %. Так ли это? Если все же необходимо опираться на ставку рефинансирования прошу указан нпа, который бы это оговаривал. Заранее благодарен!
16 марта 2018, 00:45, вопрос №1936346, Иван, г. Хабаровск
2 ответа
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Нужна рекомендация книг по сделкам с недвижимостью в РФ для практикующего юриста из Украины
Нужна рекомендация книг по сделкам с недвижимостью в РФ для практикующего юриста из Украины. Критерии отбора книги желательные: 1) написанную практикующим юристом и/или риэлтором 2) с практическими примерами договоров, актов, с советами и ссылками на законы РФ, нормативными актами, помогающие в переговорах с застройщиками при покупке недвижимости первички, вторички, земли и при застройке стрений 3) желательно в печатном виде, но не обязательно - в электронном виде тоже куплю 4) желательно с конкретной ссылкой для покупки, но если нет - то хотя бы название/авторов/издательство/год/ISBN для поиска 5) целевая аудитория книги - для нотариусов, практикующих предпринимателей, риэлторов, юристов по гражданскому праву. аналог книги в Украине - Операции с недвижимостью М. Бойцова , С. Кобзан , В. Петрушина https://kniga.biz.ua/book/realestate/-1/1441/
08 марта 2018, 16:53, вопрос №1929489, Mykola Novak, г. Москва
8 ответов
Ищите ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 21.08.2020