8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Агенты по недвижимости

Последние вопросы по теме «Агенты по недвижимости»

Фильтры
389 ₽
Семейное право
Может, как то через суд можно получить разрешение распоряжаться своей собственностью?
Добрый день. в 2008 г. я,будучи замужем ,вложила в строительство с котлована в однокомнатную квартиру деньги ,полученные с продажи 2-х комнат ,оставшихся мне в наследство от умершей мамы и бабушки. А так же ,на оставшуюся сумму купила дом в Псковской области.Все записано в моей собственности,доли у него нет там. В 2011 г. мы с мужем расстались ,но нас не развели ,потому как он подал в суд на раздел имущества и определение местожительства ребенка. Раздел не состоялся ,потому как не смог доказать ,что вкладывался в покупку недвижимости. Потом и вовсе перестал являться на заседания. Поэтому ,через год дело закрыли. В 2017 г. я официально развелась ,алименты он не платил и ребенка не обеспечивал. На раздел имущества больше не подавал. Сейчас у меня встал вопрос о продаже 1 к. кв. с целью улучшить нам с дочкой жилищные условия. Но агенты по недвижимости сказали ,что нужна от него доверенность на продажу . Я для него враг и он категорически отказался мне ее выписать. Что делать ? Может,как то через суд можно получить разрешение распоряжаться своей собственностью??? Ведь сроки давности с момента развода на раздел имущества уже прошли.
27 мая, 15:58, вопрос №3046292, Наталья, г. Санкт-Петербург
9 ответов
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Договорное право
Как оформлять договоры, которые Агент заключает с клиентом?
Если мы Агент и действуем от имени и за счет Принципала, то в договорах с конечными клиентами, что писать? ООО, именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице своего управляющего, действующего на основании Устава и агентского договора №___ Как то так? Или в договоре Агент-Клиент можно не упоминать о существовании договора Агент-Принципал, хотя именно в интересах Принципала Агент договор и заключает.
25 июня 2020, 20:44, вопрос №2807658, Сергей, г. Москва
3 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
700 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Сдача в аренду недвижимости по агентскому договору
У помещения есть 3 собственника (физ. лица). Собственники хотят чтобы это помещение сдавалось в аренду через ИП (родственник одного из собственников) по агентскому договору с вознаграждением 10% от суммы аренды. Предполагается, что вся сумма будет приходить на р/c ИП, с этой суммы оплачивается коммуналка, агентский %, оставшаяся сумма в равных долях переводится собственникам. Как правильно оформить договор, чтобы ИП не платил налог со всей суммы аренды (УСН 6%)? Агентский договор? или договор управления имуществом? или еще что-то?
22 мая 2020, 15:37, вопрос №2780354, Игорь, г. Москва
6 ответов
600 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Нужно ли использовать ККТ при продаже офисного помещения от ИП физ. Лицу
Добрый день! Я планирую как ИП продать нежилое помещение (офис) физическому лицу. Расчеты будут происходить через аккредитив безналичным способом. Нужно ли в этом случае, мне как ИП, иметь кассовый аппарат и выбить чек на сумму продажи офиса?
08 февраля 2020, 10:32, вопрос №2677506, Александр, г. Москва
10 ответов
350 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Переход УСНО с "доходов" на "доходы-расходы"
Предприятие в 2019 г. использовало УСНО "доходы". с 1 января 2020 г. перешли на УСНО "доходы-расходы". 1) В какой год включать в налогооблагаемую базу доход, если отгрузка товара произведена в 2019 г. , а оплата за этот товар поступила в 2020 г.? 2) Что делать, если оплата по отгрузкам, произведенным в 2019 г., поступила после сдачи отчетности и уплаты налога за 2019 г. (например, летом 2020 г.)? 3) Можно ли включить в расходы 2020 г. расходы, оплаченные в 2019 г., а фактически произведенные и полученные в 2020 г.? 4) Можно ли включить в расходы 2020 г. расходы, фактические произведенные и полученные в 2019 г., а оплаченные в 2020 г.? (например, з/п, аренда, связь, коммунальные платежи за декабрь 2019 г.)
27 января 2020, 11:05, вопрос №2661906, Vitacomplex, г. Екатеринбург
1 ответ
900 ₽
Вопрос решен
Все
Продажа квартиры на аукционе госзакупок через агентство, риски для собственника?
Добрый день, риэлтор предложила выставить мою квартиру для продажи администрации для муниципальных нужд на эл. Аукционе госзакупок.Цена там заявленная выше стоимости моей квартиры, вроде бы как конкурентов нет, поэтому планирует продать дороже. Но меня очень смущает текст доверенности, в котором говорится что я уполномочиваю агента и ген. директора агентства продать за цену и на условиях по своему(агентства) усмотрению свою квартиру с предоставлением права получать всевозможные справки и дубликаты правоустанавливающих документов. А также договор, предметом которого является не осуществление продажи моей недвижимости в таком то аукционе и на такой то площадке тому-то, как мне видится- это было бы логичной формулировкой, а цитирую: « агентство принимает на себя обязательства по осуществлению действий, направленных на передачу клиентом прав собственности на объект недвижимости, расположенную по адресу...» .В связи с этим вопросы: насколько корректны данные формулировки в доверенности и договоре? Какие есть риски для меня?Корректно ли требование снять квартиру с учета после выигрыша в торгах, до оценки комиссией(пункт договора)?Возможна ли подача заявки агентством с моей квартирой от моего имени , но в случае выигрыша заключение договора между администрацией и собственником, т.е. мной? Агентство хочет заключать сделку(контракт) самостоятельно, т.е. выступать продавцом и требует оригиналы документов до подачи заявки. Заранее благодарю за помощь.Могу прикрепить при необходимости вариант договора и доверенности
04 октября 2019, 14:42, вопрос №2536087, Ольга, г. Санкт-Петербург
16 ответов
Нотариат
Как вернуть свои деньги за нотариальные копии документов?
Нотариус: Борзенко Борис Алексеевич. Волгоград, Университетский проспект, 89 Дата обращения: 12.03.2019 Я, пенсионер, (каждая копейка на счету) чтобы не платить лишнего, сделал собственноручно ксерокопию требуемых 2-х страниц своего паспорта (чтобы заплатить только 200 руб.) и, отдав паспорт для сверки, попросил секретаршу (помощницу нотариуса) только заверить мою копию. Она, не спрося меня, сделала новую копию 3-х страниц (300 руб. плюс 50 руб. за лист А4). Я не согласился и пошел к нотариусу Борзенко Б.А. прося заверить мою копию, но он НАОРАЛ на меня и ПОСЛАЛ ВОН. Хотя согласно «Кодексу профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации» (утв. Минюстом России 19.01.2016) 4.2. При обращении к нотариусу по вопросам профессиональной деятельности нотариус не вправе: 4.2.1. понуждать лиц, обратившихся за совершением нотариального действия получать услуги технического характера, в том числе по подготовке проектов документов, изготовлению копий, сканированию документов, у лиц, не являющихся работниками нотариуса. Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1482681/ Пришлось заплатить 350 руб. Что мне делать? Как вернуть свои деньги? С уважением , Евгений Иванович.
14 марта 2019, 20:19, вопрос №2291479, Евгений, г. Волгоград
2 ответа
1000 ₽
Вопрос решен
Все
Отчёт агенств недвижимости перед росфинмониторингом 2019?
Мне в конце 2018 года поступила информация, что агенства недвижимости обязательно должны ставиться на учёт в росфинмониторинг. 25.12.2018 был прослушан вебинар от компании "Национальное достояние", предоставляющий целевой инструктаж, был получен сертификат, но ещё не был создан личный кабинет в данном сервисе. Имею ли я право проводить сделки по купле-продаже недвижимости? И какие обязанности ложатся на меня перед росфинмониторингом в 2019?
14 марта 2019, 19:23, вопрос №2291446, Данила, г. Москва
3 ответа
400 ₽
Вопрос решен
Регистрация юридических лиц
Каким категориям ИП необходимо вставать на учет в Росфинмониторинге?
Добрый день! Поясните, пожалуйста, если я работаю ИП с января 2018 года по ОКВЭД 68.31 нужно ли мне отчитываться в Росфинмониторинг?
31 января 2019, 10:24, вопрос №2243869, Екатерина, г. Омск
4 ответа
900 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Какую дату указывать в поле «Дата заявления о распределении имущественного вычета»?
Данные: Приобретена недвижимость в 2017 г. Стоимость - больше 4 млн. Вторичный рынок. НЕ ипотека. Оформлена на жену. В браке ( бр. контракта нет, общая совместная собственность). Муж – пенсионер с 2018 г, работающий. У мужа имеются облагаемые НДФЛ доходы за 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 гг 1. В соответствии с НК РФ оба супруга имеют право использовать налоговый вычет – каждый в размере 2 млн руб. Обязательно ли в связи с этим заявление супругов о распределении вычета? 2. Что указывать в программе ИФНС «Декларация 2017» в поле «Вид собственности на объект»(020) - индивидуальная, общая совместная ( с заявлением о распределением доходов), общая совместная ( без заявления о распределением доходов)? И соответственно – в 3-НДФЛ в п.1.2. Лист Д ( 1- индивидуальная или 3- общая совместная )? Какую дату указывать в поле «Дата заявления о распределении имущественного вычета»/понесенных расходов» в программе и соответственно в п.1.9 (090) Листа Д. , если заявление о распределении вычета не требуется? 3. В доходах мужа за 2016 г есть дивиденды. В соответствии с п. 3 ст. 210 НК РФ в отношении доходов от долевого участия в организации налоговые вычеты не применяются. Каким образом это должно быть отражено при заполнении декларации 3-НДФЛ? Дивиденды не включать ? Или как-то по-другому? 4. Если сумма возврата для мужа за 2017 – 2014 гг не достигает 260 тыс, возможно ли перенесение остатка на 2018 г и подача соответствующего заявления на вычет и декларации 3-НДФЛ за 2018 год в 2019 году? 5. Жена – не пенсионер, в 2017 г не работала, доходов не было, в 2018 году – работала, доходы были. Может ли жена подать заявление на вычет не в 2018 году, а в 2019 году?
29 ноября 2018, 07:41, вопрос №2181671, Наталья, г. Москва
6 ответов
290 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Сдача квартиры юридическому лицу
Добрый день! Скажите пожалуйста, нужно ли отчислять налоги при сдачи квартиры юридическому лицу? В каком размере? Должен ли в свою очередь арендатор при этом платить какие-либо налоги?
14 октября 2018, 07:56, вопрос №2133868, Максим, г. Череповец
4 ответа
589 ₽
Вопрос решен
Все
Договор с агентством недвижимости
Добрый день. Мой родственник (сестра) пошла смотреть квартиру через агенство недвижимости. Подписала прикрепленный договор. Я знаю собственников и хочу купить квартиру, я договор не подписывал. Подписывала сестра. Скажите, чем грозит покупка квартиры если я куплю квартиру напрямую у собственником. Возможно ли расторгнуть договор сестре и как это сделать. Так как думаю агенство его не захочет расторгать и только в судебном порядке. Как лучше поступить. Договор приложил.
13 октября 2018, 12:04, вопрос №2133355, Игорь, г. Ростов-на-Дону
32 ответа
1400 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Как проверить ДДУ, агентский договор и надежность застройщика?
Добрый день! Вопрос по объекту ЖК "Речной" https://rechnoy-ndv.ru/ Прошу проверить форму ДДУ и агентского договора на слабые места. В частности, моему непрофессиональному взгляду показалось, что пункт 1.5.4 ДДУ написан не подробно. Но, разумеется, хотелось бы комментариев и по прочим пунктам, если они вызывают опасения. Кроме того, вопрос по застройщику (не знаю, может ли это входить в сферу Вашей компетенции, но все же). Застройщика ООО "Инфинити" смотрел на https://www.rusprofile.ru/id/132772 . Как будто бы с формальной стороны все документы в порядке, но учитывая, что это созданное только под этот объект ООО (пусть и не вчера), большого доверия не внушает. Соучредитель ООО "Агасма" один дом сдал. Кроме того, форумы пестрят сообщениям об аффилированности с другими строительными организациями, не все из которых вовремя сдают объекты. Часть этих заявлений удается подтвердить через rusprofile, часть - нет: https://pronovostroy.ru/topic/23483-%D0%B7%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D1%89%D0%B8%D0%BA/ Насколько популярна и надежна практика, когда все контакты осуществляются только через агента? Из всей той информации, что мне удалось найти, у меня создалось впечатление, что непосредственно с ООО "Инфинити" связаться будет крайне сложно. Заранее благодарю!
23 августа 2018, 07:58, вопрос №2085728, Александр, г. Москва
6 ответов
Договорное право
За что я плачу комиссионные агенту недвижимости, которого не нанимала?
Здравствуйте! У меня вопрос касательно услуг агентов при аренде жилья. Я самостоятельно в течение долгого времени искала в интернете квартиру, сама обзвонила кучу вариантов, нашла подходящий, созвонилась, договорилась, съездила посмотреть. Агента я не нанимала и не виделась с ним даже на просмотре. Единственное, что он сделал - скоординировал нас с хозяйкой квартиры (на встречу она приезжала сама, без агента). Собственно, вопрос: за что я должна платить агентскую комиссию и есть ли у меня юридически обоснованная причина ее не платить? И немного иная ситуация. Допустим, агент все-таки лично присутствовал на просмотре. Я все равно не понимаю, почему я должна ему платить, если нанимал его арендодатель, а не я. Пробовала обращаться непосредственно в агентства, но там меня не проконсультировали должным образом.
29 июля 2018, 11:13, вопрос №2064663, Юлия, г. Москва
2 ответа
Договорное право
Невыполнение обязанностей агентом недвижимости
Добрый день! Агент составил дополнительное соглашение нарушающее мои интересы. Во избежании скандала в банке я подписал его. Хотелось бы опротестовать. Тем более данный документ агент подсунул после моего расчета с ним.
11 апреля 2018, 09:09, вопрос №1963539, Сергей, г. Ростов-на-Дону
1 ответ
Ищите ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 27.05.2021