8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Аванс продавцу недвижимости

Последние вопросы по теме «Аванс продавцу недвижимости»

Фильтры
Недвижимость
Какой договор лучше заключить продавцу квартиры на получение аванса
При продаже квартиры, для подтверждения намерений покупателя о приобретении, какой договор более выгоден продавцу- договор аванса, задатка, или обеспечительный платеж? На случай, если покупатель передумает покупать или не найдет нужной суммы денег на момент сделки. Деньги должны остаться у продавца, даже если покупатель подаст в суд. Если передумает продавец, нужно ,чтобы не было двойного размера возврата суммы.
23 июля 2020, 11:30, вопрос №2827611, Елена Михайловна Лисавина, с. Севастополь
2 ответа
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
289 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Здравствуйте, мы оформили предварительный договор с продавцом комнаты, уплатили задаток, теперь
Здравствуйте, мы оформили предварительный договор с продавцом комнаты, уплатили задаток, теперь выяснили(сами), что установка в жилой комнате раковины и санузла незаконная, и хотим расторгнуть сделку, можем ли мы вернуть задаток?
29 мая 2020, 00:33, вопрос №2786385, ольга, г. Иркутск
4 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Недвижимость
Возврат аванса при невыходе на сделку по продаже квартиры
Здравствуйте! Ситуация: подана заявка на ипотеку, получено одобрение, найдена квартира, внесён аванс по предварительному договору купли-продажи, проведена оценка квартиры для банка. Перед самым выходом на сделку при повторной проверке от банка приходит отказ в выдаче кредита. В предварительном договоре купли-продажи формулировка с условием возврата аванса выглядит как «аванс подлежит возврату покупателю в случае отказа банка и/или страховой компании в одобрении Квартиры в качестве предмета залога», то есть указано единственное вот это условие. На его основании продавец считает, что аванс возврату не подлежит. То есть банк квартиру в качестве предмета залога одобрил, и всё, взятки гладки, а то, что он после того не одобрил покупателю кредит, — такое обстоятельство в договоре не указано, и значит, это вина покупателя. Прав ли продавец, и если да, то на каком основании? Возможен ли возврат аванса, и если да, то на каком основании?
10 марта 2020, 10:38, вопрос №2709099, Даниил, г. Санкт-Петербург
7 ответов
289 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Я передумала продавать квартиру.У нас подписано соглашение об авансе.Как правильно отказать?
Здравствуйте!Я передумала продавать квартиру.У нас подписано соглашение об авансе.Как правильно отказать?Какие риски при отказе?Спасибо
08 декабря 2019, 17:29, вопрос №2613915, Наталья, г. Тюмень
8 ответов
289 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Риэлтор отказывается возвращать аванс, скан паспорта продавца не показывает, обещает прислать через несколько дней
Добрый день! Внесла аванс за квартиру риэлтора, составили авансовое соглашение. Продавца не было, якобы в командировке, оригиналы документов тоже не предоставили, только сканы. Но самое главное! Оказалось, что в авансовом соглашении вписаны паспортные данные продавца, которые недействителены почти три года! Я проверила на сайте ФМС. Риэлтор отказывается возвращать аванс, скан паспорта продавца не показывает, обещает прислать через несколько дней. Говорит, что продавец делает новый паспорт взамен украденного, якобы у того вскрыли машину и украли все документы. Есть только скан паспорта жена, первая страница и прописка. Листа с семейным положением не высылает. Свидетельство о регистрации брака выдано повторно в 2003 году. Как быть в данной ситуации?
05 декабря 2019, 19:44, вопрос №2611352, Валерия, г. Балашиха
17 ответов
Недвижимость
Каким документом оформлять передачу аванса только через агентство недвижимости?
Здравствуйте. я работаю риелтором и возникла неприятная ситуация на работе когда покупатели передали аванс продавцу.продавец их успешно потратил а квартиру продавать отказался. естественно эти деньги покупатели получат через суд, т.к. был предварительный договор купли продажи квартиры и ответственность там предусмотрена. НО хотелось бы на будущее подписать какой то документ между покупателем продавцом и агентством недвижимости, чтобы аванс/задаток по предварительному договору хранились в агентстве.чтобы все были спокойны.
07 ноября 2019, 07:21, вопрос №2578917, Ксения, г. Иркутск
1 ответ
Недвижимость
Чем отличается задаток от аванса, и когда вносят задаток, а когда аванс за недвижимость?
скажите чем отличается задаток от аванса. и когда вносят задаток, а когда аванс за недвижимость. и какие последствия отказа от сделки.
11 октября 2019, 19:13, вопрос №2546014, Алексей, г. Архангельск
6 ответов
289 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Как правильно отказаться от услуг агентства недвижимости и вернуть аванс/задаток по ДКП?
Здравствуйте, решили продать квартиру и купить другую в другом районе. Нашли покупателя на свою квартиру, покупатель берет её по ипотечному кредиту. Параллельно искали новую квартиру, нашли на сайте АВИТО, при разговоре выяснилось что объявление на сайт выставило агентство недвижимости. Первоначально квартира нам понравилась, и агентство недвижимости предложило нам заключить предварительный ДКП с авансовым платежом, в виду того, что продавец собирался брать другую квартиру и чтобы агентство не показывало эту квартиру никому больше. Мы согласились, только не были уверены что покупателю на нашу квартиру дадут ипотеку, а без ипотечной выплаты покупателем мы не обладаем достаточной суммой для покупки квартиры, поэтому в ПДКП (который составило это агентство) указали что если покупателю на нашу квартиру откажут в ипотеке, то продавец квартиры, которую мы покупаем, возвращает нам деньги (т. к. без ), продавец согласился на этот пункт, подписали ПДКП и передали деньги продавцу в присутствии представителей агентства. В этот же день заключили с агентством договор об оказании их услуг нам (деньги им никакие предварительно не давали). По прошествии некоторого времени выяснилось что в в квартире продавца прописан его сын, который находится в Москве. Решение вопроса о выписке сына решили отложить до момента подписания ДКП с покупателем нашей квартиры и передачи документов в МФЦ на регистрацию их права собственности. Когда покупателю на нашу квартиру одобрили полностью ипотеку, 8 октября этого года мы отдали документы на регистрацию их права нашу квартиру в МФЦ и там нам сказали что документы будут готовы 17 октября. В этот же день мы еще раз сходили посмотреть нашу будущую квартиру. После более внимательного осмотра мы передумали брать квартиру (о чем продавцу еще не сообщили). Скажите, можно ли вернуть этот авансовый платеж и как разорвать договор с агентством без какой-либо выплаты им с нашей стороны?
10 октября 2019, 14:44, вопрос №2543636, Александр, г. Красноярск
6 ответов
Гражданское право
Покупка квартиры у физического лица с авансом
Здравствуйте. Хотим приобрести у ф.л квартиру. Но у нас нет полной суммы денег для приобретения т.к ещё не продали свою квартиру. Но чтобы продавец не продал квартиру, интересующую нас, другим, мы предложили ему аванс. Как обезопасить себя от того чтобы продавец не кинул нас при получении залога. Как правильно оформить сделку чтобы в случае если он продаст другим квартиру или просто исчезнет с деньгами, как оформить договор аванса? Спасибо
30 марта 2019, 15:34, вопрос №2310105, Евгения, г. Иркутск
1 ответ
900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Учет переданного аванса в ДКП
Покупаю вторичную квартиру в ипотеку. Продавец действует через риэлторское агенство, соответственно, я внес в счет аванса риэлтору 200 т.р. (через договор поручения). Вопрос в том, как учитывать аванс. Достаточно ли будет расписки о получении аванса, и договора поручения, либо необходим отдельный пункт в ДКП о том, что часть средств внесена до подписания договора?
25 февраля 2019, 08:57, вопрос №2260573, Николай, г. Москва
5 ответов
Договорное право
Соглашение об авансе за покупаемую квартиру между агентством недвижимости и покупателем
покупаю квартиру, от продавца агенство недвижимости , прислали на ознакомление договор аванса. получается с одной стороны агенство, с другой стороны я , данных о собственнике нет. Это нормально?
05 января 2019, 18:04, вопрос №2215861, Константин, г. Москва
1 ответ
Договорное право
Продавец квартиры не предоставил документы на нее в разумные сроки и отказывается возвращать аванс
Решили купить квартиру в ипотеку,нашли подходящий вариант, просмотрели вместе с риелтором,который эту квартиру ведёт,но на данном этапе у нас не было одобрения от банка,и мы чтобы не потерять предложение,которое нас устроило,вместе с риелтором и хозяином квартиры заключили соглашение,хозяин написал расписку о получении денег от нас и мы внесли запрошенный хозяином аванс за жильё,чтобы на время рассмотрения банком заявки на ипотеку быть уверенным что квартира останется за нами. но когда мы получили одобрение от банка и связались с хозяином,он не мог в течении длительного времени предоставить документы оригинал на собственность, каждый раз были отговорки,мы решили не ждать и запросили аванс обратно,но нам его не вернули,прошла уже нелеля и все время как и документы какие то отговорки,риелтор тоже никак не может на хозяина повлиять,что нам делать в этой ситуации?
07 декабря 2018, 18:32, вопрос №2191784, Анастасия, г. Балашиха
2 ответа
Недвижимость
Условия возврата аванса при сотрудничестве с агентством недвижимости
Прокопов, желая купить квартиру, внес аванс представителю продавца — агентству недвижимости «Горизонт». Получение аванса было оформлено распиской, подписанной руководителем агентства. По прошествии установленного договором месячного срока агентство, не сумев подобрать продавцу альтернативу, предложило Прокопову расторгнуть договор и получить внесенный им аванс обратно. В назначенное время Прокопов явился в офис агентства за деньгами, но агентство согласилось их возвратить не иначе как в обмен на расписку. Прокопов, будучи деловым и чрезвычайно занятым человеком, просто забыл о необходимости взяїь с собой расписку, в связи с чем предложил сделать так: агентство возвращает ему аванс, а он, Прокопов, сам выдает расписку в том, что аванс в такой-то сумме ему возвращен, что расписки агентства в его получении он возвратить не может и согласен с тем, чтобы в дальнейшем считать ее не имеющей никакой юридической силы. В подтверждение своего права так поступить Прокопов сослался на п. 2 ст. 408 ГК РФ. Работники агентства, посоветовавшись с юристом, отказались возвращать аванс на таких условиях, указав, что п. 2 ст. 408 ГК РФ предоставляет должнику возможность согласиться или не согласиться с предложением кредитора о замене подлежащего возврату долгового документа своей распиской в получении исполнения с отметкой о невозможности возврата долгового документа.
10 апреля 2018, 19:04, вопрос №1963030, елена, г. Москва
1 ответ
Договорное право
Использование понятия "аванс" в предварительном договоре с агентством недвижимости
В предварительном договоре такая формулировка: "В счет оплаты за вышеуказанную квартиру и обеспечения выполнения условий настоящего договора, «Покупатель» обязуется передать «Продавцам» денежную сумму, указанную в п.3.1. настоящего договора, по следующему графику: 3.2.1. Денежную сумму в размере: 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей за счет собственных средств наличными деньгами в день подписания настоящего договора 22.01.2018 года." .... ". Стороны договорились, что сумма денежных средств, переданная «Покупателем» 22.01.2018 года в счет причитающихся с него платежей по Основному договору до государственной регистрации его в регистрирующем органе, считается Авансом." "В случае уклонения «Продавцов» от заключения основного договора купли – продажи квартиры, а также неисполнения или ненадлежащего исполнения настоящего договора, за исключением случаев, предусмотренных в п. 4.1. настоящего договора, «Продавцы» обязаны вернуть «Покупателю» уплаченный им по настоящему договору Аванс и уплатить им в соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойку (штраф) в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в срок, указанный в п.1.1. настоящего договора. 4.3. В случае уклонения «Покупателя» от заключения основного договора, а также неисполнения или ненадлежащего исполнения настоящего договора, за исключением случаев, предусмотренных в п.4.1. настоящего договора, «Покупатель» обязан уплатить «Продавцам» в соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойку (штраф) в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в срок указанный в п.1.1. настоящего договора." правомерно ли использования формулировки аванс в таком случае или лучше везде писать про неустойку? Данный аванс затем передается на хранение в агенство недвижимости, по договору во вложении, какие риски нам не получить эти деньги, стоит ли прописывать что-то про договор хранения в предварительном договоре? Покупатель настаивает на хранение аванса в агентстве недвижимости
22 января 2018, 11:56, вопрос №1880301, Ирина, г. Новосибирск
2 ответа
700 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Продажа квартиры.Задаток или аванс
Здравствуйте! Прошу проконсультировать по следующему вопросу. Мы продаём квартиру и требуем,чтобы покупателя внёс задаток.Вносить задаток покупатель отказывается,ссылаясь на то,что сейчас так никто не делает и предлагает нам взять аванс.Чем отличается задаток от аванса мы знаем.Хотелось бы узнать, стоит ли нам настаивать на задатке. Спасибо.
14 октября 2017, 20:13, вопрос №1780644, Жанна, г. Москва
6 ответов
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 23.07.2020