ТСН

В нашем ТСН в декабре 2022 года на ОСС избран Совет Дома, с полномочиями на 2 года, т.е. до декабря 2024 года. Вопрос до какого момента СД в составе избранном в 2022 году должен/может исполнять свои полномочия? Имеет ли СД полномочия и какие в настоящее время, если его срок закончился в декабре 2024 года?

Здравствуйте. Суть дела в том, что из-за, возможно, нарушения гидроизоляции балконной плиты соседа сверху, у меня течь с потолка. ТСН отказывается заниматься этим вопросом, говоря, что пол никто и никогда не гидроизолирует и вообще век еще простоит. К тому же оперируют тем, что сосед сверху пьянь, который никого не запустит + оказывается у квартиры есть и второй собственник, с которым они не знают как связаться. Есть ли шанс заставить провести гидроизоляцию за счет тсн через суд? Что для этого нужно сделать? Читала, что в тсн надо 3 заявления подать на подпись с отказом, но нигде нет образца. Еще в тсн сказали, что нет статей, законов и тд, которые обязуют тсн гидроизолировать балконную плиту Повреждения пока не большие, но я планирую всю жизнь прожить в этой квартире... Вот. На фото две разные течи

Строим дом ИЖС в ипотеку, на территории муниципального образования Новороссийск. Нами приобретался участок земли и был заключён договор подряда на строительство дома с ИП. Застройщик сообщает, что дом готов к приёму передаче и просит принять дом по акту приёма передачи. Дом на основании доверенности данной застройщику уже стоит на кадастре. В приложении 2, к договору подряда на строительство в технических характеристиках указано, что водоснабжение и водоотведение объекта ИЖС централизованное. Но по техническому паспорту в разделе благоустройство объекта ИЖС присутствует только подключение к электроснабжению. Фактичкое подключение к сетям водоснабжения и водоотведения существует. Но застройщик не передает ни каких документов на это присоединение к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения. Так же известно, что владелец этих сетей другой ИП (Централизованное водоснабжение из артезианской скважины, накопительный резервуар, централизованное водоотведение на ЛОСК) Все это рассчитано на 200+ домовладений. Также представителями от застройщика на основании доверенности от собственника был сделан отчёт об оценке рыночной стоимости недвижимости для целей залога ПАО Сбербанк. К отчёту прилагается копия технического паспорта. В описании объекта оценки с указанием перечня документов устанавливающих характеристики объекта недвижимости в таблице 10 указаны недостоверные сведения. Так в общих характеристиках земельного участка указано: Водоснабжение - автономное/скважина; Водоотведение - автономное/септик. Что фактически отсутствует. Многие соседи даже не обратили внимания на данные обстоятельства и приняли дома от застройщика. Так же известно о том что владелец систем водоснабжения и водоотведения хочет брать плату за данные услуги в виде установленных взносов через аффилированное ТСН. К ТСН так же много вопросов. Так как создано 8-мью собственниками не имеющими общего имущества, а так же проживающих на разных муниципальных улицах. Сейчас представители ТСН приглашают всех собственников ИЖС подавать заявление на вступление в ТСН Единственное что членов ТСН объединяет это сети водоснабжения и водоотведения. ТСН и ИП (владелец элементов централизованного водоснабжения и водоотведения) в дальнейшем хотят заключить договор аренды сети по водоснабжению и водоотведению вместе со скважинами и ЛОСК, а так же дополнительно заключить договор на обслуживание этого всего арендованного оборудования и сетей. Величина взносов будет рассчитываться исходя из этих договоров. То есть реальные коммунальные платежи будут отсутствовать. Так же будут отсутствовать какие либо документы на подключение к этим сетям. Для тех , кто не вступил в ТСН предлагается в будущем заключить договор с ТСН.Прошу так же заметить , что территория с ИЖС открытая и находится в муниципальном образовании с муниципальными улицами. Так же органами местного самоуправления определена гарантирующая организация МУП "Водоканал" для данного населённого пункта, где ведется строительство ИЖС. На сегодняшний день еще ни чего не передано в ТСН. Но идёт подготовка к передаче в ТСН этих сетей. Собственником сетей была сделана рассылка уведомлений. Прилагаю для ознакомления копии существующих на сегодняшний день документов. Посоветуйте, что делать в данной ситуации? Имею ли я право не принимать дом от застройщика в связи с отсутствием документов на подключение к централизованным сетям по водоснабжению и водоотведению? На какие нормативно-правовые акты ссылаться мне в данном случае? Могу ли я оформить факт отсутствия документов на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, как претензию к застройщику, которую он должен устранить? Имеет ли право частный собственник в лице ИП не передавать в управление гарантирующей организации данные сети, а действовать через ТСН на территории муниципального образования ? Какие действия могут быть мною и соседями попавшими в данную ситуацию предприняты в рамках закона?

Добрый день. в 2014 году мы купили участок земли в калужской области. в 2016 году группа собственников обьединилась в ТСН с 4 учередителями. согласно уставу этого тсн в члены общества принимают по заявлению, с нами не было оформлено никакого договора, просто encно обьявлена в группбьом чате куда нас пригласили о стоимости взносов. 1300р в мес. позднее в 2018 году мы за свой счет по согласованию с председателем подключились к общей системе водоснабжения и с тех пор стали платить 1500р в мес. Последние несколько лет. а именно с 2023 года председатель постоянно заявляет что очень плохо собираются взносы и осуществоляет постоянные сборы на "отсыпку дорог", ремонт насоса, строительство сторожки. подробного отчета о хозяйственной деятельности он ниразу не предоставил, только табличку с суммами никаким документами\ договорами не подтвержденную. На вопрос- укажите зарегистрированые границы ТСН - был дан ответ что границы были в генплане области, на сегодняшний момент ни одного участка инфраструктуры не принадлежит ТСН, дороги по которым мы ездим, столбы освещения и водопровод закопаный вдоль дорог принадлежат физлицу не свящзаному с тсн. участок где располагается скважина, также не находится на балансе ТСН. скажите могу ли я исходя из вышеперечисленного официально не платить взносы, осуществив у себя свою систему водоснабжения и утилизируя мусор не используя общий контейнер?

Здравствуйте. Можно ли создать и зарегистрировать юр. лицо (ТСН и т.п) без земель общего пользования (ЗОП). ЗОП находятся в частной собственности и продавать или передавать на баланс ТСН или в общедолевую собственник отказывается. Земли сельхоз назначения, зона СХ-3.

Купил землю в коттеджном поселке. Юридически он как дачный участок, там нельзя прописаться. Владельцы участков, кто уже построил дома, организовали ТСН и теперь ТСН рассылает счета на оплату. Мне нужно выяснить, обязан ли я оплачивать счета? Строительство я не начинал на участке. В ТСН не вступал.

Добрый день. В 2019 году заехали в квартиру и установили кондиционеры. Ни кто не жаловался и проблем вроде как не было. Вывод конденсата сделан в канализацию. Сегодня пришло предписание от тсн о демонтаже. Какие мои действия? Обязан ли я демонтировать?

Купил участок ИЖС, начал осваивать, почти через год, не поставив меня и некоторых собственников в известность, создали ТСН. Поставили перед фактом и стали принуждать к вступлению с внесением серьезной суммы за коммуникации, находящиеся на территории поселка без указания конкретных объектов и их стоимости. Точно так же без указания конкретных работ и стоимости их выставляют счета. Как мне поступить? За необходимые услуги платить готов, но покупать инфраструктуру не хочу.

Добрый день. Подскажите пожалуйста что делать. У нас многоквартирный дом, я живу на 5 этаже. Балкон в аварийном состояние . Унас тсн. Старшая по дому не разрешает балкон укрепить. Даже за собственные деньги.

добрый день, соседская ель стоит впритык к нашему забору в тсн и наклонена в нашу сторону,а так же два фруктовых дерева посажены так близко,что их крона на половину у нас на участке висит. Просила убрать деревья, не убирают,что с ними делать? Сами можем отпилить то что находится на нашей территории?

СНТ находиться в стадии банкротства. Принято решение о создании ТСН для продолжения хоздеятельности. Появился инициативный доброволец, который согласился заняться регистрацией. Он зарегистрировал ТСН, в документах числится председателем, поставил на учет во всех фондах и люди написали заявления о вступлении. Но сейчас обнаружилось что он не является собственником имущества... Насколько легитимно ТСН и каковы последствия?