Содержание жилья

Купил 2 соединенные комнаты в бывшем общежитии коридорного типа 11.2015 года. Данное общежитие принадлежало аэропорту, после капитального ремонта передано администрации города, далее управляющей компании. В данный момент здание считается многоквартирным домом. В момент совершения сделки были предоставлены документы о том, что задолжности по коммунальным нет. В конце 2016 года пришла квитанция с большой задолжностью в размере 26 000 рублей. Управляющая компания устно пояснила, что с тех пор как им было передано здание оплата за отопление не начислялась, с кем то они судились, в итоге проиграли суд и выставили долг собственникам квартир. Письменно ответа на запрос с какого периода начислено не дают, лишь говорят что с начала 2015 года (когда я еще не являлся собственником данного жилого помещения в том числе). Кроме того, я заметил, что квитанции об оплате приходят из расчета почти за 42 кв. метра, хотя мной в собственность приобретено 29,7 кв. метра. Оплата за кв. метр ремонт и содержание жилья 43 рубля. С момента приобретения жилья, я по данному адресу не проживал ровно год (есть справка от участковых, что я проживал по другому адресу в течении года). Начисления шли как за 2 проживающих, хотя никто не был прописан. Собственность совместная, жена и муж. После покупки в течении 2 месяцев сделал ремонт и самовольную перепланировку: провел горячую и холодную воду, канализацию, установил санузел, мойку и душкабину, сделал перегородки без согласования с администрацией. Проживаю с 11.2016 года, общим туалетом и душем не пользуюсь (на этаже 2 помещения с туалетами, мойками, душ на другом этаже). В июне 2017 года узаконил перепланировку через суд. Могу ли я востребовать с УК деньги за оплату сверх приобретенных мной кв. метров, за начисление оплаты за 2 человек, в том числе за отсутствие проживающих в течении года (далее проживал один человек) и отмену начислений за период, когда я вообще не являлся собственником и на какие статьи ссылаться. УК на запросы не отвечает, детализацию начислений не предоставляет.

Добрый день! Такой вопрос,в квартире на холодной и горячей воде ветхие краны,не перекрывающие воду. Кто должен их заменить и какова стоимость? Я считаю что раз оплачиваю содержание жилья,упр.компания должна поменять их сама,все может случиться,а я просто не смогу перекрыть воду

Не являясь исполнителем услуги, ТСЖ срезало провода в качестве шантажа за спорную сумму задолженности. Я была абонентом энергосбыта и не имела долга по показаниям квартирного счетчика. Письменного договора с ТСЖ не заключалось, но я была членом ТСЖ. А еще руководствовалась ст.10 ГК - недобросовестное поведение, злоупотребление правом. Или 10 ст. не применима? Поскольку ТСЖ незаконно ликвидировало услугу жизнеобеспечения, я съехала из квартиры и прекратила оплачивать ЖКУ, так как затраты на содержание жилья должен компенсировать виновник. По поводу компенсации затрат виновником - это верно?

Здравствуйте. Хотела бы задать вопрос. У нас была задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья в многоквартирном доме до 2014 года, и отдельно с 2014 по январь 2017 года. Мы заплатили за последние 3-и года, т.е. с 2014 по январь.2017. Управляющая компания хочет подать на нас в суд, чтобы мы заплатили старый долг, который до 2014 года. Обязаны ли мы платить и как нам выйти из этой ситуации правильно? Заранее спасибо за ответ

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, куда обратиться с проблемой? Мы живем на верхнем этаже. Нас не первый год заливает, так как крыша ветхая. Все обращения в управляющую компанию ни к чему не приводят. По какой форме и куда мы можем обратиться? Деньги за содержание жилья и кап.ремонт требуют, а приводить в порядок крышу не торопятся. Спасибо.

Здравствуйте!Наш дом создал ТСН. РСО заставляет ТСН заключить договор на предоставление коммунальных услуг.Для ТСН это означает банкротство.Мы хотим оставить только содержание жилья. Разъясните ст.155 жк рф п.6.3. Если мы правильно поняли, нам надо собрать оос. и принять решение на прямую платить РСО. Тогда как правильно заключить договор?На кого лягут долги по коммуналке(не все собственники вовремя платят,а некоторые квартиры вообще не платят) после такого решения оос ,на ТСН или на РСО?кто будет выдавать квитанции

Купили с мужем квартиру,предыдущий собственник предоставил справки об отсутствии задолженности,но к сожалению,мы упустили справку об отсутствии задолженности за содержание жилья,при передаче ключей только обмолвилась,что никогда не платила за содержание жилья,мол,хотите,платите,хотите,нет! Пошли в ТСЖ решать этот вопрос,и нам действительно сообщили,что она ни разу не платила,а оплата идет только на наш дом,и долг у нее более 14 тысяч рублей. Управляющая сказала,что по закону,долг крепиться за квартирой,следовательно либо платить теперь должны мы либо через суд требовать с предыдущего собственника. За свои прожитые месяцы мы оплачиваем как положено,а управляющая предоставила справку о том,что предыдущий владелец имеет долг с указание ФИО,суммы долга и период,за который эта сумма рассчитана. Мой вопрос в следующем: 1.Каковы шансы вернуть долг с предыдущего собственника? 2.Как это сделать? Спасибо

Добрый день! Мы снимаем квартиру. В договоре прописано, что мы оплачиваем коммунальные услуги, домофон. Я правильно понимаю, что мы не должны платить по статьям: - текущий ремонт, - содержание жилья, - содержание жилья (Э/Э)? Хозяйка с нас требует. Но я прочла в ЖК статью 154, и считаю, что мы не должны платить за эти расходы. Скажите, пожалуйста, я права? Заранее благодарю за ответ! Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Вот уже почти 2 месяца живу в новой однокомнатной квартире с общей площадью 37,5 кв. м. Вот я плачу услуги ЖКХ "Ремонт и содержание жилья" на сумму 493 руб. 50 коп. Тариф за 1 кв. м. 13 руб. 16 коп. За 2 месяца УК ничего не делает, кроме уборки и мытья пола 2 раза в месяц. Обращался к УК, чтобы посадили деревья, поставили ограждение на тротуаре, а мне сказали, что это всё будет осенью, так как ещё строят другие новостройки. Попросил установить видеокамеру, так как в договоре был указан и большинство жителей были ЗА. Мне УК сказали, что типа не успеваем, если было обещано установить ещё в мае. Разве за 37,5 кв. м. на сумму 493 руб. 50 коп. на 339 квартир, а всего: 167.296 рублей 50 копеек в месяц. обоснованно? Не завышенный ли тариф на новый дом для Воронежа? И ещё. Могу ли я представлять интересы за председателя МКД моего брата в другом старом многоквартирном доме, так как у него нет времени, чтобы заниматься этим?

Здравствуйте. В мае 2017 года Департамент по ценам и регулированию тарифов утвердил новый норматив потребления коммунального ресурса на электроэнергию ,который меньше предыдущего в 3 раза. Еще одним постановлением утвердили не включать при расчете норматива потребления , площадь чердаков и подвалов используемых при обслуживание и содержание дома. Норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению при таких условиях не покрывает расходов на одн используемых домом. Подскажите пожалуйста ,можем ли мы использовать для расчета норматива площадь подвалов и чердаков, и какая статья расходов на содержание жилья может быть использована для погашения этих затрат.

Доброе утро, подскажите, переходили после ТСЖ к управляющей компании. в протоколе собрания согласован договор управления (всеми собственниками) с тарифами, подписан уполномоченным представителем собственников, но графа содержание жилья выставляется по завышенному тарифу. Возможно ли мне в данном случае подать на перерасчет по нормативу?

Меня и моего совершеннолетнего ребёнка хочет выписать из малогабаритной квартиры мой отец, ссылаясь на то, что мы там не проживаем длительное время, хотя это ложь. Мы там всего лишь не ночуем, снимаем комнату рядом с нашим жильём. Так как из-за малой площадности квартиры мы не имеем возможности поставить кровати, за квартиру оплачиваем, бремя ответственности содержания жилья всецело несём. На какие статьи закона Я могу сослаться, составляя возражение на иск моего отца ?

Добрый день! Наше тсн создано в январе, сразу начали собирать за содержание жилья без созыва общего собрания собственников и утверждения смет. Собрание это будет только в конце мая. Может ли это являться весомым основанием для переизбрания досрочного членов правления и председателя?