Совет дома

Конкретно ситуацию в данном сообщении не опишу иначе "потонем" в деталях. Масштаб - микрорайон. Так что тут схематично, при наличии интереса и возможности с Вашей стороны, разверну максимально подробно. Итак, распространённая ситуация: низкое качество оказываемых услуг со стороны управляющей компании за максимально возможные платежи со стороны жильцов. Сама УК окружена роем аффилированных структур, которые выступают в роли подрядных организаций, так же имеет место быть "рисование" протоколов общих собраний жильцов, по результатам которых (а иногда даже и не "рисуя") общедомовое имущество используется в коммерческих целях (аренда, размещение рекламы), часть на безвозмездной основе используется "подрядными" организациями, которые предоставляют платные услуги. Обращения (заявки) жителей или игнорируются или реагируют на них с задержками и не в полном объеме. Нарушение в сфере трудового, миграционного и налогового законодательства. И многое, многое другое..... Цель - поддержание в тонусе УК, путём систематической работы по направлению запросов как в адрес УК (окружающих подрядных организаций), так и в максимальное количество контролирующих органов. Отлично понимаю, что живём в "самом правовом" государстве в мире, поэтому иллюзий не питаю. Цель привести в чувства УК, что бы финансовые потоки, на которых они сидят, стали более соразмеримы с количеством затрачиваемых ими нервов. Так же необходимо содействие по организации жителей (ОС, совет дома и пр.). Выработка стратегии для планомерных, методичных действий направленных на достижение этого. Градус накала жителей приблизился к тому, что бы ежемесячно выделять бюджет для юридической работы по данному направлению. В идеале - добиться смены текущей УК на реальную (настоящая является наследием/продолжением бизнеса застройщика). Так же один из вопросов - работа с застройщиком по устранению строительных недоделок, дома еще на гарантии. Понимаю, что вопрос не конкретен, так что конкретного ответа и не жду. Но чувствую, что я не первый, кто с этим столкнулся и возможно найду здесь человека с опытом в данных вопросах и возможностью их решения. Заранее всем спасибо. И еще поясню, что территориально это всё находится в 10 минутах от метро, но тем не менее относится к Московской области.

На общем собрании собственников был избран Совет МКД, но Председателя данного Совета не избирали. Вопрос: могут-ли избранные члены Совета МКД инициировать проведение заседания Совета МКД (планового или внепланового)и избрать Председателя Совета путем голосования и оформления соответствующего Протокола заседания. P.S. Совет МКД не является юридическим лицом - с одной стороны, и, он при этом не должен проходить процедуру регистрации в соответствующих органах - с другой стороны.

Добрый день. Я живу в квартире сестры, которая является ее собственностью. Хочу стать председателем совета дома, чтобы заняться его ремонтом и т. д. Как я могу стать председателем совета дома (собственники согласны, чтобы я занялась домом)?

Скоро в моём доме будет собрание об избрании председателя совета МКД. Инициатор собрания - я! Повестка дня: 1. Выбор председателя собрания, выбор секретаря собрания, выбор членов счётной комиссии. 2. Выбор совета многоквартирного дома. 3. Определение места хранения протоколов и решений общих собраний собственников МКД. 4. Вознаграждение председателю и члена совета МКД согласно по п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ. 5. О создании специального счёта для оплаты капитального ремонта МКД и об отказе услуги капитального ремонта Фонду капитального ремонта области. Я выдвинул свою кандидатуру, так как нет желающих. Либо они бояться, либо из-за незнания Закона ЖК РФ. Ведь свой дом нужно хоть как-то провести порядок и контролировать работу УК. Насчёт пункта 4. Если удастся, например сумма 6-8 рублей за 1 кв. м. ежемесячно. Вопрос такой. Где нужно оформить квитанцию о вознаграждении Председателя совета МКД? Открыть счёт в Банке? Рассылать квитанцию и способ доставки кто будет я или сотрудник почты? Если например кто-то не вовремя оплачивает услуги вознаграждение Председателя МКД, то я имею право требовать собственника квартиры о задолженности как в коммунальных услугах % пеня и при несоблюдении договора, то подавать на них в суд о взыскании с них задолженности? Если отдельную квитанцию никак не получается или лишняя трата времени и деньги, то можно в квитанции УК (Управляющая компания) добавить в строку вознаграждение Председателю МКД? И последнее. Если меня изберут, то нет желающих стать членом совета МКД, то я могу стать и Председателем и членом совета МКД? Мне известно, что я должен оплачивать 13% налоги за полученный доход и отчитываться ежегодно.

Здравствуйте! Мы хотим провести собрание собственников МКД для выбора совета дома и председателя. Как это правильно сделать, какие документы потребуются и где их взять? И должна ли в этом принимать участие управляющая компания?

Добрый день, в мкд, в котором я являюсь собственником квартиры, есть совет дома. В доме на первом этаже есть вахта, за обслуживание которой совет взымает ежемесячную плату. Раньше эта сумма была включена в счет ук, теперь сбором денег занимается председатель совета дома и его помощники. Я платить отказываюсь, т.к. не понимаю на каком собственно основании должен это делать. В договоре с ук ни о чём подобном информации нет, а какого-либо договора с Советом дома у меня нет, если он вообще, конечно, существует. "За отказ будет применена информационная мера воздействия" с такой формулировкой совет дома пытается вынудить должников платить. Имеет ли Совет дома право на такие действия?

В моём доме уже более 2-х лет отсутствует председателя многоквартирного дома. Согласно по ст. 161.1 ЖК РФ, что можно избираться по желанию гражданина РФ. В моём доме всего 167 квартир, а ещё у меня есть ещё собственная однокомнатная квартира в 5 этажном доме. Проживают всего 80 человек собственников. Я не раз выставил свою кандидатуру. Не раз вывесился объявление, что состоится собрание, но у нас жители такие пассивные и им всё равно. Либо они жадные, что не хотят платить ежемесячно председателю МКД 10 рублей за 1 кв. м. Короче ничего не вышло, а теперь управляющая компания объявила о своём банкротстве и что перестанет обслуживать с 11.01.16 года. Дальше я не буду больше выставлять свою кандидатуру, так как меня наклевали как злые вороны считают, что если я буду получать вознаграждение, то значит я буду воровать. Я им ответил, что бесплатно никто не будет работать и объяснял им, что в ЖК РФ всё написано. Короче бесполезно с ними общаться. По поводу второму дому, который я не давно взял в ипотеку там тоже нет председателя и я там практически никого не знаю. Вот думаю, что после нового года может у меня там получится стать председателем МКД? Ведь в ЖК РФ есть понятие "вознаграждение председателю и членам совета МКД". В ЖК РФ я искал, но там не написано, если на поисковике, что там есть такое понятие. И ещё. Если собрание удастся и все согласятся платить ежемесячно, то как будем оформлять в квитанции об оплате? Нужен юридический совет.

Здравствуйте. У нас 5-этажный 7- подъездный МКД. Раньше был председатель, 7 лет назад дом перешел под управление УК. В доме нет ни старшего, ни Совета дома, общие собрания не проводятся по несколько лет. Но если и проводятся, на них приходит 15 человек пенсионеров....Такие собрания не легитимны и толку от них нет. Мы пытались как-то информировать жильцов, что собрание - это наши общие интересы. Но толку нет. Я читала, что собственники раз в год ОБЯЗАНЫ по закону проводить собрание. А если никто не хочет на них ходить - у кого-то дача, кто с детьми, кто работает, но большинство просто не хочет... Дом фактически брошен на произвол судьбы, вернее, на произвол управляющей компании. Она несколько лет не отчитывается, куда идут деньги - непонятно. Люди просто тупо оплачивают квитанции, не интересуясь, куда идут деньги. Нам это просто надоело. Но один в поле не воин. Куда можно обратиться, чтобы как-то заставить собственников хотя бы выбрать Совет дома, чтобы контролировать УК? Есть ли какая-то ответственность собственников за то что ежегодные собрания не проводятся? Кто-то это должен контролировать или нет? Понятно, что этим должны заниматься сами собственники.... Но если никто не хочет быть председателем, старшим дома или просто ходить на собрания, то что можно сделать в этой ситуации? Спасибо.

Собственник квартиры - моя мать. Во многоквартирном доме никто не хочет заниматься вопросами, поэтому ими заниматься стал я. В законе написано, что председатель МКД должен быть из числа собственников, но не сказано может ли это быть кто-то с доверенностью от собственника. Могу ли я стать председателем с доверенностью от матери? Или например сделать председателем мать, а действовать буду от её лица я по доверенности от неё? Есть ли другие способы официально представлять МКД во взаимодействии с УК и третьими лицами? Например с помощью передоверенности полномочий председателя?

Добрый день! У меня вопрос, касательно Совета многоквартирного дома. У нас НЕ ТСЖ. На якобы проведенном собрании в нашем доме (я являюсь собственницей и постоянно проживаю в доме и не была оповещена о повестке и собрании как таковом), было решено, что в Совет дома может быть избрано лицо не являющееся собственником, но имеющее регистрацию в доме и выразившее желание выполнять функции члена Совета дома. Решением общего собрания собственников, это лицо может быть избрано Председателем Совета Дома. Доверия к лицам из Совета Дома не имею, поэтому меня интересует, насколько правомочно это решение, согласно Российскому Законодательству? Имеет ли право Совет Дома использовать печать с государственной символикой? Проживаю в Уфе, Башкирия. Заранее спасибо за ответ!

Прошу ответить на следующийц вопрос: В статье 161.1 ЖК РФ сказано, что в случае, если в многоквартирном доме (как я понимаю, только в ОДНОМ доме или нет?) не создано товарищество собственников жилья собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. У нас ТСЖ объединяет НЕСКОЛЬКО (!) домов (статья 136 это допускает). Вопрос: правомочно ли в этом случае создавать совет многоквартирного дома