Регистрация ДДУ

Добрый день! Обнаружил ошибки в договоре ДДУ уже после его регистрации, делалось все в спешке. Ошибки в дате моего рождения и указан не тот контактный телефон и место рождения. Что следует сделать и какова стоимость что бы исправить эти ошибки? Нужно снова перерегистрировать договор или можно просто написать заявление в регпалату об ошибках или же лучше внести изменения уже в доп соглашении к договору, когда будет окончательный обмер квартиры при сдаче дома и подачи документов на регистрацию права собственности?

Здравствуйте. Хотелось бы понять какие возможные риски содержат документы и на сколько они правильно составлены. Особо хочу отметить что меня смутило в документах: 1. Оплата происходит в рассрочку, однако условия рассрочки, базовая стоимость и выплаты по процентам в договоре не обозначены. На словах условия рассрочки таковы: первый год без процентов, второй год – 1% в мес. 2. Требуют оплаты первого взноса до регистрации ДДУ. 3. Почему-то полученное разрешение на строительство в 2013 г. было заменено на новое от 2014 г.

Добрый день! Подскажите, законно ли включение Застройщиком в ДДУ трбования вести расчеты через 100% покрытый безотзывный аккредитив. Согласно ДДУ я должна внести на аккредитив всю стоимость объекта недвижимости - и свои средства и сумму ипотечного кредита на дату подписания мной ДДУ. Для меня это доп. расходы на аккредитив+ % по кредиту за тот срок пока кредит лежит в банке и ждет регистрации ДДУ+ риск что если ДДУ не будет зарегистрирован я все равно буду платить по кредиту. Если не законно то на какую статью сослаться? Могу ли я подписав ДДУ настоять на оплате ДДУ на счет Застройщика (без аккредитива) после регистрации ДДУ.

Добрый день, мы покупаем квартиру в новостройке, дом еще не сдан. Строится по 214 закону. Нам застройщик сказал, что до получения нами зарегистрированного ДДУ, он не имеет право брать с нас никаких денег. Мы хотели внести часть средств чтобы забронировать за собой квартиру. Он сказал что денег не возьмет до подписания с нами ДДУ. Прав ли он. И как нам быть, вдруг квартира уйдет.

Добрый вечер! Пожалуйста, проверьте ДДУ, договор бронирования квартиры и договор оказания услуг по регистрации ДДУ на наличие "подводных камней". Хотелось бы знать все риски и замечания, которые Вы отметите. Одобрение на ипотеку в наличии. Заранее благодарю за ответ. С уважением, Ольга

Помогите, пожалуйста, мне нужно решение принять до 11.06.. Добрый день, я подписал ДДУ, в котором четко указано , что оплата производится в течение 3 дней (не указано каких - значит - "календарных") со дня регистрации договора в рег. палате. регистрация договора, как мне сказали сотрудники учреждения произойдет в соответствие с законом в течение 5 дней со дня подачи документов. В моем случае это будет - 11.06.2014. Как мне прокомментировали - в данный период есть сокращенные дни и Ваш договор будет готов только к концу рабочего дня 11.06. Но получить документы реально я смогу не раньше чем 16.06. с учетом очередей на получение документов.( Также возможен вариант, что работу с документами закончат 16.06, а дату поставят 11.06). И касса у застройщика работает в этот праздничный день до 2 часов дня. Одним словом, я в самом начале де юре строго нарушу свои обязательства , если внесу сумму 16.06 (через 5 дней с даты регистрации). Застройщик меня уверяет, что ничего критичного в этом нет - это просто формальность: все мы люди и все такое. На мое предложение расторгнуть договор и заключить новый - застройщик ответил отказом, сказав, что расторжение договора будет длиться 2-3 месяца и будут другие сложности... Также он отказался регистрировать в рег. палате доп. соглашение об изменении сроков. Хочу добавить, что это надежный затройщик - лидер строительного рынка Самары. Наконец, вопрос: сможет ли застройщик в будущем на основании сорванных мною сроков - расторгнуть договор в одностороннем порядке? Или каким-то образом оказывать на меня давление в каких-то вопросах? Будет ли являться официальным документом: написанная от руки директором расписка, что он разрешает продлить сроки оплаты и не имеет претензий по этому поводу?

Добрый день, можете подсказать: Преобрели квартиру в строящемся доме стоимостью 2 000 000. Участники долевого строительства я и мой гражданский муж. Доли застройщик не прописал в договоре, т.е. получается квартира в равных долях? договор долевого участия зарегистрирован. 1 000 000 взят в сбербанке в ипотеку. Мой гражданский муж основной заемщик, я созаемщик. Мы хотели бы в данный момент прописать доли мне 3/4 и ему 1/4. Между нами спора в этом вопросе нет, мы оба согласны. Согласится ли застройщик и банк переделать договор и возможно ли это по закону? Дом сдается примерно через год.

Добрый день. Мы многодетная семья (трое детей 10, 7 и 1 год). Собираемся регистрировать ДДУ и потом квартиру в собственность. Подскажите, на кого лучше оформлять эти документы, учитывая, что и у меня и у мужа уже есть недвижимость в собственности. Надеюсь на скорый ответ

Добрый день. Решила купить квартиру в новостройке. У Застройщика заключен эксклюзивный договор на реализацию квартир с риелторской компанией. За бронирование и оказание услуг по оформлению ипотеки (фактически получила одобрение ипотеки в банке самостоятельно, т.к данная компания тянула время, а цена квартиры, несмотря на бронирование, за это время повысилась существенно) риелторской компании уплачено 70 т.р. Сейчас Договор участия в долевом строительстве подписан и находится в офисе риэлт.компании и они пытаются навязать мне заключить с ними еще один договор по регистрации ДДУ за 55 т.р., не выдавая мне сам Договор долевого участия на руки. Как можно повлиять на эту компанию, чтобы получить ДДУ для самостоятельной регистрации в Росреестре?

Добрый день. Собираюсь купить квартиру в строящемся доме. Мне предлагается заключить договор уступки прав и обязанностей с компанией, которая заключила договор долевого участия с застройщиком. На что следует обратить внимание? Прилагаю также ссылку на скачивание самого дду в pdf формате (gfile.ru/a8iXk), а также на прочие документы по интересующему меня объекту недвижимости с сайта компании: http://novostroyki.ndv.ru/baza/2021-about/ Спасибо.

Есть ли отличие в "Договоре долевого участия" и "Договоре долевого участия в инвестировании строительства жилья №.." Нет ли в последнем кого-то подвоха. Заранее благодарю за ответ. И подскажите пожалуйста, если можно все процедуру оформления документов при покупке новостройки в ипотеку. К примеру, мы сейчас выбрали банк нам одобрили ипотеку, выбрали застройщика и дом. Какие должны быть наши дальнейшие действия, мы должны подписать ДДУ, а потом с ним в банк, а что дальше?

Вопрос по ДДУ. Есть подписанный и зарегестрированный в росреестре дду. В нем есть пункт, что я обязан платить жкх вперед на 4 месца с момента ввода в эсплуатацию дома. Действительно, дом сейчас сдают, застройщик говорит про оплату жкх ссылаясь на этот пункт договра. Но я слышал, что по ЖК РФ, я обязан платить жкх только момента подписания акта приемки-передачи квартиры. Вопрос - законен ли такой пункт договора? Могу ли я послать застройщика? Ведь дду очень жестко регулируется федеральным законом.

Коллеги, добрый вечер! ситуация следующая: хочу купить квартиру в новостройке у физ лица. у владельца договор инвестировния, не зарегистрированный в РП. мне предлагается подписать трехсторонний договор ДУ с регистрацией в РП и расплатиться с физ лицом в день подписания это договора с моей и его стороны (дата подписания застройщиком не факт, что будет та же). Вопрос 1: разница договоров инвестирования и ДДУ? вопрос 2: разница статуса инвестора и дольщика? вопрос 3: правомочно ли требовать оплату без подписания 3 стороны и регистрации договора в РП? (оплата наличными) вопрос 4: какова обычная процедура в таких случаях? каковы риски? вопрос 5: какие документы требуются со стороны застройщика для проверки статуса объекта? заранее благодарю за ответ. очень опасаюсь потерять последний шанс приобрести жилье.