Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

244 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
244 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Долевое участие в строительстве

Договор долевого участия

Есть ли отличие в "Договоре долевого участия" и "Договоре долевого участия в инвестировании строительства жилья №.." Нет ли в последнем кого-то подвоха. Заранее благодарю за ответ. И подскажите пожалуйста, если можно все процедуру оформления документов при покупке новостройки в ипотеку. К примеру, мы сейчас выбрали банк нам одобрили ипотеку, выбрали застройщика и дом. Какие должны быть наши дальнейшие действия, мы должны подписать ДДУ, а потом с ним в банк, а что дальше?

  • contract-32.pdf
29 Марта 2014, 20:58, вопрос №411057 Николай, г. Челябинск

Уточнение клиента

Скидываю рыба договора, который мы пойдем подписывать во вторник.

29 Марта 2014, 21:10
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 10.12.2016 мы ответили на 772 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Константинов Олег

    Здравствуйте, Николай.

    Выкладывайте ДДУ необходимо его проанализировать.

    С уважением, Олег

    29 Марта 2014, 21:02
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Константинов Олег

    Николай, дальнейшие действия узнавайте в строительной компании… ну да по логике надо подписывать ДДУ)))

    Отличие в названиях договора — это не существенно суть одна и та же.

    С уважением, Олег

    29 Марта 2014, 21:17
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Кривцова Наталья

    Николай, условия ДДУ советую согласовать с банком перед подписанием и гос. регистрацией, — обычно это бывает трехсторонний договор.

    Далее сделка подлежит государственной регистрации в Росреестре (если в процессе строительства будут возникать какие-либо изменения, они оформляются дополнительными соглашениями и также подлежат регистрации). Расчет между сторонами производится в сроки и в порядке, прописанном в договоре.

    По окончании строительства застройщик получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, стороны ДДУ подписывают акт приема-передачи (либо пишут обоснованный отказ от подписания акта, если имеются претензии, — например, по качеству выполненных работ).

    С актом приема-передачи дольщик регистрирует право собственности на квартиру. Скорее всего, в свидетельстве о праве собственности будет указано обременение — квартира будет в залоге у банка до полного исполнения Вами обязательств по оплате кредита.

    После того как кредит будет погашен, Вам придется еще раз наведаться в Росреестр для снятия обременения (залога). И — вуаля! — Вы полноправный собственник, имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой без ограничений.

    Удачи!

    02 Апреля 2014, 16:29
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats