Расторжение договора

Здравствуйте! Я арендую офисное помещение для оказания репетиторских услуг. Сейчас, в связи с коронавирусом, я не смогу обеспечить проведение учебных занятий в очном формате в своем учебном офисе, расположенном в городе Москве. Продолжать аренду теперь становится невыгодно – никто из клиентов приезжать не сможет. Поэтому я хочу расторгнуть договор аренды и съехать из офиса. При заключении договора мною был внесен обеспечительный платеж в размере ежемесячной арендной ставки 27600 рублей. По договору он возвращается только при условии аренды в течение всего срока, 11 месяцев, без досрочного расторжения. Договор аренды заключен на срок до 10.08.2020 г. Вопрос: даже в нынешней ситуации, в связи с коронавирусом, обеспечительный платеж мне все равно может быть не возвращен в случае досрочного расторжения? Спасибо. В договоре форс-мажор описан так: 7. ФОРС-МАЖОР 7.1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за любое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в случае, когда такое неисполнение или ненадлежащее исполнение обусловлено чрезвычайными и непредотвратимыми при данных условиях обстоятельствами (непреодолимая сила), представляющими собой любое событие, явление или обстоятельство, находящееся в разумной степени вне контроля соответствующей Стороны: пожары, наводнения, войны, беспорядки. 7.2. О наступлении обстоятельств непреодолимой силы, а также о моменте их прекращения, Сторона, исполнению обязательств которой они препятствуют, должна в трехдневный срок известить в письменном виде другую Сторону. В случае не извещения другой Стороны о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, Сторона, у которой возникли такие обстоятельства, не вправе ссылаться на них. О досрочном расторжении говорится следующим образом: 8.1. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут: судом по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, либо по соглашению Сторон при условии обязательного направления другой Стороне письменного уведомления о расторжении Договора за 30 (тридцать) дней, при этом арендная плата взимается за фактический период аренды помещения, излишне уплаченная денежная сумма подлежит возврату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня досрочного расторжения настоящего Договора, либо предусматривается одностороннее расторжение Договора, в случае невыполнения Арендатором обязательств по оплате настоящего Договора более одного месяца подряд. Об обеспечительном платеже: 4.4. Арендатор внес обеспечительный платеж в размере 27600 (двадцать семь тысяч шестьсот) рублей наличными денежными средствами, который возвращается Арендатору в течение одного дня при условии, что он арендовал помещение не менее чем на 11 (одиннадцать) месяцев, вернул помещение в том же состоянии, в котором и принял по акту приема-передачи помещения, а также сообщил за 1 (один) месяц о расторжении настоящего Договора.

Здравствуйте. Срок действия договора аренды с 01.10.2019 по 29.02.2020 года. Сегодня, 31 марта с меня требуют оплату аренды и за март месяц, хотя арендуемое помещение освободили еще в конце февраля. Ссылаются на то, что я должна написать заявление на расторжение договора, но за март должна заплатить. Как быть в данной ситуации? А договоре не указано, что по истечении срока договора должна писать заявление на расторжение договора.

Купила в рассрочку смартфон. Через три месяца появились плавающие дефекты. Сдала по гарантии в ремонт, вернули в срок, с выполненной работой "сброс до заводских настроек". Через два дня сдала снова с теми же проблемами. Вернули в срок с той же выполненной работой. Сдала в третий раз в ремонт с теми же проблемами. На данный день (27.03.2020) мой телефон находится в гарантийном ремонте уже 57 день. О задержки ремонта меня не предупреждали, о состоянии моего телефона ни кто сказать не может. На все претензии о возврате денежных средств за телефон (расторжение договора купли-продажи) мне приходит отписка-предложение о направлении телефона на платную независимую проверку качества. На 47 день писала претензию о задержки по гарантийному ремонту, до сих пор по ней со мной ни кто не связался, жду ответа. Хочу спросить могу ли я подать на них в суд, можно ли затребовать моральную компенсацию (телефон был куплен в замен старого для работы! Из-за плавающего дефекта работать на новом смартфоне было нельзя. Старый уже начал тормозить и заполнена память. Рабочие программы было невозможно установить. Из-за вечных ремонтов нового телефона приходилось с ноября ходить со старым, так как устанавливать постоянно все рабочие программы на временный телефон - невозможно). И ищу юриста, который поможет подготовить все нужные документы.

Профком считает незаконным заключенный директором предприятия с частной фирмой договор аренды помещений клуба, принадлежащего «Прогрессу». Фирма организовала в клубе распродажу бытовой техники и других товаров. вся работа клуба парализована. Указание Комитета расторгнуть договор директор не выполнил. Он пояснил, что действовал в рамках компетенции, предусмотренной Уставом предприятия, арендная плата является серьезным источником поступления финансовых средств, досрочное же расторжение договора невозможно: предприятие не в состоянии выплатить предусмотренные на этот случай санкции. Кто прав???!

Профком казенного предприятия «Прогресс» обратился с жалобой на действия директора в Комитет по управлению государственным имуществом. Профком считает незаконным заключенный директором предприятия с частной фирмой договор аренды помещений клуба, принадлежащего «Прогрессу». Фирма организовала в клубе распродажу бытовой техники и других товаров. Работа кружков и секций, вся культурно-воспитательная работа клуба парализована. Указание Комитета расторгнуть договор директор не выполнил. Он пояснил, что действовал в рамках компетенции, предусмотренной Уставом предприятия, арендная плата является серьезным источником поступления финансовых средств, досрочное же расторжение договора невозможно: предприятие не в состоянии выплатить предусмотренные на этот случай санкции. Кто прав в данной ситуации??!

Приобрел мобильное устройство Apple iPhone X 06.05.2018 года в магазине Билайн. 23.03.2020 обратился в магазин с просьбой принять телефон по гарантии, так как в нем ряд технических недостатков, на что получил отказ, ссылаясь сотрудником на то, что гарантия на мобильный телефон 1 год, соответственно уже закончилась. На что я показал сотрудник Закон РФ "О защите прав потребителя",в котором написано, что гарантия составляет 2 года. Предъявил письменную претензию с просьбой расторгнуть договор и вернуть денежные средства. Верны ли мои действия и как действовать после получения отказа в удовлетворении моих требований от магазина? Возможно ли расторжение договора и вернут ли деньги в полном объеме?

Приобреталась квартира в ипотеку в январе 2019, был заключен договор страхования с росгосстрахом по риску гибель или повреждения предмета залога передаваемого банку(то есть этой квартиры) на один год, страховая премия мной внесена за один год, то есть до января 2020. В октябре 2019 кредитный договор был досрочно закрыт, сумма долга погашена, залог квартиры в пользу банка снят. В Марте 2020 я обратился в росгосстрах с заявлением на возврат части неиспользованной страховой премии за период с октября по январь. В росгосстрахе ответили, что расторжение договора происходит с момента подачи заявления, а так как подал я его только в марте 2020, то и возвращать мне нечего, так как действие ранее оплаченного мной договора закончилось январем 2020. Правы ли они? Я считаю что нет, так как ипотека была мной погашена в октябре, залог в пользу банка снят в октябре и ВНИМАНИЕ,квартира была мной продана третьему лицу в октябре, то есть по факту объекта страхования в собственности у меня с октября по январь не имелось, а следовательно не могли произойти события, которые потребовали бы от росгосстраха выплаты мне страхового возмещения в случае наступления страхового случая. Таким образом я считаю что росгосстрах получил с октября по январь не основательное обогащение. Кто прав?

Добрый день. Подали уведомление на расторжение договора аренды зем участка сх назначения, заблаговременно за три месяца, пришел ответ (в ем есть опечатка вместо 22.02.2020г нужно читать 22.01.2020), приложила файл, но по выписки из егрн обременение с 13.05.2015 до 13.05.2020 года, готовлю ответ для Арендатора и хочу сослаться на сроки в выписки. Подскажите пожалуйста, могу ли я сослаться на даты указанные в выписке тлт все же с даты регистрации, но почему тогда юстиция пишет что обременение считается через месяц с даты договора?

Добрый день, вчера была назначена ипотечная сделка, в ходе которой(!) выяснилось, что материнский капитал, поступающий в качестве первоначального взноса в течение месяца, никак не повлияет на общий срок ипотеки!!!!! Мог ли менеджер заранее нас предупредить об этом?Ведь в ходе оформления я неоднократно задавала наводящие вопросы по поступлению мат.капитала и корректировке срока ипотеки, уже на конечном этапе, вторая менеджер, заявила, что это невозможно.К слову сказать, риэлтор тоже активно продвигала версию, что мы обязательно уменьшим срок после поступления средств мат. капитала, а пока не нужно уменьшать срок кредитования, вдруг в ипотеке вовсе откажут. В результате некорректный срок ипотеки и огромные выплаты по процентам, вероятнее всего расторжение договора.

здравствуйте! могу ли я вернуть товар (диван), изготовленный на заказ, если я уже подписала акт приёмки.? ситуация осложнена тем, что продавец в договоре написал что расторжение договора, возврат денег и написание претензий возможно только до подписания акта. товар был принят около подъезда в тёмное время суток и не было видно, что изготовитель сделал диван не того цвета, то есть нарушил пункт "предмет договора", но я в свою очередь подписала акт((можно ли вернуть такой товар и получить обратно деньги?

Здравствуйте скажите пожалуйста возможно ли вернуть деньги с юридической компании? Деньги были оплачены сразу в полном размере, акт выполненных работ подписан. Теперь написали заявление на расторжение договора, получили ответ отказ. Есть ли смысл дальше с ними тягаться? Кроме как разослать заведомо неполные документы в инстанции они ничего не сделали

Я заключил договор аренды на нежилое помещение, в связи стем, что арендатор долгий период времени не производил оплату, подал на него в суд на взыскание по договору аренды и расторжение договора, на суде он тупа встал и сказал , что это не его подпись и оплачивать не чего не буду. Судом назначена подчерковедчиская экспертиза, если эксперты докажут, что это не его подпись суд откажет или как.?, Что в такой ситуации делать? Помогите Пожалуйста.

Куплена путевка на июнь в Кипр, в связи со сложившейся ситуацией в мире вылеты запрещены на Кипр и граница закрыта. Написал заявление на расторжение договора, туроператор ответил тур онулирован, но деньги остаются на депозите турфирмы и выбирайте другой тур. Или пишите претензию и юр отдел будет рассматривать. Можете подсказать что делать в этой ситуации?

Добрый день ,я ИП, подскажите пожалуйста, я хочу направить своему контрагенту претензию за не выполненные работы и потребовать возврата аванса. По договору я должен направить письменное заявление на расторжение договора. Также в договоре есть пункт, что "Стороны признают переписку по электронной почте письменной". Правильно я понимаю, что я могу отправить заявление по электронной почте или нужно обязательно отправлять курьера?