Разрешение на реконструкцию

Имеем в собственности по договору купли-продажи часть жилого дома,выделенную в натуре и в долевой собственности 1/2 участка. Планируем реконструкцию своей половины (возведение каркасного 2-го этажа и замену крыши, усиление фундамента если потребуется). Обратились к архитектору в администрации поселка для уточнения необходимых документов на разрешение. Однако он заявил, что нам все-равно требуется согласие соседа, мотивировав это тем, что фундамент и крыша общие. Я слышала, что если доля выделена в натуре (делалось через суд, так как сосед проблемный), то согласие не требуется. Подскажите, так ли это и какие наши действия в отношение архитектора, чтобы получить разрешение на строительство.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли воспользоваться материнским капиталом в случае, если мужу досталось в наследство пол. дома - и на его реконструкцию как раз и нужен капитал, но при этом, у семьи есть уже собственное жилье - квартира. Можно ли получить материнский капитал на реконструкцию? Если можно, то как? ( второму ребенку 2 года). Спасибо!

Здравствуйте! Наша организация арендует помещения с отдельным входом со двора. Над входом мы соорудили навес, после чего получили из районной управы письмо следующего содержания: ПРЕДПИСАНИЕ на предоставление документов. На основании 2.1.6 Положения об управе, утверждённого Постановлением Правительства г. Москвы от 24.02.2010 №157-ПП управой района поручено ГУП "ДЕЗ Северное Измайлово города Москвы" на постоянной основе осуществлять мониторинг территории района на предмет выявления фактов самовольноо строительства, реконструкции.. На основании изложенного, прошу предоставить документы, подтверждающие законность переоборудования помещений в жилом доме, возведения входной группы по адресу.... 1. Договор земельного участка 2. Свидетельство о праве из Росреестра 3. Разрешение на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию 4.Согласованный проект на реконструкцию помещения и входной группы 5. Договор на подключение электроэнергии 6. Договорна подключение коммуникаций 7. Протокол решения собрания собственников на проведение работ в многоквартирном жилом доме. Причём все эти документы приходили требовать представители ГУП "ДЕЗ..." Вопросы следующие- имеют ли право представители ДЕЗ требовать эти документы? Что нам делать- оформить навес официально (как?) или сразу разобрать? Что нам грозит?

Нашей общественной организации родителей детей-инвалидов администрацией города для занятий с детьми выделили квартиру на первом этаже многоквартирного дома. Подьезд имеет выходы на обе стороны дома, а также оборудован электроподьемником, т.к. проживает инвалид-колясочник. Сейчас занимаемся оформлением документов по переводу квартиры в нежилой фонд, и архитектурный отдел требует оборудования отдельного входа, а нам бы этого не хотелось, т.к. в таком случае мы практически теряем одну (из двух) комнат для занятий и превращаем её в прихожую. Так же обескураживает позиция , что для оборудования отдельного входа мы можемиспользовать только вариант сварной металлической конструкции, т.е. эдакой "пришлепки" к стене дома без крыши и стен. Поскольку этаж расположен достаточно высоко, не совсем понятно, как мы будем с нашими неходячими детьми карабкаться в этот скворечник. Подскажите , пожалуйста, есть ли у нас законная возможность не делать отдельный вход, ; либо сделать более-менее удобную железобетонную пристройку с электроподьемником. С уважением, Шуллер Светлана Николаевна, МО, Раменское.

купил землю год назад вместе со зданием, в этом здании находится котельная(недействующая, т.к газовая труба отрезана газовиками за незаконное подключение), которую используют как склад барахла, на основании устного договора с предыдущим собственником. Я сейчас сделав проект и получив разрешение на реконструкцию данного здания прошу хозяина этой котельной убрать все его имущество с моей территории, он на отрез отказывается, говорит что эта часть здания общая и он использует ее как хочет... Могу ли я сам освободить помещение от его хлама? Устно прошу уже три месяца , неделю назад предупредил письменно.

1.На объекте культурного наследия производятся работы по замене линолеума и дверей на противопожарные (текущий ремонт) Должен ли подрядчик иметь лицензию, дающую право работать на объектах культурного наследия Федерального значения. 2.На объекте культурного наследия производятся работы по по капитальному ремонту питающих кабелей помещения электрощитовой. Должен ли подрядчик иметь лицензию, дающую право работать на объектах культурного наследия Федерального значения. 3.На проведение монтажных работ автоматики системы аварийного эвакуационного освещения и источников бесперебойного питания- Должен ли подрядчик иметь лицензию, дающую право работать на объектах культурного наследия Федерального значения.

Добрый день! Приобрели в собственность земельный участок под ИЖС в черте города. Подскажите, нужно ли оформлять разрешение на строительство? Слышала, что если до 01.01.2015 года успеем построить дом, то специального разрешения не нужно. Верно ли это?

Участок ижс в черте города Спб, необходимо построить складское помещение для хоз. нужд (не капитальное) 600-700 м2. Требуется ли разрешение на строительство, согласования, экспертиза ит.д.?? Какие отступы от границ участка должны быть?

Здравствуйте,планирую ремонт террасы. Хочу увеличить ее площадь на 6 квадратных метров, провести туда воду (скважина есть на участке) и канализацию (слив уже есть в доме, яма на участке). Участок собственность моей матери, находится на территории городского поселения в московской области. В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ Выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Ситуация осложняется тем, что паспорт БТИ на дом утерян и требуется его восстановить. В наличии только документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Могу ли я восстановить документы после завершения ремонта? Где можно ознакомиться с нормами градостроительного регламента?

Если я на участке под ИЖС построил жилой дом (изначально предполагая перевод сделал соответствующую планировку) и после этого сменив назначение участка хочу сделать дом многоквартирным и продать поквартирно. Какова процедура данного волшебства? И что изменится если хочу перевести под гостиницу? (про участок все понятно, что он должен попадать в нужную зону и т.д. вопрос про строения.)

Здраствуйте, подскажите как нам быть. У нас общедолевая собственность, дом на 2 хозяина, дом 50х гг в котором уже не возможно было жить. Мы начали полную реконструкцию нашей части дома, соседи не дают разрешений принципиально и уже подали в суд. Все строительные работы производились специалистами и грубых нарушений нет, есть экспертиза и фото. Могут ли нам заморозить стройку или наложить штраф? И можем мы прекратить общедолевую собстенность?

В свидетельстве о государственной регистрации права записано: Земельный участок. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешенное использование: под существующий жилой дом. Вопрос: можно ли на этом участке построить другой дом, убрав существующий и не потеряется ли при этом право на земельный участок?

Здравствуйте!!! Вопрос в следующем. Имею в собственности квартиру в 2-х квартирном доме. Стена между квартирами капитальная. В будущем есть планы реконструировать свою квартиру, и выстроить на ее месте, другую, но большую по размерам. Будет отличаться высота и ширина. Вопрос: Имеют ли власти местного самоуправления, дать отказ на данный вид реконструкции???

Уважаемые Господа! О страховании имущества физических лиц. В рамках подготовки к оформлению страхового полиса на загородный дом и в процессе изучения условий страхования компании возникли следующие вопросы (с учетом имеющихся исходных данных): Планируемый объект страхования - дачный дом, построенный по каркасно-щитовой технологии площадью 61,75 м. кв., пригодный для зимнего проживания, но используемый для сезонного проживания. Дом построен на участке в садоводстве Курортного района города Санкт- Петербург. Имеется договор о строительстве с подрядной организацией. Право собственности на участок зарегистрировано, т.е. имеется Свидетельство о праве собственности и Садоводческая членская книжка. Право собственности на дом не зарегистрировано, т.к. дом не используется как ИЖС с регистрацией адреса и возможностью прописки. Вопросы: 1. Какие документы необходимы для тсрахования данного дома от рисков пожара, ограбления/ взлома. 2. В Правилах и условиях страхования имущества физических лиц от огня и других опасностей выбранной компании указано, что не является страховым случаем и не поджлежит возмещению ущерб имуществу, которое не принадлежит Страхователю (выгодоприобретателю) на правах собственности или других законных основаниях. Какие документы необходимы страховой для подтверждения выплаты возможного ущерба, принесенного садоводческому дому? Что подразумевается под законными основаниями принадлежности имущества в отношении садоводческого дома и достаточно ли имеющихся докуаментов для выплаты возмещения в соотвествии с Законом? Заранее благодарю за скорейший ответ, С уважением, Куничкин Ю. А.