Право общей долевой собственности

Доверитель(мама) имела долю в праве общей долевой собственности на здание с КН91. В 2017г прошел суд. Суд был длительный, с судебной экспертизой, и пр., решение суда не направил. Только сейчас в 2025г получили решение суда от 2017г, где два осн.решения: прекратить право общей долевой собственности на здание в целом(КН81), и выделить 1/4 доли в общей долевой собственности на помещение с КН219. (Помещение КН219 было поставлено на кадастровый учет в 2012г, по Выписке из ЕГРН правообладателей не было на момент 2017г). Со зданием КН91 более-менее понятно- надо подать заявление через МФЦ на прекращение права общей долевой собственности. А с помещением КН219 вообще не понятно, т.к.по горячей линии Росреестра отвечают, что данный КН219 был снят с кадастрового учета в 2019г (статус "погашен", дата 2019г)!! Кем? (Подозреваем 1из5 сособственников, но вроде правообладателей так и не было до момента снятия с учета). Заявление на снятие с кадастрового учета четверо сособственников- не подавали. Вопросы: 1) Как грамотно запросить на основании какого документа-основания помещение КН219 снято с учета? На неск.обращений, поданных через форму "Госуслуги.Решаем вместе" Росреестр отвечает ерунду: то, что заявление не по форме 218-ФЗ, то, что "текущим функционалом ПОС не предусмотрена возможность загрузки архивных файлов"(хотя кроме PDF ничего не загружал) и "Установленные ограничения не позволяют пользователям направить посредством ПОС юридически значимые электронные документы", и предлагают обратиться посредством Электронного заказного письма Почты России. 2) Можно ли запросить документ-основание снятия с учета через МФЦ? Хотя МФЦ отвечает, что обращения в свободной форме они не принимают , и такие обращения подаются с портала Росреестра. Замкнутый круг. 3) Можно ли подать заявление о внесение сведений о ранее учтенном объекте, с прикреплением решения суда? Это подходит нам? Или "ранее учтенный объект" это понимается "до" вступления в действие ФЗ, а не наш объект с датой присвоения кадастрового номера в 2012г? 4) возможно ли будет восстановить кадастровый учет помещения (именно под прежним КН219), чтобы в дальнейшем зарегистрировать право на этот же КН219 по решению суда? Или придется вызывать кадастрового инженера , ставить заново на кад.учет, кад.номер будет новый, а потом как-то вносить изменения в решение суда(в части КН), чтобы зарегистрировать право? Спасибо!

В мкд есть собственность 1/1 нежилого помещения(цоколь) . В ход в помещение осуществляется через коридор-МОП1. У 5 собственников зарегистрировано право общей долевой собственности на коридор как 2/2, 1/10, 3/4 и итд и они вписаны в выписку егрн с кадастровым номером на МОП1 коридор, платят налоги и счета за него в УК. У 3 -х собственников нет зарегистрированной доли в егрн, только собственность на помещение. Является ли моп 1 коридор собственностью только тех чьи доли зарегистрированы выпиской ЕГРН или как место общего пользования принадлежит всем собственникам дома в не зависимости от его регистрации.

Как оформить право на земельный участок в ГСК в соответствии с п.5 ст. 34 закона 338-ФЗ. В соответствии с этим пунктом земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории гаражного назначения , возникает право общей долевой собственности собственников гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения. Конкретно: ГСК 24 в Москве сейчас арендует у ДГИ Москвы участок кад. № 77:07:0006002:31(аренда с множественностью лиц на стороне арендатора). Возможно ли в силу п.5 ст. 34 закона 338-ФЗ оформление общей долевой собственности на этот участок и как это документально оформить? Заранее спасибо за ответ.

Судебный пристав обратился в суд с требованием о выделе доли должника в однокомнатной квартире в натуре для наложения ареста именно на долю, а не на всю квартиру, с дальнейшим обращением на неё взыскания и продажи на публичных торгах, а также возможности предложения сособственнику воспользоваться правом преимущественной покупки. В ходе предварительных заседаний ответчик и сособственник пояснили, что выделить долю в натуре в однокомнатной квартире невозможно, к тому же в квартире проживает 85-летняя мать ответчика, не имеющая другого жилья. Судья уточнила у пристава, будет ли он настаивать на выделе доли в натуре. Тогда пристав переписал исковое заявление и в итоговой части указал только требование о выделении доли ответчика. Остальной текст искового заявления пристав оставил без изменения. Суд рассмотрел дело и вынес решение: "Определить доли по 1/2 между супругами ( ответчиком и сособственником) и прекратить право общей долевой собственности. ОСТАЛЬНЫЕ требования судебного пристава оставить БЕЗ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ." Вопрос: Означает ли данная формулировка в решении суда, что пристав/кредитор теперь не могут обратить взыскание на долю? Или они снова могут подать заявление в суд, теперь уже с новым требованием об обращении взыскания на долю? Или могут обратить взыскание вообще без обращения в суд? Прикладываю исковое заявление и решение суда. И заранее благодарю всех, кто откликнется и поможет мне понять смысл решения суда!

Здравствуйте, получила св-во после смерти супруга. И непойму имею ли я 1/2 или всетаки целую собственность.!? Непойму как прикрепить фото. В низу вс-ва написано так. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности на вышеуказанное наследство. Право общей долевой собственности на 1/2 долю и права собственности на жилой дом подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Здравствуйте, являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме на 6 квартир (по кадастровому номеру от 2009г). Хотел бы подать заявление на регистрацию право собственности на земельный участок, занятый под многоквартирным домом в МФЦ. Но по документам земельный участок под многоквартирном домом(по старой информации неофиальной)числится в "частной собственности". По новой выписке Егрн правообладатель "Физическое лицо" с двумя отметками: Право общей долевой собственности 1/8 и 3/8. Вопрос: 1)Могу ли я зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, если земля под МКД частная? 2)какие документы понадобятся? 3)нужно ли решение общего собрания? И что делать, если не наберётся перевес в голосовании или будет поровну?

Земельный участок с домом получен по наследству. Два наследника, ПРАВО ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ . Срок владения (общедолевая) земельным участком более 5 лет. Потом был суд, выдел земельного участка. Общедолевая прекращена. Участок зарегистрирован октябрь 2022. Подскажите какой минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от налога при продаже

Три наследника, один отказывается в пользу другого , в свидетельстве о праве наследования пишут что наследство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности например на баню , а внизу пишется право общей долевой собственности на 1/6 долю подлежит регистрации, почему ? Объясните пожалуйста

2. Проанализировать описанный ниже кейс, разработать стратегию ведения дела в суде (план действий, которому необходимо следовать при ведении судебного дела для достижения оптимального результата) и построить прогноз судебного решения, в т.ч. описать возможные варианты развития дела и комплекс мер, которые будут предприняты вами как представителем стороны судебного процесса в том или ином случае. Нечаев Владимир Ильич, зарегистрирован по адресу: 463452, г. Саратов, ул. Ленина. д.5, кв. 17 Вайно Наталия Ивановна (сестра) зарегистрирована по адресу: 463452, г. Саратов, ул. Ленина. д.5, кв. 17 Вайно Николай Николаевич (племянник) зарегистрирован по адресу: 463452, г. Саратов, ул. Ленина. д.5, кв. 17 Нечаев В.И. обратился в суд с иском к Вайно Н.И. и Вайно Н.Н. о взыскании компенсации за неподлежащие выделению в натуре доли в праве долевой собственности на жилые помещения. В обоснование заявленных требований указал на то, что в трехкомнатной ему принадлежит 2/9 доли в праве общей долевой собственности на две комнаты общей площадью 41,4 кв. м и 1/3 доли в комнате площадью 14 кв. м, Вайно Н.И. (сестре) - 2/3 доли в праве на комнату площадью 14,0 кв. м и 4/9 доли в праве на две комнаты, а Вайно Н.Н. (племяннику) - 1/3 доли в праве на две комнаты в указанной квартире. Произвести реальный раздел квартиры и выдел его долей невозможен, с ответчиками сложились конфликтные отношения. Поскольку во внесудебном порядке соглашение между сторонами о разделе спорной квартиры не достигнуто, кадастровая стоимость комнаты площадью 14 кв. м составляет 474 553,80 руб., а двух комнат общей площадью 41,4 кв. м - 1 403 323,38 руб., истец просил суд взыскать с Вайно Н.Н. и Вайно Н.И. в его пользу компенсацию стоимости 2/9 доли в праве собственности на две комнаты общей площадью 41,1 кв. м в размере 155 924,82 руб. с каждого; после получения им компенсации в общей сумме 311 849, 64 руб. прекратить его право общей долевой собственности на указанные комнаты; признать за Вайно Н.Н. и Вайно Н.И. право собственности на 1/9 доли в праве за каждым; взыскать с Вайно Н.И. в его пользу компенсацию 1/3 доли в праве собственности на комнату площадью 14,0 кв. м в данной квартире в размере 158 184,60 руб. и после получения им компенсации в размере 158 184,60 руб. прекратить его право собственности на 1/3 доли в праве, признав за Вайно Н.И. право собственности на эти доли; взыскать с Вайно Н.Н. и Вайно Н.И. в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 5 641 руб. с каждого. Ответчики требования не признали. Вайно Н.И. в обоснование возражений указала, что материальной возможности приобретения доли истца ответчики не имеют, она является пенсионером, иного дохода и сбережений не имеет. Доля истца в спорной квартире не является незначительной. Считает, что заявленный истцом к взысканию размер стоимости долей не соответствует действительной рыночной стоимости. Истец был вселен в спорную квартиру и имеет возможность проживания и пользования этим имуществом, самостоятельно нести расходы по его оплате, а также распоряжаться своей долей в нем путем ее продажи третьим лицам. Вам, как частному юристу поручено представлять интересы Нечаева В.И. в суде.

Добрый день! Вопрос по делу наследования. В завещании дедушка распределил квартиру между наследниками, каждому из троих присвоив комнату. Один из наследников погиб раньше дедушки, и его доля была разделена между двумя законными наследниками (внуками). Вопрос по этой доле: в документах указано, что в пользование переходит конкретная комната. При этом, далее сказано о том, что я имею право общей долевой собственности в 1/6 квартиры. Подскажите, пожалуйста, как мне понять - я получаю 1/2 одной из трех комнат, или 1/6 от всей квартиры? Мы договариваемся с другим наследником о продаже ему моей доли, и я не понимаю, как вычислить стоимость (исходя из шестой части квартиры или второй части комнаты), так как не ясно, куда относятся общие площади. Спасибо!

Здравствуйте! Недавно я стала председателем ТСЖ. У нас имеется подземный паркинг, места в нем являются собственностью собственников машиномест. "Право общей долевой собственности на паркинг прекращается, когда все собственники машино-мест оформили право собственности на стоянки. Сами по себе машино-места не входит в состав общего имущества собственников помещений. Однако такие части, как перекрытия, фасад, входная группа, общие коммуникации являются общедомовой собственностью". Источник: https://www.gkh.ru/article/102323-podzemnyy-parking. Изучая вопрос я поняла, что общее у нас только стены и коммуникации. Сейчас они устанавливают систему пожаротушения, и почему то от имени ТСЖ подписываются договора. Хочу привести отношения ТСЖ и паркинга в более менее понятное и правовое поле, поскольку никаких договоров с ними нет. Вопрос должно ли ТСЖ отвечать за пож.сигнализацию в подземном паркинге? Каким документом ТСЖ обособиться от паркинга, чтобы снять с себя ответственность и есть ли она ( ответственность) в принципе. Как обязать их организовать свое гаражное общество?