Право общей долевой собственности

В 2017 году был суд, решением которого было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и выделен в натуре в обособленный объект учета часть жилого дома в составе помещений... После выдела мне доли, доли оставшихся участников общей долевой собственности изменились. Так написано в резолютивной части решения. Я обратилась за регистрацией права собственности. Мне было отказано на основании ч 1 ст.41 Закона о регистрации, т.к. образуются новые объекты и на регистрации должны присутствовать также другие дольщики. Но они отказываются приходить на регистрацию и получается что я не могу зарегистрировать свою часть. Законно ли требование росреестра о том что они обязаны также подать заявление? Срок для обжалования решения прошел. Как мне поступить чтобы все таки зарегистрировать свою часть дома?

В 2008 году мои родственники продали часть принадлежащего им на праве собственности земельного участка третьему лицу. При этом, было проведено межевание, установлены границы участков, и по решению суда право общей долевой собственности на землю между покупателем и родственниками было прекращено. В Росреестре в настоящее время имеются кадастровые номера как участка, принадлежащего моим родственникам до выдела доли покупателю, так и участков, образовавшихся вследствии выдела доли. Данные о собственниках этих участков в Росреестре отсутствуют. Все попытки родственников зарегистрировать ранее возникшее право собственности на участок, образовавшийся после выдела доли покупателю, были безуспешны. При этом, мотивированного отказа в регистрации вынесено не было. В настоящее время покупатель перепродал свою долю участка новому владельцу, к которому местная администрация выставила иск за нарушение правил использования участка. Иск предусматривает штрафные санкции и арест участка. При этом в иске указан кадастровый номер участка моих родственников до выделения доли покупателю. Ответчиком выступает новый владелец выделенного участка. Родственники в иске фигурируют как третьи лица. Что можно предпринять в данной ситуации для : регистрации ранее возникшего права родственников на принадлежащий им участок и исключения возможности применения к ним санкций местной администрации.

Есть решение суда 2016 года о разделе между соседями жилого дома в натуре, прекратив право общей долевой собственности на дом. Органы кадастра отказали в оформлении отдельных прав собственности на дом по решению суда, т.к. не было прав собственности на землю под домом, объяснив, что раздел дома без земли не оформляется. Тогда оба соседа подали заявления и в 2019 г. оформили общие права собственности на землю в таких же долях, как и дом, воспользовавшись правом бесплатной приватизации, т.к. дом в общей собственности с советских времен. Законна ли в этом случае бесплатная приватизация, если есть решение суда о разделе жилого дома, но оно не было оформлено в кадастре? (решение суда без указания срока и вступившее в силу)

Здравствуйте. Обратились в Арбитражный суд, собственники нежилого помещения №453А с иском о признании права собственности на нежилое помещение. Истребуемым нежилым помещением является технически подвал, расположенный во встроено - пристроенной части к МКД. Технический подвал не имеет самостоятельного назначения, является неотъемлемой частью помещения №453А, расположенного на 1 этаже жилого дома и выполняет вспомогательную и обслуживающую функцию к этому помещению. Основанием к признанию права собственности служит факт того, что на спорное помещение распространяется режим собственности собственников помещения, для эксплуатации которого оно предназначено. Но при покупке муниципального имущества в 1993г, в состав которого входило помещение №453А, спорное нежилое помещение не вошло в его состав. В прошедшем предварительном заседании, устно судья предложил уточнить исковые требования и обосновать выбор Администрации города, как ответчика. Дословно в определении суда истцу предложено: - указать основания иска и обосновать выбор ответчика с учетом основания иска, предоставить доказательства нарушения прав истца ответчиком Насколько я понимаю основанием иска является признание права собственности. В отсутствие правоустанавливающих документов о том, что спорное помещение было приобретено в составе муниципального имущества в 1993 году, признание права собственности возможно только в судебном порядке. Ответчиком является администрация города, которая при продаже муниципальных объектов в 1993 году, технический подвал в договор-купли продажи не включило. .1) Проверить правильность моих рассуждений, в случае ошибок указать на них 2) Стоит ли изменять основание иска, варианты приобретательская давность либо право общей долевой собственности на общее имущество: нежилое помещение №468 Приоритет ответам, подтвержденным судебной практикой Во вложении иск

Нужна помощь. В 2016 году я с мамой обратились в суд -выделить долю в жилом доме в натуре. Суд решил: произвести выдел в натуре моей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А помещения №№1,2,5 , произвести выдел доли мамы в праве общей долевой собственности на жилой дом литер В помещения №№5,6,8. Решение вынесено в декабре 2017 года, вступило в силу в марте 2018. Решение выносилось на основании экспертизы, что выдел возможен, помещения автономны и т.п. Управление Росреестра приостановил регистрацию, так как объект жилой дом, а помещения не подлежат постановке на кадастровый учет (с 2017 г.). Росреестр приостановил регистрацию до устранения причин и рекомендует нам изменить назначение здания с "жилого" на "многоквартирный", изменить назначение з/у. Я обратилась в КАС для признания отказа в регистрации незаконным. Обратилась только от своего имени, так как представлять свою маму по одной только доверенности без высшего юр.образования не могу, мама находится территориально в другом районе,лично присутствовать не может. Росреестр прислал свои возражения , суд отказал в удовлетворении требований. Та же судья что производила выдел помещений в натуре, отказала в иске о признании действий Росреестра незаконными! То есть перечеркнула свое же решение! Причины отказа: помещения представляют собой часть жилого дома, в котором находятся помещения находящиеся в пользовании у др.лиц. А помещения на кадастровый учет не ставятся. При этом аннулированы прежние записи о регистрации права общей долевой собственности! Получается, право общей долевой собственности аннулировано, а новое право не зарегистрировано! Нужна квалифицированная консультация - стОит ли обжаловать отказ в суде? или идти за разъяснением исходного решения? или писать в прокуратуру на отказ Росреестра в регистрации ?

Здравствуйте, мои родители во время брака построили дом, оформили его на отца, как на главу семьи. Через некоторое время родители развелись, суд прянял решение признать дом общенажитым имуществом и право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на дом и участок, решение является основанием для внесений изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Никаких изменений с момента вынесения решения не было. Отец хочет передать дом мне в собственность, мама не против. Нужно ли какое-то письменное подтверждение от матери или какой-то отказ от собственности? Как переоформить дом в этом случае?

Добрый день! Прошу уточнить подсудность спора по иску о принудительном выкупе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (районный суд или мировой судья по адресу места нахождения участка)? Истец и ответчик - физические лица. Цена иска 110 000р. Заранее благодарю за ответ. С уважением, Дмитрий

Моя дочь Екатерина и ее мать Татьяна, моя бывшая супруга, владели квартирой в равной долевой собственности, в 2014г. дочь захатела жить отдельно от своей матери и решила приобрести отдельное жилье и обратилась в суд с иском к Татьяне о выделении доли в натуре и выплате денежной компенсации за долю в квартире. В обосновании своих требований указала, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ½ доля в праве общей долевой собственности на квартиру в г.Орел. В ходе судебного заседания сторонами было заключено медиативное соглашение на следующих условиях: 1.Прекратить право общей долевой собственности на квартиру 2. Екатерина отказывается от исковых требований к Татьяне 3. Право собственности на квартиру признается за Татьяной 4. Татьяна выплачивает Екатерине денежную компенсацию 5. Денежная компенсация выплачивается Татьяной в срок с 01.01.15г. по 01.01.20 ежемесячными равными платежами. В ноябре 2014г. суд утвердил это медиативное соглашение, и моя дочь Екатерина с 01.01.15г по апрель 2015г. получала от Татьяны выплаты как и было оговорено. Но в апреле 2015г. моя дочь Екатерина внезапно умерла. В октябре 2015г. я, по закону вступил в наследство. И в декабре того же года обратился в суд с заявлением, о замене взыскателя. Суд удовлетворил мое заявление и определил взыскать с Татьяны задолженность в размере суммы оговоренной в медиативном соглашении, в части ½ доли в праве на наследственное имущество. Мною был выписан исполнительный лист на Татьяну и передан судебным приставам, однако причитающихся денежных средств, я почти что не получил, не считая эпизодических выплат на совсем незначительные суммы. Вопрос: Возможно ли отменить медиативное соглашение заключенное между Екатериной и Татьяной в виду неисполнения последней условий этого соглашения, и востоновить мои права на квартиру.

Собственники помещений в многоквартирном доме не оформили право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен дом. Не сформировали земельный участок. Не провели его государственный кадастровый учет. Кто имеет право собственности на данный земельный участок? Государство? Город? Район в городе? Или муниципальное образование в районе данного города?

Добрый вечер! Ситуация следующая: Жилой дом(1 этаж) + зем. участок во владении 4-х собственников. Владелец 1/2 доли без согласия сособственников, пристроил 2-х этажную жилую пристройку. Чтобы узаконить ее, подал в суд иск (первоначально просил): 1. Определить доли в праве общей долевой собственности на дом. 2. Прекратить право общей долевой собственности и выделить в натуре. 3. Определить порядок пользования зем. участком. Спустя 2 года судебной тяжбы, уменьшил иск (оставив 1 просьбу), т. к. им не соблюден досудебный порядок разрешения всех заявленных требований.: 1. Определить порядок пользования зем. участком. Вопрос, что делать ответчикам??? Подали встречный иск о сносе… Но судья просит доказательств, чем именно данная постройка нарушает наши законные права!!! Были 2 экспертизы: вывод 1: Пристройка не соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам. Создает угрозу жизни и здоровью граждан. вывод 2: Пристройку можно сохранить, проведя ряд необходимых комплекс мероприятий.

Здравствуйте! У меня вопросы насчёт расселения жильцов из аварийного дома... В старом бараке (1900 года постройки) расположено 7 квартир, во всех живут люди. По документам этот барак не разделен на квартиры, а имеет вид: "жилое помещение", с площадью 200 кв.м. Поэтому на данное жилое помещение и земельный участок под ним можно регистрировать только право общей долевой собственности в Росреестре. Это информация просто для того, чтобы понять нашу ситуацию, а сам вопрос такой. Из 7 квартир только из 3 квартир жильцы зарегистрировали права на жилое помещение и землю под ним, остальные 4 квартиры не зарегистрировали права. Мы, жильцы из трёх квартир, зарегистрировавшие права, хотим подать документы в Межведомственную комиссию для признания барака аварийным, и скорее всего его признают аварийным. В связи с этим 3 вопроса у меня: 1) когда придёт время сноса нашего барака и расселения жильцов, жильё взамен получат ведь только те жильцы, кто ранее зарегистрировал права в Росреестре? 2) те жильцы, которые не зарегистрировали права на барак, при сносе и расселении просто будут выброшены на улицу без предоставления взамен жилья? А если жильцы, не зарегистрировавшие права на барак, предъявят в администрацию домовую книгу, где указаны их семьи ещё с советских времен, им всё равно не дадут жильё взамен? 3) когда наш барак признают аварийным и определят примерный год расселения, после этого если вдруг кто-то из жильцов сможет зарегистрировать право общей долевой собственности, могут ли они после регистрации права тоже при будущем сносе и расселении получить жильё взамен? Заранее спасибо за ответы!