Перевод земель в ИЖС

Здравствуйте. Мы приобрели земельный участок для строительства жилого дома. Хотели использовать материнской капитал, для этого необходимо получить разрешение на строительство. В архитектуре сельской администрации сказали что такого разрешения дать не могут , так как в праве собственности записано категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. Дачный массив... Можно ли перевести эти земли в ИЖС. Данный участок расположен в нескольких метрах от черты города. Архитектура говорит что и в ИЖС вы его перевести не сможете ( таких как мы толпами к ним ходят). Каким еще образом можно получить разрешение на строительство.

Здравствуйте,будьте добры ответьте,пожалуйста,на мой вопрос. У брата есть КФХ, в 6 км. от населенного пункта,он хочет переоформить его в ЛПХ, так как отстроил там жилой дом и хочет его оформить.( а в Законе о ЛПХ сказано,что участок должен быть приусадебным)Площадь земли 437 га. оформлена,как общая долевая собственность 1/4.объект права:земельный участок.Категория земель:земли сельхозназначения-Для сельхозпроизводства. Вопрос:можно ли оформить КФХ в ЛПХ и как это сделать?

Добрый день Есть 2 смежных участка один 8 соток категория под ИЖС и 18 соток сельхоз назначения есть возможность перевести землю 18 соток из сельхоз назначения в категорию под ИЖС стоит ли это делать в чем выгода если она есть Спасибо

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли перевести землю, которая находится в категории "Особо охраняемых территорий и объектов" (земли рекреационного назначения), в другую категорию, которая пригодна для строительства ИЖС, или в какую-либо другую категорию, которая пригодна для продажи. Земля оформлена на ИП. Спасибо.

Здравствуйте! Могу ли я построить многофункциональный 3-х этажный комплекс с офисными помещениями, подземным паркингом, жилой зоной всего около 13500 кв.м. на участке с назначением под ИЖС площадью 45 соток.Возможно ли перевести этот участок в нежилое или коммерческое использование во время строительства или это надо делать раньше и что для этого нужно? Заранее благодарен, Александр г.Воронеж

У меня магазин стройматериалы на территории ИЖС, здание магазина оформлено как хозблок и получено свидетельство на правах собственности, после прохождения публичных слушаний глава администрации не подписал перевод замли, обосновал жалобой соседей, хотя 90% жителей деревни подписались за присутствие магазина на территории деревни. У меня на иждивении трое несовершеннолетних детей, налоги плачу вовремя, согласования с МЧС, ростехнадзором и вывоз мусора имются. Может администрация в судебном порядке закрыть магазин или мою трудовую деятельность. Мой предыдущий вопрос: http://pravoved.ru/question/414818/

Про использование земли не по целевому назначению. Магазин стройматериалы находится на собственной земле категории ИЖС, после прохождения публичных слушаний по переводу земли глава администрации не подписал перевод. Может ли администрация закрыть магазин по жалобе соседей, либо каких либо еще замечаний?

Есть желание (и возможность) построить 12-квартирный дом, но не для продажи, а для сдачи в найм поквартирно. Но есть много негативных примеров в интернете по этим домам. Поэтому хочу получить профессиональную консультацию по этому делу. С чего начать? Какой вид разрешенного использования подойдет (вопрос конечно риторический - коммерческая земля о-очень дорогая, но может есть смысл перевода ИЖС в другой вид) Дом предполагается одноподъездный, трех-этажный, в г. Челябинск. С какой стороны зайти правильно. Повторюсь - продажа квартир не предполагается, но хотелось бы претендовать на некоторую законность построенного дома. Проект сделать есть возможность (и он будет делаться, не рискну строить такой дом без него), но с получением разрешения на строительство могут возникнуть бюрократические проблемы (ИЛИ НЕТ?). Опять же гос.экспертиза дело утомительное и дорогостоящее, ну и строительство вести подрядчиками с СРО дорого очень, предпочел бы строительство наемной бригадой... Ну и вообще придавать ему статус многоквартирника или нет??? Хотя будет видно невооруженным глазом, что это не частный дом...

Здравствуйте.Застройщик построил на землях ИЖС многоквартирный дом 3 этажа, 21 квартира, а разрешение брал для строительства частного дома. сначала нам продал долю в доме , а потом через суд дом разделили на квартиры( сейчас на руках свидетельство о регистрации права собственности на квартиру). Все коммуникации выделяются как для частного дом. Можно ли перевести земли ИЖС в земли для малоэтажного строительства уже под построенным домом?

При переводе земли из категории ИЖС в коммерческую на публичных слушаниях проводятся ли голосование среди людей пришедших на слушания ? Какие дальнейшие действия если глава администрации не подписал перевод земли.

Возможно ли получение разрешения на строительство , если дом уже построен ? И какой орган выдает этот документ ? Если есть технический паспорт на дом , но нет разрешения , правомерен ли отказ о выдачи в госреестре документа о собственности на дом ? Статус земли :земли населенных пунктов, МЖС.Обременения права В Едином госреестре не зарегистрировано.Спасибо за ответ

Являюсь собственником пустого (без построек) земельного участка в 15,99 соток в Мытищинском районе. Участок имеет статус ИЖС. В дальнейшем хочу построить на этом участке дом на 4 семьи (таунхаус) для последующей продажи. На сколько понимаю, сначала нужно перевести участок в статус многоквартирное жилищное строительство, разделив участок по 4 сотки, потом получить разрешение на строительство таунхауса. Подскажите с чего начать? И на сколько это возможно?

Добрый день. Имею в собственности земельный участок Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома. Могу ли я перевести разрешенное использование земли под производство,( магазин или стоянку)? Если перевести реально, то можно ли будет перевести обратно , т.е. в разрешенное использование: индивидуальные жилые дома? Какие документы нужны? Примерная стоимость процедуры? Какие могут быть причины отказа для перевода земли? Спасибо.

День добрый . Ситуация : Есть участок в городе по договору аренды 940 кв.м. Выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Имея желание заработать на данном участке большую сумму , чем при строительстве частного дома , ищем способы и пути это сделать . В годы получения этого участка и выдачи разрешения на строительство , он(участок) попадал в зону Ж2(для ИЖС) . Ныне данный участок попадает в зону Ж4 - Зона застройки многоэтажными домами . Понимая , что раз разрешение выдано на ИЖС - можно строить дом , жить , сдавать , продавать . Но . . . Имеется мысль : 1) Дабы оформить участок в собственность , необходимо возвести строение (фундамент, стены , крыша.) 2) Далее получаем тех план , оформляем дом как завершенку , землю оформляем в собственность . 3) Т.к. изначально мы желаем построить там коммерческую недвижимость , а именно : Объект торгового назначения - Продуктовый магазин , планируем дом изначально построить таким образом , чтобы он соответствовал будущему назначению . Вопрос 1 : Как вы посоветуете осуществить данную схему ? Вопрос 2 : Можно ли этот полудостроенный дом , сделав проект перевести в торговое помещение ? Вопрос 3 : Как изменить назначение земли ? Вопрос 4 : В правилах землепользования в Основных ВРИ для этой зоны присутствует "Объект торгового назначения" , при этом есть условие : на каждые 100 кв м торговой площади необходимый минимальный размер участка - 600 кв м . Т.е. если нам нужен магазин мин. 250 кв. м. нужно иметь участок 1500 кв. м . - у нас он 940 кв м .Так же есть дополнение : При встроенно-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства не учитываются. Итак : каким образом на участке в 940 кв м построить торговое помещение в 250 кв м ?