Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перевод земель в ИЖС
Как поступить, если вы приобрели участок земли в садовом товариществе, который находится на землях сельскохозяйственного назначения и хотели бы осуществить перевод земель в ИЖС?
Земельное законодательство при изменении статуса земли и переводе её под индивидуальное жилищное строительство предусматривает подачу письменного ходатайства в соответствующий муниципальный орган (или КУГИЗР или районную администрацию). Вместе с заявлением отправляются документы, установленные законом:
паспорт физического лица;
выписки из ЕГРП и кадастра.
В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы.
Больше всего шансов у того физического лица, земля которого находится как можно ближе к расположенному рядом населенному пункту.
После того как заявление будет рассмотрено, заинтересованное в переводе земли в ИЖС лицо получит акт, разрешающий перевести землю из одной категории в другую, или отказывающий в удовлетворении такого ходатайства.
Отказ государственного органа в переводе земли можно обжаловать в суд. Помогут в этом юристы интернет-портала Правовед.RU. Они дадут консультации по телефону или помогут составить жалобу, что приведёт к положительному разрешению вашего дела.
Здравствуйте,у моей мамы в собственности участок земли (назначение-земли поселений),последние 7 лет я арендую у нее 10м.кв. земли под торговый павильон.Договор аренды оформляем в простой письменной форме на 11 мес.Торговый павильон не является капитальной постройкой.Недавно узнала,что нецелесообразно использую землю.Посоветуйте,как мне продолжить работать?Являюсь ЧП,все налога оплачиваю.Спасибо.
Здравствуйте!Скажите пожалуйста могу ли я построить автомойку на собственном приватизированном участке предназначеном под ИЖС находится вначале поселка?
Заранее спасибо!
Здравствуйте.
Хочу приобрести землю в СНТ категория земли - сельхоз назначения, но СНТ находится в черте пгт.Нахабино. Смогу ли я получить там прописку, так как планирую строить жилой дом для постоянного проживания. Смогу я перевести землю в ИЖС и т.п. Расскажите пожалуйста какие могут возникнуть у меня сложности.
Есть бабуськи в деревне, у каждой по 5 га земли в собственности сельхозназначения под ЛПХ , выделенные из долевой собственности развалившегося совхоза. Право собственности зарегистрировано в 2007 году на основании решения о выделе доли от 2006 года. В 2009 году в поселении приняли Генплан и ПЗЗ, в котором бабусины земли отнесли к производственным землям (Зона производственных объектов 5-го класса) - у одной, и к зоне инженерной и транспортной инфраструктуры (зона автомобильного транспорта) - у другой.
При этом в частной беседе главой администрации им было сказано - что у них два выхода - или до конца своих дней там сажать картошку, или продать свою землю за 6 копеек нужным людям. Потенциальных покупателей пугают в администрации тем, что на этих землях будут какие-то вышки стоять. Соседние участки, которые уже "отжали" в новом генплане (этого года, еще не утвержденном) - планируются под ИЖС.
Вопрос: бабушкам можно как-то помочь - в том, что я написала, есть нарушения со стороны администрации с точки зрения отнесения земли к мифическим производственным зонам? Реально ли перевести земли под какой-нибудь ЛПХ на землях населенных пунктов, или ИЖС, или осуществить перевод земель сельхозназначения в земли промышленности — или, если администрация уперлась - ничего не сделать?
, вопрос №238818, Наталья Каменева, г. Екатеринбург
Здравствуйте, юристы!
Мы, соседи таунхауса на 7 квартир. Естественно против строительства. Сначала застройщик Самвел, говорил что дом индивидуальный 780 м2. Хотя все было видно с самого начала, говорил что всё купит и стройку закончит. Написали во все районные инстанции. Администрации суд отказал в сносе строения, на основании экспертизы, с которой нам не дают ознакомиться. Нас, инициаторов, на суд не пригласили, хотя мы заинтересованные третьи лица. 10 дней назад выяснили на сайте Кадастра, что дом уже поделен на 7 квартир и 2 уже проданы семьям с детьми, которыми будут сейчас прикрываться, как живым щитом! Но земля для ИЖС. Ну и шустрые эти армянские деляги, действительно все куплено. Собираемся обращаться в краевой суд о сносе строения. Есть ли шанс на успех? Спасибо!
