Оценщики

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в какой суд подавать административный иск об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости? В суд субъекта РФ,т.е. для моего региона это областной? И второй вопрос: можно ли одним иском подать на оспаривание кадастровой стоимости двух объектов (зем.участок и нежилое здание). На каждый объект свой отдельный отчет оценщика...Или два разных иска должно быть?

Добрый день, при проведении капитального ремонта крыши строительная организация проводила работы не аккуратно и в квартире пострадал потолок и обои, компания наняла независимого оценщика, ущерб оценен в сумме 30000 руб. Производитель работ предлагает выплатить частями за 10 месяцев или писать претензию, как правильно поступить, может в суд? Есть ещё три пострадавших. квартиры

Я продаю квартиру. Заключили договор задатка. Покупатель хотел совместно с риэлтором покупать через ипотеку с завышением стоимости.Чтобы не вносить первоначальный взнос. Перед заключением договора задатка мне позвонил риэлтор. Попросил на встрече с покупателем указать сумму квартиры на 20 тыс больше. А эти деньги- якобы его комиссионные. После заключения договора задатка(задаток- 50 тыс) риэлтор взял у меня 20 тыс под расписку, что вернёт если сделка не состоится по вине покупателя. Ко мне приезжали оценщики, сделали оценку. Затем позвонил риэлтор и сказал, что не проходят по сумме. И просил скинуть ещё 25 тыс с цены квартиры. Я согласилась. Только словесно все. Банк отказал в покупке моей квартиры с завышенной стоимостью. Покупатель сейчас ищет средства на первоначальный взнос. В договоре задатка указано: "цена квартиры окончательная и изменению Не подлежит"и что задаток не возвращается, если покупатель не исполнит свои обязательства(такие как изменение цены)". Так вот получается, я жду, если покупатель не найдёт деньги- задаток я не возвращаю, а так же Комиссионные, которые взял риэлтор я тоже могу требовать? Так как в расписке риэлтора указано, что если покупатель не купит квартиру, риэлтор вернёт деньги. Ещё вопрос, если после подписания договора задатка меня (словесно) попросили снизить стоимость- считается ли это основанием неисполнения обязательств покупателя? И есть ли смысл мне, как только покупатель найдёт средства, говорить что сумма квартиры изначальная( без скидки, которую просил риэлтор), ссылаясь на договор задатка? Складывается ощущение, что покупателя обманывают. Есть ли для меня "подводные камни"? Надеюсь , я все понятно описала.

Около года назад совершил столкновение со стеной на автомобиле, который арендовал, происшествие зафиксировано не было. Редактировать заголовок Арендатор потребовал возместить ущерб в размере 60 т.р, я данное требование проигнорировал, так как не имел таких средств. Прошел год. На этой неделе ко мне заваливаются судебные приставы, также присутствовал арендатор с исполнительным листом на сумму 378 т.р, которые хотели изъять имущество мне не принадлежащее, но безуспешно. Поясню, рыночная стоимость автомобиля в среднем 120—160 т.р (,chevrolet lanos 2008 г) . Конкретно ущерб авто 344 т. р. остальное услуги. Также скажу, что в собственности я ничего не имею, только прописан, женат и 2 детей. Также я не был оповещен судом или взыскателем о назначении экспертизы и судебном заседании, впервые об этом услышал от судебных приставов у меня дома. Итак вопросы: 1. Могу ли я уйти от ответственности так как происшествие не было зафиксировано? 2. Могу ли я обжаловать результаты оценщика? 3. Могу ли я привлечь его с взыскателем к ответственности за сильное преувеличение оценки? 4. И вообще какие выходы у меня есть из данной ситуации и как я могу наказать взыскателя? '

Около года назад совершил столкновение со стеной на автомобиле, который арендовал, происшествие зафиксировано не было. Редактировать заголовок Арендатор потребовал возместить ущерб в размере 60 т.р, я данное требование проигнорировал, так как не имел таких средств. Прошел год. На этой неделе ко мне заваливаются судебные приставы, также присутствовал арендатор с исполнительным листом на сумму 378 т.р, которые хотели изъять имущество мне не принадлежащее, но безуспешно. Поясню, рыночная стоимость автомобиля в среднем 120—160 т.р (,chevrolet lanos 2008 г) . Конкретно ущерб авто 344 т. р. остальное услуги. Также скажу, что в собственности я ничего не имею, только прописан, женат и 2 детей. Также я не был оповещен судом или взыскателем о назначении экспертизы и судебном заседании, впервые об этом услышал от судебных приставов у меня дома. Итак вопросы: 1. Могу ли я уйти от ответственности так как происшествие не было зафиксировано? 2. Могу ли я обжаловать результаты оценщика? 3. Могу ли я привлечь его с взыскателем к ответственности за сильное преувеличение оценки? 4. И вообще какие выходы у меня есть из данной ситуации и как я могу наказать взыскателя? '

Здравствуйте! При подаче воды в систему отопления дома прорвало батарею отопления, сосед принял категоричную позицию и вызвал эксперта по собственной инициативе, хотя я и объяснял , что прорыв радиатора это не одназначно моя вина, тем не менее я предлагал физически устранить результаты протечки, поскольку сам строитель, но он категорически отказался. При этом Акт о затоплении был составлен спустя почти 2 недели и на мои пожелания до этого времени зайти в его квартиру с целью предварительной фотофиксации ущерба также категорически отказался.Залив был 26.09.2018 , а он пригласил меня на составление Акта и оцеку его эксперта -оценщика аж 09.11.2018 . И сейчас по его уверениям у него есть справка из ДЭЗ ,что разрыв трубы произошел в результате разрыва батареи в моей квартире.Я принципмально на данной "комиссии" не участвовал, т.к.заранее было понятно.что ДЭЗ сам себя не "приговорит ".За все время владения квартирой ни разу не были проведены тех.освидетельства батарей в моей квартире, а сейчас ДЭЗ утверждает, что разрыв батареи произошел по причине того.что она аллюминиевая и не соответствует ГОСТ и что якобы она заменена без их разрешения прежним владельцем , хотя на них отсутствует запорная арматура и батареи никак не могли быть смонтированы без слива соответствующих стояков , без их ведома и участия.Почему факт несоответствия батарей не был установлен в течение 4-х лет , в течение которых я владею моей квартирой? Насколько правомерны действия соседа и ДЭЗ в данной ситуации? В настоящее время нахожусь не в России и должен принять решение о приезде,по приезду намерен воспользоваться Вашими услугами, возможно в суде , если не удастся достичь до судебного урегулирования.Спасибо.

Здравствуйте. У мебели из дсп разбухли ножки, как я понимаю разбухшую стрижку уже не починить, это значит что задолженность по мебели нужно взыскивать за полную стоимость или же только часть? Есть эксперт по мебели дсп вообще?) И еще упр. Компания будет настаивать на том, чтобы я назвал сумму ущерба сразу, якобы чтобы они передали ее соседям. Но я же не строитель, не эксперт и оценщик. Могу ли я отказать же, в этом и назвать сумму когда сам примерно посчитаю, или же лучше все таки вызвать оценщика? Как это должно происходить, чтобы если вдруг так выйдет, что будет суд, чтобы они не предъявили никакие претензии на этот счет и засчитали мнение эксперта, который посчитает мне ущерб?

Здравствуйте. У мебели из дсп разбухли ножки, как я понимаю разбухшую стрижку уже не починить, это значит что задолженность по мебели нужно взыскивать за полную стоимость или же только часть? Есть эксперт по мебели дсп вообще?) И еще упр. Компания будет настаивать на том, чтобы я назвал сумму ущерба сразу, якобы чтобы они передали ее соседям. Но я же не строитель, не эксперт и оценщик. Могу ли я отказать же, в этом и назвать сумму когда сам примерно посчитаю, или же лучше все таки вызвать оценщика? Как это должно происходить, чтобы если вдруг так выйдет, что будет суд, чтобы они не предъявили никакие претензии на этот счет и засчитали мнение эксперта, который посчитает мне ущерб?

для чего нужна восстановительная и действительная стоимость при подаче иска о признании права собственности на гараж Составляю иск в суд. Нужно рассчитать госпошлину. В юридической консультации сказали, что нужно для этого указать одну из этих стоимостей. Есть мнение, что нужно указывать стоимость по справке оценщика. Я уже не понимаю какую же стоимость надо ввести в калькулятор для расчета стоимости. И еще требуется ли техпаспорт на гараж для подачи иска или все таки технический план в чем разница? Спасибо

Здравствуйте! посоветуйте, пожалуйста, как быть в суде: Экспертиза проведена по материалам дела, поскольку на момент натурного осмотра залитой квартиры, замеры которой экспертом не производились, уже выполнены ремонтные работы. Объем ремонтных работ, указанных в экспертизе, (при этом в экспертизе отсутствуют обоснования исходя из чего эксперт берет именно такой объем повреждений), не соответствует материалам дела: больше объема повреждений, зафиксированных в акте жилищной организации, при обследовании квартиры спустя 4 дня после залива, (расхождение: комната, коридор, прихожая), но меньше объема повреждений, указанных в отчете оценки стоимости восстановительного ремонта (не принята во внимание одна комната), проведенного спустя три месяца после залива квартиры. Других доказательств объема повреждений от залива в деле нет, в возражении на исковое заявление, ответчиком приводятся доводы о признании отчета оценки в качестве недопустимого доказательства. Денег на проведение дополнительных экспертиз у ответчика нет, т.к. находится в отпуске по уходу за ребенком, двое малолетних детей, зарплата мужа в районе 30 тыс. Вопросы: Можно просить суд об установлении ущерба на основании самостоятельного расчета исходя из работ и цен, указанных в экспертизе, с корректировкой площади (эксперт исходит из площади кухни 9,52 кв. м, как в отчете оценки, в то же время из единого жилищного документа (справка о заявителе), представленного истцом в приложении к исковому заявлению, площадь кухни 9 кв.м. Оценщиком расхождение в площади не обосновано, при осмотре оценщиком техпаспорт или иные документы, подтверждающие площадь помещений квартиры, не использовались). Какой объем повреждений отстаивать в суде. По каким ценам должен рассчитываться ущерб, если истец в исковом заявлении указывает, что ремонт сделан и расходы на него соответствуют расходам, просчитанным оценщиком на момент оценки, т.е. на начало 2018 г. ( залив произошел осенью 2017) Можно заявить ходатайство об обязании истца представить документы, подтверждающие понесенные им расходы по ремонту. Можно просить рассрочку исполнения решения в этом судебном заседании при рассмотрении иска о возмещении ущерба. Спасибо.

В октябре 2017 залила нижнюю квартиру. Спустя 4 дня составлен акт жил.организацией, подписан пострадавшим, примерно недели через две приехала я, собственник, посмотрела повреждения в залитой квартире, с актом совпадали. С пострадавшим л возмещении не смогли договориться. В конце января т.г., т.е. спустя 3 месяца представляет мне отчет оценщика. К отчету приложен акт осмотра, проведенный не оценщиком, а представителем организации оценщика с указанием только фамилии и инициалов. В этом акте указано больше повреждений чем в акте жил. Организации. Измерительный прибор -линейка, про фотографирование ничего не указано, но к отчету приложены фотографии, подписи под ними не соответствуют изображению, например, указано: повреждения на стене, а там пол, имеется фото с водой на ламинате и подпись: следы залива При описании выявленных повреждений в главе 1 отчёта, оценщик ко всем указанным в акте повреждениям (приложение к отчету) добавил - имеются разводы на обоях жёлтого цвета, указал также, что деформирована дверь, хотя в акте осмотра и в акте жил организации об этом ничего не сказано, площадь отличается от площади, указанной в едином жилищном документе, представленным истцом а суд, кухня разнится на 0.52м. Суд не принял доводы ответчика о том, что отчет яаляется недопустимым доказательством. Проведена экспертиза, при расчёте ущерба были указаны работы по повреждениям из акта осмотра, приложение к отчету, но одна комнате почему то в расчёт не взята экспертом. Что делать, получается три документа с разными повреждениями, посоветуйте пожалуйста

У соседки снизу мокрый потолок и стены в ванне.Была протечка.У ней есть акт о проливе.Но не доказанно, что от нас.Она не дождалась нас и сделала ремонт и теперь просит нас заплатить большую сумму, которую ей определил оценщик.Она грозит обратиться в суд, если мы не заплатим.Что делать? Провести независимую оценку стоимости ущерба и заплатить ей? Но она сделала ремонт и как быть?

Здравствуйте, суд районный вынес решение по ипотеке обратить взыскание, его обжаловали в Верховном суде, назначили снова оценку (проводили оценку те же оценщики и оценили соответственно так же,даже зайдя внутрь квартиры, чего не было изначально при первой оценке). Далее верховный суд отложил заседании на основании нашего мирного урегулирования (мы просили урегулировать вопрос мирно с банком, на основании многих факторов, из-за чего не смогли оплачивать). Теперь .. сегодня опять мы просили отложить, так как ответа от банка еще не получили. Однако Верховный суд вынес решение. Теперь как и что можно сделать? 1. Можно ли в Верховном суде просить отсрочку на исполнения решения? 2. У нас это единственное жилье, два несовершеннолетних ребенка с нами прописаны, дадут ли нам из резервного фонда квартиру и можем ли не съезжать до этого времени? Конечно первый вариант отсрочки на год более приемлемый.. в эту квартиру вложена полностью наша старая квартира, и сделан полностью евроремонт. Больше жилья и родственников нет к сожалению. Муж пока работать не может.

Добрый день. Организация производящая оценку недвижимости, оказала мне (физ. лицо) услуги по оценке квартиры. В итоговом отчете оценщика. сказано, что они действуют на основании договора (которой я не подписал и в глаза не видел). Оплату за свои услуги они приняли в виде банковского перевода физ. лицу (сотруднику этой компании). По окончанию услуг мне не было предоставлено никаких документов (акт об оказании услуг). В связи с этим вопрос. Какие последствия в виде штрафов могут быть применены к такой организации и куда стоит обратиться ( роспотребнадзор или налоговая?). По факту это незаконное осуществление предпринимательской деятельности или что-то другое?

Конкурсный управляющий (торги по банкротству) не высылает фотографии имущества со словами "у нас на это имущество свой покупатель, но если так хочется посмотреть - приезжайте смотрите. Фото нет" 1. Обязан ли КУ предоставлять фотографии имущества ? Если да то каким пунктом закона? 2. Что нарушает КУ говоря про "своего" покупателя ? 3. Куда жаловаться ? В сро ?