Изменение суммы ущерба от залива квартиры в судебном порядке
Здравствуйте! посоветуйте, пожалуйста, как быть в суде: Экспертиза проведена по материалам дела, поскольку на момент натурного осмотра залитой квартиры, замеры которой экспертом не производились, уже выполнены ремонтные работы.
Объем ремонтных работ, указанных в экспертизе, (при этом в экспертизе отсутствуют обоснования исходя из чего эксперт берет именно такой объем повреждений), не соответствует материалам дела:
больше объема повреждений, зафиксированных в акте жилищной организации, при обследовании квартиры спустя 4 дня после залива, (расхождение: комната, коридор, прихожая), но меньше объема повреждений, указанных в отчете оценки стоимости восстановительного ремонта (не принята во внимание одна комната), проведенного спустя три месяца после залива квартиры.
Других доказательств объема повреждений от залива в деле нет, в возражении на исковое заявление, ответчиком приводятся доводы о признании отчета оценки в качестве недопустимого доказательства.
Денег на проведение дополнительных экспертиз у ответчика нет, т.к. находится в отпуске по уходу за ребенком, двое малолетних детей, зарплата мужа в районе 30 тыс.
Вопросы:
Можно просить суд об установлении ущерба на основании самостоятельного расчета исходя из работ и цен, указанных в экспертизе, с корректировкой площади (эксперт исходит из площади кухни 9,52 кв. м, как в отчете оценки, в то же время из единого жилищного документа (справка о заявителе), представленного истцом в приложении к исковому заявлению, площадь кухни 9 кв.м. Оценщиком расхождение в площади не обосновано, при осмотре оценщиком техпаспорт или иные документы, подтверждающие площадь помещений квартиры, не использовались).
Какой объем повреждений отстаивать в суде.
По каким ценам должен рассчитываться ущерб, если истец в исковом заявлении указывает, что ремонт сделан и расходы на него соответствуют расходам, просчитанным оценщиком на момент оценки, т.е. на начало 2018 г. ( залив произошел осенью 2017)
Можно заявить ходатайство об обязании истца представить документы, подтверждающие понесенные им расходы по ремонту.
Можно просить рассрочку исполнения решения в этом судебном заседании при рассмотрении иска о возмещении ущерба.
Спасибо.
Спасибо за ответ, но мне непонятно я за экспертизу уже отдала 30 тыс, заключение экспертизы, как я пояснила в своем вопросе, не согласуется ни с актом жилищной организации, ни с отчетом оценщика, какую я еще должна просить экспертизу?
Спасибо
Я вас не совсем правильно понял, то есть по делу уже была назначена судебная экспертиза? И вы хотите оспорить эту экспертизу? Для начала пригласите эксперта, проводившего экспертизу, задайте ему вопросы по поводу проведённой экспертизы (например, как вы определяли рыночную стоимость ремонтных работ и материалов?), если он не сможет на них ответить, то можете ходатайствовать о назначении повторной экспертизы.