Оформление недвижимости в собственность

Добрый день! Осенью с мужем купили 2-х комн. квартиру за 5 300 000 . Из них 1 000 000 составляет наша ипотека, 1 300 000 - со стороны моих родителей, 3 000 000 - со стороны его родителей (из которых 1 000 000 - отдала нам свекровь, за ремонт, который мы с ним делали, живя в ее квартире, после которого квартира благополучно продалась). Документы на собственность подавал мой муж, и соответственно оформил только на себя, хотя я ему давала наши с сыном копии (сыну 3года), что бы у всех троих были равные доли. На что он мне сказал - что это будет делать потом. Как то я этому значения сразу не придала, думала потом решим, проблемы возникли еще с садом, нужно быстрее прописаться, и главное получить документы на руки. Сегодня получил документы на собственность, а нас собственниками делать не хочет, как только я ему сказала про нас с сыном, стал упрекать меня в недоверии ему, хотя обмолвился, что если поделит на 3-х, то в случае развода боится остаться с (простите) "голой .опой". Значит, говорит, пойдем к нотариусу и распишем кто сколько денег давал, и что мы выплатим: кредит в 500 000р с моей зарплаты (мои родители для нас брали кредит на ремонт)и та самая ипотека 1 500 000 (500 000- брали на ремонт)- с его доходов. Что делать, как поступить? Не хочу ругаться, но и ситуация меня не оставляет, теперь я с ребенком в большом городе, если вдруг что, могу остаться с этой самой .опой... Он еще пытается бизнесом заняться, на занимал кучу денег, теперь вообще боюсь, что можем даже и "до развода" остаться без ничего (все таки думаю, если сын будет собственником доли, это хоть как то обезопасит наше существование)… Подскажите, пожалуйста, как действовать, и как до него донести... Спасибо!

Доброго времени суток! Ситуация следующая, Отец вступил в наследство 1/2 части собственности на недвижимое имущество (зем. участок и жилой дом) другая 1/2 часть принадлежала ему ранее на основании свидетельство о праве на наследство по закону. Теперь он хочет передать мне право собственности полность на недвижимое имущество, как это сделать, в какие органы обращаться и как дешевле это сделать?

Мои родители хотят переоформить право собственности на приватизированную квартиру и получить свидетельство нового образца. Мы собрали все необходимые документы и собираемся идти к нотариусу, чтобы подписать договор. Но, к сожалению, в территориальном отделении Госреестра запись на приём документов только на начало будущего года, а срок действия некоторых справок имеет ограничения по времени действия. если мы подпишем договор в этом месяце, можем мы отдать документы в начале следующего года или это будет недействительно? Заранее благодарю, Александр

Добрый день! На этапе строительства дома мной был заключен предварительный договор на покупку жилого помещения с компанией, осуществляющей продажу квартир. С этой же компанией был заключен договор поручения, согласно которому компания занимается всеми вопросами, связанными с оформлением собственности. Также впоследствии был заключен основной договор купли-продажи со строительной организацией. Дом был успешно достроен, но собственность не может быть оформлена, т.к. строительная организация задолжала в местный бюджет и квартира находится под арестом. Предварительный договор был подписан в 2009г, договор поручения - одновременно с предварительным договором, в 2010г был подписан основной договор, арест наложен в 2011г. По состоянию на сегодняшний день: дом достроен, информация от компнии, с которой заключен договор поручительства - арест с квартиры снят (но информация, кроме как словами их менеджера, ничем не подтверждена), документы могут быть поданы в рег. палату. Но с меня требуют переподписать основной договор, ссылаясь на грамматические ошибки и смену директора, причем переподписать 2012-м годом. При этом они утверждают, что основной договор 2010-го года не регистрировался в Регпалате, и юридической силы не имеет. Учитывая, что арест вполне может быть на самом деле не снят, и оформлять собственность придется по суду, чем грозит переподписание договора 2012-м годом, т.е. после наложения ареста? Нарушение ли обязательств компании, занимающейся оформлением собственности, тот факт, что основной договор не был зарегистрирован сразу после его подписания и действительно ли он судом может быть признан ничтожным? Какие действия далее предпринять: заключать новый договор и ждать оформления собственности или не заключать новый договор и сразу забирать документы и идти в суд (учитывая тот факт, что основной договор от 2010 года не зарегистрирован в Регпалате)? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте, уважаемые юристы. Подскажите, пожалуйста, как оформить построенный дом в собственность без соответствующих на то разрешений? И как обезопасить себя и своего ребенка от "рейдерских" захватов имущества со стороны родителей - пенсионеров в случае смерти моей или мужа или в случае развода. За ранее спасибо.

В прошлом году наше ООО по договору купли-продажи приобрело нежилое помещение. Договор купли-продажи вместе с актом приемки-передачи подписали, но с регистрацией прав на недвижимое имущество дело затянулось более чем на три месяца. В этот период приобретенное помещение мы уже использовали для торговли, но на бухгалтерский учет пока до регистрации права собственности не ставили. После оформления перехода права собственности в УФРС, мы уже оформили весь учет должным образом, весной подали налоговую декларацию с учетом нового помещения. Из налоговой инспекции нам пришло постановление о доначислении налога на имущество на это помещение за период разницы по датам между заключением договора купли-продажи и выдачи свидетельства о регистрации права собственность, то есть за три месяца, и привлечении ООО к ответственности за уменьшение налогооблагаемой базы. Мы не согласны с этим решением налоговой и хотим его обжаловать, ведь в этот период мы еще не являлись собственниками помещения, так как переход права собственности не был зарегистрирован. Почему мы должны платить налог на имущество, право собственности на которое еще числилось за другим лицом?

Наша Фирма заключила с фирмой застройщиком предварительный договор купли-продажи нежилого объекта- склада. По условиям договора мы обязывались приобрести у ответчика этот объект нежилой недвижимости, после того как он будет введен в эксплуатацию. Фирма строитель в указанные сроки свои обязательства не выполнила. Мы все это время вносили авансовые платежи на строительство объекта. Хотим получить право собственности на недостроенный склад, но фирма застройщик отказывает нам в этом и убеждает, что в ближайшие сроки закончит строительство. Кстати нам придется еще им доплачивать. Мы не хотим больше с ней сотрудничать. Мы можем получить право собственности на эту недвижимость? Напоминаем, срок действия предварительного договора купли-продажи закончился.

Добрый день! Помогите разобраться в договоре уступки прав собственности на недвижимость - квартиру! Мы с мужем находились на военной службе за рубежом. По генеральной доверенности, заверенной в консульском отделе посольства РФ дочь продала нашу 3-х комнатную квартиру в Москве и на эти деньги приобрела две квартиры в строящемся доме в Подмосковье. На эти квартиры были оформлены и зарегистрированы договоры на ее имя. Нам было сказано юристами, что при сдаче дома и окончательном оформлении квартир делается уступка прав собственности, чтобы эти квартиры были на имя мужа. Дом был заморожен, сейчас достраивается, но еще не сдан. Дочь замужем, но последнее время отношения в их семье весьма напряженные. Волнуемся, что зять может как-то повлиять на оформление документов на наше имя. Говорят, что если дочь будет оформлять уступку прав собственности на нас, то нужно согласие зятя, так как квартира куплена вроде как в браке. Но квартиры была кооперативная и куплена мужем еще в 1976 году, зять там прописан не был и никакого отношения к ней не имел. Подскажите как выйти из этой ситуации не потеряв эти две квартиры, что нам с мужем сделать и как правильно все оформить. С уважением, Татьяна Николаевна

Здравствуйте! На своем земельном участке в СНТ мы построили 3-х-этажный кирпичный дом(460кв.м.)с целью круглогодичного проживания там всей семьей. Зарегистрировали право собственности на него в упрощённом порядке(по Декларации). Могут ли местные власти или какие-либо другие органы признать дом незаконной постройкой? И в каких случаях? В чем основные "минусы" упрощённой регистрации права собственности по декларации?

Наша компания приобрела в частную собственность объект недвижимости у физических лиц. Данная недвижимость указана как здание мастерской с пристройками. По бесспорным фактам совершенных сделок, по которым проведены полные расчеты и передано продавцами нашей компании в частную собственность недвижимое имущество, мы считаем указанное имущество приобретенным правомерно. Однако, после заключения указанных договоров по купле-продаже недвижимого имущества и выполнения сторонами всех обязательств, продавцы уклоняются от нотариального удостоверения данных сделок,ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости, которые были потеряны при распаивании данного имущества. Поэтому, при невозможности регистрации права собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства,нарушены наши права по владению и соответственно распоряжению недвижимым имуществом. Каким образом мы можем полностью узаконить приобретенное имущество?

Я хочу купить квартиру. Как проверить права собственности на недвижимость? По объявлению в газете нашел одну. Ее продает сам владелец по очень привлекательной для меня цене. Квартиру я уже осматривал. Она находится в хорошем состоянии. Если я ее надумаю купить, можно сразу переезжать и жить без ремонта. Владелец говорит, что цена низкая, потому что ему надо срочно продать эту квартиру. Они собираются с семьей переезжать за границу. Рекомендовал мне долго не думать, поскольку интересующихся много. Тут-то у меня и возникли сомнения, может это какой-то подвох и после того как я ее куплю явиться другой владелец или у нее много долгов. А может быть есть еще какой-то нюанс с этой квартиркой. Как я могу узнать, имеет ли данная квартира долги, другого владельца и проверить не заложена ли она под кредит? Как проверить собственность на квартиру?

Здравствуйте!Как правильно оформить недвижимость на внуков? Детей похоронила,единственные наследники внуки/,но с пожизненным проживанием.Это первый вопрос.Второй вопрос. Внуков 4 но недвижимость хочу оставить только двоим.Что сделать что б другие внуки не отсудили свои доли. Заранее спасибо.

Интересует порядок оформления земельного участка в собственность. Приобрела участок в СНТ еще в 1993 г. По моему заявлению, на основании решения собрания садоводов меня приняли в СНТ и выдали садовую книжку. Я передала договоренную сумму предыдущему члену(точнее его жене,т.к.он умер ) СНТ и получила расписку. В настоящее время имеются след. документы: - документ (Постановление админ. ) о предоставлении участка предыдущему собственнику (он не успел получить свидетельство,т.к. умер). - садовая книжка - описание местоположения участка - протокол общего собрания о принятии меня в члены СНТ - выписка из кадастрового плана СНТ с номером моего участка - заключение правления о том,что данный участок закреплен за мной и задолженности нет. C уважением Анна Викторовна