Определение долей собственности

Общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 52 кв.м. (все комнаты изолированы) Одна комната - 11.7 кв.м. Вторая комната - 19.5 кв.м Право в собственности 1/4 Определить значительная доля или малозначительная ссылкой на закон Спасибо

Здравствуйте. Мы с супругой приобрели в ипотеку квартиру в совместную собственность. Для частичного погашения ипотеки воспользовались материнским капиталом. Для того, чтобы воспользоваться материнским капиталом оформили у нотариуса обязательство о выделении долей детям, на основании которого пенсионный фонд перечислил банку деньги. За оформление обязательства каждый из супругов заплатил у нотариуса 1500р. При оформлении обязательства у нотариуса уточнили, что нужно будет после погашения ипотеки в течение пол-года оформить соглашение о выделении долей детям аналогичным образом и заплатить за это также по тарифу 1500 руб. с каждого родителя. Ипотека погашена, но теперь нотариус предлагает составить два документа в одном. В первом документе выделение долей родителям по 1/2 доле с оплатой 0,5% от сделки (сделка на 4 млн 600 тыс. руб.) И во втором документе непосредственно соглашение о выделении долей детям. Непонятен вопрос, на каком основании мы должны платить нотариусу 0,5% от сделки с недвижимостью. Правомерно ли это. Ведь это государство вынуждает нас выделить детям доли и при этом обязательно оформить это у нотариуса? То есть по факту из 453 тысяч мат капитала мы потеряем не только проценты банка, но и еще и оплатим нотариусу 0,5% от сделки. это более 23 тысяч рублей. Это нормальная практика? Подскажите, прав ли нотариус и как избежать оплаты % от сделки при выделении долей детям. Спасибо.

Есть судебное решение о признании за 3 лицами (отец, несовершеннолетняя дочь, бабушка) права собственности на 28/154 долей в праве собственности в порядке приватизации, что соответствует 2 комнатам: 16.2 м и 12.2 м. Подали на регистрацию, но Росреестр приостановил, т.к не определены доли каждого. Можно ли заключить соглашение между ними в простой письменной форме, согласно которому бабушке перейдет 16/154 долей, ребенку 9/154, и отцу 3/154, прописав, что 16 долей соответсвуют комнате 16,2 м, а оставшиеся - комнате 12,2 м? Или необходимо всем поровну? Нужно ли получать разрешение опеки? Получается, что отец не может быть в этой сделке законным представителем ребенка, надо указывать мать?

Добрый день! Прошу оперативно проконсультировать!!! Ситуация. Я владею квартирой единолично (основание - приватизация). Я планировал подарить ЧАСТЬ квартиры своим племянникам (т.е. каждому из двух племянников по 1/20 доли). Решил на всякий случай созвониться с Росреестром и тут они мне сказали, что такой переход права они не зарегистрируют на основании какого-то ФЗ и ГК. Т.е. идея такая, что отчуждать нужно ПОЛНОСТЬЮ, ТО ЧЕМ ВЛАДЕЕШЬ . Вопрос: Каким способом (механизм) я могу сначала "разбить" свое имущество, чтобы одну часть из него ПОЛНОСТЬЮ подарить своим племянникам в определенных долях? PS, недавно я

Здравствуйте, как рассчитать размер судебной пошлины при подаче искового заявления "О выделении долей жил.площади в натуре?"Есть жилой дом в Москве. Собственность долевая. Два собственника 54/100 и 48/100.Фактически всё отдельно и входы,и системы отопления,и др.удобства. В техпаспорте фигурирует кв.№1 и кв.№2. Какая будет пошлина при выделении долей в натуре через суд. Соседка старушка категорически не хочет ничего подписывать добровольно, говорит: мне не надо.Кадастровая стоимость дома 4млн. Можно ли обойтись обычной пошлиной в 300 руб.?

В квартире 4 собственника. Хочу продать свои две доли. Но они не определены. Один из собственников всячески препятствует определению доли. Не идет к нотариусу. Не приходит на встречи. Говорит что ему не когда. В квартире не живет и другим не дает. Является туда в неадекватно состоянии и устраивает скандал. Лицевые счета не разделены поэтому копится долг. Оплачивать его он отказывается. Ссылаясь на то что он там не живет. Самое сложное что в суд он может явится и сказать что я не против. А стоит только выйти из зала он Тут же скажет что ничего я делать не буду. Как с этим бороться?

Здравствуйте!!! У меня совместная долевая с бывшей женой. После развода я женился и прожил в квартире более 10 лет. И в течении этих лет я вложил много денег в ремонт а бывшая жена нет. Как мне по закону отсудить ее долю и что мне для этого понадобиться????

В период их брака моей дочери в 2008г. была приобретена трехкомнатная квартира, согласно договора купли-продажи стоимостью 2.000.000 рублей. При покупке квартиры, была передана моя квартира , в качестве денежного возмещения в размере 1.800.000 (данная сумма подтверждена свидетелем истца сопровождающего сделку), что составило 90% оплаты стоимости приобретенной квартиры. Переданная квартира принадлежала на праве общей собственности в равных долях по 1/3 мне и моим дочерям (одна из которых нотариально отказалась от своей доли в мою пользу). Из чего следует, что от 90% внесенного денежного участия в приобретении квартиры: моя доля составила 60%, а доля дочери - 30%. Соответственно, остаток внесенных средств в приобретение квартиры составил 10%, которые внес зять. Но при разделе имущества он требует 1/2 квартиры. Суд первой инстанции вынес решение в выделении ему 1/2, не принимая во внимание договор и показания свидетеля.

Добрый день, сразу оговорюсь, что прочитал массу подобных вопросов и ответов на них перед тем, как задать свой. Знаю про СК и три года срока, про ГК 235 статью по истечении трех лет (с момента как узнал о нарушении....), но все же хочу уточнить. Квартира в общей совместной собственности с бывшей женой, куплена в браке до рождения ребенка, в договоре купли-продаже указаны мы оба. Доли после развода не выделялись, но три года еще не прошло. В квартире после развода проживает бывшая жена, ребенок и ее второй муж. Алименты назначены, мною уплачиваются официально. Бывшая жена категорически против выделения долей по мировому соглашению, аргументировать не может, тянет время. Расходы по содержанию квартиры несет полностью сама, сумму платежей не указывает, копию ежегодного налога не прислала, после того, как я выяснил это (как со-собственник), налог уже оказался полностью оплачен ей самой. Участвовать в этом, а также в текущем ремонте и прочее - не просит, ни о чем не говорит (что крайне странно). Мое предложение о составлении договора дарения всей квартиры общему ребенку и закрытию таким образом этого вопроса - отвергнуто. Ее желание - оставить свою долю у себя, мою каким-то способом также забрать себе, чтобы ее не получил ребенок или я, что говорится вслух и не скрывается. Вопрос. 1. Могу ли опасаться каких-либо действий по истечении этих трех лет, которые могут ухудшить мое положение как собственника квартиры. Может ли сложиться ситуация, когда она подаст в суд по истечении 3-х лет по какому-нибудь основанию, и выделит большую чем 50% долю себе, или иным способом ухудшит мою ситуацию (мотивирует своим, а не моим проживанием с ребенком, фактически моим неучастием в содержании квартиры, неиспользованием квартиры, так как я туда не прихожу и ребенка вижу в нейтральной обстановке) и так далее. Настолько агрессивное противодействие в выделении долей по мировому соглашению (при моем предложении выделить доли и нести бремя содержания в соответствии с долями 50 на 50 - отказ), что я думаю, что что-то готовится по истечении 3-х лет. 2. Насколько вероятна и сложна на практике ситуация, если она в нарушении законодательства совершит сделку с этой квартирой БЕЗ моего согласия, и мне придется возвращать собственность - или средства за эту собственность - по суду. Например, продажа по заниженной стоимости и так далее. Вероятно ли это при наличии в свидетельстве о собственности двух собственников. На мошеннические действия она пойти, к сожалению, может, прецедент был. Заранее спасибо.

Здравствуйте. Укажите, пожалуйста, размер гос.спошлины за регистрацию права собственности и как она делится между участниками в следующих случаях: 1. У квартиры один собственник и он дарит (продает) 1/3 кому-либо. Гос.пошлина 2000 руб или она будет поделена на 3, т.е. от размера доли? 2. У квартиры один собственник и он дарит (продает) двоим людям по 1/4 (собственнику остается 2/4). Одаряемые (покупатели) платят 2000 и делят поровну, или же каждый платит по 2000 делить 4, т.е. на размер своей доли? 3. У квартиры двое собственников (у каждого 1/2) и один из них дарит (продает) свою долю в 1/2 одному человеку. Одаряемый (покупатель) платит 2000 или делит 2? 4. У квартиры двое собственников (у каждого 1/2) и один из них дарит (продает) долю в 1/4 кому-либо. Одаряемый (покупатель) платит 2000 или делит 4? Обязательно с указанием законов, писем, позиций органов. Спасибо.

Собственникам многоквартирного дома принадлежит на прав собственности земельный участок, расположенный под домом и прилегающая территория. Один из собственников решил продать свою долю на земельный участок, а право собственности на жилое помещение при этом сохранить. При этом он объяснил, что готов соблюсти правило о преимущественном праве покупки его доли другими участниками долевой собственности. Вправе ли он совершить такую сделку? Как рассчитывается его доля в общей собственности на земельный участок?

Регистрируем новый дом. Росреестр запросил соглашение об определении долей. Планируем 50 на 50 с сожительнецей. Можно ли оформить документ (соглашение) в свободной форме или есть форма? Земля под домом в собственности 50 на 50 с сожительницей. Спасибо.

Здравствуйте разъясните пожалуйста, из чего будет скрадываться размер государственной пошлины за соглашение об определении размера долей в праве собственности супругов и их детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского материала и совместного имущества супругов! Квартира приобреталась супругой с нотариально заверенного согласия супруга!В связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору ипотечного займа было дано обязательство о оформить квартиру приобретенную с использованием средств вышеуказанного займа в общую собственность супруги, как лица получившего сертификат, супруга и двоих детей с определением долей по соглашению. Стороны пришли к соглашению о выделении каждому участнику договора (соглашения) по 1/4 доли в праве собственности! Ознакомившись с НК РФ, Семейным кодексом, Основами законодательства о нотариате, Письмом Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 11 октября 2016 г. №03-05-06-03/59079 об уплате государственной пошлины (нотариального тарифа) за удостоверение соглашения об определении долей в праве собственности супругов и их детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала и совместного имущества супругов! А так же с тарифами за данную сделку в других областях, как например в Московской, Белгородской, Орловской, Краснодарской, Екатеринбургской изучая их на официальных сайтах областных нотариальных палат, проконсультировавшись с юристом, пришла к выводу и считаю правомерными . В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. То есть приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей определенным способом. В связи с этим использовать договор дарения квартиры близким родственникам в данном случае неправильно. При оформлении в общую долевую собственность родителей (супругов) и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского капитала, супруги должны оформить соглашение о разделе той доли жилого помещения, которая приобретена на общие средства супругов, а также соглашение об определении размера долей родителей (супругов) и их детей. На данный момент родители (супруги) уже имеют обязательство по переоформлению доли в праве собственности на квартиру на детей, поэтому оформлять соглашение о разделе совместного имущества супругов отдельно от выделения доли детей не следует. Что касается доли титульного собственника квартиры, то в случае, когда квартира приобретена в период брака на совместные доходы, то она является общей совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, на кого такая собственность оформлена. В соответствии с п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В силу ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате (далее - Основы о нотариате) за нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должна уплачиваться государственная пошлина (нотариальный тариф) в соответствии с пп. 6 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с законодательством РФ должны быть нотариально удостоверены, в размере 500 руб. Что касается нотариального удостоверения соглашения об определении размера долей в праве собственности родителей (супругов) и их детей, то Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" не установлено требование об обязательном удостоверении данного соглашения. Однако учитывая, что одновременно необходимо оформить соглашение о разделе общего имущества супругов, на основании ст. 22 Основ о нотариате за нотариальное удостоверение соглашения об определении размера долей родителей (супругов) и их детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, должен взиматься нотариальный тариф в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате в размере 500 руб., как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке. Исходя из вышеизложенного права ли я и могу ли отстаивать свои интнрнсы в суде?

Добрый день! Подскажите корректно ли в договоре купле-продажи указать покупку в долевую собственность в неравных долях следующим образом: ..., а Покупатель покупает в общую долевую собственность (2/3 в праве общей долевой собственности принадлежит Иванову Ивану Ивановичу, 1/3 в праве общей долевой собственности принадлежит Ивановой Клавдии Семеновне), однокомнатную квартиру ...