Определение долей собственности

Скажите пожалуйста, если приватизированная квартира находится в совместной собственности трех человек возможно ли при определении долей, долю одного собственника сделать минимальной (с его согласия), чтобы при ее продаже или дарении другим собственникам заплатить по минимуму нотариусу?

Здравствуйте! Очень нужен совет. Ситуация следующая. Квартира находилась в общей совместной собственности членов одной семьи: отец, мать, и двое совершеннолетних детей – сын и дочь (Свидетельство о регистрации права на основании договора на передачу квартиры в частную собственность). Сын умер, наследственное дело не заводилось. Спустя несколько лет отец и мать обратились в суд с исковым заявлением о признании их принявшими наследство и признании собственности на наследуемое имущество – по 1/8 на каждого. Суд удовлетворил требования. При этом в исковом заявлении требования об определении долей каждого члена семьи не указывались, соответственно право собственности на квартиру так и осталось совместной. Имея на руках указанное решение суда собственники квартиры обратились в Росреестр о государственной регистрации права общей совместной собственности, где им отказали на основании того, что указанное право может быть зарегистрировано только за супругами. Кроме того, Росреестр указал, что права отца и матери на квартиру возникают на основании первоначального договора на передачу квартиры, и решения суда, а право дочери – только на основании первоначального договора. Соглашение об определении долей в праве общей собственности на квартиру также не утвердили. Необходимо получить решение суда об определении долей, чтобы зарегистрировать право общей долевой собственности. Можно ли пойти путем подачи в суд заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение – определение долей в общей собственности? Ведь право собственности на наследуемое имущество уже подтверждено судом в порядке искового производства.

Здравствуйте. У моих родителей в общей совместной собственности гараж и квартира. Отец подал в суд на определение долей и развод. Мама против раздела по 1/2. Если она не будет ходить на заседания, решение будет принято без нее? И процесс затянется?Или ей все таки ходить и писать встречные иски с несогласием раздела по 1/2?

Квартира находится в совместной собственности(муж, жена, двое детей), хотим зарегестрировать право собственности каждого, то есть Соглашение о выделении долей квартиры. Какой минимальный размер доли может быть установлен на одного собственника по Соглашению сторон?

Дом и земля в долевой собственности. Планируется реконструкция дома, которая увеличит его площадь. Понимаю что нужно согласие сособственника. Какие еще нужны документы для того, чтобы новая часть дома была только в нашей собственности? как их оформить? Выполнять раздел дома в натуре в данный момент не хотелось бы.

Здравствуйте, уважаемые юристы, у нас трехкомнатная квартира приватизирована на троих без определения долей (одно общее свидетельство собственности). В собственности давно (более 3 лет), сейчас все собственники совершеннолетние, не в браке, детей нет. Мне необходимо продать свою долю в квартире, а для этого, как говорят риэлторы - нужно ее выделить. 1. Какие мои действия? - какие документы собирать, какие уведомления/заявления писать, в какой последовательности куда идти. 2. Означает ли определение доли также автоматически - разделение счетов? Если нет, то в каких случаях мне нужно это делать. Имеет ли смысл при выделении доли также заодно определять порядок пользования конкретной комнатой (нас трое и все комнаты изолированные)? усложняет ли это процесс 3. Нужен ли мне нотариус или юрист? (не очень понимаю разницу, простите, пожалуйста). Важно ли искать этого специалиста в районе, к которому относится квартира? Как я понимаю, процедура относительно простая, и нет каких-либо препятствий, чтобы суд не удовлетворил этот иск. Главное правильно всё оформить.. 4. Также предполагаю, что другие собственники заинтересованы растянуть процесс и будут подавать аппеляции сколько возможно. Я так понимаю, есть несколько видов судов разного уровня, вот в какой мне идти? (если этот выбор как-то поможет сократить время до получения окончательного решения, которое уже не оспорить.) сколько аппеляций максимум может быть? 5. Сколько примерно времени занимает рассмотрение дела. и сколько каждая последующая аппеляция? Влияет ли как-то, если другие собственники не являются на судебное слушание? 6. Знаю, что если недвижимость в собственности менее 3 лет, то при её продаже нужно платить налог. Влияет ли на это процедура определения доли? я ведь много лет являюсь собственником. или после определения доли придется всё же платить налог/ждать 3 года? 7. Подводные камни, на что обратить внимание. Если есть что порекомендовать из вашей практики, буду признательна. 8. Какова адекватная стоимость сопровождения данного иска (либо по какой стоимости вы сами бы взяли подобное дело)? Данный вопрос только для юристов Москвы. Екатерина. г. Москва.

Здравствуйте! как узнать госпошлину в суд между 9 сособственниками при разделе имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли по ст.254 п.2. Является ли такой иск имущесвенным, не подлежащий оценке если я уже собсвенник

Добрый день! я собираюсь купить квартиру. У продавца в свидетельстве о собственности написано следующее: Вид права: собственность (общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме) что это значит? У меня есть свидетельство на квартиру и там в поле вид права написано "собственность" и все.

Добрый день! Ситуация. У меня есть квартира в собственности. Основание - договор дарения. Дата договора и дата св-ва о собственности - декабрь 2014г. 3коротких вопроса на 1 тему: 1) Ввиду новых правил исчисления срока владения квартиры для последующей продажи без уплаты налога в моем случае этот срок по-прежнему 3 года (от получения св-ва) или 5лет? 2) Если в этом году я подарю по 1/3 доли родственникам у нас также будет срок 3 года до последующей перепродажи кв-ры без процентов? Причем у меня эти 3 года по-прежнему будут исчисляться от декабря 2014 (для меня ведь произойдет просто изменение раз-мера доли в собственности, которой я владею с дек.2014)? 3) Если спустя какое-то время после реализации п.2 я снова "соберу" у себя все доли и стану вновь единоличным собственником кв-ры срок 3 года до последующей перепродажи кв-ры без процентов все равно будет исчисляться с декабря 2014?

Здравствуйте!подскажите пожалуйста Соглашение об определении (установлении) долей в праве общей собственности на приватизированную квартиру составляется только в Росреестре по месту нахождения квартиры?

- предстоит распределять доли в ипотечной квартире (долевое участие, сдача дома в IV квартале 2016 -в собственность в это же время или в начале 2017 года) между мной, супругой нашим общим сыном ( 1.2 года) и сыном жены от первого брака ( 19 лет, проживает со своим отцом с 10 лет). Каков механизм наделения? как это конкретно происходит? какие правила при наделении долей? есть ли какие то ограничения (например - доля должна быть не менее 25% от общей доли...). кто имеет право на распределение ролей - только мы с женой ? а старший сын, которому 19 лет?