Неустойка

01 сентября 2016 года Якупов заключил договор займа с Хворостенко, согласно которому он получил 150 000 рублей сроком на два месяца. Договором была предусмотрена неустойка в 15 000 рублей за каждый полный месяц просрочки возврата денежных средств. Филиппов, обладая информацией об условиях договора займа, пришел к Хворостенко с целью исполнить обязательство Якупова. Хворостенко убедившись в том, что возложения исполнения обязательства не имело места, отказался принимать исполнение Филиппова. После этого Филиппов перечислил денежные средства на банковский счет Хворостенко и уведомил Якупова о том, что теперь именно он является его кредитором в заемном обязательстве. Правомерны ли действия Филиппова? Обязан ли кредитор принимать исполнение обязательства третьим лицом? Какие последствия влечет исполнение обязательства третьим лицом? Отвечает ли должник за ненадлежащее исполнение неденежного обязательства третьим лицом? Обязан ли Хворостенко принять исполнение обязательства третьим лицом в сложившейся ситуации? Вправе ли Якупов не исполнять обязательства в пользу Филиппова, пока он не подтвердит переход к нему прав?

По договору подряда между заказчиком, гражданином К., и подрядчиком, ООО «Строитель», последний обязался выполнить фасадные работы на жилом доме, принадлежащем заказчику, до 1 октября 2004 г. Однако 28 октября подрядчик, не завершив отделку фасада, работы прекратил, сославшись на наступившие ночные заморозки. Заказчик, обратился к подрядчику с иском о взыскании неустойки в размере 3 % от стоимости работ за каждый день просрочки; возмещения убытков, которые он понес в связи с удорожанием работ в зимний период, и компенсации морального вреда. Возражая против иска, подрядчик ссылался на следующие обстоятельства: а) просрочка в выполнении работ вызвана обстоятельствами, которые от него не зависят, - наступлением заморозков; б) применение одновременно трех форм ответственности (неустойка, убытки и моральный вред) не допускается; в) в договоре с заказчиком предусмотрено, что подрядчик вправе в любое время отказаться от выполнения работ, а на случай просрочки установлена исключительная неустойка в размере 0,01 % от стоимости работ за каждый день просрочки. Оцените доводы ответчика.

По договору подряда между заказчиком и подрядчиком последний обязался выполнить фасадные работы на жилом доме, принадлежащем заказчику, до 1 октября 2004 г. Однако 28 октября подрядчик, не завершив отделку фасада, работы прекратил, сославшись на наступившие ночные заморозки. Заказчик, обратился к подрядчику с иском о взыскании неустойки в размере 3 % от стоимости работ за каждый день просрочки; возмещения убытков, которые он понес в связи с удорожанием работ в зимний период, и компенсации морального вреда. Возражая против иска, подрядчик ссылался на следующие обстоятельства: а) просрочка в выполнении работ вызвана обстоятельствами, которые от него не зависят, - наступлением заморозков; б) применение одновременно трех форм ответственности (неустойка, убытки и моральный вред) не допускается; в) в договоре с заказчиком предусмотрено, что подрядчик вправе в любое время отказаться от выполнения работ, а на случай просрочки установлена исключительная неустойка в размере 0,01 % от стоимости работ за каждый день просрочки. Оцените доводы ответчика.

Постановление правительства РФ № 423 от 2 апреля 2020 года - снимает обязанность с застройщика - по уплате неустойки участникам долевого строительства в случае задержки сдачи жилого дома в период до 01.01.2021 г. Тем самым Правительство РФ перекладывает проблемы и убытки застройщика на дольщиков. Многие дольщики - взяли ипотечные кредиты и вынуждены жить на съемных квартирах. В г. Иваново - застройщик "Славянский дом" вырученные от продажи квартир денежные средства вложил в покупку земельных участков и не может достроить дом в срок обозначенный договором (4 квартал 2018 г.). И в соответствии с Постановлением № 423 - дольщики не могут получить компенсацию за срыв сдачи дома - не только за период до 01.01.2021 г., но и по уже вступившим в законную силу решениям суда. Но при этом дольщики вынуждены платить за ипотеку, найм жилья и т.д. Считаем решение правительства РФ крайне не справедливым. Интересы застройщика - ставятся выше интересов дольщиков. Не справедливый срок при которым не учитывается неустойка по ДДУ - до 01.01.2021 года. Просим отменить Постановление правительства РФ № 423 от 2 апреля 2020 года.

Здравствуйте. Имеется исполнительный лист о взыскании неустойки с застройщика за задержку в передаче квартиры на будущее время до момента подписания акта приёма-передачи. Акт не подписан по сегодняшний день т.е каждый день начисляется неустойка. Согласно постановлению премьер-министра Мишустина с 03.04.2020 по 01.01.2021 застройщики освобождаются от выплаты пеней и неустоек дольщикам за этот период. Может ли застройщик в таком случае не оплачивать нам неустойку с 03.04.2020, т е не исполнять вступившее в силу решение суда?

Судимся с застройщиком по поводу просрочки передачи квартиры. В июле 2019 года направили досудебную претензию, в сентябре подали иск, в ноябре 2019 года районный суд частично удовлетворил наши требования и взыскал с застройщика (неустойка + штраф + моральный вред + судебные издержки) около 100 тыс. руб. Рассмотрение апелляционной жалобы застройщика в Мосгорсуде было назначено на конец марта, затем перенесено из-за коронавируса на конец апреля. Скорее всего, будет опять перенесено в связи с карантином. Поскольку в жалобе нет ничего убедительного, практически уверены, что решение устоит. Вопрос в другом. Хотелось бы понять механизм реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423, предоставившему застройщику совершенно необоснованные, на наш взгляд, льготы по отсрочке уплаты неустойки до 1 января 2021 года. Допустим, в мае состоится апелляция, примерно в июне мы собираемся получить исполнительный лист и предъявить его в банк, где застройщик имеет счет. Как это будет выглядеть на практике? Суд вообще не будет выдавать исполнительный лист до 1 января? Или в нем будет указано, что подлежит исполнению после 1 января? Или нам его выдадут, мы пойдем в банк и там скажут - рановато пришли, ждем после Нового года. А после Нового года там будет толпа таких же страждущих, накопившаяся за 9 месяцев отсрочки? Как нам лучше действовать? Просьба к уважаемым юристам - отвечать по существу, а не копировать в ответ текст постановления - его мы и так знаем. И немного философский вопрос. Мы еще можем, хотя и с трудом, понять логику невключения периода с апреля по декабрь в период просрочки строящихся домов. Действительно, в таких непростых обстоятельствах у застройщика могут возникнуть проблемы с поставками материалов, оформлением на работу мигрантов-строителей и пр. Ладно. Но как коронавирус может влиять на ответственность за косяки, допущенные застройщиком год назад (мы приняли квартиру в июне 2019 года после трехмесячной просрочки по вине застройщика)? Почему так демонстративно государство приняло сторону девелоперов, а не дольщиков (большинство из которых несет бремя ипотеки, а многие лишились и еще лишатся в ближайшем будущем работы)? И как полуторагодичный срок (и это в лучшем случае) разрешения совершенного типового досудебного и судебного спора сообразуется с принципом разумного срока судопроизводства? Спасибо.

Здравствуйте. Был заключен договор аренды помещения. Неуплату составляет 5 месяцев. Согласно договору, неустойка составляет 1% в день. В итоге арендодатель в суде просит взыскать сумму неустойки , которая превышает задолженность по аренде в два раза, и также просит суд удовлетворить требования о взыскании 1% в день до момента полного погашения задолженности. Можно ли это как то уменьшить?

Здравствуйте, Я устроился работать в такси на условиях аренды. Сейчас в стране карантин, работы практически нет. Аренду за машину платить не могу. В договоре прописана неустойка если я сдам машину раньше срока указанного в договоре. Плюс ко всему ночью мне на рабочей машине помяли крыло, кто неизвестно. я все оформил в полиции. Арендодатель взял у меня документы оригиналы якобы для оформления. ИНН, СНИЛС и военный билет. Ремонт крыла он тоже требует с меня. могу ли я уйти без выплат неустойки и ремонта и имеет ли он права удерживать у себя документы как залог？

Добрый день. Заказывали транспортную перевозку междугородную. Договор - заявка оформлен менеджером в электронном виде, внесена предоплата 40% на карту. Перевозка не состоялась. Согласно договора неустойка составляет 20%. По прошествии 21 дня перевозчик деньги не вернул, на указанную карту возвращать отказывается, требует паспортные данные. Услуга не оказана, имели место оскорбления по телефону и пр. Какие действия требуются для возврата денежных средств. Заранее спасибо

Может ли неустойка за неоплаченный кредит превышать сумму основного долга по этому кредиту? ... Может ли неустойка за неоплаченный кредит превышать сумму основного долга по этому кредиту? ...

Мною была внесена предоплата за кухонный гарнитур, через несколько дней покупать передумал, договор предоплаты имеется, договор покупки не заключался так как не было еще выбраны материалы и эскиз, то есть заказ не был произведён и никаких убытков продавец не понёс. После письменного заявления о возврате предоплаты согласно договора предоплаты, продавец отказался ее возвращать. Предусмотрена ли неустойка за каждый день просрочки возврата средств и каков ее размер?

Здравствуйте! У меня такой вопрос: наше ИП находится в Екатеринбурге, "купили" станок в Москве (у частника, у которого раньше уже покупали оборудование) Заказали грузоперевозку Москва-Екатеринбург у ИП, составили заявку (в которой сказано, что она приравнивается к договору). Водителю дали телефон и адрес нашего "поставщика". В день погрузки ни водитель, ни мы не смогли дозвониться до "поставщика", он скрылся с деньгами. На "поставщика" мы позже написали заявление в полицию. Погрузка не состоялась по нашей вине, по причинам от нас независящим. Грузоперевозка не состоялась, все было отменено только на уровне телефонных разговоров, акт о непредъявлении груза к перевозке никто не составлял, автомобиль со стоянки не уезжал, ГС не тратил. Сейчас нам выставляю счет -неустойка 20% . Законно ли это без акта и полноценного договора?