Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартира с обременением
Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №
- ипотека в силу закона или договора (самый распространенный вариант — договор ипотечного кредитования);
- арест;
- аренда;
- рента с пожизненным содержанием;
- наличие других зарегистрированных лиц, кроме собственников;
- доверительное управление.
Кроме того, бремя на жилье может быть наложено органом опеки и попечительства — если в ней проживает или имеет долю в собственности несовершеннолетний или недееспособный (ограниченно дееспособный) гражданин.
Сам факт того, что квартира с обременением, далеко не всегда свидетельствует о невозможности ее продажи, однако потенциальный покупатель должен знать об этом — во избежание негативных последствий в будущем. Получить такую информацию можно в территориальном управлении Росреестра — в выписке из ЕГРП содержатся все сведения об обременениях жилья.
Процедура снятия зависит от оснований ее наложения. Например, в случае с ипотекой, одного погашения кредита недостаточно — следует представить в Росреестр пакет документов, в числе которых закладная на квартиру из
Уточнить подробности процедуры избавления от тягот, если квартира с обременением, узнать перечень необходимых для этого документов, проконсультироваться по поводу целесообразности приобретения такого жилья или получить ответы на другие вопросы, касающиеся ипотеки и других видов жилищных тягот, можно на сайте Правовед.ru. Опытные юристы предоставят исчерпывающую консультацию в режиме онлайн или по телефону.
Последние вопросы по теме «квартира с обременением»
Обременение ипотека
Предлагают купить квартиру на торгах по банкротству.
В выписке из ЕГРП следующая информация:
1.правообладатель физ лицо.
2.обременение ипотека в силу закона в пользу банка.
3.договоры участия в долевом строительстве не зарегистрировано.
4. правопритязания отсутствуют.
5.заявленные в судебном порядке требования отсутствуют.
Приехал в банк поговорить по поводу этой квартиры.
Физ лицо купил квартиру с ипотекой в силу закона и залогом в пользу банка.
После покупки физ лицо зарегистрировался как ИП.
В 2011г физ лицо было признано банкротом.
В 2012 г постановлением суда аппеляционной инстанции требования банка в размере 10 млн. включены в состав основного долга после удовлетворения всех кредиторов включенных в реестр по ИП.
В банке говорят что деньги от продажи этой квартиры они не увидят, они вообще денег не увидят от этого должника и снимать обременение не будут.
Если я куплю квартиру, какие будут у меня проблемы из-за ипотеки?
Как можно снять определение?
Снятие обременения квартиры через суд
КУПИЛА КВАРТИРУ, БЫВШИЕ ХОЗЯЕВА ВЫЕХАЛИ В НЕИЗВЕСТНОМ НАПРАВЛЕНИИ, В ЮСТИЦИИ ВЫЯСНИЛОСЬ, ЧТО С КВАРТИРЫ НЕ СНЯТО ОБРЕМЕНЕНИЕ, ТАК КАК ОНА РАНЕЕ ПРИОБРЕТАЛАСЬ ЗА СЧЁТ СОЦ.ВЫПЛАТЫ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ, ПОСОВЕТОВАЛИ СНЯТЬ ОБРЕМЕНЕНИЕ ЧЕРЕЗ СУД КАК ЗТО СДЕЛАТЬ
Дарение квартиры находящейся в ипотеке
Здравствуйте. А возможно ли подарить квартиру находящуюся в ипотеке у банка своим родителям? Есть ли вохможно, то насколько это сложно и зависит ли от конктретного банка?
Как наложить обременение на квартиру
здравствуйте!продаю квартиру за материнский капитал(первоначальный взнос) и ипотеку(сбербанк).как наложить обременение до полного рассчета и не будет ли возражать сбербанк?спасибо
Продажа квартиры с обременением
Здравствуйте! Такой вопрос: я являюсь единоличным собственником двухкомнатной квартиры, в ней, помимо меня, зарегестрированы моя дочь и двое ее несовершеннолетних детей. Могу ли я продать квартиру "вместе с ними" насколько это сложно и насколько сильно она упадет в цене при продаже. Спасибо.
Обременение права собственности на квартиру
Вопрос касательно обременения права собственности на квартиру. Хочу приобрести жилье и воспользоваться следующей схемой передачи денег. Документы сдаются в регистрационную палату, после чего в течение указанных дней (согласно договору) производится оплата на указанный счёт продавца. Т.е. как я понимаю, сделка будет с обременением.
В связи с чем вопрос, можно ли снять это обременение, предоставив в рег палату квитанцию банка об оплате, без продавца, если прописать это в договоре купли продажи?
Если нет, то хотелось бы узнать, возможно ли прописать в договоре купли-продажи пункт, обязывающий продавца приехать со мной в регпалату. Допустим что-то вроде, продавец обязан в течение трёх дней с момента оплаты на указанный счёт продавца, явиться вместе с покупателем для переоформления в регпалату, иначе продавец обязан выплачивать покупателю 1000р. в день за нарушение этих сроков.
Квартира с обременением 1/4 доли
Здравствуйте. Хотела купить квартиру по ипотеке. При запросе данных из ЕГРП выявлен арест и запрещение сделок на 1/4 доли в приобретаемой квартире. Квартира является единственной собственностью собственника, долг по обременению примерно 2,2 млн.руб. Вопрос: можно ли снять обременение с этой доли, и приобрести данное жилое помещение. Каковы риски при проведении сделки через банк.
Договор дарения
Здравствуйте! Муж хочет подарить 1/2 квартиры своей жене. Квартира находится в залоге у банка в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с сохранением обременения (ипотеки) квартиры в пользу банка. Подскажите как правильно написать этот пункт в договоре дарения спасибо
Аренда обремененного ипотекой имущества
Здравствуйте, скажите пожалуйста, а каким образом в договоре аренды производственных помещений указывается, то, что это помещение находится в залоге у банка
Продажа квартиры обремененной ипотекой
Добрый день! У меня два вопроса.1) Квартира в долевой собственности с бывшим гражданским супругом. Квартира приобретена с помощью ипотеки , которая ещё не погашена. Он хочет квартиру продавать , я нет . Может ли он совершить сделку без моего согласия и если обратится с этим вопросом в суд, какое может быть решение?
2) Наша с дочь в вышеуказанной квартире не прописана и квартира куплена до её рождения в случае продажи квартиры вырученная сумма должна делиться пополам между собственниками ( я и муж) или ребёнок тоже имеет какую-то долю? Как продать квартиру обремененную ипотекой?
Покупка квартиры с обременением: как обезопасить себя
Здравствуйте, хочу купить квартиру, которая на данный момент в ипотеке. Покупаем за наличный расчет. Наш риелтор предлагает оформить сделку таким образом: ДКП сдаем в рег.палату «под приостановку», где прописываем порядок расчета: аванс- 1млн в момент подписания данного договора, остальное поле получения свидетельства. В договоре пункт, что квартира в залоге у такого-то банка и срок до которого продавец обязуется снять обременение-30дн. В этот же день погашаем кредит (вместе с продавцом), подписываем акт приема-передачи квартиры и получаем ключи. Закладная из Москвы приходит через 3-4нед, мы получаем свидетельство, а продавец остаток денег. Как можно обезопасить себя при такой сделке и на что обратить особое внимание? Можем ли мы прописаться в этой квартире до перехода права собственности (устное согласие Продавец дал) и можно ли это прописать в ДКП?
Квартира в долевой собственности с обременением
Есть квартира в бывшем общежитии (две семьи). Оформлена в долевую собственность на троих человек (двое со стороны одной семьи, один со стороны другой семьи). При оформлении в собственность в паспортном столе сказали, что в данной квартире прописан ещё один человек 9не являющийся членом ни одной из этих двух семей), местонахождение которого неизвестно.
Одна из семей предлагает купить вторую долю у другой семьи, но считает, что цена должна быть ниже рые=ночной, из-за того, что квартира имеет обременение в виде прописанного в ней человека. Как быть и что делать с этим ? Как снять это обременение ?
Возможно ли подарить долю с обременением?
Квартира приобретена в браке с помощью ипотечного кредита (общая совместная собственность).
Далее супруги развелись. Возможно ли одному из супругов подарить свою долю в квартире с обременением (ипотечный кредит еще не выплачен) ребенку?
Продажа квартиры
Добрый день.
Объект недвижимости квартира, обременена договором пожизненной ренты (дочь взяла мать на пожизненное содержание) возможно ли продать такую квартиру по обоюдному согласию всех сторон, путем составление дополнительного договора, не разрываю договор пожизненной ренты.
Снятие обременения по ипотеке
Добрый день.После проигранного дела в суде 'о снятии обременения с квартиры' выплатил ответчику сумму , назначенную судом(ответчик является залогодержателем).Могу ли я теперь законно требовать от ответчика снятия обременения с квартиры(даже опять через суд)если при этом ответчика подал иск на возмещение судебных расходов.Спасибо.
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы