Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года называет несколько видов обременений, налагаемых на объекты недвижимости, в том числе квартиры:
ипотека в силу закона или договора (самый распространенный вариант — договор ипотечного кредитования);
арест;
аренда;
рента с пожизненным содержанием;
наличие других зарегистрированных лиц, кроме собственников;
доверительное управление.
Кроме того, бремя на жилье может быть наложено органом опеки и попечительства — если в ней проживает или имеет долю в собственности несовершеннолетний или недееспособный (ограниченно дееспособный) гражданин.
Сам факт того, что квартира с обременением, далеко не всегда свидетельствует о невозможности ее продажи, однако потенциальный покупатель должен знать об этом — во избежание негативных последствий в будущем. Получить такую информацию можно в территориальном управлении Росреестра — в выписке из ЕГРП содержатся все сведения об обременениях жилья.
Процедура снятия зависит от оснований ее наложения. Например, в случае с ипотекой, одного погашения кредита недостаточно — следует представить в Росреестр пакет документов, в числе которых закладная на квартиру из банка-залогодержателя.
Уточнить подробности процедуры избавления от тягот, если квартира с обременением, узнать перечень необходимых для этого документов, проконсультироваться по поводу целесообразности приобретения такого жилья или получить ответы на другие вопросы, касающиеся ипотеки и других видов жилищных тягот, можно на сайте Правовед.ru. Опытные юристы предоставят исчерпывающую консультацию в режиме онлайн или по телефону.
Последние вопросы по теме «квартира с обременением»
здраствуйте. беру ипотеку в сбербанке.нашел себе подходящий вариант,но данная квартира находится в обременении по ипотеке в этом же банке и долг еще 500тыс.руб. возможна ли данная сделка?
, вопрос №108330, андрей овсянников, г. Усть-Илимск
Здравствуйте, вопрос следующий:
Закрываю ипотечный договор, знаю, что после завершения процедуры с банком необходимо снять обременение с недвижимости и получить новое свидетельство о том, что теперь у меня 100% собственность без ипотеки. Какой пакет документовм мне необходимо предоставить в ГБР, если я хочу заниматься этим самостоятельно, а не через представителя банка
, вопрос №60653, Екатерина Беляева, г. Санкт-Петербург
добрый день! мы с мужем в 2006 году приобрели квартиру с обременением (в ней был прописан брат продавца), в данный момент мы решили продать квартиру, но нужно выписать неизвестного нам человека, с чего начать?, договор купли-продажи не сохранился, можно ли его восстановить?
Добрый день! Тема вопроса - как продать квартиру с обременением ипотекой? В августе 2011 года мы продали квартиру. Покупатели,у которых есть малолетние дети, провели с нами расчет- часть наличными,часть сертификатом на материнский капитал,а оставшуюся часть должны были вернуть в январе этого года и остаток в августе.Сейчас мы живем в другом городе,покупатели,перечислив только сумму материнского капитала,перестали отвечать на звонки и сообщения.Что нам можно сделать? Как получить оставшуюся сумму? Заранее благодарна!
Здравствуйте! Пожалуйста проконсультируйте меня. Мы с мужем купили в ипотеку квартиру в 2006 г., в ноябре 2009 г. развелись, муж выехал с квартиры, но остался прописан. Свидетельство на квартиру и ипотека полностью оформлены на меня. Есть дочь 12 лет, алименты не платятся. На момент развода было выплачено 100 тыс. основного долга, осталось 700 тыс., в том году половину я погасила материнским капиталом, ещё платить 3 года.
У меня вопрос - какой срок исковой давности на раздел моей квартиры, могу ли я продать её без согласия бывшего мужа, можно ли его выписать?
