Деятельность по вложениям в РФ регулируется положениями закона № 39-ФЗ от 25.02.1999. Инвестиционный договор стал наиболее распространенной формой соглашения о строительстве и реконструкции объектов недвижимости. Сторонами соглашения становятся заказчик, вкладчик, генеральный подрядчик (застройщик). Продажа будущих квартир физическому лицу как долей новостройки осуществляется по закону № 214-ФЗ от 30.12.2004.
Договор займа заключается также между 3 сторонами: вкладчик вносит свои деньги, заказчик размещает денежные вклады в найденные проекты, подрядчик занимается реализацией разработанных проектов.
Инвестиционное товарищество появилось как новая форма простого товарищества после введения в действие закона № 335-ФЗ от 28.11.2011. Управляющий товарищ имеет право на получение вознаграждения!
Юристы портала Правовед.ru готовы проконсультировать вас по любому вопросу, связанному с получением дохода от вложения денежных средств в РФ. Они расскажут вам, как составить инвестиционный договор, и какие у вас возникнут права и обязанности по нему, как защитить ваши права, если они оказались нарушены.
Последние вопросы по теме «инвестиционный договор»
Добрый день!
Изначально, я и трое моих партнеров начали работать над интернет-проектом. Проект реализовали, пришло время оформления юр.лица. И тут столкнулись с проблемой выбора формы организации. Мы планируем привлекать сторонних инвесторов, в связи с этим возникает несколько вопросов:
1) На данный момент доли в бизнесе обусловлены не материальными вкладами каждого участника (в оснвоном, это затраченное на разработку время). Как обосновать размер долей каждого участника?
2) Можем ли мы до привлечения инвесторов, установить, что стоимость нашего бизнеса составляет 2 500 000 р и исходя из этого вычислить стоимость 15% доли, которую мы продадим инвестору?
3) Как тогда произойдет включение инвестора в состав учредителей бизнеса, с точки зрения бухгалтерии? Ведь у нас до инвестирования уставной капитал составлял 10 т.р.
Примечание: я проживаю в Москве, мои текущие партнеры в Новосибирске.
Спасибо!
, вопрос №375670, Kurazh Bambei Партнер, г. Москва
Я проплалтил полностью инвестиционный взнос на новую квартиру в 2006 г., выполнил отдельные работы, проживаю в ней с 2006 г.
Но до сих пор не оформлял право собственности на эту квартиру. Оплачиваю регулярно только за электроэнергию и воду.
Вопрос:
1.Могут ли меня выселить из этой квартиры и кто может? Какой порядок выселения?
2. Сколько времени я могу не оформлять право на собственность ?
2. Могут ли мне в жилищном комитете Мэрии отказать в выдаче документов для регистрации прав собственника?
Спасибо!
Борис Иванович
Два ООО желают взять один кредит и строить доступное жилье без образования нового юр лица. Возможно ли между ними заключение договора простого товарищества для осуществления совместной деятельности? Или лучше использовать другие формы сотрудничества?
могу ли я (физ лицо) сдать в аренду юр лицу нежилое помещение, если оно находится в здании, которое еще не сдано? имеется только инвестиционный договор? или как еще можно передать в пользование это помещение?
Наша компания (ООО) собирается проинвестировать строительство торгового комплекса. Земля находится в собственности другого юрлица (ООО). Планируется создание третьего юрлица (ООО,ЗАО - что для данного случая лучше?) в которое войдем мы как инвесторы и они как собственники земли.Как правильно оформить договор по которому земля перейдет в новое юрлицо с дальнейшей регистрацией в регпалате? Как прописать риски старого собственника земли и возврат земли обратно в случае непоступления инвестиций?
Я предприниматель на налогооблагаемой усн (доходы 6%)
Мне перечислили деньги по договору займа. Вопрос, варианты возврата займа при УСН доходы (вексель или товар) и какие при этом, для меня, налоговые последствия?
В дополнение к вопросу №8731. У нас почти такая же ситуация, я физлицо хочу дать займ ИП для ведения бизнеса, для получения суммы займа и прцентов от чистой прибыли, за минусом аренды помещения, всех расходов, только процент чистой прибыли ежемесячно. Помогите составить договор займа. Спасибо
Добрый вечер! хотим купить паркинг уже в готовом доме по договору соинвистирования как оформить и на что внимание обратить и как оформить передачу денег спасибо
, вопрос №134830, Алмакаева Фаима Ганеевна алмакаева, г. Уфа
Нерезидент хочет перечислить средства ($) на развитие моего бизнеса в моё ООО г. Москва РФ (я один учредитель и участник ), занимающееся привлечением финансирования в российские бизнес Проекты (от разработки бизнес плана до заключения инвестиционного/кредитного соглашения – в одном окне до результата). Для безналогового перечисления денег с соблюдением требований валютного контроля предполагаю оформлять сделку по следующим Вариантам: Вариант №1 - по Договору на развития бизнеса от участника соучредителя (для этого делаю нерезидента Участником своего ООО- с долей 49%) и/или Вариант №2 - по Инвестиционному договору. Вопрос: какова оптимальная форма и структура договора, max. отвечающая требованиям валютного контроля и минимизации налогообложения. С теплотой и дружеским приветом. Всегда на связи ... Александр г. Москва Россия
тел. 89067048748, 89252098331 (региональный)
Здравствуйте,подскажите пожалуйста мы с товарищем хотим открыть магазин он оформил на себя ИП ,вложение и прибыль хотим 50/50, как я могу себя обезопасить,чтобы в дальнейшем он не присвоил магазин и прибыль только себе,могу я стать его компаньоном не только словесно?
Добрый день, мной, в течение года по устным договоренностям (договорам займа) предоставлялись многократные займы физлицу в суммах от 15 до 50 тыс.руб., путем банковского перевода через банкомат денег с моей карты виза на карту виза заемщика. При этом по устной договоренности мы определили, что деньги должны быть возвращены по всем этим займам по первому моему требованию в течение 30 дней, под процент ставка ЦБ. в настоящее время заемщик отказывается вернуть деньги, говорит, что займов не было,тк нет договоров и вообще отказывается говорить на эту тему. Всего таких займов было более 40 за год, общая сумма около 900 тыс.руб., прошу помочь грамотно составить иск или дать консультацию, исходя из описанной ситуации, СПАСИБО
Здравствуйте!
У меня такой вопрос: есть квартира которой я владею по договору инвестиционного (долевого) строительства. Я бы хотела переуступить её родственнику, который намерен ее продавать (скорее всего оформив в собственность). Какого рода договор я должна с ним заключить и у кого он должен быть заверен ( у нотариуса?), чтобы после продажи получить оговоренную заранее сумму денег от этого человека. Как обезопасить себя? Родственник обещает продать квартиру в течении года и расплатиться со мной. Нужно ли указывать срок, за который он должен со мной расплатиться.
Спасибо за помощь
Ольга