Здравствуйте, Никита!
Как понимаю Вы представляете сторону Заказчика.
К Договору инвестирования применяются положения Гражданского кодекса РФ
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Вы свои обязательства как понимаю выполнили, сам договор не предусматривает односторонний отказ от выполнения условий договора.
сам порядок изменения или расторжения договора регламентирован
Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 452]
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.
Т.е. Вас должны уведомить об изменение стоимости в письменном виде.
После чего Вы можете обратиться в суд с требованием обязать исполнить обязательства по договору. С учётом того, что одна из сторон является физическое лицо, данный спор подсуден гражданскому суду, а не арбитражному.
Теоретически существует возможность расторжение или изменение договора в связи с изменением обстоятельств. Но это может быть только при одновременно выполнение следующих условий.
Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 451]
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Т.е. решение собрания членов кооператива не может быть отнесено к таким обстоятельствам.
При этом если в результате расторжения или изменения договора, Вам причинен убыток, Вы можете требовать его компенсации.
Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 453]
1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
Исходя из условий Договора, если Вы выполнили свои обязательства, а другие стороны отказываются исполнять свои обязательства, то подавайте в суд, с требованием обязать исполнить условия договора и обеспечить подключение коммуникаций. Шансы на успех у Вас очень высоки.
Удачи Вам!
Здравствуйте, Никита!
Если решение о заключении договора инвестирования было принято на общем собрании, то и изменение существенных условий договора (цена — существенное условие договора) должно также производиться путем принятия решения на общем собрании. Если собрание по изменению существенных условия не проводилось или не набран необходимый кворум для голосования, то председатель кооператива совместно с подрядчиком не вправе менять цену договора.
Если вы не согласны с решением общего собрания оформленным протоколом, то вправе оспорить такой протокол в судебном порядке.
Согласно ч.1 ст.21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных).
Согласно ч.2 ст.19 указанного ФЗ Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: 11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.
То есть, если вы являетесь членом кооператива и не выполните решения общего собрания, то кооператив может в судебном порядке взыскать данную сумму с вас. Поэтому вам следует предпринять действия по обжалованию протоколу.
Желаю удачи!