Залог

Здравствуйте. Мы сделали перераспределение земельных участков с образованием двух земельных участков. Выделили земельный участок со зданием для продажи. Кадастровый инженер допустил ошибку в межевом плане, а именно указав Здание (75:32:010333:492) на обоих участках (75:32:010317:231, 75:32:010317:230), в Росреестре так и зарегистрировали. Теперь в выписке здание расположено на обоих зем. участках, хотя по факту расположено на участке 75:32:010317:230. По этой причине банк не может взять его в залог и нашим покупателям отказывают в кредите. В Росреестре сказали, что нужно делать снова перераспределение, сдвинув немного границу (5-10 см) и в новом межевом плане правильно всё заполнить. Но мы не может этого сделать, т.к. участок 75:32:010317:231 уже участвует в другом перераспределение, кад. номер и границы менять нельзя. Подскажите пожалуйста какие ещё способы исключения здания из графы "Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости" возможны?

Здравствуйте мы месяц назад обращались агентству по поводу квартиры хотели купить на ипотеку. У них услуга была 250 Тыс руб мы отдали потом одобрили нам банк кредит и неделю спустя нашли квартиру они спросили еще 30 тыс руб сказали что вернет обратно типа как залог мы отдали потом еше спросили 20 тыс на нотариус мы отдали им эти деньги потом спустя 4-5 дней сказали что банк отказался от квартиры или что-то еше нам по подробнее не объяснили. Скажите пожалуйста я могу вернуть хоть какую обратно?

Здравствуйте мы месяц назад обращались агентству по поводу квартиры хотели купить на ипотеку. У них услуга была 250 Тыс руб мы отдали потом одобрили нам банк кредит и неделю спустя нашли квартиру они спросили еще 30 тыс руб сказали что вернет обратно типа как залог мы отдали потом еше спросили 20 тыс на нотариус мы отдали им эти деньги потом спустя 4-5 дней сказали что банк отказался от квартиры или что-то еше нам по подробнее не объяснили. Скажите пожалуйста я могу вернуть хоть какую обратно?

Здравствуйте мы месяц назад обращались агентству по поводу квартиры хотели купить на ипотеку. У них услуга была 250 Тыс руб мы отдали потом одобрили нам банк кредит и неделю спустя нашли квартиру они спросили еще 30 тыс руб сказали что вернет обратно типа как залог мы отдали потом еше спросили 20 тыс на нотариус мы отдали им эти деньги потом спустя 4-5 дней сказали что банк отказался от квартиры или что-то еше нам по подробнее не объяснили. Скажите пожалуйста я могу вернуть хоть какую обратно?

Вечер добрый,ситуация такова. Недвижимость внесена в залог. Залогодатель не вернул залогодержателю сумму залога в отведенный срок. Позже залогодатель умер,так и не вернув долг. У залогодателя осталось 2-е несовершеннолетних детей и мать, кот.становятся наследниками. Возможно ли забрать объект залога в таком случае? Договор залога и расписка, написанная залогодателем собственноручно у нас есть.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Заключила с нанимателями договор аренды через риелтора (физический нахожусь в другом городе). Наниматель принял квартиру, договор подписал, внес оплату за 1 месяц + залог. Через 1,5 недели обнаружил в квартире маленьких жучков (чешуйниц), опросила в чате дома, соседи подсказали, что это общедомовая проблема, прочитала в интернете, что они абсолютно безвредны для человека, что не являются переносчиком, не кусаются. Предложила арендаторам самостоятельно их потравить, согласились. На следующий день сказали, что решили съезжать, я согласилась вернуть залог, но не остаток за половину месяца, так как предупредили за день, а не за 30 дней, как указано в договоре, даже залог могла не возвращать, так как в договоре указано, что возвращается только при условии проживании не менее 6 месяцев. Согласились без вовзврата половины стоимости месяца, сестра приняла квартиру, забрала ключи, подписали, что без претензий. Через 3 часа звонок от матери арендатора с попытками шантажа судом, если не верну половину стоимости, что я заведомо знала о этих жучках, что «у нас аллергия, а у вас там животные». Я сказала, что разговаривать буду только с арендатором по договору, через 5 мин звонок от самого арендатора: предлагаю решить мирно или мы идем в суд, вы сдали квартиру не по нормам санпин, у нас фото и видео доказательства и показания свидетелей. Дополню, что перед их заселением заказывала клининг, уточнила у нее про этих жучков, когда только узнала о проблеме, она сказала, что видела только пару уже мертвых и все. То есть у меня также есть показания свидетелей: уборщицы, риелтора, сестры, которые были в квартире в момент сдачи и не видели никаких жучков. Подскажите, как быть в такой ситуации? Должна ли я возвращать им половину стоимости? Какое решение может принять суд? Имеет ли место необоснованное обогащение?

Доброй ночи, после переоформления недвижимого имущества, имущество было передано в залог, т.к. у покупателя не оказалось денег, а сделка купли-продажи уже состоялась. Ждали 3 года, но деньги покупатель так и не вернул. Залогодатель умер, остались несовершеннолетние дети, можем ли признать договор купли-продажи недействительным?

Добрый день, в 2017 г. я приобрел нежилое здание в г.Анапа. В течении 6 лет использовал его как отель. В сентябре 2023 г. я как заемщик взал в долг у физлица сумму 110 млн.рублей под залог данного здания сроком на полгода. Сумму займа была проведена через сбербанк россии. Договор займа и договор залога здания были совершены нотариально. По истечению срока займа я не смог его вернуть и нотариус совершил в сентябре 2023 г. Исполнительную надпись и объект перешел со владения займодавца. В январе 2024 г. в ЛК ФЛ получил уведомление о необходимости подачи декларации за отчуждение объекта. И на момент покупки и на момент перехода права на залог я являлся ИП на 6 процентах. Отсюда вопрос,как быть с подачей декларации, если я объект юридически про продавал, а он был у меня изьят как залог. P.S. я приобрел объект по договору 2017 г. за 15 млн.руб (кадастровая стоимость на 2017 г. 110 млн.р.), сумма займа 120 млн.рублей на 2023 г. (кадастровая стоимость также 120 млн.) Мпасибо заранее за ответ

Здравствуйте. Я в прошлом году купила дом в ипотеку. Сейчас его продаю. Могу ли я на деньги от продажи дома сразу купить квартиру, а банку предоставить в залог уже квартиру и также платить ипотеку. Только не дом в залоге будет, а квартира.

Здравствуйте. Как можно выгнать арендаторов, если они приносят ущерб моей квартире (развели плесень и вздулся ламинат((( они сопротивляются, не хотят ни съезжать ни возмещать ущерб. Залог у меня есть, договор также в сканированном виде есть, где написано что причинный ущерб возмещают арендаторы полностью. Говорят, что выселять их незаконно и это не по их вине ущерб

Здравствуйте, такой вопрос, планировал свадебный банкет в ресторане, внёс залог и мне дали чек, того что я оставил определённую сумму им, сейчас свадьбу отменили, и я хотел бы вернуть деньги, а ресторан говорит, что залог не будут возвращаться, так как они об этом предупреждали, но только на словах. Подскажите есть ли возможность вернуть деньги?

Здравствуйте. Работаю в ломбарде оценщиком. Месяц назад клиентка сдала 2 залога золота на суммы 170 тысяч и 440 тысяч, после чего пришла выкупать через неделю залог , который на 170 тысяч , но я по ошибки отдал ей имущество, которое было на 440 и теперь я должен компании 270 тысяч, клиентке звонили и она отказывается возвращать и делать какой то обмен , могу ли я в этой ситуации написать на нее заявление и решить этот вопрос через суд?

Здравствуйте. Работаю в ломбарде оценщиком. Месяц назад клиентка сдала 2 залога золота на суммы 170 тысяч и 440 тысяч, после чего пришла выкупать через неделю залог , который на 170 тысяч , но я по ошибки отдал ей имущество, которое было на 440 и теперь я должен компании 270 тысяч, клиентке звонили и она отказывается возвращать и делать какой то обмен , могу ли я в этой ситуации написать на нее заявление и решить этот вопрос через суд?