Продал жилой дом как ИП. В договоре купли продажи есть фраза "Продавец обязуется осуществить газификацию жилого дома в течении четырех месяцев с момента получения технических условий от ПАО Газпром на газификацию жилого дома, выданных на имя......нового владельца...." В акте приема передачи дома было указано, что на момент передачи выполнена внутренняя часть газификации - проложена подземная магистраль, установлен газовый котел, газовый счетчик На словах при обсуждении этого вопроса с покупателем было сказано, что за Продавцом осталось сдать линию технадзору, когда будут получены ТУ. Внешний газопровод проведет ПАО Газпром до места врезки. Покупатель должен сделать проект по ТУ и заключить договора на поставку газа и техоблуживание Теперь Покупатель направил претензию, где ссылается на фразу в договоре и требует, чтобы продавец выполнил ГАЗИФИКАЦИЮ Срок выполнения ТУ от Газпрома - 31 января 2027 В претензии Покупатель указывает - 07 декабря 2026 Кто виноавт и что делать Продавцу?

Планируется сделка по продаже земельного участка с расположенным на нём жилым домом. Земельный участок был приобретён в 2022 году, а дом построен и зарегистрирован в 2024 году. Дом является моим единственным жильём. Прошу проконсультировать по следующим вопросам: 1. Будет ли при продаже применяться освобождение от НДФЛ в связи с сокращённым минимальным сроком владения единственным жильём отдельно к земельному участку, приобретённому в 2022 году? 2. Если дом и земельный участок продавать по двум отдельным договорам, можно ли применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей отдельно к доходу от продажи дома? 3. Допускают ли банки при покупке дома с земельным участком в ипотеку оформление двух отдельных договоров купли-продажи — одного на жилой дом, второго на земельный участок? Насколько такой вариант распространён на практике и не создаёт ли он проблем при одобрении ипотеки и регистрации сделки? Также прошу уточнить, будет ли иметь значение распределение общей стоимости сделки между домом и земельным участком и существуют ли в данном случае риски претензий со стороны налоговой инспекции.

Имеется дом с баней на земле ИЖС. Баня (2016 г.п.) - не зарегистрирована. Расположение всех построек с размерами указаны в прикрепленном ПДФ. Соседский дом/магазин (2016 г.п.) тоже не зарегистрирован. Сейчас сосед хочет получить от меня разрешение на построенный по границе участка дом-магазин, чтобы зарегистрировать его как "жилой дом" , как я понимаю с целью чтобы была возможность его продать. Земля у него тоже ИЖС. Что мне грозит, если я подпишу ему свое согласие на эту постройку? Не заставят ли в будущем меня сносить/переносить баню? и смогу ли я ее узаконить (зарегистрировать) в будущем или прям сейчас следует это сделать и только после своей регистрации давать ему согласие? Либо мне могут отказать в регистрации бани даже сейчас и заставить по суду ее переносить?

Добрый день. Прошу помощи. Есть земельный участок (ЗУ) и построенный в 2026 году жилой дом. По выписке из ЕГРН видно, что ЗУ существует с 2012 года, в 2024 году ЗУ продан и на нем построили дом. Ставили дом на кадастровый учет через декларацию (скорее всего). На ЗУ ограничения (в том числе):Ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами. Вводятся ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности. Для дневного времени суток (с 7:00 до 23:00) не допускается использование земельных участков в целях размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства (НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ в отношении земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, права на которые возникли у граждан или юридических лиц до дня вступления в силу Федерального закона от 01.07.2017 №135-ФЗ), вид/наименование: Зона с особыми условиями использования территории - приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Киржач, тип: Охранная зона транспорта, дата решения: 28.07.2020, номер решения: 2431, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство промышленности и торговли Российской Федерации. Правильно ли я понимаю, что дом построен уже незаконно и какие возможные последствия для покупателя этих объектов. Заранее спасибо за ответ.

Место происшествия: многоквартирный жилой дом (место общего пользования, лифт) Ссылка на видео: https://disk.yandex.ru/i/tgfUvxWyU2NwjA 18.05.2026 в 17:38 моя родственница Ли Анастасия Михайловна, находилась в лифте нашего подъезда с принадлежащей мне собакой породы шпиц. На третьем этаже двери лифта открылись, после чего находившаяся на поводке собака владельца квартиры Nº489 резко набросилась на моего питомца и напала на него. Несмотря на наличие поводка, владелец не смог удержать собаку и обеспечить безопасное расстояние. Указанный случай не является единичным. Собака владельца квартиры Nº489 регулярно проявляет агрессивное поведение: пытается вырваться с поводка, бросается и лает. После произошедшего мы обращались к соседу с просьбой использовать намордник на собаке в местах общего пользования, так как наличие поводка не обеспечивает безопасность. По имеющейся информации УК так же проводила с соседом профилактическую беседу о необходимости обеспечения безопасности жильцов и использования поводка и намордника в местах общего пользования. У меня есть скриншот заявки и отчет УК о проведении беседы. Сосед просьбы игнорирует и более того при личной беседе заявил, что ничего делать не собирается. В настоящее время я опасаюсь за свою безопасность при пользовании лифта и подъезда. Кроме того я нахожусь на последних сроках беременности, и в ближайшее время в нашей семье появиться новорожденный ребенок. С учетом поведения собаки и халатности соседа, считаю, что существует реальная угроза. Разговоры, УК не помогают. Заявление в полицию я составила, но и оно, скорее всего не поможет. Могу ли я выиграть суд? Моя собака физически не пострадала при нападении.

Добрый день. Бюджетному государственному учреждению принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок. За границами этого земельного участка находится земля, принадлежащая городу или местному муниципалитету. В границах этого земельного участка расположен жилой дом, жильцы которого паркуют свои автомобили рядом со входом в бюджетное учреждение, что создаёт препятствие как самим работникам этого учреждения, так и его посетителям. В планах у бюджетного учреждения расширить границы своего земельного участка за счёт границ муниципалитета или города (в зависимости от того кому принадлежит эта земля), огородив забором (чтобы у жильцов дома и иных посторонних лиц не было возможности парковать свои автомобили). Возможно ли бюджетному учреждению увеличить границы земельного участка за счёт земельного участка города или муниципалитета? Куда обратиться ? В комитет имущественных отношений или комитет по земельным ресурсам? Каков пошаговый порядок действий? И на какие правовые акты ссылаться ? Спасибо!

в моей частной собственности есть участок земли. на моем участке находится жилой дом, право собственности на дом зарегистрировано по приобретательной давности за сторонним мне человеком (были долгие суды). по решению суда право зарегистрировано только на дом, без выделения земли. Есть огромное желание снести этот дом!!! Как это сделать???

Здравствуйте! Прошу проконсультировать по следующему вопросу. Мой отец, Анатолий, 80 лет, является собственником недвижимости (жилой дом и нежилое помещение). В силу возраста и состояния здоровья он испытывает трудности с самостоятельным принятием решений и оформлением документов. Я опасаюсь, что третьи лица могут воспользоваться его состоянием для совершения сделок с его имуществом.( уже случилось подобное, но мы отозвали завещание у нотариуса) Прошу разъяснить: Можно ли после оформления доверенности подать заявление в Росреестр о запрете регистрации сделок с недвижимостью без моего подтверждения? Если нет, то какой есть путь обезопасить его от передачи имущества третьим лицам? Благодарю за ответ!

В ноябре 2025 г. купил жилой дом (право собственности от 28.11.2025). Сразу после приобретения подал заявление на изменение лицевого счета в энергосбытовую компанию. Мне был выдан акт об осуществлении технологического присоединения (к электросетям) от 10.12.2025, в котором в одном из пунктов прописано "Характеристики установленных измерительных комплексов содержатся в акте допуска от 15.03.2024 г. прибора учета электрической энергии в эксплуатацию". Т.е. этот акт допуска выдавался ещё предыдущим владельцам дома, у меня на руках его нет. В дальнейшем ко мне никто не приходил из энергосбыта, поменяли лицевой счет, в квитанциях были указан мои ФИО, каждый месяц я передавал показания счетчика и регулярно оплачивал. В апреле обнаружил, что договор электроснабжения на мое имя так и не оформили, подал заявление. Мне выдали договор электроснабжения от 1 мая 2026 г. В нем два интересных пункта прописано: 1. "Дата начала предоставления коммунальной услуги 01 мая 2026 г." 2. "Ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги Потребителю со дня первого фактического подключения жилого дома в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения..." Т.е. каки-то два противоречивых пункта. 10 июня 2026 вдруг явились представители электроснабжающей организации, решили проверить прибор учета (счетчик). Сняли крышку и обнаружили, что нет пломбы. После покупки дома я даже и не думал проверить её наличие. Был оформлен акт о выявлении несанкционированного вмешательства в работу приора учета электроэнергии, в котором я написал пояснение, что купил дом в ноябре 2025 г. и пломба была снята предыдущими владельцами. Сейчас мне выставили счет за безучетное потребление э/энергии, рассчитанном так: норматив*количество проживающих*10*3 месяца. Законно ли это? Обращаю внимание, что при переоформлении договора ко мне никто не приходил, чтобы проверить счетчик. Энергосбыт отвечает, что они не обязаны были приходить. И учитывая, что в договоре указана дата предоставления коммунальной услуги - 01.05.2026, плюс этот противоречивый пункт (смю выше), а по факту дом принадлежит мне с 28.11.2025 — правомерен ли расчет за 3 месяца? Что мне делать - смириться и оплатить этот огромный счет или есть возможность оспорить?

Здравствуйте! Я из многодетной семьи. Ранее, как одному из детей, мне выдвали участок от государства в Ленинградской области (под Новгородом) с выделением доли (1/8). Категория земли сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешённого использования для дачного строительства (в публичной кадастровой карте так прописано, но если не ошибаюсь, были вообще изменения, и такой участок приравнен к садовым землям, на которых разрешено строить жилой дом, в том числе для постоянного проживания с пропиской) Считается ли это за выдачу участка ранее государством? Сейчас я ветеран боевых действий, хотел бы получить в Ленинградской области участок ИЖС (прописан в частном доме в Ленобласти Тосненского района 2 года). Смогу ли это сделать? Или право считается реализованым?

Необходима помощь в выборе нотариуса для подписания договора ренты между сыном и отцом в МО,пожизненное содержание с иждевением,жилой дом,с земельным участком,в собственности,межевание есть,отцу требует ся реальный физический уход,покупка лекарств,справку из ПНД в день подписания,прожиточный минимум зафиксируем

Добрый день. Ситуация следующая. На участке ижс в землях населенных пунктов в зоне сх1 построен коттеджный поселок с домами Ижс и таунхаусами (обозначены как жилой дом). В данный момент земля успешно прошла слушания по переводу в ж1. Таунхаусы продаются как доли. Поэтому цена значительно ниже рыночной. У каждого таунхауса отдельные коммуникации (электрика, септик), общая только вода, но у каждого свой прибор учета. Планируем покупку и хочется понять насколько высоки риски или перспектива хорошая ?

Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться. У меня есть статус самозанятого, я сдаю жилой дом за городом в аренду. Гости, которые арендуют дом, часто просят встретить их на вокзале или где-то у метро в СПб и отвезти до места нахождения дома (в Ленинградской области). То есть список пассажиров, маршрут, дата и время поездки известны заранее. Могу ли я оказывать услугу по трансферу своих гостей до своего дома за деньги? У меня есть в собственности легковой автомобиль.Я не хочу получать лицензию такси, так как не собираюсь возить "всех подряд", а только оказывать конкретную услугу конкретным людям "под заказ". Подскажите, пожалуйста, как оформить такую деятельность легально?