К нет возможности приезда комиссии по месту разрушения жилья из-за активно боевых действий?

Добрый день.

По общим правилам компенсации за жильё, утраченное вследствие боевых действий в ДНР, вам, скорее всего, придётся выбрать только один объект — либо квартиру, либо дом; расчёт будет по социальной норме, а не по фактической площади. Но наличие у вас в РФ квартиры в ипотеке может стать основанием для отказа, если её общая площадь превышает 33 кв. м.

Компенсация предоставляется один раз и только в отношении одного утраченного жилого дома или квартиры. Если повреждены или разрушены оба ваших объекта, нужно выбрать, за какой из них подавать заявление.

При выборе практический смысл обычно имеет объект с большей площадью, потому что выплата ограничена и нормой площади, и площадью самого утраченного жилья. В вашем случае это квартира 54 кв. м, а не дом 45 кв. м.

Как считают площадь
Для одиноко проживающего собственника норматив — 33 кв. м общей площади, но не больше общей площади утраченного жилья. То есть при выборе квартиры 54 кв. м расчёт, по действующим разъяснениям, будет за 33 кв. м, а не за все 54 кв. м.

Для семьи из двух человек норматив — 42 кв. м, для семьи из трёх и более — по 18 кв. м на человека; во всех случаях выплата не может превышать площадь утраченного жилья.

Условием выплаты является отсутствие у заявителя иного пригодного для проживания жилого помещения в собственности площадью более 33 кв. м либо доли более 33 кв. м.

То, что российская квартира находится в ипотеке, само по себе обычно не исключает её из расчёта: вы являетесь собственником по ЕГРН, а обременение ипотекой не делает жильё непригодным для проживания. Поэтому если площадь этой квартиры больше 33 кв. м, есть существенный риск отказа.

Исключение возможно, только если жильё официально признано непригодным для проживания либо по установленным правилам не учитывается; это лучше письменно уточнить в МФЦ/органе соцзащиты до подачи, приложив документы по ипотечной квартире.

Здравствуйте.

Добрый день. Компенсацию можно получить только за один утраченный объект — квартиру или дом. Основной акт — постановление Правительства РФ от 22.12.2023 № 2255 с изменениями, внесёнными постановлением Правительства РФ от 27.07.2026 № 944.

Что выбрать
Меры поддержки предоставляются однократно в отношении одного утраченного или повреждённого жилого помещения; при утрате нескольких объектов выбирается один.

Квартира 54 м²: для одиноко проживающего расчёт — не более 33 м², то есть ориентировочно 33 × 70 000 = 2 310 000 ₽.
Дом 45 м²: расчёт по фактической площади индивидуального дома, ориентировочно 45 × 70 000 = 3 150 000 ₽.
Поэтому при прочих равных условиях выгоднее заявлять дом. Но важно, чтобы объект был признан именно утраченным, а не повреждённым: для повреждённого жилья предусмотрена иная, меньшая выплата.

Жильё в РФ и ипотека
По постановлению № 2255 компенсация за утраченное жильё предусмотрена собственнику, у которого нет иного пригодного для проживания жилья в собственности площадью более 33 м² либо соответствующей доли.

Ипотека не меняет право собственности: по ЕГРН вы собственник квартиры в РФ. Поэтому наличие такой квартиры формально создаёт риск отказа; при отказе запросите письменное решение с основанием и обжалуйте его в вышестоящий орган или суд.

Без акта обследования
Да, если из-за боевых действий комиссия не может обследовать жильё, компенсация может назначаться без акта обследования. Это касается, в частности, полностью утраченного жилья и населённых пунктов, где выезд комиссии невозможен.

Для Краматорска статус населённого пункта и характер повреждений нужно подтвердить в МФЦ или УТСЗН ДНР.

Документы и ЕГРН
Сначала рекомендуется зарегистрировать права на квартиру и дом в ЕГРН, затем подать заявление на компенсацию: обычно требуется выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.

Порядок:

Подайте в МФЦ украинские документы и дарственные для регистрации прав в ЕГРН.
Получите выписки ЕГРН.
Подайте заявление на компенсацию через МФЦ, Госуслуги или уполномоченный орган ДНР.
После выплаты собственник обязуется передать утраченное жильё и земельный участок, если он есть, в собственность ДНР.