Долевое участие

Здравствуйте. Я стартап на инвестициях. Собираемся открывать ИП на инвестора, у нас долевое участие. Существует ли соглашение, по которому мы, а по большему счету - я, буду защищен от того, чтобы меня не оставили за бортом?

Добрый день, сколько необходимо составить претензий к застройщику если в договоре долевого участия на квартиру указан я и супруга и двое детей (доли не выделены) или одной претензии достаточно с нашими подписями и кому указывать чтобы причисляли неустойку мне или супруге. спасибо

Написали претензию на расторжение договора долевого участия. В претензии один из пунктов нашего требования к застройщику-ответ на претензию в день получения. Застройщик ответил письменно на претензии только - "один экземпляр получил, дата подпись", а рассматривать будет в течение месяца (ссылаясь на пункт ДДУ о том, что "все споры и разногласия или требования, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, будут решться сторонами путем переговоров. Если стороны не могут прийти к соглашению в течение месяца с момента возникновения спора, каждая сторона может передать спор в суд в соответствии с правилами подведомственности и подсудности.") В течение какого времени должен ответить на претензию застройщик и каковы дальнейшие действия наши и застройщика?

Здравствуйте! Подскажите как рассчитать неустойку за пользование чужими деньгами, если договор долевого участия заключен с ООО, а я как физ. лицо приобрел квартиру по договору уступки прав требования. 1/300 или 1/150 ставки рефинансирования? или же до договора уступки 1/300, а после 1/150?

Добрый вечер. Долевое участие, дом сдан 29.12.2017г, директор фирмы застройщика под следствием, в связи с этим акт на квартиру не подписал. Застройщик банкрот, 26.02.2018 введено внешнее управление. Внешний будет утвержден 04.06.2018г. Вопрос, нужно ли через суд требовать квартиру или ждать когда внешний подпишет акты? И имеет ли право внешний управляющий такие полномочия?

Здравствуйте! Номер кадастрового участка в заключаемом договоре долевого участия не соответствует расположению планируемого для застройки многоквартирного дома, то есть дом располагается на другом кадастровом участке. Застройщик утверждает, что проблема решается простым дополнительным соглашением к договору, но когда дополнительное соглашение будет заключено не сообщает. Нюанс, прежде чем заключить ДДУ, необходимо заключить кредитный договор с банком. Насколько это критично для заключения договора, к каким последствиям это может привести? Какой алгоритм действий наиболее приемлем в данной ситуации.

Купила квартиру по ДДУ в декабре 2013 , сразу зарегистрировала ДДУ в Росреестре. Свидетельство о регистрации права собственности получено в мае 2016. В марте 2017 квартира продана. С момента регистрации ДДУ до продажи прошло 3 года. Нужно ли декларировать продажу квартиры.

Добрый день! У меня ДДУ на покупку квартиры в мкр. Янтарный Московская область заключен в 2014 со сроком ввода объекта 31,12,2016. Фактически дом введен 18,09,17г. По ДДУ обеспечение выполнения обязательств застройщиком по передаче объекта долевого участия по п.15,2 ФЗ-214 через страховую компанию, но т.к. с 29,07,17 он утратил силу, пункт договора тоже и после ввода Застройщик \"Агентство недвижимости \"Ключ\" со страховой компанией договор страхования не продлял. Квартиру он мне не передает, т.к. желания устранять замечания нет. На данный момент я подал на Застройщика иск в суд за просрочку. Подскажите кто может быть в данной ситуации гарантом по выплате штрафа по исполнительному листу в случае если у Застройщика нет денег, т.к. раньше это была страховая компания, регламентированная законом, а сейчас я не знаю. Так же какое ведомство отслеживает внесение Застройщиком изменений в Проектную декларацию при изменении Проектной документации. Спасибо.

Оформляем ипотеку с мужем. Муж-заёмщик, я-Созаемщик без учёта денежных средств и для получения нужной суммы для ипотеки еще одним созаемщиком выступает моя мама. У нас скоро родится ребёнок, и мама настаивает, чтобы она учавствовала в доле квартиры и после подарит свою долю нашему ребёнку. Насколько всё это целесообразно? Как грамотно все сделать? Маме нужны гарантии, что ипотека не ляжет на ее плечи, а она без доли; чтобы муж был спокоен, что мама не предъявит свои притязания на ее долю(ведь Всю ипотеку платит муж); и чтобы я в случае чего (например развода) не осталась одна с ребёнком без имущества. Заранее спасибо

Добрый день, интересует следующий вопрос: при покупке квартиры (долевое участие в строящемся доме) после регистрации недвижимости в росреестре когда можно будет вернуть налог? Сразу после оформления или только после сдачи объекта?

Добрый день. Приобретаю квартиру в строящемся доме у подрядчика по договору цессии (уступки права требования) к договору долевого участия. В росреестре приостановили регистрацию на основании того, что в договоре цессии прописан пункт 2.4 об оплате в течение 2 дней с момента госрегистрации и пункт о том, что "С момента оплаты в соответствии с п. 2.4. настоящего договора Сторона 2 приобретает, а Сторона 1 утрачивает все права требования..." Говорят, на эти 2 дня до полной оплаты они должны установить обременение (ипотеку). После оплаты обременение снимается. Или добавить пункт, что стороны пришли к соглашению не устанавливать обременение (смысл такой). Вопрос в том, как переделать договор так, чтобы не было необходимости наложить обременение? Достаточно ли будет указать, что: "Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств. Сторона 2 приобретает, а Сторона 1 утрачивает все права требования, предусмотренные законодательством для кредитора, в момент заключения настоящего договора, и подлежит оплате в течение 2 (двух) рабочих дней." Хочется уже все зарегистрировать и без всяких обременений. Подскажите, пожалуйста....

Добрый день! В ДДУ указано, что объект долевого участия передается без отделочных работ. Других уточнений по состоянию передаваемой квартиры в ДДУ нет. Следуя логике все остальные работы должен выполнить Застройщик, а именно: стяжку, электропроводку, водоснабжение до водоразборных приборов т.д. Вопрос. В каком документе можно посмотреть перечень отделочных работ, что бы дать юридическое обоснование в претензии (если я прав) Спасибо.

Добрый день. Покупаем квартиру в новостройке. С застройщиком договорились без первоначального взноса. При заявке банку указали что первоначальный взнос есть, тк был бы отказ. Сейчас застройщик составил договор и указал что пв 300 тысяч. Дословно "за счет собственных средств сумму в размере 302 506  (Триста две тысячи пятьсот шесть) рублей (первая часть долевого вклада)  не позднее 2 (двух) рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего Договора в безналичном порядке путем перечисления на расчетный счет Застройщика, указанного в настоящем Договоре." Остальные по ипотеке. Менеджер говорит что это стандартный договор. Иначе банк не даст ипотеку. Эти деньги мы платить не будем, это для банка. Вопрос собственно в том что нам делать? Отказаться доверившись и могут ли нас обязать заплатить пв в 300 тыс руб или это действительно для банка и ничего страшного? Спасибо

Добрый день, в мае 2012 года вступила в долевое участие сумма 2 млн руб, право собственности с августа 2015 года. Сейчас продаю квартиру за 3 300 000 руб. Интересует, с какой суммы платить налог и какую сумму указывать в договоре купли-продажи?