Правомерно ли застройщик в долевом строительстве предлагает другую площадь?

Здравствуйте, у нас на руках договор на долевое участие в строительстве дома с коммерческой недвижимистью в нем. Оплачено уже половина по договору.

Застройщик известил нас (пока не официально) что наше помещение указанное в договоре, он не моржет нам продать по каким то своим причинам. Предлагает на замену другое помещение но оно ЖИЛОЕ. А мы покупали коммерческое.

Застройщик ссылается на пункт в договоре где он "имеет право вносить изменения в проект если они не влияют на коструктивную безопасность и не ухудшают его потребительские свойства."

Нам нужна именно эта площадь, она находится на определенной линии и от этого зависит проходимость в будущем и прочее. И нам нужна сразу коммерческая недвижимость а не квартира!

Можем ли мы отстоять свое право?

Показать полностью

1
.jpg
2
.jpg
3
.jpg
4
.jpg

29 марта 2018, 16:44, Сергей, г. Иркутск

долевое строительство долевое участие

Дмитрий Носиков

Юрист, г. Новочебоксарск

Застройщик ссылается на пункт в договоре где он «имеет право вносить изменения в проект если они не влияют на коструктивную безопасность и не ухудшают его потребительские свойства.» Нам нужна именно эта площадь, она находится на определенной линии и от этого зависит проходимость в будущем и прочее. И нам нужна сразу коммерческая недвижимость а не квартира! Можем ли мы отстоять свое право?
Сергей

Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучение самого договора.

29 марта 2018, 16:46

Сергей

Клиент, г. Иркутск

Загрузить скан договора?

29 марта 2018, 16:53

Дмитрий Носиков

Юрист, г. Новочебоксарск

Да

29 марта 2018, 16:53

Татьяна Матросова

Юрист, г. Кемерово

рейтинг 9.7

Здравствуйте, Сергей!

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с условиями договора.

Вы имеете право не соглашаться на новые условия Застройщика.

и не ухудшают его потребительские свойства."
Сергей

Изменение жилого помещения на нежилое меняет потребительские свойства.

Вы можете написать претензию, если Застройщик обратится к вам с письменным требованием.

В противном случае, вы имеете право решить свой вопрос в судебном порядке.

Вы можете обратиться за помощью по составлению документов, заказать персональную консультацию. Вы можете обратиться лично в чат, для этого нажмите кнопку рядом с фото «общаться в чате».

29 марта 2018, 16:50

Похожие вопросы

ЖКХ

Прошу разъяснить: — правомерно ли начисление платы за вывоз мусора сразу по двум адресам на одних и тех же

Здравствуйте. Нужна консультация по вопросу начислений за вывоз ТКО. Ситуация: имеется новая квартира, в которой 4 собственника. При этом 2 собственника фактически проживают по другому адресу и уже оплачивают услугу по вывозу мусора там, по месту постоянного проживания. Несмотря на это, начисления за ТКО производятся одновременно по двум адресам на одних и тех же лиц. Прошу разъяснить: — правомерно ли начисление платы за вывоз мусора сразу по двум адресам на одних и тех же собственников; — обязан ли региональный оператор делать перерасчёт при подтверждении фактического непроживания; — можно ли исключить из начислений собственников, которые постоянно проживают и оплачивают услугу по другому адресу; — какие документы необходимо предоставить для перерасчёта или отмены начислений; — можно ли оспорить уже выставленную задолженность и вернуть переплату, если начисления были неправомерными. Также прошу уточнить, на какие нормы ЖК РФ и правила обращения с ТКО можно ссылаться при подаче заявления, претензии или жалобы.

18 мая, 21:54, вопрос №4956129, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Правомерна ли будет данная сделка?

День добрый. Сделка через риэлтора продающей стороны. Я приобретаю квартиру по открытию аккредитива, который гарантирует переоформление её на меня. Оформляется сделка через нотариуса. В квартиру пять собственников, один из них несовершеннолетний. Риэлтор настаивает на совершении сделки по одному аккредитиву, на мать ребенка. Где остальные стороны пишут какие-то расписки об отказе свей доли в данной квартире. Правомерна ли будет данная сделка? Даже если опека разрешила матери ребенка продать квартиру и получить деньги с условием в дальнейшем приобрести квартиру и выделить ребенку в ней долю. Или нужно в обязательном порядке открывать аккредитив на каждого долевого участника в приобретаемой квартире?

18 мая, 07:25, вопрос №4955272, Морозов Алексей, г. Хабаровск

2 ответа

Семейное право

Расходы на устранение недостатков объектов долевого строительства, компенсация морального вреда, расходы

Здравствуйте. У супруга есть решение суда и исполнительный лист от 2024 года. Расходы на устранение недостатков объектов долевого строительства, компенсация морального вреда, расходы на проведение досудебной строительно - технической экспертизы, расходы на оплату представителя в суде, расходы на оформление нотариальной доверенности. Общая сумма 390 000. От 2025 года есть нотариальное соглашение об уплате алиментов в % соотношении от всех видов доходов. Брак не расторгнут. Могу ли я как супруга получить часть данных выплат или возможно получить из данных выплат получить алименты?

16 мая, 13:35, вопрос №4954111, Карина, г. Москва

1 ответ

Приватизация

Правомерен ли отказ, если нет, то на какой закон и пункты мы можем ссылаться?

Здравствуйте! У нас имеется квартира от работы супруга в соц найме (медицинский сотрудник), и после 5 лет мы можем ее приватизировать по закону. Но есть один нюанс, на меня (жена) имеется в собственности 1/4 доля в другой квартире купленная моей мамой (когда мне было 12 лет), то есть в моей собственности около 23кв м, у супруга нет собственности. Наша семья состоит из 3 человек (муж, жена и ребенок 6 лет). Нам отказывают в приватизации ссылаясь на постановление Пензенской области, так как у жены есть собственность. Правомерен ли отказ, если нет, то на какой закон и пункты мы можем ссылаться?

13 мая, 22:39, вопрос №4951649, Алия, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Подскажите пожалуйста, правомерно ли это?

Здравствуйте! Такая ситуация. Изъяли детей. 3 находятся в социальном учреждении, а 2 со мной в больнице ( хотят вести на дом малютки). Был Кдн , комиссия решила дать нам 3 месяца испытательного срока. Мужу предлагают ехать лечиться в больниуу на 6 месяцев, мне тоже предложили, но я отказываюсь, так как я не считаю себя алкашкой и запоями не пью. Детей органы опеки не отдает. Подскажите пожалуйста, правомерно ли это? Мы не ограничены и не лишены родительсеих прав. Просто дали 3 месяца, чтобы исправились

13 мая, 11:20, вопрос №4950917, Елена, г. Иркутск

1 ответ