Долевое участие

Здравствуйте. Оформляю договор долевого участия на покупку квартиры в новостройке. Застройщик - компания ПЕТРОСТРОЙ. Для сдачи документов застройщик попросил сделать доверенность на ее сотрудников. ФИО ФИО ФИО ФИО быть моим представителем в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Ленинградской области по вопросу государственной регистрации Договора Долевого участия любого объекта строительства, заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью «Петрострой», всех дополнительных соглашений к нему, в том числе соглашения о расторжении договора, регистрации договора цессии, с правом получения выписки ЕГРН, для чего предоставляю право подавать от моего имени необходимые документы, заявления о приостановлении государственной регистрации, возврате без регистрации, внесении изменений в записи ЕГРН, с правом исправления технических ошибок, получения сообщения об отказе в государственной регистрации, а так же регистрацию ограничений, обременений, в том числе ипотеки, снятие ограничений, обременений, погашение регистрационной записи об ипотеке, с правом оплаты любых сборов и пошлин, в том числе государственных, расписываться за меня, а так же выполнять все другие действия и формальности, связанные с данным поручением. Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам. Доверенность я оформил, но решил сначала проконсультироваться у специалистов. Подскажите, не таятся ли здесь неприятности для меня? Спасибо!

Добрый день! Год назад мною было куплено у застройщика коммерческое помещение в долевом участии. Менеджеры продали мне помещение: 1. "Не в цоколе", так как этот этаж будет лишь на пол метра закопан. 2. С большим окном (на этом делался акцент), чтобы не форточка была и полноценное двустворчатое окно. 3. В общем идеально подходящим для моего турагентства. Покупали с мужем, он свидетель. Когда, проезжая мимо стройки, мы увидели, что окно маленькое (типа форточки), я смирилась. Расстроилась конечно, но терпимо. Грамотно расположенное освещение и в офис все равно приятно будет заходить. Но пару дней назад нам сказали, что можно осмотреть свое помещение. По всему этажу на расстоянии полуметра от потолка - трубы. В моем "офисе" - шесть! труб справа и одна слева! Самая нижняя полметра от потолка. В ширину от стен отступают на 120 сантиметров! В конце комнаты канализационный стояк. Около форточки железное окошко! Даже если зашить трубы в короб, то получится, что человек с ростом выше 190 см сможет ходить только в узком проеме метр шириной. Как там делать офис? А еще левую канализационную трубу зашивать нельзя, так как если сломается в доме канализация, чинить придут ко мне! И все *овно потечет на меня. Это законно было продавать это помещение под офис? Причем соседнее помещение - с большим окном. И там всего одна труба по стене. За ту же цену продано что и мне. Куда обращаться? Что делать? В проектной декларации стоит "кладовка"

В отношении застройщика запущена процедура банкротства. Договор ДДУ расторгнут. Включены в реестр требования денежных средств, третьей очереди. Могу ли я подать иск на о признании права собственности на долю в общем имуществе в объекте незавершенного строительства?

Здравствуйте, у нас на руках договор на долевое участие в строительстве дома с коммерческой недвижимистью в нем. Оплачено уже половина по договору. Застройщик известил нас (пока не официально) что наше помещение указанное в договоре, он не моржет нам продать по каким то своим причинам. Предлагает на замену другое помещение но оно ЖИЛОЕ. А мы покупали коммерческое. Застройщик ссылается на пункт в договоре где он "имеет право вносить изменения в проект если они не влияют на коструктивную безопасность и не ухудшают его потребительские свойства." Нам нужна именно эта площадь, она находится на определенной линии и от этого зависит проходимость в будущем и прочее. И нам нужна сразу коммерческая недвижимость а не квартира! Можем ли мы отстоять свое право?

У меня договор долевого участия на строящийся объект. Покупал у прежнего дольщика ( инвестора) . даты покупки ДДУ 12 декабря 2017. Дата сдачи дома по договору ноябрь 2017 . Были обещания декабрь. т.е в течении 2-3 недель. Реально дом еще не сдан. Сдача - комиссия назначена на 20 апреля. Могу ли я после сдачи дома подать в суд. и какая может быть сумма компенсации . Сумма ДДУ 5,5 млн р

Добрый вечер. Застройщик Задержал передачи квартиры на три месяца. Два месяца назад застройщиком было получено разрешение на ввод эксплуатацию дома. С первого дня просрочки отправлял уведомления о готовности принять объект долевого участия, но данные уведомления были проигнорированы со стороны застройщика. Сегодня вечером Позвонили из отдела заселения и пригласили на осмотр квартиры и подписание передаточного акта. Девушка на том конце уточнила, буду ли я подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков и буду ли я подавать в суд на неустойку. Я ответил что буду. Девушка мягкой форме предупредила, что в случае не подписания мною дополнительного соглашения, застройщик Не будет подписывать акт приема передачи и в ближайшее время вышлет письмом односторонний акт. Вопрос, как правильно вести видеосъёмку при общении с застройщиком в их офисе, имею ли я на это право? Может ли третье лицо вести съемку переговоров. Возможно ли предоставить в дальнейшем видеозапись в суд как доказательство, что я не уклонялся от подписания передаточного акта. Явился в офис, хотел получить ключи, а застройщик не передал квартиру под предлогом не подписания мною доп.соглашения. Более того, в акте прима передачи есть пункт о том, что дольщик не имеет никаких финансовых претензий. Как быть с этим? Тоже фиксировать на видео?

Вопрос по долевому участию строительства нежилого помещения в многоквартирном доме. Договором предусмотрено, что помещение сдается под самоотделку. Пунктом договора обусловлено, что отделочные работы, устройство полов и т.д. выполняет участник долевого строительства.При приемке помещения я обнаружил, что стяжка пола по всей площади "бубанит" трещины в 2 мм, трубы отопления пропиленовые проложены не в гофротрубе и не сделана гидроизоляция пола в санузле. Застройщик согласился с моими замечаниями, но на суде сказал, что стяжку делал я и я должен все замечания устранить, мотивируя тем, что стяжка входит в устройство полов, т.е. в отделочные работы а не в общестроительные. Четкого определения ни в каком нормативном документе я не нашел. Буду признателен, если мне поможете. С уважением Михаил.

Вступили в долевое участие на стадии строительства ,оплатили всю сумму с использованием материнского капитала. Дом должен был сдаться вконце 2016 года. Застройщик перезаключает договара уже два раза по пол года ( кормит завтраками). Матевирует что достраевает дом в другом городе как закончит тутже продолжат . Надоело - хочется расторгнуть сними договор и вернуть средства ——но по их первоначальному соглашению при расторжении договора с моей стороны влечет потерю 100000тысячь рублей . Нужен совет , Что делать , какой порядок , с чего начать что-бы не потерять сумму

Получил письмо от УК: за вами образовалась задолженность в сумме 37251,61 руб. за долевое участие в содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2017 по 31.03.2018. Что это за долги? Последние я гасил 20.12.2017. Или это так называемый капремонт? Имеют ли они право подавать на меня в суд? Да, забыл сообщить, у меня нежилое помещение имеющее отдельный вход с другой от жилых подъездов. Спасибо.

Здравствуйте! После смерти родственницы наследовалось долевое участие в строительстве квартиры. Наследников - трое. Возможность адекватного диалога между ними отсутствует. У кого из троих наследников - дольщиков квартиры должен находится договор долевого участия? Спасибо!

Планирую подписать договор долевого участия в покупке квартиры в новостройке. Как проверить Застройщика, чтобы быть уверенным в отсутствии двойной продажи конкретной строющейся квартиры по договору долевого участия?

Добрый день! Юр.лицо на общей системе налогообложения хочет продать квартиру в строящемся доме, по договору уступки прав требования физ.лицу. Подскажите возникнет ли налог если юр.лицо продаст по той же цене по которой она была куплена? Или налог будет в любом случае не зависимо от цены продажи? Из каких показателей будет рассчитываться налог?

Добрый день! Вопрос про завершение строительства многоквартирного жилого дома "сданного в эксплуатацию" по решению суда. Вводные данные. 1. За разрешением на ввод объекта в эксплуатацию застройщик в администрацию города не обращался. 2. Застройщик обратился в суд и суд признал право собственности квартир в объекте за застройщиком. 3. Застройщик сообщает о своем намерении передать квартиры участникам ДС. 4. Строительная готовность дома - около 85% 5. Деньги у застройщика закончились и ждать от него достройки дома бессмысленно (объект долгострой, все сроки по договорам давно истекли). Теперь вопросы. 1. Может ли застройщик передавать квартиры дольщикам по акту не получив разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 2. Каким образом лучше принять объект от застройщика целиком (создать УК, ТСН, ТСЖ), с учетом вопроса, указанного ниже (№3). 3. Как после передачи квартир дольщикам собрать средства со всех дольщиков-собственников на достройку дома (согласно утвержденного проекта), сделав взнос легитимным и обязательным вплоть до взыскания сумм взноса с нежелающих его платить по исполнительному листу. Будем очень признательны за любую помощь в данном вопросе, заранее благодарные, более 1000 человек.

Добрый вечер! В 2017 г оформила договор долевого участия в строящемся многоквартирном доме. В декабре 2017 дом сдан, застройщик настаивает на подписании Акта приема-передачи квартиры. Однако при осмотре квартиры установлено, что водоснабжение в квартире отсутствует, вода также отсутствует в стояках. Застройщик объясняет это тем, что температура на улице морозная, холодная вода в трубах может перемерзнуть, поэтому дадут её позже. Является ли отсутствие воды в квартире основанием не подписывать Акт приема-передачи квартиры. Если да, то как правильно оформить отказ от подписания Акта? Заранее благодарю за разъяснения!