Договор

Добрый день! Купил участок будучи НЕ в браке 5 лет назад. Почти сразу построил дом, и зарегистрировал его как жилой, спустя год после постройки уже будучи в браке, в октябре 2022го года. В начале декабря 2022го же года мы с женой оформили нотариально заверенный брачный договор, по которому собственником дома являюсь только я. И до того и сейчас в росреестре я один собственник с 1/1 долей. Чуть ранее, в марте 2022го года жена через суд получила право собственности на квартиру, когда мы уже были в браке. И вроде как это тоже совместное имущество. Но в росреестре это только ее собственность, у нее 1/1 доли. В брачный договор ее не вписывали. Теперь, я хочу продать дом, и вопросы следующие с учетом информации выше: 1.как избежать уплаты налога после продажи? повторю, что участком владею с марта 2021го, домом с октября 2022го года. более трех лет во владении. От доли в квартире родителей отказался(оформил дарственную на дедушку) в августе прошлого года. 2.как вообще учесть теперь брачный договор при продаже, чтобы у налоговиков не было вопросов ? и будет ли учтено ими же, если мы сделаем доп.соглашение к этому брачному договору о том, что квартира жены - это ее единоличная собственность, как в случае с домом. В общем, основной вопрос как со всеми этими исходными данными, не попасть на оплату налога после продажи дома?

Арендовал офисное помещение в течении года, оплачивал аренду и электричество как положено, в октябре 2025 года, арендодатель решил, что ему слишком дорого выходит отопление и отключил его после начала отопительного сезона, чтобы перейти на более экономичное газовое отопление. Во всём здании температура опустилась до +5 градусов примерно, и всем арендаторам пообещали исправить ситуацию в течении недели, но у арендодателя произошли какие-то неполадки и отопление он не включил. В ноябре 2025 года практически все арендаторы расторгли договора и съехали, я же надеялся далее сотрудничать и ждал пока всё наладиться. Только в декабре 2025 года запустили отопление и в здании наконец стало возможно работать, но к тому моменту у меня уже тоже закончилось терпение и я был в процессе переезда в другое помещение. В январе 2026 года я расторгнул договор с арендодателем и спустя некоторое время мне пришла досудебная претензия на оплату электроэнергии, глянув в расчёт по потреблению, который мне отправил арендодатель я увидел, что они хотят, чтобы я оплачивал электроэнергию полностью всего здания, а не ту которую потребил конкретно я (счётчика в моём кабинете не было), расчёт производился ещё и исходя из занятой арендуемой площади во всём здании и умножался на мою конкретно площадь. Арендодатель отапливал электричеством свои кабинеты, производил сварочные работы и работы электроинструментом пока делал себе отопление, я же в свою очередь своей площадью пользоваться не мог из-за крайне низкой температуры для сидячей работы (и не пользовался, свою деятельность прекратил на время отсутствия отопления). Обязан ли я оплачивать электроэнергию из расчёта арендодателя или обязан оплатить только ту электроэнергию, которую фактически сам потребил? В договоре аренды нет пункта об оплате электроэнергии.

Здравствуйте! Мать ребёнка имеет большие долги и расплатиться нечем.Имеется материнский капитал. Поэтому чтоб расплатиться с долгами придумала схему обналичивания средств материнского капитала.Например,якобы купить комнату в доме-квартире мамы владелицы материнскогозщ капитала,бабушки ребёнка.Составить договор купли -продажи и получить например 1-ю часть материнского капитала и расплатиться с долгами, перечисляется бабушке сумма,а оттуда естественно договорившись заранее расплатиться с долгами.1)Какое наказание получит мама ребёнка владелица материнского капитала? 2) Можно ли после этого перевести сумму капитала или поменять сертификат на имя отца? Спасибо.

Здравствуйте! Мать ребёнка имеет большие долги и расплатиться нечем.Имеется материнский капитал. Поэтому чтоб расплатиться с долгами придумала схему обналичивания средств материнского капитала.Например,якобы купить комнату в доме-квартире мамы владелицы материнскогозщ капитала,бабушки ребёнка.Составить договор купли -продажи и получить например 1-ю часть материнского капитала и расплатиться с долгами, перечисляется бабушке сумма,а оттуда естественно договорившись заранее расплатиться с долгами.1)Какое наказание получит мама ребёнка владелица материнского капитала? 2) Можно ли после этого перевести сумму капитала или поменять сертификат на имя отца? Спасибо.

Здравствуйте. Возник спор с УК по поводу затопления квартиры по их вине. Акты на руках, оценку ущерба сделали. Вопрос следующий: На момент затопления квартира была оформлена на отца, прописана и проживала дочь. Дочь подписывала все акты, писала обращения в УК, делала оценку ущерба. На данный момент квартира переоформлена на дочь. Как взыскивать ущерб с УК? Можно ли взыскать от имени дочери? Либо необходимо от имени отца взыскивать? На момент затопления он был собственник. На данный момент иск подали от имени дочери. Можно ли уточнить иск, сделав договор цессии? Либо нужно отзывать иск и подавать новый? Или как лучше сделать? И какие перспективы у этого мероприятия? Ущерб имуществу есть, он зафиксирован, причины установлены, вопрос как получить возмещение?

Здравствуйте уважаемые эксперты ! Ситуация следующая: ИП применяет АвтоУСН, планирует оказывать услуги тендерного сопровождения для других ИП и ООО (заказчиков услуг) за вознаграждение. Услуги заключаются в следующем: Консультирование, подготовка и подача заявок на участие в закупках в соответствии с 44-фз; 223-фз; Участие в торгах; Заключение контрактов. На сколько я вижу, здесь прослеживается посредническая деятельность (агентская), что на АвтоУСН запрещена, и договор возмездного оказания услуг для данной деятельности не подойдет. Какая система налогообложения оптимально подойдет для услуг по тендерному сопровождению? Что будет являться фактом утраты права на АвтоУСН, сам факт заключения посреднического договора или получения дохода от такой деятельности? С уважением.

Здравствуйте, подскажите, как действовать дальше ,ребёнок отучился в училище получил образование, дальше по этой же профессии поступила в институт ,но на целевое обучение, фирма с которой был заключен договор разорилась ,с другой организацией заключать договор не хотим,тогда институт требует сдать ЕГЭ ,законно ли они требуют ,чтобы ребёнок остался учиться по бюджету,почти год отучилась ,вступительные экзамены сдавала как все,и набрала больше чем положено, что подскажите?

Договор аренды помещения заключен с собственником. Оформлено право совместной собственности супругов и появился второй собственник. Супруги в стадии развода и первый собственник не желает заключать допсоглашение на оплату аренды в пользу двоих сотрудников. При этом новый участник совместной собственности требует от арендатора 50% оплаты в свою пользу. Как быть арендару?

У меня есть договор с сервисом по приему онлайн платежей за товар на моём сайте с ООО НКО "ЮМАНИ". Периодически мне надо пополнять баланс возвратов, чтобы я мог возвращать деньги клиента за купленный товар. Баланс возвратов-это отдельный счёт у ЮМАНИ, на котором лежат деньги до момента, как покупателю потребуется сделать возврат. Этот счёт можно пополнить двумя способами: с расчётного счета (как я обычно и делал), так и с личной карты путём оплаты на их сайте по сбп. 21 февраля я пополнил этот счёт со своей личной карты на 60 000, тк это самый быстрый способ и моя ситуация с клиентом этого требовала. После этого я внёс деньги с расчётного счета в таком же количестве и попросил сделать возврат того платежа на реквизиты той карты, с которой они были совершены. Однако, я получил от них отказ. Они утверждают, что могут вернуть деньги ТОЛЬКО на те реквизиты, которые указаны в договоре. Им не важно с каких реквизитов и каким способом пополнялся счёт возвратов. Я нахожу это как минимум странным, что они по своей воле возвращают платёж на иные реквизиты, чем те, с которых производится платёж. А как максимум нахожу это подлым, ведь если теперь они вернут этот платёж на мой расчётный счёт, то для меня это будет доход и я должен буду с него уплатить 15%, что составляет 9000 рублей! Прошу помочь разобраться в правомерности их действий.

У меня есть договор с сервисом по приему онлайн платежей за товар на моём сайте с ООО НКО "ЮМАНИ". Периодически мне надо пополнять баланс возвратов, чтобы я мог возвращать деньги клиента за купленный товар. Баланс возвратов-это отдельный счёт у ЮМАНИ, на котором лежат деньги до момента, как покупателю потребуется сделать возврат. Этот счёт можно пополнить двумя способами: с расчётного счета (как я обычно и делал), так и с личной карты путём оплаты на их сайте по сбп. 21 февраля я пополнил этот счёт со своей личной карты на 60 000, тк это самый быстрый способ и моя ситуация с клиентом этого требовала. После этого я внёс деньги с расчётного счета в таком же количестве и попросил сделать возврат того платежа на реквизиты той карты, с которой они были совершены. Однако, я получил от них отказ. Они утверждают, что могут вернуть деньги ТОЛЬКО на те реквизиты, которые указаны в договоре. Им не важно с каких реквизитов и каким способом пополнялся счёт возвратов. Я нахожу это как минимум странным, что они по своей воле возвращают платёж на иные реквизиты, чем те, с которых производится платёж. А как максимум нахожу это подлым, ведь если теперь они вернут этот платёж на мой расчётный счёт, то для меня это будет доход и я должен буду с него уплатить 15%, что составляет 9000 рублей! Прошу помочь разобраться в правомерности их действий.

У меня в собственности земельный участок для строительства Индивидуального жилого дома, могу ли по законодательству без жилого дома заключить договор на водоснабжение, и использовать в том числе строительство дома?

Добрый день. Имеется такая ситуация с работодателем. Работал 10 лет в одной должности, далее получил повышение и стал работать на другой должности на протяжении 2 лет. При переводе не видел и не подписывал соглашение о переводе, приказ о переводе, дополнительное соглашение к труд.договору - словом, ни одного документа. Сейчас работодатель приводит весь кадровый документооборот по всей компании в порядок, и мне предлагается заключить дополнительное соглашение к старому трудовому договору, по которому дословно я принимаюсь (не перевожусь) на должность, на которую меня раннее перевели без какого-либо оформления. Будет ли это считаться устранением нарушения при переводе, ведь согласия так и не было, с приказом о переводе меня в свое время не ознакомили, а сейчас мы подписываем дополнительное соглашение к трудовому договору, но не новый трудовой договор. Данные действия по юридической силе и последствиям похожи всё же на подписание нового трудового договора или на "частично" оформленный перевод? - у меня появляется доп. соглашение к трудовому договору, но у работодателя нет моих подписей на согласии о переводе и приказе о переводе двухгодичной давности.

Добрый день. Работодатель в одностороннем порядке решил провести реформу кадровых документов. В связи с этим издал уведомление, согласно которому в случае отказа от подписания новых документов, трудовой договор подлежит расторжению по ст. 77, ч.1, п.7. С точки зрения трудовой функции, обязанностей и т.п., не меняется ничего. Я не юрист, но бегло прочитав обзор практики, предполагаю, что работодатель ошибочно ссылается на данную статью,и это может привести к незаконному увольнению. Каковы перспективы восстановиться в данном случае? Еще один вопрос - все новые ЛНА отправлены в электронной системе скопом, т.е. без указания порядка ознакомления. Нарушает ли работодатель таким образом положения ст. 68 ТК РФ, где прямо сказано, что трудовой договор (а в моем случае доп. соглашение к нему) подписывается только после ознакомления с ЛНА? Может ли этот факт как-то повлиять на ход трудового спора, если я подпишу доп. соглашение в первую очередь?

Добрый день! Приобрела несколько лет назад цокольное помещение 730м. Далее сделала ремонт, разделила этот большой объект на отдельные небольшие офисы с отдельными кадастровыми номерами (не доля). Сразу после покупки основного помещения до раздела заключила прямой договор с НЭСК на 15кВт. На сегодняшний день все 40 кабинетов проданы новым собственникам физ. лицам. Для новых собственников отдельные прямые договора на свет заключить с НЭСК нет технической возможности (для этого нужно тянуть отдельную линию в цоколь, докупать мощность, сумма всех работ оценивается около 5 млн руб и собрать с каждого собственника нереально). Я до сих пор оплачивала все квитанции НЭСК и собирала с каждого за потребление, устала выполнять роль УК и контролировать должников! Я нашла отличный вариант, передать на обслуживание всех собственников в частную энергосбытовую организацию, юридически у меня будет с этой организацией договор (собственник основного счетчика остаюсь я), они с каждым собственником заключат договора, заложив в тариф +3руб за 1кВт за свои услуги. ВОПРОС: собственники недовольны, они грозятся подать иски в суд для оспаривания сделок купли продажи, якобы я их обманула, хотя проблема с прямыми подключениями возникла в процессе продаж и на этапе покупки я о ней не знала. В ДКП нет ни одного пункта про прямой договор с НЭСК и какие то мои обязанности в этой части. КАК ГРАМОТНО СОБСТВЕННИКАМ СОСТАВИТЬ ОТВЕТ опираясь на закон? что это их обязанность обеспечить свою собственность светом и что с моей стороны все выполнено по части закона. P.S. Что удивительно свет у всех есть, и будет!