Договор найма жилого помещения

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, хочу чтобы моя жена и ее ребенок(не общий, а ее. Я не биол отец), являющиеся гражданами Белоруссии, переехали ко мне в СПб и ребенок мог получить сад, школу, а жена работу и соц пакет. Вот правильно ли я понимаю какие тут есть варианты? 1. Если сделать временную прописку, то есть собственник их пропишет в своем имуществе. 2. Если снять квартиру на имя жены и предоставить договор найма жилого помещения. Но что тогда с ребенком, как его вписать? 3. Если сделать временную прописку в одном месте, а жить в другом. Наша цель - получить минимальные права - садик, школа, соц пакет и работа. Родственников в СПб нету, своего имущества тоже. Есть человек, готовый прописать но он почти за городом и там переполнены школы, поэтому если мы у него и аропишемся, то садик я так понимаю и школа будет по месту этой прописки, а значит мы не скоро туда попадём... Как вообще осуществляется процедура? Как только приедут в СПб им надо встать на миг учёт я так понимаю. Затем сделать какой то из вариантов описанных выше? Хорошо бы получить такую времянку хотя бы на год, а потом подавать уже на ВНЖ если получится. Сам я, хоть и работаю официально в Питере уже не первый год, прописки не имею, она у меня в новгородской области так и осталась. К сожалению информация в сети путанная и местами противоречит сама себе и сам я не могу разобраться доподлинно... Пожалуйста, помогите!

Добрый день. Мной был заключен договор найма жилого помещения с обеспечительным платежом в 38 000 руб. от 05.11. 09.12. по истечении чуть больше месяца и за 27 дней до начала нового месяца (5 число) было направлено уведомление о досрочном выезде и расторжении договора с просьбой вернуть обеспечительный платеж. Но наймодатель отказывает в возврате, даже частичном, ссылаясь на то, что я не прожил в квартире минимум 6 месяцев. Я готов в качестве компенсации и то, что уведомление не за 30, а за 27 дней - уменьшить сумму возврата. Прошу дать рекомендации на основании договора найма правомерны ли действия наймодателя? И какие дальнейшие шаги мне нужно предпринять в ходе отказа и выезда. Прикладываю договор найма.

Я физическое лицо. Заключил договор с владельцем квартиры. Это договор найма жилого помещения между двумя физическими лицами. Могу ли я так наниматель получить налоговый вычет? Имеется в виду могу ли я зачесть военные платежи для уменьшения своей налоговой базы? Какие мне для этого потребуются документы для представления о налоговую инспекцию?

Здравствуйте. Заключили по ошибке договор найма жилого помещения между ИП и юридическим лицом вместо договора аренды. Налоги платим, тут никаких нарушений. У сторон претензий тоже нет. Могут ли быть проблемы с налоговой только из-за того , что договор называется «договор найма», а не аренды и наймодатель по тексту, а не арендодатель…

Добрый день! Сняли с мужем квартиру 2 месяца назад, от лица собственников квартиру показывал риелтор (риелтор не частный - от компании). собственник квартиры - сирота, получивший квартиру от государства год назад, проживает с опекунами. Комиссию при подписании договора оплачивали риелтору мы переводом на карту. Выяснилось, что данную квартиру не имели права сдавать, т.к первые 5 лет она не в собственности, а по договору соц.найма, и риелтор я полагаю должна была знать этот момент. Соответственно сейчас необходимо искать новую квартиру раньше окончания срока аренды что доставляет нам как минимум затраты на нового риелтора. Можно ли подать в суд на риелтора, который должен был знать момент, что квартиру из соц найма сдавать нельзя, и как правильно это сделать - на компанию которую риелтор представляет или именно на этого человека?

Здравствуйте! Я переехала в другой регион и сняла квартиру, также заключила договор найма жилого помещения с собственником жилого помещения. Но в течении 90 дней со дня моего прибывания децствующая хозяйка квартиры не сможет сделать мне временную регистрацию, так как ее отец, собственник квартиры, умер и она вступит в наследство только в марте, то есть у нас нет возможности зарегистрировать меня по этому адресу. Сочтут ли эту причину уважительной, когда мы будем регистрировать мою временную прописку, которая уже будет с просрочкой 90 дней?

Я сдала квартиру по договору найма. Спустя несколько месяцев выяснила, что наймополучаиель сдаёт квартиру посуточно в субаренду. Согласие на это я не давала. В договоре об этом есть пункты. Но была такая ситуация, что наймополучатель просил заселить себе в квартиру двух своих рабочих на короткий срок и якобы для них нужно поставить разрешение. Я чиркнула ручкой разрешаю на договоре у одного из пунктов. Но ему озвучила, что даже на заселение в короткий срок мне нужны их паспортные данные для вписания в договор. И об этом через неделю спрашивала его в вотцап. На что он ответил, что 20 числа они съедут. Сейчас я выселила этого наймополучателя. Он написал претензию о том, что факт субаренды волеизъявлен мной и он договор не нарушает. Получается, он путем обмана получил мое разрешение. Имеет ли оно юридическую силу? Тк оно противоречит основным условиям найма всего договора? Доп соглашения у нас не было. И подпись эта только в его экземпляре договора

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какие действия предпринять арендатору (нанимателю) в следующей ситуации: 1. Заключен и действует договор найма жилого помещения между физическими лицами. Акт приема передачи квартиры не был подписан. Акт приема-передачи ключей не был подписан. Арендодатель (наймодатель) действует... через свою маму, т.к. находится в другом городе. Доверенность отсутствует. Дама в возрасте и в неадекватном состоянии, ввиду постоянно вмешивается в жизнь арендаторов, позволяет себе оскорбления, в том числе при свидетелях (соседи). 2. Принято решение о непродлении договора на новый срок (в договоре условие об "автоматической" пролонгации в отсутствии возражений; возражения заявлены). 3. Стороны (непосредственно Арендатор и Арендодатель лично) договорились о времени и дате возврата квартиры, а также обо всех деталях, которые касаются удержаний из обеспечительного платежа и суммы обеспечительного платежа к возврату без какого-либо конфликта. Но, к сожалению, ключи от квартиры возможно было передать только маме арендодателя. При личной встрече она принялась оскорблять и угрожать арендатору. Девушка-арендатор в состоянии шока покинула встречу и не вернула ключи. При этом ранее в переписке с владельцем квартиры непосредственно содержалась информация о том, что арендатор предлагает арендодателю принять квартиру в установленный день и подготовлен акт возврата. Вопрос: 1) какие риски того, что арендодатель насчитает арендную плату за период пока ключи от квартиры находятся у арендатора. 2) Можно ли арендаторам считать его маму не имеющей полномочий по договору аренды и игнорировать?

Здравствуйте! Живу в общежитие, изначально Добрый день, я заключал договор найма жилого помещения, который действует ещё год, а теперь общежитие перевели в гостиницу и нас принуждают заключить договор гостиничных услуг, хотя в договоре найма жилого помещения расторжение в одностороннем порядке со стороны наймодателя по такой причине нет. Законно ли понуждению к заключению договора гостиничных услуг?

Здравствуйте! Живу в общежитие, заключал договор найма жилого помещения, но в последний год наше общежитие перевели в статус гостиницы, я так понимаю - из жилого здания в нежилое и требует заключить договор гостиничных услуг, хотя договор найма жилого помещения действует еще год и не предусматривает рассторжения в одностороннем порядке со стороны наймодателя. Законны ли действия администрации общежития по принуждению перехода с договора найма жилого помещения на договор гостиничных услуг?

Добрый день! 18.06 сняла квартиру на м. Потапово (на тот момент, метро ещё не было открыто и стоимость аренды составляла 52.000₽). Подписали договор сроком на 11 мес. Сейчас же открылось метро, и по новым объявлениям ценник значительно взлетел вверх. Вчера собственница написала сообщение, в котором говорит, что с нового месяца увеличится арендная плата на 31% и составит 68.000₽. Вопрос: правомерны ли ее действия? И есть ли какой-то допустимый уровень процента повешения арендной платы (к примеру, 5-10%)? Ниже прикладываю пункты договора: 4. Порядок расчетов. 4.1. За арендуемую квартиру Нанимателем уплачивается месячная плата в сумме 52 000,00 /Пятьдесят две тысячи/ рублей. 4.2. Ежемесячная арендная плата вносится Нанимателем за месяц вперед не позднее 18 числа. 4.3. При подписании Договора Нанимателем вносится Арендодателю оплата за месяц вперёд в размере 52 000,00 /Пятьдят две тысячи/ рублей, а также залоговая сумма в размере 52 000,00 /Пятьдят две тысячи/ рублей, которая возвращается Нанимателю при выезде его из квартиры. 4.4. Залог удерживается в случае порчи имущества, указанное в договоре п. 1.2. 5. Срок действия договора аренды квартиры, порядок изменения, расторжение договора. 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока аренды квартиры. 5.2. Изменения и дополнения к настоящему договору могут вноситься только по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора аренды квартиры. 5.3. Досрочное расторжение договора аренды Арендодателем возможно в случаях, если Наниматель нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды квартиры.

Условия Есть договор найма жилого помещения на физлицо. В этом помещении планируется образовательный центр для детей. Без образовательной лицензии. Родители платят за нахождение детей в центре. В центре наряду с другими детьми есть дети-инвалиды. Вопрос Как юридически может быть оформлено нахождение детей в центре, чтобы это было ок, с т.з закона в жилом помещении (нет статуса коммерческого).