Договор залога

Добрый вечер. Если при покупке квартиры был внесен залог до оформления договора, можно ли его вернуть при отказе от покупки. Агентом по недвижимости была выдана расписка о получении залога для оформления договора на покупку квартиры. Я передумал её покупать, можно ли вернуть залог? Срок расписки ещё не истёк.

Добрый день! Ситуация следующая 1.банк выдал кредит под залог - недвижимость. 2. недвижимость (залог) продается с обременением. 3. кредит не выплачивается. 4. подан иск к заемщику, есть решение о взыскании долга, в наложении ареста на недвижимость отказано, в связи с правом собственности на него другого лица. Можно ли подать отдельный иск к залогодержателю, если есть решение о взыскании с заемщика?

У меня знакомый, зарегистрированный индивидуальным предпринимателем, занял большую сумму денег под залог имеющегося у него на праве собственности автомобиля на строительство своего кафе. Мы заключили договор займа, указав в нем, что он берет взаймы под залог автомобиля. Долг предприниматель вовремя не вернул, хотя прошло уже около года с наступления срока возврата, и строительство кафе все еще не закончил. Деньги с него требовать бесполезно, он очень многим должен. Я хочу обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на автомобиль в счет погашения долга. Но затрудняюсь с определением размера государственной пошлины, которую нужно будет заплатить. Спор ведь возник по поводу денег из договора займа, но я не требую уже возврата денег, а требую передать мне автомобиль в уплату долга. По каким правилам мне нужно рассчитать размер государственной пошлины?

Наш сосед подписал с нами договор на продажу своей комнаты в коммунальной квартире за 700 т.р. и отдал документы для подготовки к регистрации. Однако на регистрацию договора в ФРС не явился. Вскоре мы узнали, что он подписал договор займа денежных средств в размере 400 т.р. и залога (в качестве залога выступает его комната - т.е. доля в квартире), этот договор зарегистрирован в ФРС. Однако проблема в том, что сосед - молодой паренек, сирота, неблагополучный элемент, ведет асоциальный образ жизни, не работает, даже сидел в тюрьме. Он попал в поле зрения мошенников и они, напоив и запугав его, заставили подписать этот договор. После того как сосед подписал договор с нами, он пропал и дома не появлялся. У нас есть телефонный разговор, доказывающий, что на него давят и запугивают тюрьмой, что этим людям выгодно загонять его в долги (именно так они и говорят). Мы подали в суд, но судья наши доводы отвергла и перенесла заседание. Проблема в том, что эту сделку мы не можем признать ничтожной вроде бы (не находится признак отнесения ее к таковой), а признать сделку оспоримой мы не имеем права, т.к. только наш сосед может подать такой иск (сделка, совершенная под влиянием угроз и обмана). Однако получается замкнутый круг: он боится этих людей, очень боится, да к тому же ему ума не хватит составить подобный иск, адвоката ему нанять не на что... А дома он больше не появлялся, поэтому мы не можем с ним поговорить. Ведь странно получается - он теряет комнату за 400 т.р., хотя мы готовы купить эту жилплощадь за 700 т.р. Когда эти люди перехватили его на подходе к дому и посадили в машину, я вызвала полицию по факту похищения человека, сотрудники полиции приехали, выцепили его из машины этих людей, однако при них он сказал, что ему никто не угрожал. А я боюсь за свою безопасность. Обычно в таких случаях в такую комнату заселяется какой-нибудь опасный тип или бандит, создающий невыносимые условия, и квартира "отжимается" по дешевке, потому что продать нам комнату они не дадут - будут отпугивать потенциальных покупателей. Боюсь того, что запуганный сосед не станет выступать против них. Там три таких амбала... А судья сказала, что жаловаться может только сосед... Вообще-то мы воспользовались правом преимущественной покупки как соседи и подписали договор, комната на момент подписания была "чистая", а потом заявились эти люди... Их договор составлен задним числом, это ясно из их слов, потому что сначвла они сказали, что у них есть расписка от соседа, на встрече с нашим представителем никаких документов и расписки не предоставили, а через несколько дней нарисовался этот договор залога... и он зарегистрирован в ФРС... Как нам действовать в такой ситуации? какие доводы суд может принять и как нам аргументировать нашу позицию?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как можно отказаться от ипотеки? Уже на протяжении нескольких лет бывшая супруга моего нынешнего мужа не хочет разрешить с ним вопросы по ипотеке, никакие предложения ее не устраивают... На данный момент я беременная, может ли это повлиять на банк как уважительная причина от отказа от ипотеки? Как можно добиться от банка продажи этой квартиры(она находится в залоге у этого банка) и соответственно чтобы этим способом был погашен долг перед банком?

Жила с молодым человеком в течение 5 лет без регистрации брака.В 2010 году купила квартиру в ипотеку, оформлена и ипотека и квартира на меня.Он, не являлся созаемщиком, и не фигурировал ни в каких договорах.Так как квартира в ипотеке, то она на настоящий момент принадлежит банку ( есть договор залога).С момента как квартира сдалась мы вдвоем проживали в ней. Осенью 2011 года я прописала его в квартире. Но я знала, что никаких притязаний по закону он иметь не будет. Т.к. собственник квартиры только я. На новоселье моей матерью мне были подарены деньги, на которые я приобрела кухню, кухонную технику, мягкую мебель, стенку.Т.е. все то, что собственно сейчас и находится в квартире. Со своих денег ( с 2010 года по наст. момент) я оплачивала ипотечный кредит.В начале 2012 года мы расстались. Я осталась в своей квартире. Он ушел жить к родителям. А спустя полгода он написал заявление в суд, в котором указывает следующее: чтобы я возместила ему деньги, которые он взял в кредит и отдал мне на первоначальный взнос ( около 600 т.р.). Я действительно делала первоначальный взнос для ипотеки в этой сумме. Но деньги на первоначальный взнос были мои собственные ( что могу подтвердить наличием их на моей сберкнижке), а так же моей матери ( что она может подтвердить наличием кредитов, которые она брала на эти цели).Но дело в том, что он со своей стороны в качестве доказательств того, что он эти деньги отдавал мне приложил: выписку с расчетного счета, что снимал с него деньги ( и утверждает, что отдавал мне их, а я их вносила на первоначальный взнос). Отдавал в руки и лично присутствовал при том, как я их отдавала в кассу банка. выписку того, что он брал кредит и так же якобы отдавал мне деньги на руки, а я их вносила в кассу банка. И главное что числа, когда он снимал деньги ( первый и второй раз) на документах совпадают с числами, в которые я вносила первоначальный взнос! Таким образом, в своем заявлении в суд он указал на необоснованное обогащение. Что мне делать, ведь по факту ипотека оформлена на мне, плачу ее я. то, что в квартире куплено на деньги моей матери, и она же мне добавляла деньги на первоначальный взнос. За время совместного проживания как такового совместного бюджета у нас с ним не было. Я покупала все на свои деньги и рассчитывала на себя. Он претендует на 600 т.р., которые якобы давал мне на первоначальный взнос.

Здравствуйте. Мы только недавно отрыли фирму, делаем свои первые шаги в бизнесе. Нашли своего первого клиента. Они собираются у нас купить партию товара. Договорились заключить договор купли-продажи. Оплату будут перечислять на наш банковский счет. Напрашивается вопрос, надо ли каждый договор удостоверять в нотариуса или он считается действительным, если в нем уже есть подписи представителей двух фирм и их печати? Может, Вы сразу скажите, какие виды договоров подлежат удостоверению у нотариуса в обязательном порядке?

Прошу правовой помощи.Оформил машину в кредит. Условие было такое - тех. паспорт на автомобиль остается в банке.Машина постоянно используется, все выплаты я осуществляю. Иногда с задержками, но все штрафы тоже оплачиваются.Может ли банк посчитать систематические задержки в выплатах, с последующим их погашением, нарушением договора по кредиту и наложить арест на автомобиль?

Я взял в банке потребительский кредит(на личные нужды),но не автокредит,в договоре не указано,что я должен сдать ПТС в залог банку, специалисты которого выяснили,что мной приобретён автомобиль и требуют сдать ПТС,если оформить договор дарения автомобиля на родственника,имеет ли право банк забрать ПТС???

---СЕРГЕЮ БЫКОВУ----- \\Суд, конечно, растянуться может, но в данной ситуации, когда у наследников нет документов, что сумму займа вы получили, растягиваться он не должен. Хотя всё, конечно, зависит от конкретного дела. С наследниками я разговаривал, они были не против, сказали как вступим в наследство сразу решим эту проблему. В наследство они вступали чуть больше трех лет. У наследников есть копии документов что займ я не получил. Но вчера я узнал что в договоре займа при указании счета на которой должны были перевести займ присутсвует одна лишняя цифра в конце. Наследники то же хотят решать все без суда, так как они от них уже устали.  Как решить это без суда? Кто то говорит что это возможно? А наши адвокаты уже не один говят что это все безнадежно, даже браться не хотят. Может все таки есть решение этой проблемы без суда? На все суды уходит масса времени и денег, а квартира мне досталась уже с залогом в наследство. Деддомовские юристы ничего в это м не понимают, а за другие услуги платить вообще нечем. Помогите пожалуйста!!!!

Скажите а можно расторгнуть договор займа с залого (ипотеки)  без суда  если залогодержатель погиб? Например в одностороннем порядке? Либо по совместному заявлению залогодержателя(его наследники) и залогодателя? Говорят что в таких ситуацих суд может растянуться и на несколько лет.

Здравствуйте! У меня вот какой вопрос : Как расторгнуть договор займа с залогом квартиры(ипотеки) если тот кто должен был перечислить деньги свое обязательство не выполнил, и в договоре была ошибка- номер расчетного счета(там была одна лишняя последняя цифра)?