Договор задатка

Здравствуйте!Если предварительного договора о куплен продажи не составлено ,но есть договор задатка на продаваемую квартиру и установлен срок,когда должна состояться сделка и вдруг продавец отказывается продавать квартиру!Срок прошел,сделки не было,продавец отдала только мои деньги и про двойную сумму слышать не желает.Могу я в судебном порядке взыскать двойной задаток?

Здравствуйте. Помогите,пожалуйста с вопросом. Я продаю свою квартиру,людям с ипотекой. Завтра выходим на сделку. Покупаю себе квартиру в другом городе. Подобрала себе вариант квартиры,которой занимается агентство недвижимости. Мне эта квартира очень понравилась. Так вот,агентство недвижимости просит,чтобы я внесла задаток за квартиру,не аванс,а именно задаток. Я долго на это не шла,просила,чтобы они приняли у меня аванс,который возвращается в случае форс- мажора. Но они на это не идут.Я приняла их условия,после сделки по моей квартире,мы договорились,что я внесу им задаток 30 000 рублей. Вопрос в следующем. Договор задатка мы будем заключать только на 2 недели,это их условия,т.к.моя квартира продается по ипотеке,а регистрация будет 5 дней,то за 2 недели я успею получить свои деньги и выйти на сделку по их словам. Но я переживаю о следующем, вдруг в регпалате, по моей продаваемой квартире, будет приостановка,и тогда только через месяц,а то и более я увижу свои деньги. Как же тогда мне вернуть свой задаток,ведь в сроки мы не уложимся, у меня случился форс- мажор,а продлевать договор на месяц они не будут. Помогите разобраться в данной ситуации. Квартиру хочу купить,но боюсь,что если по срокам я не успею получить свои деньги и выйти с ними на сделку,могу потерять и задаток и данную квартиру.

здравствуйте!!!!!меня зовут Елена. помогите пожалуйста решить мою проблему.я продаю дачу с домиком ,вчера приезжали покупатели посмотреть. Им понравилось договорились о цене и они сказали что сначала дадут нам задаток 30 тысяч. но мы должны им выслать документы по ммс сообщением якобы убедится ,что всё в порядке. я приехала домой выслала фото свидетельства о собственности на землю и на дом.потом они прислали мне смс с просьбой выслать им паспортные данные ,чтобы составить договор задатка а к выходным они отдадут нам деньги.я в этом ничего не понимаю подскажите как быть.

Здравствуйте! Хочу приобрести автомобиль, уже выбрала и мне он очень понравился, но на руках нет полной суммы, пока не продам свой нынешний авто. Чтобы сделка состоялась, хочу внести задаток. Договор задатка при покупке автомобиля обязательно заверять у нотариуса?

Добрый вечер. Оформляю договор задатка за участок в МО. В договоре КП у продавца адрес заканчивается на сельском поселении. Сейчас участкам присвоено ДНП - какой адрес указывать в Договоре задатка и Договоре КП - текущий? Заранее спасибо.

Ситуация следующая: заключено соглашение о задатке на квартиру. В этом договоре указана реальная сумма за квартиру. Срок для подписания основного договора на продажу квартиры истек сегодня, покупатель говорит о том, что у него "зависли" деньги в банке и он не может их снять для того, что бы оплатить первый взнос. В договоре задатка есть пункт "В случае возникновения непредвиденных объективных обстоятельств невозможности покупки вышеуказанного объекта недвижимости сумма задатка продавцом покупателю возвращается полностью." является ли это причиной что бы я отдала задаток за квартиру? На сколько я понимаю, тут должна вступать в силу статья 381 ГК РФ п.2. Или нет?

У меня заключен предварительный договор до 21 декабря с задатком 50 тр. Покупатели пропали , не звонили и не отвечали на звонок 21 числа. Я подумала что они передумали , и сегодня днем 23 числа заключила договор с другими покупателями. Вечером мне звонят предыдущие покупатели и говорят что либо они покупают , либо я отдаю им 50 тр обратно а то они подадут в суд и т.д. имеют ли они основания требовать с меня эту сумму денег?

Меня интересует такой вопрос, возвращается задаток покупателю, если он является инициатором отказа подписания основного договора купли продажи, и что говорит по такому случаю ст.ст. 421 и 422 ГК РФ .

Я решил прикупить земельный участок за 500 000. Оформил договор задатка, по которому внес задаток за участок в сумме 150 000 рублей. Дату действия договора не поставил, поскольку было неизвестно, когда продавец оформит документы. Через некоторое время продавец попросил еще денег и мы под расписку дали оставшуюся сумму. Проходит пару месяцев и продавец отказывается продавать земельный участок. Как я могу вернуть деньги?

Доброго времени суток. Моя проблема заключается в том что я внесла предоплату за квартиру 50 т с ремонтом. Квартира без свидетельства, продавец ввёл в заблуждение сказа, что свидетельство будет через неделю а по факту оно будет в феврале. В договоре задатка была указана сумма предоплаты 50т за квартиру с ремонтом. Все детали ремонта(обои, плитка и т.д.) но этот момент(какой именно ремонт, цвет обоев плитки и т.д. ) в договоре мы не прописали. Придя в квартиру которая была в стадии ремонта и увидя совершенно не те обои на стенах плитку на полу и т.д. Мы решили расторгнуть договор задатка, но продавец отказывается вернуть нам 50т, аргументируя тем что по договору он не должен его возвращать. Договор нигде нотариально не оформлен, только подписи продавца и покупателя стоит. Могу ли я вернуть свои деньги, если да то как, вынесет ли суд решение в мою пользу? И вообще вправе ли продавец без розового свидетельства и без ввода дома в эксплуатацию брать с покупателей задаток, введя их в заблуждение о праве собственности и о наличии свидетельства. Дело в том что в договоре задатка прописана дата действия задатка до февраля месяца, а на словах он говорил что получит розовое свидетельство уже в декабре текущего года. Как быть подскажите Спасибо

Добрый вечер!!! 25.10.2015 года был составлен договор задатка при купле продажи квартиры и передан мне задаток 100000 рублей. В договоре задатка указано, что 01.12.2015 года крайний срок заключения договора купли продажи. 01.12.2015 года мне от Покупателей было направлено уведомление о намерении заключить договор (телеграммой). В связи с тем, что у меня была сделана перепланировка и я ее узакониваю, документы находятся на оформлении и заключить договор я с Покупателями пока не могу. Я предложила им доп.соглашение о продлении срока заключения договора на 20.12.2015 года, но они отказались. Предложили мне вернуть задаток, но я отказываюсь, я не виновата что так долго делаются документы, я же отказываюсь от сделки. Они сказали что подадут на меня в суд и я верну им двойной задаток. Так ли это? Заранее спасибо.

Добрый вечер!!! 25.10.2015 года был составлен договор задатка при купле продажи квартиры и передан задаток 100000 рублей. В договоре задатка указано, что 01.12.2015 года крайний срок заключения договора купли продажи. 01.12.2015 года Продавцу было направлено уведомление о намерении заключить договор (телеграммой), заключить договор Продавец не может так как была сделана перепланировка и нового свидетельства о праве собственности у Продавца нет (находится на оформлении). Нам было предложено перенести срок заключения договора на 20.12.2015 года, но нас это не устраивает, так как квартиру покупаем по ипотеке. Предложили вернуть задаток, Продавец отказался, предложил подать в суд на возврат задатка. Предварительного договора нет. Есть ли у нас шанс вернуть задаток? Заранее спасибо.

Добрый день! Покупаю комнату в общежитии, составили договор задатка с продавцом, отдали им залог. Срок по подписанию договора купли-продажи комнаты пропущен, по вине Продавца(слишком долго оформляют документы, не могут найти соседей по комнате что бы взять согласие на продажу). Могу ли я вернуть с них задаток полностью, и плюс к этому потребовать возмещение упущенной выгоды?

Бабушка (собственник) продает дом и землю в Липецкой области. Покупатель внес ей задаток под расписку, готов внести безналом на ее расчетный счет или карточку оставшуюся сумму, чтобы купить для своих родных из Донецка этот дом. Покупатель- местный фермер, у него своё хозяйство, и он известный в их местности человек. Родные из Донецка могут приехать только в марте. Покупатель планирует дом ремонтировать, и хочет держать у себя документы на дом, пока не состоится сделка в марте. В доме никто не прописан и не зарегистрирован. Бабушка переедет в свою квартиру в Москве. Какие документы составляются в таком случае? Предварительный договор? Нужен ли договор задатка или достаточно расписки? Что ещё важно? Подскажите, плиз.