Градостроительство

Обращаюсь к Вам со следующим вопросом: Имеется: Земельный участок в собственности, категория земель - земли населенных пунктов , разрешенное использование - огородничество в публичной кадастровой карте (на интернет сайте)стоит код по классификатору 141004000000 Для ведения гражданами садоводства и огородничества (в бумажных док. нигде этот код не прописан везде только указано - огородничество) Вопрос: 1. Каким забором я могу огородить данный участок ( в отделе архитектуры мне было сказано что никакой забор я не имею права ставить) ? 2. Какие не капитальные или капитальные постройки я могу возводить на данном участке ? 3. У границ моего участка в 1 (одном) метре, администрация хочет построить 3-х этажный многоквартирный жилой дом, какие должны быть минимальные расстояния границ моего участка и планируемого дома ? Очень надеюсь на вашу юридическую помощь. Спасибо.

Здравствуйте. О бесплатном предоставлении земли инвалидам. В моей квартире прописано три инвалида. У меня опорно-двигательный аппарат третья группа,ребенок инвалид вторая группа,и инвалид первой группы. Хотела у дома поставить гараж,архитектор сказал собирайте подписи со всего дома т.к земля в собственности. Я прошлась по квартирам,ни кто не был против. После выходных понесла архитектору протокол,заочного собрания. Он мне отказал,сказал надо облагораживать территорию. Уже два отказа получила письменно. Хотя в земельном удивляются, почему отказывают ведь земля есть.

Добрый вечер. В многоквартирном доме мы проживаем с 1999года,с левой стороны у нас был сад и хоз постройки мы все это снесли и построили капитальное строительство как забор стоял на прежнем месте так он и остался на сегодняшний день выясняется следующая картина землю мы оформили в собственность а то строение оказалось за красной линией и линия проходит 78 см от дома вся остальная земля в муниципальном ведомстве как можно проводить красную линию под окнами дома или нам все земли не хватает? Сегодня мы с соседями ходили в мэрию в отдел архитектуры и градостроительства по пересмотру красной линии так мы прошли 10 кабинетов нас отфутболивали как мячиков никто ничего не хочет делать.У меня вопрос -имеют ли право снести забор который простоял более 20 лет и как узаконить участок? Спасибо. Марина Юрьевна -Калининград.

На собственном земельном участке, к дому мы пристроили пристройку,в которой разместили печку-котел, трубу вывели на улицу вдоль стены, обложили ее кирпичом, высота трубы составляет 6 метров. От диаметра выхода трубы, до соседнего забора 2.7 метра, а от трубы до ее дома около 8 метров. Сосед подал в суд, объясняя это тем что, вся сажа летит к нему в огород, отчего якобы у него погибли саженцы, и весь двор усыпан сажей. Хотя наши участки расположены недалеко от котельной, где находятся 2 трубы, которые постоянно дымят. Вопрос: Может ли суд присудить убрать нашу трубу? И что делать если он уже подал в суд?

приобрел ветхий дом на участке 11*11 думаю построить новый дом.Т.к. участок маленький хочу задействовать по максимуму.Сосед сказал что не даст строить ,хотя у самого дом в метре от межи да еще в 3 этажа.На каком расстоянии от соседей мне можно строить (у второго соседа одноэтажный дом в 2-х метрах от межи). Спасибо.

Тема вопроса - подготовка градостроительного плана земельного участка. Куплен участок в собственность под ИЖС. Как получить разрешение на строительство. Где взять ген план? У меня есть кадастровый паспорт в чем разница могу ли я его сделать сам?

Участок ижс в черте города Спб, необходимо построить складское помещение для хоз. нужд (не капитальное) 600-700 м2. Требуется ли разрешение на строительство, согласования, экспертиза ит.д.?? Какие отступы от границ участка должны быть?

У меня такой вопрос,живу в сельской местности,частный дом,с 1992года напротив дома палисадник(цветы,деревья)расстояние от дома до края палисадника-9 метров (запись в тех.паспорте имеется)-от палисадника до проезжей части-3 метра.И так сказать ЕДИНООБРАЗНО СЛОЖИВШЕМУСЯ СТИЛЮ И ЛИНИИ вдоль палисадника,то есть от палисадника до соседа поставил красивый забор(сосед не против)то есть расширил таким образом ограду-получается самовольно! Глава местной администрации сказал чтобы забор я убрал(забор дорогой,да и трудов много) КАК МНЕ БЫТЬ?

Добрый день! 21 января 2011 года я приобрел земельный участок в границах города Вологда площадью 3172 кв.м. Разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома. В апреле 2011 я получил градостроительный план земельного участка. В конце 2012 года я подал документы на изменения разрешенного использования на малоэтажные жилые дома. 11 января 2013 года я получил новое свидетельство на право собственности. В апреле 2013 года я сдал в администрацию города проект малоэтажного дома на согласование. Из администрации я получил ответ с просьбой заменить градостроительный план участка на новый в связи с внесенными в разрешенное использование участка изменениями. 21 мая 2013 года я сдал заявление на выдачу нового градостроительного плана участка. До настоящего времени новый градостроительный план мне не выдан. Кроме того администрация сообщила мне, что 08 августа 2012 года утвержден новый проект планировки района и по данному проекту по моему участку проходит дорога. Дорога проходит по участку так, что строить на нем возможности нет вообще. Кроме того эта дорога ни кому не нужна и строить они ее не собираются. Часть дороги проходит параллельно с существующей дорогой и дублирует ее, в чем нет необходимости у района с несколькими индивидуальными домами Что делать в данной ситуации? Возможно ли оспорить решение по внесению изменений в проект планировки?

Я хочу поставить сплошной забор на своем участке,а соседи против т.к. у них теплица стоит вместо забора,они торгуют этим урожаем.А нам мешает теплица потому что они не отступили от нашего участка и ходят по нашей земле,мусорят пленкой от теплицы и у них в теплице кишит белокрылка. Что делать? Имею ли я право поставить сплошной забор?Если да,то сколько метров в высоту?

Здравствуйте, помогите "расшифровать" ответ ДЕПАРТАМЕНТА АРХИТЕКТУРЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И БЛАГОУСТРОЙСТВА ГОРОДА СОЧИ. Мною выявлено, что в кадастровом паспорте на земельный участок указан вид разрешённого использования - «для размещения и эксплуатации жилого дома», а не для «многоквартирного дома», каковым он является. Обратился с просьбой изменить вид разрешённого использования. На что получил ответ непонятного содержания. Помогите "расшифровать".

У меня спор по меже с соседями. Построен дом и хоз постройки в 1983г (акт допуска архитектуры)Назначена судом экспертиза. Заключение экспертизы основывается на СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений а строились МЫ с 1979 по 83г. и я и мои соседи по СНиП II-60-75** ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДОВ, ПОСЕЛКОВ И СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ. По СНИПам 75г. – от «красной линии – 3м , от межи с соседом 1м , хоз постройки по согласию на меже сблокированны с соседскими хоз постройками. Я от «красной отспупил 3м , от межи с соседями отступил - 1.9 м.Соседи попросились построить гараж и кухню по меже 30 лет назад (моё устное согласие), я не возражал.После 30 лет добрососедских отношений соседи объявили, что якобы не они , а я построился по меже и подают в суд с требованием убрать хоз постройки от межи на 4 м., убрать мою канализационную манистраль между моим домом и их постройками –гаражём, кухней,сараем . Забора по меже нет . По паспорту БТИ и по факту у меня ширина участка до спорного межевого знака между нашими участками по «красной линии» - 22м , у соседей по паспорту БТИ и фактически ширина участка - 21м. А ПО ПЛАН –СХЕМЕ УПЛОТНЕНИЯ НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА У СОСЕДЕЙ как и у меня ДОЛЖНО БЫТЬ ТОЖЕ 22 м. Сегодня был суд - решение– удовлетворить требования исца на основании заключения экспертизы полностью.(Перенести межу в мою сторону на расстояние 1,34м, демонтировать канализационный колодец , убрать мою хоз постройку на расстояние 4м от межи, не чинить препятствие в межевании, оплатить все расходы исца ) Оплачивали экспертизу назначенную судом – соседи -36600руб . Мой вопрос : 1. может ли экспертное заключение основываться на СНиПе 89года , если застройка велась нами с 1979 г. по 83. согласно документов и акта допуска моего и моих соседей. 2. Явно видно , что экспертиза «проплачена» и что можно предпринять в данной ситуации ? 3. В назначении своей экспертизы суд отказал. 4. Писать кассационную жалобу – надежды на положительный результат - ни какой . 5. Я просто в отчаянии ради бога помогите советом или взяться за защиту моих прав.

Добрый день. Дайте ценный совет. Мы жильцы многоэтажных домов как всегда страдаем от владельцев автомобилей, которые устроили себе стоянку автомобилей прямо под нашими окнами. В нашем случае это не сами жильцы домов, а сотрудники фирмы, которая находится в одном из домов на первом этаже. Уже многие жильцы подходили к ним и просили не ставить свои автомобили в нашем дворе, но владельцы машин никак не реагируют на наши просьбы. Один раз даже ходили к директору фирмы, однако, все наши действия не дали никаких результатов. Скажите, имеют ли сотрудники фирмы право делать автостоянку в нашем дворе, если нет, укажите закон по которому такая возможность запрещается.