Градостроительство

Добрый день. Мы столкнулись вот с какой проблемой. 14 июля федеральную дорогу Р120 перекрыли на ремонт, но сделали это не через реверсивное движение, как это делается в случаях ремонта дороги с интенсивным потоком. ЕЕ просто перекрыли. Поток машин, легковых, фур и тяжелогрузов запустили в объезд - через одну из улиц города Карачева. Дорога, по которой запустили движение абсолютно не предназначена для движения крупногабаритных ТС. Ее ширина составляет около 4 метров. Отсутствую тротуары, бордюры, пешеходные переходы, светофоры. Расстояние от кромки дороги до жилых домов (как многоквартирных, так и частных) разнится от 2 метров, до 6-7, на которых в полной мере ощущается вибрация от дороги. Интенсивность потока стала 16 000 машин в сутки. Под дорогой, по которой пустили ТС, расположена газовая труба высокого давления и канализационные люки. Освещение дороги в темное время суток - отсутствует. За 6 дней движения ТС: ДТП на пешеходном переходе, сбили ребенка 18 лет, 2 ДТП с участием велосипедистов, 1 въезд в домовладение, 1 случай нарушения ПДТ - авария на перекрестке (дорога по которой поехали фуры является примыкающей к основной), 1 ситуация выезда на встречную полос с избежанием ДТП. Пока еще не было осадков (дождя). Обращения разосланы во все инстанции, но сроки ответа еще не прошли. Несмотря на то, что мы это делали как депутатская группа, администрация дала ответ: вы должны чем-то жертвовать. Мы же в этом просматривает коррупционные схемы (сокращение времени работы от основного). Как быть в данной ситуации? Или же мы действительно преувеличиваем? Какое может быть решение данной ситуации? Стоит готовить документы в суд по нарушению прав человека и разрушению жилищного фонда?

Я живу в двух квартирном деревянном доме, у нас с соседями общая не капитальная стена, (соседи-дачники,) они сделали кирпичный пристрой в плотную к общему забору (меже),постройка выполнена до моего там проживания. Законна ли их постройка относительно межи? Или все таки они должны были отступить? И как с этим бороться?

В собственности одного владельца были 2-а земельных участка: 1ый с жилыми и нежилыми строениями, построенными по меже, но узаконенными; 2-ой участок - пустой. Участки разделяет забор и единственная 3,5метровая кирпичная стена- остов старого дома. Участки размежеванны по законодательству. в 2013 г. мы приобрели 1ый участок. Теперь уже на принадлежащем нам участке ровно по меже стоит эта стена, которая с нашей стороны облагорожена и превращена в элемент очень дорогого декора (все это делал старый владелец, а не мы). В собственности старого владельца остался 2ой участок. теперь этот участок продан под строительство. Новый хозяин заявляет, что будет строить дом полностью по меже и не будет отступать ни от стены, ни от забора. Мотивирует это непонятными нами аргументами "это фундамент старого строения, и я вправе к нему пристроиться" Вправе ли мы требовать 3-х метрового отступа от стены и забора для жилого строительства?

ОАО "КАСКАД" обратилось за выкупом земельного участка площадью 9000 кв.м. под зданием, приобретенным на основании договора купли-продажи. В оформлении плана земельного участка площадью 9000 кв.м. органом архитектуры и градостроительства и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было отказано и предложено произвести формирование земельного участка в соответствии с нормами предоставления земельных участков. В соответствии со строительными нормами и правилам норма предоставления земельных участков для возведения такого типа строений составляет 6500 кв.м. ОАО "КАСКАД" не согласилось с уменьшением площади земельного участка. Правомерны ли действия органа архитектуры и градостроительства и комитета по земельным ресурсам и землеустройству? Какими правами обладает ОАО для защиты своих интересов?

Добрый вечер! Я являюсь жильцом ( и членом правления ТСЖ) многоквартирного жилого дома! Проблема у нас следующая, что единственный выезд(въезд) в наш дом проходит по чужому участку! Собственник данного участка собирается строить на нем 16ти этажный одноподъездный дом..и строить нам новый выезд,закрыв старый забором..... Подскажите не менее скольки метров положен быть въезд( выезд) по закону у нас? И какая гос.структура контролирует это? Также интересует сколько метров должно быть расстояние между этим домом и соседними зданиями? (Cоседнее здание там, офисное 16ти этажное) Также хотелось бы узнать сколько по закону парковочных мест должно быть у 90квартирного 16ти этажного одноподъездного дома( и размер одно парковочно места м2),который планирует построить наш сосед и размер м2 детской площадки! И какая гос.структура контролирует соблюдение данных норм!

Подскажите, пожалуйста, может ли застройщик сдать многоэтажный жилой дом в эксплуатацию, если в отношении земельного участка, на котором он возведен, арбитражный суд вынес решение о незаконном бездействии местной власти. Как написать жалобу на незаконное строительство? С уважением, Лора В.

Интересуют особенности административной ответственности застройщика. Обязана ли Генподрядная организация выполняющая Муниципальный контракт по строительству Детского сада, оформлять в аренду земельный участок на период устройства здания Детского сада и наружных инженерных сетей для данного объекта.

Добрый день! На объекте культурного наследия проводятся работы по установке архитектурной подсветки. У Подрядчика лицензия на проведение работ есть. Можно привлекать субподрядчиков с обычным допуском СРО (не имеющим лицензии на объекты культурного наследия)? Спасибо!

Здравствуйте. Правила размещения построек на земельном участке. У меня земля под ИЖС. Получено разрешение на строительство 3х этажного дома с отступами по меже 3 метра.. Начали строить. Если мы отступим по меже не 3 метра ,а 2,8 -какая у нас наступит ответственность?*Соседи начали жаловаться и угрожать из многоквартирного дома(4 этажа),который построен на земле под ИЖС, но у них отступ 3 метра от межи и все балконы с окнами к нам во двор. Мы пытаемся от них отгородиться, видимо им не нравиться вообще наше присутствие.

Здравствуйте. Я купил дом с участком. Все в собственности. При покупке прошлый хозяин сказал, что когда он приватизировал участок, город отдал ему и дорогу, которая проходит между его и соседским участком. Об этом он своим соседям не сообщал и дорогу не отгородил. У соседей другого выхода, кроме как на эту дорогу, нет. Они утверждают, что когда земля приватизировалась, у них не брали согласие. Их участок не приватизирован. С момента приватизации прошло 3,5 года. Сейчас я собираю документы на строительство нового дома. Старый дом стоит в глубине участка, такое же расположение дома и у соседей. Новый дом будет строиться ближе к выходу. Я сообщил соседям, что собираюсь отгородить дорогу и предложил им оставить часть дороги не огороженной, чтобы они могли сделать себе полноценный заезд на свой участок и ходили по нему. Соседей это не устраивает и в данный момент они пишут во все инстанции (управление архитектуры и градостроительства, губернатору, в прокуратуру), чтобы эту дорогу вернули в общее пользование. Мотивируют это тем, что это не соответствует правилам безопасности (нет, например, возможности подъехать к дому пожарной машине, и т.д.) Я согласен с ними решить этот вопрос мирно и выделить часть участка для обустройства подъезда,так как если дорога не будет входить в мой участок, то планируемый к постройке дом не впишется в строительные нормы. Ширина с дорогой - 16 м, без дороги - 10 м. Однако соседи намерены вернуть всю дорогу обратно. Закономерно ли будет требование города вернуть дорогу в общее пользование? Особенно если учесть, что я не приватизировал этот участок, а купил в таких размерах по рыночной стоимости.

В правоустанавливающих документах на земельный участок (свид-во права собственности от 03.07.2013г., выписка из кадастрового реестра) указаны категория земельного участка, как земли населенных пунктов, разрешенный вид использования как ФХ пчеловодческого направления, при обращении в управление архитектуры и градостроительства, был дан ответ, что этот земельный участок находится в составе земель сельхозназначения и расположен за границами населенных пунктов, таким образом строительство дома на таком участке не разрешается. Как добиться устранения разногласий, и согласно правоустанавливающих документов, чтобы управление признало участок, как земли населенных пунктов

Добрый день! Мы некоммерческая организация, которой выделен земельный участок для постройки культурного центра для выполнения нашей уставной деятельности. Строительство осуществляется за счет благотворительных пожертвований. Мы заказали предпроектную проработку в архитектурной мастерской на основании обычного договора оказания услуг, оплатили его и получили альбом с эскизом и диск со слайдами. В последствии мы получили письмо от владельца архитектурной мастерской, что он обладает авторскими правами на этот объект интеллектуальной собственности и строительные работы по нему должны полностью с ним согласовываться - с договором авторского надзора в строительстве. Обременен ли результат предпроектной проработки авторскими правами, и кто в данном случае является их носителем?

Добрый день. Я хочу открыть частный приют в подмосковье, для бездомных животных.Что для этого нужно?кому писать и просить разрешения?какие документы?что вообще нужно сделать чтобы купить землю или ее выдали и построить там вольеры? заранее спасибо