Выкуп земельного участка в собственность

На какой стадии строительства можно подать документы на выкуп земельного участка,выделенного под строительство жилого дома. Данный участок в аренде и на нем возведён фундамент под строительство дома, т.е. уже присутствует нулевой цикл.

Добрый день! Вопрос про выкуп земельного участка коммерческого назначения. Имеется договор аренды земельного участка под коммерческую недвижимость у администрации города(здание авто-мойки с кафетерием), обязательно ли мне строить авто-мойку с кафетерием или можно обойтись другой постройкой чтобы реализовать право выкупа земли в собственность? Спасибо.

Мой дедушка (инвалид 1 гр) хочет купить, никем не занятый, участок земли у реки Сылва, недалеко от п. Сылва. Для дачи. Как проверить кому принадлежит участок? Если он никому не принадлежит (по публичной кадастровой карте нет отметок об участке), как выкупить у государства? Какая процедура и что нужно сделать?

В долгосрочной аренде находится земельный участок для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. На момент передачи его в аренду у меня было открыто КФХ в виде юр.лица. Я там один. В Постановлении и в договоре указано, что участок выдается КФХ Мечта (Иванов Иван Николаевичч), в лице главы Иванова И.Н., и т.д. Сейчас я хочу закрыть юр.лицо и открыть ИП (Иванов И.Н.). Вопрос: 1. Нужно ли будет заново проходить процедуру взятия участка в аренду (печатать объявление в газете и т.д.), или достаточно без всяких газет оформить доп.соглашение к договору об изменении реквизитов (или о смене формы собственности), ведь, по сути, сторона договора не изменилась? Может, надо в газете разместить сообщение об изменении стороны по договору аренды 2. Будет ли при этом сохранено право выкупа участка (а вдруг?), или опять нужно будет ждать 3 года? 3. Если участок выделен для ведения КФХ, обязательно ли мне становиться ИП главой КФХ, или можно просто ИП с сельхоз. ОКВЭДами (этот вариант для меня был бы предпочтительнее). 4. Надо ли будет мне самим с собой составлять какой-либо документ о передаче прав от КФХ юр.лица к ИП (ИП-главе КФХ)? Помогите, пожалуйста, разобраться с этими юридическими тонкостями. Спрашивал у юристов, никто толком ничего не сказал. Нужно знать наверняка, т.к. сужусь по земле уже не один год (по другому участку)

Здравствуйте! Такая история. В 1995 г. моя мама заключила договор аренды с городской администрацией на 5 лет земельного участка 400 кв м, прилежащего к собственному участку 1000 кв м. В 2003 г.(с опозданием) заключено дополнительное соглашение о продлении договора на 5 лет с последующим продлением на неопределенный срок.Но оно не было зарегистрировано. В 2008 г. заключено дополнительное соглашение о переуступке права аренды мамой в мою пользу.При этом вопроса о том, что соглашение 2003г. не зарегистрировано, и поэтому недействительно не у кого вопросов не вызвало.Соглашение 2008г. также не было зарегистрировано.В 2009 г. моя мама умерла. И вот теперь, когда я захотел отмежевать участок и внести в ГКН уточнение по границам все и выяснилось.Кадастровая палата отказалась регистрировать соглашения-отправили заключать новый договор аренды. Получается, что право на аренду прервалось, надо заключать договор с нуля, у меня отсутствует приемущественное право на аренду. Мне предложили написать заявление на выкуп участка. Я согласился, теперь жду ответа.Подскажите, пожалуйста, если выкупить не дадут, возможно ли в судебном порядке признать договор аренды со всеми доп соглашениями действующим и зарегистрировать его, ведь, фактически, арендные отношения не перывались- мне начислялась арендная плата и я ее оплачивал, квитанции за последние 4 года есть.И что еще посоветуете?

Здравствуйте! Вопрос про использование материнского капитала на строительство. Мы с мужем планируем взять в долгосрочную аренду земельный участок (категория участка ИЖС) под строительство жилья с последующим выкупом участка. На этом участке мы планируем построить дом с участием материнского капитала. В пенсионном фонде нам пояснили, что деньги МК смогут перечислить на наш счет в банке, если заем будет оформлен как ипотечный кредит и будет выдано разрешение на строительство на этом земельном участке. Подскажите, так ли это, и на кого в этом случае нужно оформлять земельный участок на меня или на мужа? Также хотелось бы знать о документах, которые нам потребуются и какие подводные камни могут быть у всей этой схемы?

24.10.06 года заключил договор аренды земельного участка с комитетом по управлению собственностью, в котором указан размер годовой арендной платы на момент подписания 10,06 рубля. Первые два года приходили квитанции, по которым мною были произведены оплаты, последующие года до сегодняшнего дня квитанции не приходили, соответственно и не было оплаты. В феврале текущего года я подал заявление в комитет по управлению собственностью заявление о выкупе участка в собственность. 13.03.14 года документы были подготовлены и меня попросили оплатить квитанции за выкуп (2433,63 рубля) и перерасчет арендной платы (964,74 рубля), до этого я интересовался у девушки, которая оформляла документы о сумме оплаты, она сказала, что выкуп 2433,63 рубля, а арендная плата чуть более 40 рублей. 17.03.14 года я произвел оплату по их квитанциям и предоставил им, девушка предложила подойти 18.03.14 года после обеда и заверила, что документы будут подписаны. Но к моему приходу документы не были подписаны, а что самое интересное начальник КУСа обязывает меня оплатить еще 3300 рублей арендной платы, ссылаясь на, то что, девушки не правильно подсчитали и ставки за аренду увеличивались за эти года. На мои слова, что я не был в курсе таких изменений, начальник КУСа ответил, что поэтому и не начислили пени т.к. не уведомили меня. По его словам за мой участок годовая арендная плата, по сегодняшним ставкам, составляет более 800 рублей. Еще он заверяет, что они имеют право сделать перерасчет за эти года. Скажите, пожалуйста, правы ли работники КУСа? Могут ли они сделать перерасчет, за прошедшие года, по новым ставкам, если да то за сколько предшествующих лет? На какой нормативный акт я могу ссылаться в случае моей правоты?

Подали в земельную комиссию заявление на выкуп участка (для легализации), после публикации заявление подал и сосед (между его участком и нашим 2 метра полоса) может ли он претендовать на участок выкупа? кадастр на участок для выкупа сделан (174 м2).

Нужна аренда земли у администрации, чтобы построить на нем дом и выкупить. Но дело в том, что про него никто не знает, хотелось бы взять его без аукциона, возможно ли это? Как это сделать, какие документы мне нужно собрать? Рядом с этим участком я покупаю другой участок у собственника и хочу их объединить. Боюсь, если администрация вспомнит про него, то его заберет кто-то другой. Помогите, пожалуйста, с этим вопросом.

Ищем землю за городом под постройку дома. Приглянулась деревня по Режевскому тракту, Свердловской области. Но там нет свободных участков земли. Все, что есть - земли под сельхоз. использование. Можно ли как то построить там дом и выкупить участок? Слышал, что если сначала взять землю в аренду, а потом построить капитальное строение, появится право на выкуп участка.

Здравствуйте. Могу ли я взять займ под залог земельного участка. Я арендую участок в центре города. В аренде уже около 10 лет. На участке находится руинированное здание. Кадастровая стоимость участка около 15мил. руб., рыночная 45млн. - выкуп участка встает мне в 2млн. рублей (уже решил этот вопрос) Вопрос. - Могу ли я, после выкупа участка в собственность, взять под залог участка кредит в Банке? - Как будет оценен мой участок для банка (нужно идти к оценщикам, или по кадастровой стоимости)? Спасибо.

Добрый день!!! Интересует вопрос про преимущественное право покупки земельного участка. У меня в собственности магазин, который я арендовал у РайПО с 2000 по 2008 гг.. а в 2008г. выкупил. На землю нету НИКАКИХ документов, на сколько я понимаю она в муниципальной собственности. Теперь я хочу оформить эту землю, но возникли ряд вопросов, Пожалуйста помогите разобраться. Вопрос 1: Что для меня лучше выкупить или арендовать? Вопрос 2: Действуют ли для меня какие не будь льготы по выкупу земли, как для собственника здания находящегося на ней. Вопрос 3: Будет ли дешевле выкупать если я сначала арендую а потом выкуплю, т.е. существует ли какая не будь скидка если земля в аренде? Вопрос 4: Какая будет цена на эту землю при выкупе, мне в администрации сказали что кад. стоимость 1 кв.м. в этом нас. пункте 228 руб. для коммерческих и 90 руб. для ИЖС (Общая площадь земли 700 кв.м.)? Вопрос 5: Площадь магазина 330кв.м. а общая площадь земли с прилегающей территорией 700кв.м. могу ли я выкупить всю землю вместе или нужно будет отдельно землю под магазином и отдельно прилегающую территорию покупать?

Здравствуйте уважаемые юристы. Хочу задать вам вопрос. Возможно ли перевести земельный участок находящийся в аренде у города около 3 лет под торговый павильон площадью 400 кв м имеющий признаки капитальности с инжинерными коммуникациями , но находящийся по договору как временный объект . Есть ли правовая возможность выкупа земельного участка под павильоном в собственность? Вопрос для меня стратегически очень важен. Так как, продление договора аренды земельного участка , очень и очень проблемотичный вопрос в нашем городе.. Если есть, такая правовая возможность, готов провести переговоры об условиях. Мой адрес: Ashot_777@ mail.ru