Мой дедушка (инвалид 1 гр) хочет купить, никем не занятый, участок земли у реки Сылва, недалеко от п. Сылва. Для дачи.
Как проверить кому принадлежит участок?
Если он никому не принадлежит (по публичной кадастровой карте нет отметок об участке), как выкупить у государства? Какая процедура и что нужно сделать?
Здравствуйте, Вероника.
Если сведений о собственнике в ЕГРП нет, то нужно обратиться с заявлением в администрацию. В администрации объяснят процедуру выкупа з/у. Так как дедушка инвалид 1 гр, то он имеет право на первоочередное предоставление з/у, то есть без аукциона.
Добрый вечер, Вероника! На основании ст.29 Земельного кодекса РФ
предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из
земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
осуществляется на основании решения исполнительных органов
государственной власти или органов местного самоуправления. Поэтому
Вашему дедушке необходимо написать заявление о предоставлении ему
участка в собственность под дачное строительство. Предельные
(максимальные и минимальные размеры земельных участков под дачное
строительство устанавливаются законами субъектов Российской Федерации (п.1 ст.33 Земельного кодекса РФ).
Спасибо за ответ. А может быть
так, что тот з/у который он хочет ему не дадут?
Спасибо
за вопрос. Ст.28 Земельного кодекса регулирует порядок приобретения
прав на земельные участки, находящиеся в государственной и или
муниципальной собственности. Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ «не допускается
отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц
земельных участков, находящихся в государственной и или муниципальной
собственности, за исключением случаев:
-изъятия земельных участков из оборота,
—
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных
участков,
— резервирования земель для государственных и муниципальных
нужд». Таким образом, если будет отказано и основания отказа не будут
соответствовать закону, Ваш дедушка вправе оспорить отказ в суде. Да,
еще важно помнить, что в п.2 ст 28 указано, что в некоторых случаях
предоставление земельных участков может происходить бесплатно.
А как заказывать сведения в ЕГРП? Границ нет, координат тоже, только на карте могу показать приблизительно или на месте по факту указать.