Аренда государственного и муниципального имущества

Муниципальное здание передано в хозяйственное ведение в муниципальное унитарное предприятие (МУП), право хозяйственного ведения зарегистрировано. МУП хочет сдать помещение в этом здании с имуществом находящимся в помещении в долгосрочную аренду предпринимателю. Нужно ли в данном случае проводить конкурс или аукцион? Если нужно, то кто должен проводить торги: МУП или собственник? На какой максимальный срок можно заключить этот договор аренды? Нужна ли оценка здания или помещения?

Договор аренды недвижимого имущества заключен в 2007 году. В 2012 году перезаключен без торгов до 1 юля 2015 года. Может ли Мингосимущество заключить договор аренды на новый срок без проведения торгов?

ЗДРАВСТВУЙТЕ .СЕМЬ ЛЕТ НАЗАД АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПРЕДЛОЖИЛА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В АРЕНДУ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА . УЧАСТКИ НАХОДЯТСЯ В РАЗНЫХ МЕСТАХ БОЛЕЕ 20 КМ МЕЖДУ УЧАСТКАМИ ЭТИ УЧАСТКИ НАХОДЯТСЯ ЗА ПРЕДЕЛАМИ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ .МОЙ ОТЕЦ ОТКРЫЛ ЛПХ И ИП ПЛАТИТ ИСПРАВНО ВСЕ НАЛОГИ И АРЕНДУ ЗЕМЛИ .ОТЕЦ ЗАНИМАЕТСЯ ОВЦЕВОДСТВОМ.В ИЮНЕ ЗАКОНЧИЛСЯ СРОК АРЕНДЫ КОГДА ОБРАТИЛИСЬ О ПРОДЛЕНИИ АРЕНДЫ В АДМИНИСТРАЦИЮ НАМ БЫЛО ОТКАЗАНО .ПЕРЕДАЛИ ЗЕМЛЮ ДРУГИМ ЛИЦАМ .НА ВОПРОС НА КАКОМ ОСНОВАНИИ БЫЛО ОТКАЗАНО ГОВОРЯТ АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ШТРАФЫ . ШТРАФ БЫЛ НАЛОЖЕН КОГДА ВЁЛСЯ ПЕРЕГОН ОВЕЦ НА ОКОТ ЧЕРЕЗ ЧУЖИЕ ПАСТБИЩА ХОТЯ РАНЬШЕ НЕ ВОЗНИКАЛО ПРОБЛЕМ ПО ПЕРЕГОНУ .ЭТИ ЗЕМЛИ ГДЕ ПРОВОДИЛСЯ ПЕРЕГОН ЗАКРЕПЛЕНЫ ЗА АДМИНИСТРАЦИЕЙ .НАМ БЫЛО СКАЗАНО НАДО-БЫЛО ПРЕДУПРЕДИТЬ О ПЕРЕГОНЕ НО ТАКОГО ПУНКТА В ДОГОВОРЕ НЕТУ. ЕДИНСТВЕННОЕ ПЕРЕГОН ПРОВОДИЛСЯ КОГДА ЕЩЁ НЕЛЬЗЯ БЫЛО ПАСТИ .ОТЕЦ ПРОСИТ ИХ ПРЕДОСТАВИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ ВЫ ПАСОВ НА ЧТО БЫЛО ОТВЕЧЕНО СОКРАЩАЙТЕ ПОГОЛОВЬЕ .ТАК ДЛЯ ЧЕГО ТОГДА ПРЕЗИДЕНТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПУТИН В.В. ГОВОРИТ О РАСШИРЕНИИ ЛПХ. КАК НАМ БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА .ЗА РАНЕЕ БЛАГОДАРЮ.

Здравствуйте, нужна консультация , ситуация следующая : Индивидуальный предприниматель воспользовался правом преимущественного выкупа арендуемого у муниципального учреждения помещения с рассрочкой на 5 лет . По семейным обстоятельствам он вынужден прекратить деятельность . Может ли он передать помещение ( с обременением - залог )вместе с бизнесом другому предпринимателю ? Какой срок после заключения договора должен пройти? Каким образом все оформить сделку, что бы расходы были минимальными . Договор заключен совсем недавно , большая часть долга по рассрочки не погашено. Спасибо , очень ждем ответ .

Здравствуйте, как можно расторгнуть договор на аренду муниципального имущества по инициативе Арендатора, в контракте не предусмотрен пункт о расторжении контракта по инициативе Арендатора. По соглашению сторон администрация отказывается расторгать контракт, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст. 310 ГК РФ). Как с минимальным ущербом для Арендатора расторгнуть контракт? Спасибо

Здравствуйте,вопрос заключается в следующем: ИП арендует в ДОУ (муниципалитет) нежилое помещение для проведения занятий.Договор заключен без оценки рыночной стоимости помещения (ФЗ№135).Будет ли этот договор считаться законным или оценка необходима.

Добрый день. Я ИП, у меня есть ДОГОВОР АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ по результатам аукциона. срок 10 лет. Проект этого договора прикрепляю. Площадь 114 кв. м. Когда заключали договор, то назначение писали детский центр и торговля. Для детского центра мне места пока много, поэтому хотел бы 2 комнаты ( одна 20 метров, вторая 15) сдать в субаренду. Комнату 15 метров есть желание сдать супруге под кафе (в формате продажи булочек и кофе на вынос, хотя так же можно сделать это и под моим ип), а 20 метров хотелось бы сдать подруге, она хочет маникюрный салон) Могу ли я сделать это официально и нужно ли регистрировать этот договор с конкретным ип? или можно просто получить обезличенное согласие на субаренду. Ну или есть возможность найти в данном договоре лазейку, например какое-то совместное предприятие и т.д. по которому хоть как-то могло бы находится другое юр. лицо вместе со мной. Все люди не чужие и при любом виде договора сумма аренды будет либо ноль, либо минимальная.

Мы живем в муниципальном ветхом жилье, появилась возможность снять квартиру, но администрация говорит:"тем, кто бросил жилье, квартира не положена, раз ушли, значит есть, где жить". А в таких условиях(барак разваливается, мусорного бака нет и тд) с младенцем жить невозможно. Можно ли как-то документально зарегистрировать, что мы не бросаем жилье, а будем снимать квартиру в связи с невозможным проживанием в этой квартире?

Здравствуйте! Хочу взять в аренду лесопилку. Но вот проблема: здание лесопилки принадлежит на правах собственника человеку, у которого и хочу лесопилку арендовать. Однако, вокруг здания, где находятся краны, штабеля с пиломатериалом, принадлежит муницип администрации, т.е. в своё время земля не была оформлена, после распада предприятия, в целях экономии денег, наверное, за оплату земли. Сейчас, спохватившись. начали оформляться, но палки в колёса вставляет ИПешник, которому, когда-то был продан гараж от этого предприятия, хотя землю перед гаражом он оформил и ему в это никто не препятствовал. Ему тоже эта земля нужна стала. Дошло до судебных тяжб. Но вопрос не разрешается. Хозяйка лесопилки обратилась в новую компанию (появилась у нас недавно, занимается оформлением земель, старая подконтрольна администрации), представитель которой заявил, что, если остались старые заборы, границы участка, оформить нет проблем. Для осуществления произв. деятельности обязательно должна предоставляться земля. Только вот в каждом районе нормы свои. "Мы же люди приезжие,выполняем контракт по заказу той же администрации и ссориться с ними не хотим. Обращайтесь в прокуратуру". Собственно, вопрос. Не подскажете, на какие статьи земельного кодекса ссылаться и как всё-таки поступить нам дальше?

Подскажите пожалуйста возможные схемы вывода государственного унитарного предприятия из кризисного состояния( вопрос о банкротстве в отношении ГУП не рассматривался) С уважением и заранее спасибо, Елена.

Муниципальный земельный участок находится на праве аренды у Муниципального унитарного предприятия. Недвижимое имущество находится у этого же предприятия на праве хозяйственного ведения. Муниципальное предприятие хочет сдать недвижимое имущество в аренду Обществу с ограниченной ответственностью, а земельный участок в субаренду этому же Обществу. Собственник недвижимого имущества и земельного участка дал согласие Предприятию. Согласно Земельного кодекса сдача в субаренду производиться Предприятием без проведения торгов, а в соответствии со статьей 17.1 Закона о защите конкуренции недвижимое имущество, находящееся на праве хозяйственного ведения возможно сдать в аренду исключительно на торгах. Вопрос: В случае, если земельный участок будет сдан в субаренду одной коммерческой организации, а недвижимость, находящаяся на этом земельном участке по конкурсу другой организации между этими организациями возможен конфликт интересов. Что делать?

в списке документов для подачи заявки на аренду 1 кв.метра под торговый автомат в фойе больницы написано : "предоставить документ дающий право аренды без проведения конкурса" Вопрос : что это за документ?

Добрый день! Я арендую муниципальное нежилое помещение у КУМИ. S=100м2. Плачу 30т.р. Есть ли ограничения на сдачу части помещения в субаренду в плане цены? Допустим 50м2 я хочу сдать за 30 или 50т.р., должен ли я буду доплачивать КУМИ с этих денег? Заранее спасибо!