Восстановить право собственности

В Октябре 2020 года умер отец. От него осталась 3х комнатная квартира в подмосковье. Доля 63% принадлежит отцу, доля в 37% - его бывшей жене. В завещении указаны два его сына - я (мужчина 40 лет) и общий ребенок отца и его бывшей жены (мальчик 14 лет). У них с бывшей женой около 10 лет назад случилась следующая ситуация - она выкупила 3 комнату в квартире у другого мужчины, которому эта комната принадлежала. Вернее выкупил отец, но деньги принадлежали его бывшей жене. Но отец записал эту комнату на себя и стал, в результате, полным владельцем квартиры. Далее они с бывшей женой развелись и она по суду отсудила у него долю в 37/100 так как она была выкуплена на ее деньги и она смогла это в суде доказать. Отец после этого не успел до своей смерти зарегистировать свою измененную долю - которая вместо 100% теперь опять снизилась до 63%. Сейчас нотариус требует от нас - меня и бывшей жены отца (которая действует в интересах их общего ребенка) правоустанавливающие документы на квартиру. Однако в росреестре их нет - записи были утрачены в силу того что доли и хозяева несколько раз менялись и отец не успел до смерти зарегистрировать свою измененную долю в 63%. В квартире на данный момент проживает его бывшая жена с сыном. После смерти отца они въехали в квартиру. Я сам на данный момент проживаю в другом регионе. Соответственно вопросы: как сейчас нужно поступить для того чтобы восстановить право собственности отца на 63% и получить наследство? Подать исковое заявление в суд о восстановлении права собственности? На основании чего? Запроса от нотариуса? Или нужно дождаться пока истекут полгода со дня смерти и нотариус выдаст отказ в получении наследства и подавать в суд на основании отказа? Или это право собственности вообще нотариус должен восстанавливать. Подскажите пожалуйста, как лучше действовать.

Уважаемые специалисты, возникла ситуация требующая разъяснения. Некое лицо приобрело квартиру в 2006 году у военного ведомства. Документы подтверждающие законность сделки имеются. По незнанию покупатель право собственности в госреестре не зарегистрировал. Это лицо умерло. Наследники обратились к нотариусу за получением свидетельства о принятии наследства. Нотариус оформил необходимые документы, но сообщил, что от госреестра поступил отказ, поскольку квартира перешла в собственность РФ. После 2006 г. все коммунальные платежи оплачивались исправно. Никто право собственности на квартиру не заявлял. Каким документом оформлен переход права собственности на квартиру? Каким образом это можно оспорить и восстановить право собственности на наследственное имущество?

Здравствуйте! Квартира в собственности на гражданине "В", он же ПРОДАВЕЦ, женат, недвижимость приобреталась в браке. ПОКУПАТЕЛЬ квартиры "Н" договорился с ПРОДАВЦОМ, что выкупит у него ВСЮ квартиру за половину стоимости от окончательной оценки, которая проводилась согласно всем нормам. Соответственно, ПРОДАВЕЦ осознаёт всё и согласен на эти условия, его жена так же дает согласие. Сделку ПОКУПАТЕЛЬ с ПРОДАВЦОМ собираются оформить у нотариуса. 1. Можно ли внести в договор пункты, которые обезопасят ПОКУПАТЕЛЯ от дальнейших претензий со стороны ПРОДАВЦА? Есть ли в этом смысл? 2. Сможет ли ПРОДАВЕЦ "В" и/или его жена (дети) в будущем оспорить эту сделку или как-то восстановить право собственности законным путём? Что-то типа, неоправданная стоимость недвижимости... 3. Каким образом лучше совершить передачу денежных средств? Надо ли брать расписку? 4. Если всю процедуру записать на ВИДЕО, не помешает ли это? Жду Ваших комментариев, спасибо...

Продал земельный участок в 2007 году по генеральной доверенности. Покупатель землю на себя не переоформил, на меня приходит налог и пени, с покупателями связи нет, уехали жить зарубеж, участок заброшен. Могу ли я восстановить право собственности и распоряжаться участком по своему усмотрению, какие могут быть последствия?

У несовершеннолетнего собственника 1/2 доля на земельный участок, и 1/2 у его дяди,дядя не платил членские взносы 3 года и председатель садоводства через суд отнял участок.Как защитить права несовершеннолетнего собственника и восстановить право собственности.