Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Стоит ли восстанавливать право собственности, если застройщик банкрот?
расторгли договор на квартиры. Застройщик банкрот. Нашли инвестора. конкурсный советует восстановить право собственности вместо финансовых претензий. есть исполнительный лист
Добрый день,
Если вы включены в реестр кредиторов, то не обязательно переделывать свои требования в имущественные. Погашение должно быть посредством передачи квартир в любом случае.
Теоретически, конечно можно написать заявление об изменении требований, такая судебная практика есть.
При расторжении договора (любого) все права и обязанности сторон прекращаются, если сторонами не предусмотрено иное.
ДДУ не является исключением. Если Вы отказались от получения квартиры по ДДУ, то Вами могут быть предъявлены только требования о возврате основного долга, неустойки и т.п. При этом, как указал ВС РФ, требования будут обеспечены залогом. В том числе и той квартирой, которая должна быть передана. Это произойдет после ввода дома в эксплуатацию. В любом случае расторжение договора прекращает саму обязанность передачи Вам квартиры по ДДУ у застройщика. Право собственности возникает с момента регистрации. До передачи квартиры по Акту его возникнуть не может, а Вы отказались от передачи квартиры. Поэтому сама постановка вопроса о неком восстановлении права собственности, которое и не возникало, очень странная.
Отсюда следует, что Вы имеете право включиться в реестр денежных требований. Вы выбрали сами вариант защиты своих прав, который предусматривал Закон о долевом участии.