Арест квартиры по договору дарения

Квартира принадлежит человеку на праве собственности, из-за судебных производств могут наложить арест на квартиру (продажа), если переоформить квартиру на близкого родственника по договору дарения, возможно ли избежать ареста квартиры?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, были зарегистрированы в регистрационной палате договора дарения. По 1/2 доли в квартире. Даты регистрации 15.01.2015 и 17.01.2015. Документы новый собственник получил соответственно 22.01.2015 и 24.01.2015. Сейчас новый собственник решил продать данную квартиру. Выяснилось, что на квартиру наложен запрет регистрационных действий 1 февраля по постановления суд. пристава от 26.01.2015 (долг бывшего собственника, долг у него в данный момент удерживают из з\платы). Как поступить в такой ситуации. Обращаться к приставу или выше? Спасибо заранее.

Моя мать подарила свою квартиру моему брату - прилагаю этот договор. По пункту 8 этого договора она вправе отменить дарение в случае, если она переживет Одаряемого. Я подозреваю, что в реальности в случае смерти брата она не сможет отменить дарение. - В течение какого срока по времени она сможет отменить дарение? - Как это реально можно сделать? Только через суд? Ведь наверняка наследники брата будут оспаривать отмену дарения? Какова вероятность успеха в суде для нее? - Если мои подозрения обоснованы, т.е. Вернуть квартиру она сможет только через суд, как можно Эту проблему решить наилучшим образом? Передать квартиру в совместное владение мамы и брата? Спасибо ДОГОВОР ДАРЕНИЯ г. К###. число, месяц, 2014 Гражданка России ФИО, ..... Г.р., уроженка г. ......... , паспорт ........, выдан отделением ..... ОУФМС России по К###ой области дата, код подразделения ......, действующая на основании доверенности от ДАТА, зарегистрирован ной в реестре ....... От имени ......., ДАТА года рождения, паспорт ......., выдан ДАТА отделом милиции ... УВД г. К###а, код подразделения ...., проживающая по адресу: АДРЕС, именуемая в дальнейшем Даритель, с одной стороны И гражданин Украины ФИО, ДАТА года рождения, паспорт .....,, выдан КОГДА, КЕМ, проживающий ГДЕ, именуемый в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны, Заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Даритель безвозмездно обязуется передать в собственность Одаряемому, а Одаряемый обязуется принять трехкомнатную квартиру N..., общей полезной площадью 75,4 кв. М., в том числе жилой площадью 51,4 кВ.м., находящуюся на 3-м этаже кирпичного четырех этажного дома, расположенную по адресу: ............. (далее по тексту - квартира). 2. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании договора от[дата] на передачу квартиры в собственность безвозмездно на основании Положения о приватизации жилищного фонда в г. ........, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации г. ........ (дата), занесено в реестровую книгу под (номер), инвентарное дело (номер). 3. Одаряемый в дар от дарителя квартиру принимает. 4. До заключения настоящего договора вышеуказанная квартира никому ранее не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом не состоит. 5. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на невыгодных для себя условиях. 6. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. 7. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. 8. Даритель вправе отменить дарение также и в случае, если он переживет Одаряемого. 9. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора, оплачиваются Одаряемым. 10. Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами. 11. Одаряемый приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ........ Области (или в областной кадастровой палате г. ......). Подписи сторон Даритель. ( подпись адвоката, действующего по доверенности Дарителя) Одаряемый (подпись)

Доброе время суток. Подскажите пожалуйста. Мы с братом имеем в собственности трехкомнатную квартиру в равных долях , больше собственников нет. Досталась она нам после смерти отца, по завещанию. Прописаны в ней мы оба, но живет он с женой и ребенком на съёмной квартире (ребенок и жена в нашей квартире не прописаны). Проблема в том, что выяснилось, что мой брат набрал кучу кредитов в разных банках. 7 дней назад мне вручили постановление о возбуждении исполнительного производства, в котором указано.-"Предупредить должника, что в соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального закона об исполнительном производстве, суд пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника". Причем судебных повесток не было дело рассмотрели в его отсутствие. Законно ли это? Подскажите пожалуйста какие правовые последствия могут возникнуть. Я знаю, что согласно ст. 446 ГПК РФ Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: -"жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание"; . Я правильно понимаю что его долю не могут продать с торгов? Вопрос заключается в том, можем ли мы оформить договор дарения его доли в мою пользу, если арест на квартиру еще не наложен. И возможно ли оспорить договор дарения в сложившейся ситуации? учитывая то, что исполнительное производство уже началось. Я не знаю наложен уже арест на квартиру или нет.Или может быть есть еще какой-то вариант, дело в том, что мы планировали продать квартиру и каждый купить себе жилье, но если не успеем/не сможем оформить договор дарения в связи с тем что арест уже наложен. Подскажите как поступить. Спасибо.

Доброе время суток. Мы с братом имеем в собственности трехкомнатную квартиру в равных долях , больше собственников нет. Досталась она нам после смерти отца, по завещанию. Прописаны в ней мы оба, но живет он с женой и ребенком на съёмной квартире (ребенок и жена в нашей квартире не прописаны). Проблема в том, что выяснилось, что мой брат набрал кучу кредитов в разных банках. 7 дней назад мне вручили постановление о возбуждении исполнительного производства на его имя, в котором указано.-"Предупредить должника, что в соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального закона об исполнительном производстве, суд пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника". Судебных повесток не было, законно ли что дело рассмотрели в его отсутствие? Подскажите пожалуйста, какие правовые последствия могут возникнуть. Я знаю, что согласно ст. 446 ГПК РФ Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: "жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;" . Я правильно понимаю что его долю не могут продать с торгов? Вопрос заключается в том, можем ли мы оформить договор дарения его доли в мою пользу, если арест на квартиру еще не наложен. И возможно ли оспорить договор дарения в сложившейся ситуации? учитывая, то что исполнительное производство уже началось. Я не знаю наложен уже арест на квартиру или нет.Или может быть есть еще какой-то вариант, дело в том, что мы планировали продать квартиру и каждый купить себе жилье, но если не успеем/не сможем оформить договор дарения в связи с тем что арест уже наложен. Подскажите как поступить. Спасибо.

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста! Приобрела квартиру по договору купли-продажи 5.12.2014г. Продавец один, у него три документа-основания на квартиру:1. Договор купли-продажи части иммущества, 2.договор дарения части иммущества, 3.Свидетельство о праве на наследство по завещанию датированное 2000 годом. 30 ноября мы сходили на сделку, сделка прошла успешно, документы я получила 8 декабря, всвидетельстве о рег. Права стоит дата регистрации5 декабря 2014. 12 января 2015 г. Мне пришлописьмо о том, что наложен арест на квартиру 5 декабря 2014г. Звоню бывшему хозяину, он говорит ничего страшного, просто родственник объявился и немного вредничает, не надо беспокоиться, он всё решит. В связи с этим несколько вопросов: 1. Регистрация была проведена 5.12.14 и арест 5.12.14,могу я считать что это уже моя собственность и могут ли наложить арест в этом случае, это ведь уже чужая собственность? 2. Если мы пошли на сделку 30.11.2014, то мой продавец уже знал о наследственном деле и получается скрыл информацию об этом, хотя я взяла справку об отсутствии обременений в ФСР и там не было ограничений, несет ли онответственность за это? 3. Есть ли срок давности по наследственным делам, у него дата вступления в наследство 2000 г.! По моему срок давности всего 3 года? 4.Как мне сейчас поступить, чтобы обезопасить себя? 

В продолжение темы http://pravoved.ru/question/502637/. Получил на руки выписку из ЕГРП. В п.4 указано "на объект недвижимого имущества наложен арест, запрещено проводить регистрационные действия". Недавно общался с юристом пострадавшего в ДТП. По её словам пострадавший готовит иск о возмещении морального вреда в связи с тем, что уже долгие годы не происходит оплата по счетам. Юрист пострадавшего предлагает следующий вариант: отец оформляет доверенность с правом передоверия на постороннее лицо (зачем на постороннее лицо? почему нельзя на меня, сына?) на все действия, связанные с этой квартирой. Далее - я встречаюсь с пострадавшим в ДТП, предлагаю ему определенную (немалую) сумму в качестве возмещения ущерба. Он пишет отказ от всех претензий и взысканий. Далее отец пишет на меня дарственную уже освобожденной доли квартиры. Таким образом, я получаюсь собственником квартиры полностью. Имеет ли право на существование такой вариант? И есть несколько вопросов: почему нельзя написать доверенность на меня? как пострадавший откажется от взысканий, если этим делом уже давно занимаются судебные приставы? какие ещё подводные камни могут быть в этом варианте? Напомню, отец является гражданином Украины, я - России. Если отец составит доверенность на меня - как я понимаю нужно будет делать заверенный перевод доверенности? Вообще, какого рода доверенность должна быть? С удовольствием выслушаю другие, альтернативные варианты решения данной проблемы.

Муж ИП у него долги,выплачивать добровольно не собирается. Имущество и квартира в которой он прописан, принадлежит третьему лицу.Квартира, в которой он живет, принадлежит мне, его жене по договору дарения, у него в этой квартире только временная регистрация.Могут ли в связи с временной регистрацией мужа придти в мою квартиру и наложить арест на имущество? Если да, то как можно этого избежать?

Вопрос следующий: Я наследник по завещанию.Но умерший по договору дарения подписал третьему лицу квартиру за месяц до смерти.Я через управу по эконом преступлениям пыталась оспорить этот договор,прокуратура отказала удовлетворить мое заявление. Доказательств полно:аудио как умерший говорит что все хочет оставить мне,как его избивает знакомый,кому сейчас и принадлежит квартира,свидетели как я ему помогала,а мошенники не помогали,они кстати говоря-племянники.Я никто документально умершему.Но есть свидетели,которые подтвердят,что я его родная дочь была. Минус:не можем сделать экспертизу почерка,Т к мошенника адвокат говорит,что договор они потеряли.Чтобы из кадастровой палаты оригинал взять,должно быть заведено уголовное дело,КАК МНЕ ПОЛУЧИТЬ ДОГОВОР ОРИГИНАЛ У КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ?Правда ли полиции его по ксиве не имеют права дать? И еще момент:две недели до 6 месяцев со дня смерти завещателя,что мне делать чтобы продлить возможность вступления в наследство?Наследственное дело я открыла сама,завещание не отменено.Нужно бегом в суд,подавать иск? Спасибо.

Доброго времени суток! Ситуация заключается в следующем: Имеется квартира, собственниками которой в равных долях являемся мой отец и я. В 2000/2001 году, точно не помню, документы нужно поднимать, уже после развода с матерью, отец попал в ДТП, был признан виновным, его обязали выплатить все затраты на лечение пострадавшего. Проживая на территории РФ, отец исправно платил по счетам, но спустя 2 года после ДТП решил уехать к себе на историческую родину в Киев и перестал платить по счетам. На его долю квартиры наложили арест, я был на тот момент несовершеннолетним, если это конечно имеет значение. Всё это время квартиру просто сдаем, благополучно о ней забыв. Но на данный момент есть желание приобрести недвижимость, вспомнилась арестованная квартира. Чтобы сдвинуть её из состояния мертвого груза - какие нужны действия? Попробовать полюбовно договориться с пострадавшим в ДТП? Или ехать к отцу брать какие либо документы об отказе от его доли в квартире? В полной растерянности, абсолютно не знаю в каком направлении двигаться. Хотелось бы каким либо способом обналичить хотя бы свою половину квартиры. Отец давно уже, разумеется, никаких видов на квартиру не имеет (перед отъездом выписался из квартиры). С пострадавшим в ДТП не виделся ни разу. Сам проживаю по совершенно другому адресу.

Добрый день! 3 года назад отец подарил мне земельный участок с домом по договору дарения. Может ли он спустя 3 года аннулировать данный договор и вернуть себе данную недвижимость. За эти 3 года, что я являюсь собственником, я сделал капитальную перестройку дома.

Здравствуйте! Такой вопрос.Проживаю с семьей (жена,дочь) в официальном браке,в двух комнатной квартире(собственник супруга по договору дарения от супруга т.е.меня,оформили два месяца назад). Все прописаны в одной квартире. Есть долги по кредитам. Платить не отказываюсь,но пока финансовое положение не позволяет платить по долгам(фирма обанкротилась). Суть вот в чем, возможно банки подадут в суд ,далее ИП,приставы,арест имущества.Возможно ли как то спасти имущество от ареста путем заключения договора аренды например с родственником который с нами не проживает и не прописан(должно ли быть подтверждение документально, что имущество принадлежит именно другому родственнику,а не мне) и как его правильно составить в простой форме или у натариуса? Или может быть какими либо другими путями например выписаться или развестись? Заранее благодарю!

Здравствуйте! Банк в котором я брал кредит и по этому кредиту большая просрочка обратился в суд. Судебного заседания еще не было. Мне суд прислал мне ОПРЕДЕЛЕНИЕ где написано, что суд по просьбе банка накладывает арест на мое имущество. Я владею долей в родительской квартире и еще есть квартира у жены. ВОПРОС: Могу ли я сейчас оформить дарственную на долю на свою маму (другая доля принадлежит ей), что бы суд не забрал долю или это уже не возможно? И не навредит ли эта сделка мне, если суд посчитает её не законной и это даст дополнительный повод пустить долю с молотка? Спасибо!