Акт сверки по договору аренды

Добрый день! ИП на УСН без работников сдает нежилое помещение в аренду. Арендатор выслал акт сверки с просьбой сверить и подписать. По итогам сверки выявлена недоплата по аренде 1 копейка. Арендатор, чтобы избежать расхождений добавил оплату на 1 копейку последним числом месяца. У арендодателя фактически данной оплаты не проходило. Стоит ли подписывать такой акт? Не повлечет ли это какие-либо какие-либо негативные последствия, ведь будет расхождение с КУДИР и налоговой декларацией? Как поступить в данной ситуации?

Добрый день! Очень нужна Ваша помощь? Договор аренды неж.помещения заключен в 2012 с собственником ООО Кавдивизия. В 2015 сменился собственник-стала администрация МО . Имеется долг за целый год и его необходимо погасить,ООО Кавдивизии мы не можем оплатить т.к они уже не собственники помещения. Могу ли я оформить соглашение о перемене лиц в обязательстве,если да,то что обязательно необходимо прописать? Как прописать долг в соглашении,который будет погашен собственнику в случае подписания соглашения?

Добрый день! Посоветуйте, как будет грамотнее - есть три договора с одним должником - юрлицом. Договора одного года, суммы разные, поставка медтехники, в каждом договоре разные наименования. Есть единый на все три договора акт сверки, подписанный должником. Могу ли я объединить все три договора в одном исковом заявлении или лучше все таки разделить? Сумма долга большая, соответственно большая госпошлина, боюсь ошибиться. Спасибо!

Здравствуйте. К предстоящему заседанию Арбитражного суда судья определил: Кредитору (это я), должнику и временному управляющему: провести сверку расчетов. Подскажите, пожалуйста, как должен выглядеть акт сверки - помимо моей подписи должны быть подписи должника и временного управляющего? Также непонятно, как созвать временного управляющего, если из его контактов есть только абонентский ящик?

По договору аренды заключенному 31 октября 2013 года. В пункте 6.1 Согласно пункту 5.2 настоящего договора , арендатор перечисляет на расчетный счет арендодателя обеспечение в размере, эквивалентному размеру арендной платы и стоимости услуг за 3 месяца срока аренды, что составляет 240000 рублей не включая НДС. 6.5 В случае надлежащего исполнения арендатором своих денежных обязательств по настоящему договору, арендодатель зачтет арендатору часть суммы обеспечения, в счет арендной платы и стоимости услуг за последний месяц срока аренды. Вопрос: Мы заключили соглашение о расторжении договора аренды от 11 декабря 2015г,за три месяца уведомив арендодателя, собственно как и требовал этого договор . договор считать расторгнутым 11 марта 2016 года. А 1.01.16 арендодатель увеличивает аренду на 20%. Хотя уже действует соглашение о расторжении договора. При окончательном акте сверки имеются расхождения с двух сторон. Мы настаиваем что сейчас действует обеспечительный платеж за три месяца-это 80000 руб в месяц. Арендодатель настаивает что он аренду поднял, вычел обеспечительный платеж и недостаток нужно погасить. На момент подписания соглашения о расторжении договора аренды, аренда составляла 128000 руб в месяц. С января 2016 года арендатор хотел 147000 рублей. По причине уведомления о повышении цены на аренду от 28.11.15 мы и решили рассторгнуть договор аренды.Кто прав?

Добрый день ! Ситуация такая.. Между нами (Поставщиками) и другой компанией (Покупатель) заключен договор поставки. Согласно спецификациям оплата поставляемой продукции - после предоставления отгрузочных и сопроводительных документов (ТОРГ-12 и счетов-фактур) . Прродукция отгружена давно,документы переданы в сканированном варианте и заказным письмом почтой,но обратно подписанные ТОРГ-12 не возвращаются ни по электронке,не по почте,и оплаты тоже нету,хотя продукция давно поступила Покупателю.Кроме того на просьбу подписать акт сверки и выслать ТОРГ-12 подписанные с их стороны следует немотивированный отказ.Собираемся писать письмо-претензию. Как доказать факт поставки продукции,если нету ТОРГ-12,подписанной с их стороны ? И как правильно себя вести в данной ситуации,чтобы в последующем обращаться в Арбитражный суд с иском ? Что отразить в претензии ? Спасибо !

Доброго времени суток! Наша компания занимается арендой спецтехники, я же раньше не когда этим не занимался. Подскажите пожалуйста все ли это необходимые документы? 1. Заявка 2. Коммерческое предложение 3. Счет на оплату 4. Договор 5. Платежное поручение 6. Акт выполненных работ 7. Акт приемки передачи техники 8. ЭСМ-2 9. ЭСМ-7 10. Счет фактуры 11. Акт сверки взаиморасчетов Или чего-то не хватает??? За ранее благодарен!

Возник спор по аренде. Хозяин помещения утверждает что оплата производилась в начале месяца за предшествующий период оплаты, в то время как мы с начала аренды оплачивали за месяц вперёд. Вот пункт в договоре - Ежемесячно не позднее 15 числа предшествующему периоду платежа, вносить плату за пользование помещением ххх тысяч в месяц

Между двумя ООО был заключен договор поставки строительных материалов. ООО1 поставщик и ООО2 покупатель. Поставка товара было заключена по двум договорам. Сумма поставки 2 мил.рублей. По сложившимся обстоятельствам ООО2 не смоголо рассчитаться с ОО01. Был заключен договор поручительства. Уредитель ООО2 полностью стал отвечать за долги ООО. Так как ООО2 ликвидировали. Был произведен договор зачета о том что в счет долга было передано транспортное средство от учредителя ООО2 к ООО1 в счет уплаты долга на сумму 1.5 мил.рублей. Остававшаяся часть а именно 500 тыс.рублей частично была погашена наличными средствами Учредителем ООО2 в сумме 100 тыс.рублей. Есть чеки. Остальное договорились закрыть услугами т.е. учредитель ООО2 предоставлял свои транспортные средства в аренду. Оказанные услуги шли в счет уплаты оставшегося долга. В общей сумме услуг было оказано на сумму 350 тыс.рублей. Что означало что учредитель ООО2 должен ООО1 50 тыс.рублей. За каждую услугу есть подписанный акт выполненных работ. Но ООО1 за спиной у учредителя ООО2 подает иск в суд на непонятную сумму в 250 тыс.рублей что мол ООО2 должно им денег и что мол они ничего не платят и тут проценты за пользование деньгами и т.д. Никаких писем о том что ООО1 собирается подавать в суд не уведомляли. И судебные повестки не доходили. В итоге суд заочно удовлетворил требования ООО1 . И на физ.лицо а именно учредителя ООО2 была наложенна эта сумма. Не смотря на это учредитель в суде отменили заочное решение. Было назначено новое рассмотрение. Договора по предоставление услуг именно по закрытию долга между ООО1 и учредителем ООО2 заключено не было. Как правильно построить доказательство в суде? Как связать выполненные услуги с долгом?

Юридическое лицо ООО, система налогообложения УСН "Доходы уменьшенные на величину расходов" (УСН 15%) заключило с физическим лицом (не предприниматель) договор аренды нежилого помещения с использованием под офис. 1. На каком счете лучше вести учет арендных платежей? В ООО применяются счета 20, 60, 76, 90, 91. 2. Нужен или нет ежемесячный акт оказания услуг? 3.Будет или нет признаваться у физ.лица доходом арендные платежи?

Добрый день! Хочу открыть свой таксопарк. Имеется ООО и автомобили взятые в лизинг со всеми разрешениями. Также хочу заключить договор о предоставлении диспетчерских услуг с ведущими диспетчерскими службами такими как яндекс, геттакси. С работниками которые будут в штате все понятно. А вот как быть с водителями которые захотят работать на процентах, скажем 50 на 50? Еще также хочу предоставлять авто в аренду с предоставлением заказов от тех же диспетчерских(яндекс и гет). Как это все правильно оформить и с каких сумм платить налоги, ведь если я сдаю авто в аренду мне платится определенная сумма скажем 1500 рублей в день и все, а водитель может наездить на 10000 через эти диспетчерские и получается от лица моей компании так как договор о предоставлении диспетчерских услуг заключен с моим ООО. Заранее благодарен.

Нашему медицинскому учреждению (правовая форма - ФГБУ) необходимо заключить договор с компанией, которая будет заниматься привлечением для нас пациентов для лечения в клинике. Мы заинтересованы в клиентах - как получающих платное лечение, так и проходящих лечение на бюджетной основе. Мы готовы выплачивать агентское вознаграждение за подобную работу (процент от стоимости лечения пациента в клинике). Вопросы: 1. нужно ли нам проводить конкурс на право заключения такого договора (в данном случае ни оплачиваемая с пациента сумма, ни общее количество переводимых агенту средств вычислены быть не могут - все это будет зависеть от качества работы агена)? 2. можем ли мы заключать договор с учреждениями любой формы собственности (ИП, ООО)? Буду очень благодарен за ссылки на нормативные документы, если таковые будут иметься.

Добрый день. Наша организация (ООО) арендует помещение по договору аренды у юридического лица (ООО). В декабре 2013 года арендодатель написал письмо с просьбой перечислять платежи по арендной плате некоему физическому лицу (якобы так как они ему должны). Руководитель нашей организации согласился. Бухгалтер делает ежемесячные перечисления на счет физ. лица с указанием в основании платежа договора аренды и ссылаясь на номер входящего письма. Последствия следующие: с декабря 2013 года арендодатель не предоставляет акты выполненных работ по договору аренды, отказывается предоставить акт сверки по оказанным услугам и их оплатам. Вопрос в следующем - возникают ли какие-либо юридические отношения между арендатором и физ. лицом если никаких договоров между ними небыло подписано, и правомерны ли действия арендодателя.

Здравствуйте. Как оформить документально следующую ситуацию: договор аренды на нежилое помещение заканчивается 30 апреля, а 27 марта Арендатор присылает уведомление об одностороннем отказе исполнять договор ссылаясь на пункт договора в котором указана процедура отказа( надо уведомить за 75 дней до расторжения), и пишет что договор расторгается через 75 дней с момента получения этого уведомления. Вопрос:Как он может арендовать помещение еще 75 дней когда договор заканчивается практически через 30 дней? и как это все оформить?Спасибо