Аварийное восстановление

Здравствуйте! У меня соседи снизу говорят, что я их топлю, причём говорят, что топили ещё предыдущие хозяева (я в квартире живу 5 лет и ко мне ни разу никто не приходил, пришли только сейчас). Пришли сантехники с управдомом из жэка посмотрели стояк, причина оказалось с их слов именно в нем- трещина, надо менять. Я не препятствую, проблема только в том, что у меня нет возможности в будние дни сидеть дома и некому оставить ключи, работаю я в другом городе и могу только в выходные, на что жэк отвечает, что они тоже не работают и я препятствую устранению течи. Я то не против, но только в сб или вс. При том, когда спросила будет ли мне восстановлена стенка с панелями за их счёт, сказали, что постараются, но не обязаны вообще ничего делать. Посыпались со всех сторон угрозы, что я якобы препятствую доступу и на меня подадут в суд. у меня ничего нигде не течёт, даже труба абсолютно сухая. Попросила официальную бумагу с заключением сантехника, мне сказали выпишут предписание со сроком устранения. Могу ли я настаивать на том чтобы жэк пришл в выходные, а не в будние дни хотя бы? Стенку,я так понимаю, мне все равно никто не восстановит.

Добрый день. В нашем подъезде (5 этажей) 8 января 2018 года в квартире на 4 этаже произошла протечка воды, в данной квартире длительное время никто не проживает. Квартиру на 3 этаже начало заливать и по заявлению жильца, слесарь перекрыл стояк. 4 квартиры остались без воды. 9 января в управляющей компании на заявление ответили, что связаться с собственником аварийной квартиры не могут, и проникать в квартиру без решения суда отказываются. На волокиту может уйти до 2 месяцев.Что могут сделать жильцы в этой ситуации?

Здравствуйте. Я собственник маленькой студии,но с хорошим ремонтом,сдаю ее в аренду. Дом "сталинка" в этом году усилиями жильцов признали аварийным и назначили сроки сноса 2020-2023 г. Очень беспокоюсь о дальнейшем развитии событий. -Подскажите пожалуйста,каким образом составят выкупную стоимость?-Учитывается ли тот факт что объектом является квартира а не комната? Ведь комната 14 метров с ободранными обоями по рыночной стоимости будет значительно ниже чем квартира-студия с тем же метражом и в хорошем состоянии.Или стоимость высчитывается только по квадратным метрам?-Можете ли посоветовать что можно сделать сейчас чтобы получить большую компенсацию? (расприватизация, продажа, предложить застройщикам выкуп земли и т.д.) Заранее спасибо за ответ!

Добрый день! возникла ситуация, когда срочно нужно отремонтировать водосточную систему в здании школы, т.к. это может привести к аварийной ситуации. По какому пункту 93 статьи 44 ФЗ правильно заключиться по 5 или по 9? заранее спасибо.

Доброго дня. Ранее обращалась по вопросу: https://pravoved.ru/question/1808781/ Сейчас перед нами непростая ситуация. Местная администрация ни при каких обстоятельствах не намерена признавать наш деревянный дом в деревне нежилым. При обращении в местную администрацию, получили ответ: -----«Мы понимаем, что вы используете свой дом как садовый/дачный домик, но у вас назначение земли – населенный пункт, вид разрешенного использования – для строительства, вы построили там дом и оформили его как жилой, а как вы его эксплуатируете и что вы там можете себе позволить, это уже ваше дело. В вашем доме имеется комната, кухня, веранда и все это отвечает требованиям, предъявляемым к жилому дому. То, что у вас отсутствует централизованное отопление и канализация и дом холодный, это еще ни о чем не говорит. 90% в деревнях живут с печным отоплением. У вас есть печное отопление, что вам мешает сделать в доме нормальное отопление? Приведение жилого дома в такое состояние, что вы потом просите признать дом нежилым, комиссией рассматривается как намеренное ухудшение условий проживания. МВК не при каких обстоятельствах не признает ваш дом непригодным для проживания. Вы, конечно, можете обратиться к нам с заявлением и с экспертным заключениям. Даже если вы воспользуетесь услугами самой дорогой и лицензионной экспертной организации, чтобы там она не написала в заключении, в лучшем случае мы выявим основания для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции (ПП 47 раздел IV п. 47). Мы обяжем вас согласно результатом вашей же экспертизы привести дом к тому состоянию, чтоб он отвечал всем требованиям, предъявляемым к жилому. Если дом не отвечает им – то это исключительно ваша вина. На вас, как на собственника лежит ответственность по содержанию дома, чтобы вы могли в нем проживать (ЖК РФ ст. 30 п 3 и 4; ГК РФ ст. 210). Ваше нежелание там проживать никого не волнует. Отсутствие работы, удаленность от места текущей работы, материальная составляющая и т.д. не будут приниматься во внимание.».----- Я попыталась сослаться на ЖК РФ 15 п. 2. «Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).» Получила ответ: -----«В ПП 47 понятие «не пригоден для постоянного проживания» отсутствует. Так же ПП 47 не ссылается ни на какие снипы и санпины в части двухэтажных домов на земельных участках. Пригодность/непригодность признается в соответствии с ПП 47. Если эксперты напишут такую формулировку в своем заключении, МВК поставит под сомнение результаты экспертизы. Конечное решение принимает МВК при органе местного самоуправления, который руководствуется законодательством. Я вам озвучила наше решение, если вы хотите попробовать, то пробуйте. Законодательство не на вашей стороне.».----- Еще в ПП 47 есть такая фраза «8. Орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан. « Получается что он вправе, но никак не обязан. Так же в местной администрации вскользь упомянули про ст. 32 ЖК РФ. (с намеком на изъятие дома и земли в связи с нецелевым их использованием). Мы не можем продавать/переводить дом в другую категорию, которая предусмотрена на землях ЛПХ, т.к. это рассматривается как намеренное ухудшение жилищных условий. И размер выручки с продажи никак не сможет повлиять на улучшение наших жилищных условий. По сути, своими словами местная администрация нас принуждает делать из простого летнего дачного дома капитальный дом для проживания и жить в нем. Но ст. 27 конституции РФ: «Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства». Нет ли здесь противоречий? Сейчас мы понимаем, что нам придется судиться с местной администрацией, одновременно с этим истекает срок исковой давности (3 месяца) для подачи иска в суд на ДГИ из-за перипетий с местной администрацией. Подскажите, пожалуйста, как нам далее действовать и какие шаги предпринимать? -Есть ли у нас шанс выиграть суд и как можно оспорить позицию местной администрации? Каким образом мы можем признать дом на земле населенного пункта не пригодным для постоянного проживания и можем ли вообще? -Имеют ли вес для суда (с местной администрацией, да и с ДГИ) такие доводы как: отсутствие в деревне работы, магазинов, больниц, невозможность вовремя получить мед. помощь; в деревню не ходит общественный транспорт, затраты на дорогу на работу в г. Москву из деревни на одного человека (при расчетах на 2017г.) составляют 18000р. И т.д.? -Имеет ли право местная администрация изъять у нас дом и земельный участок в связи с использования его не по назначению согласно ГК РФ Статья 284 и и 285; ЗК РФ Ст. 42. (а использование не по назначению еще как-то надо доказать). -Не противоречит ли ПП 47 ЖК РФ статье 15 п.2? Прилагаю некоторые документы.

Нежилые помещения 1-го этажа многоквартирного дома. 7-8 лет назад предыдущий собственник обратился в теплоснабжающую организацию с заявлением о прекращении теплоснабжения до следующего обращения о его возобновлении. Сейчас новый собственник обратился в теплоснабжающую организацию для возобновления теплоснабжения. В ответ теплоснабжающая организация требует оплату за подключение к системе теплоснабжения. Законно ли требование теплоснабжающей организации? Спасибо.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, насколько мне известно плановое отключение горячей воды в профилактических целях, возможно на срок не более 14 календарных дней, у нас отключили воду 10 июля в 9 утра, значит 24 они должны её также в 9 утра включить, однако они её до сих пор не дали и утверждают , что дадут не раньше завтрашнего дня, так как в плане у них отключение с 10 по 24 включительно. Присутствует ли здесь нарушение?

Здравствуйте.Работаю слесарем Аварийно Восстановительных работ Водопроводного участка .Сегодня директор посылал косить траву мото косилкой,так как никто из бригады ей раньше не косил ,все отказались.Тогда он принес договор,показал в нем пункт"должен выполнять иные указания начальства" и сказал что в этот пункт входит и покос травы и все остальное и лишил бригаду премии.Скажите законно ли это и что делать?

Добрый день! Такая ситуация, я водитель , двигался на служебном авто после рабочего дня на парковку. Во время движения произошло ДТП , я не уступил при перестроении из ряда в ряд автобусу и он врезался в меня и прижал к впереди идущему авто. Водитель впередистоящего авто осмотрев своё авто сразу уехал не объясняя причин. Мы остались вдвоём. Бала почти перекрыта основная магистраль города.2 из 3 полос. Я вызвал ГИБДД В это время мимо проезжал аварийный комиссар и подъехал к нам .Он объяснил что по закону мы можем оформить европротокол т.к. нас двое участников и ущерб автобуса менеее 50000.На что мы согласились. Вопрос :как работадатель может требовать с меня выплату ущерба? Стоимость составляет примерно 100000 рублей. Свою вину в европротоколе я признал. Вызов ГИБДД был отменё

Добрый день. Я как ИП, сдаю в аренду другому ИП нежилое помещение. В договоре аренды прописано, что я не несу ответственности за имущество Арендатора, находящееся в указанном помещении, в случае Аварии, пожара, протечек воды и др /хотя понимаю, что возможно этот пункт противоречит ГК РФ/. Каковы шансы арендатора, взыскать с меня ущерб за свое имущество, которое утрачено в резальтате аварии, которая возникла не по вине арендатора?

Добрый вечер, считается ли задержка аванса задержкой заработной платы? То есть если предыдущая выплата зарплаты была назад, возможен ли не выход на рабочее место с уведомлением работодателя? Спасибо

Здравствуйте! Произошла протечка крыши,в результате -испорчены обои и требуется слив воды с натяжных потолков. Представители Жэу не пришли для составления акта. Подскажите,пожалуйста,мои дальнейшие шаги,для того чтобы взыскать с ЖЭУ стоимость затрат на устранение протечки. Спасибо!

Добрый день! В 2011г. в рамках переселения из ветхого и аварийного жилья нам с супругом в целях выкупа жилого помещения было выплачено Администрацией 2 500 000 рублей. 29.09.2016г. нам с супругом было отказано в предоставлении социальных выплат в рамках программы "Сотрудничество" в связи с тем, что нами ранее было реализовано право на получении социальной выплаты (2011г.) (Норма площади отчужденного помещения превышает норму площади применяемой для расчета социальной выплаты).Отказ прилагаю. Правомерен ли отказ Администрации, интересует судебная практика, желательно в ЯНАО?

УК заренее вывесила объявление о том, что просят в определенный день предоставить доступ к инженерным сетям ХВС, ГВС, центрального отопления, электроснабжения, иначе они обратятся в суд. В этот день Мы впустили их в квартиру для осмотра. Трубы у нас находятся в коробах из гипсокартона, доступ через окошко есть и приборы учета видны и куда какие трубы уходят. Надо присесть и посветить фонариком. На что представитель УК ответил, что не будет этого делать , ему должно и так быть видно, т. е надо открыть все трубы для осмотра целиком. Причины по которым необходимо вскрыть непонятны, ремонт не требуется, аварийной ситуации нет. Просто для осмотра. Тут же этот представитель пишет акт, якобы отказались предоставить доступю Акт этот мы не подписали, т.к. доступ был предоставлен. Теперь УК присылает письмо заказное, с предписанием в определенный день предоставить доступ для осмотра инженерных сетей, в противном случае, опять же угрожают судом. Приложили акт в котором указано, что трубя в коробах, доступа нет, акт подписывать собственники отказались. Подскажите, какие для нас последствия могут быть, как нам вести себя, реально ли чего-то УК может добиться в суде?