ТСН

Здравствуйте! Являюсь членом большого гск. Гаражи капитальные, под общей крышей. В кооперативе многие оформили в собственность строения и земельные участки под ними. Но некоторые не оформляли. У меня так же не оформлено в собственность ни строение ни земля, а есть только членская ккнижка. Члены гск проголосовали за преобразование гск в тсн на собрании посвященному принятию закона 338. Я не очень понимаю что будет с моим гаражом, пожалуйста проясните. Мне безальтернативно необходимо оформить в собственность строение и землю? Получается если этого не сделать то при преобразовании гск в тсн я теряю право пользования гаражом и он становится общим имуществом тсн? Спасибо.

В коттеджном посёлке действует ТСН. Количество членов ТСН 105 домовладений, остальные 250 домовладений не состоят в ТСН. Меньшинство собственников, которые состоят в ТСН проводят своим собрания членов товарищества, устанавливают размер взносов, через суды заставляют собственников-не членов платить с каждым годом плату за поддержание ТСН и общего имущества всё в большем и большем размере. 2023-2400₽, 2024-3600₽, 2025-8200₽. Таким образом, считаем, что в нашем случае можно применить ст. 141 ЖК, в соответствии с которой, если количество членов ТСН меньше 50% от общего числа собственников, то необходимо инициировать общее собрание собственников поселка с вопросом о ликвидации ТСН. Некоторые юристы считают, что ст. 141 относится к МКД и ее нельзя применять к коттеджным посёлкам, которые регулируются ГК. Однако других законов относительно коттеджных поселков нет и приходится пользоваться только ГК, который наш вопрос не регулирует или ЖК. Сразу хочу отметить, что в посёлке категория земель ИЖС и применение 217 ФЗ к нам не относится.

Добрый день. В коттеджном посёлке работает ТСН. Членами ТСН являются 105 домовладений из 350, что составляет третью часть. Членами ТСН является явное меньшинство из общего числа домовладений. Применяется ли в данном случае п. 2 ст. 141 ЖК, которая гласит, что Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. То есть, если членами ТСН являются менее 50% от общего числа жителей коттеджного посёлка, то такое ТСН подлежит ликвидации на основании решения общего собрания собственников. Видимо логика законодательства в том, чтобы меньшинство не решало за большинство. Спасибо.

Добрый день! Мы купили квартиру в сблокированном жилом доме (корпусе), таких домов на территории несколько. Управляет такими домами на сегодняшний день ТСН, вопрос, могу ли я уйти на самоуправление своей квартирой и отказаться от услуг ТСН. Земля на которой стоят дома принадлежит Администрации г.о. Истра, обслуживает землю администрация г.о., электричество индивидуальное, вода и газ, мусор тоже индивидуальные. Выход моей квартиры находится с внешней стороны территории ТСН, воротами и прочими благами внутри ворот мы не пользуемся, платить членские взносы не имеем желания.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. как узнать правомерость ТСН. История такая: в 2010 году создали ДНП "Балтийская деревня" в 2013 году нарезали участки и приствоили им адрес и кадастровый номер и начали их продавать. В 2015 году их коллега что-то не поделил и создал ТСН "Прибрежное" внутри территории ДНП "Балтийская деревня" . в собственноти ТСН несколько земельных участков общего пользования . Я купил у него участок в 2020 году. Может ли собсвенник всех учасков сам создать ТСН и онести свои участки к своему ТСН? Я знаю что межевание ТСН ни сделал до сих пор. К тому же год назад ликвидировали ДНП, а чтобы провести свет ли газ нам надо разерешение председателя ТСН, так как ЗОП в собсвенности ТСН. Проверно ли ТСН?

Здравствуйте! У нас ГСК на территории МО. В настоящий момент по сути не управляется. Так как общее собрание официально не проводилось уже на протяжении пяти лет, председатель не избирался, а управление на текущий момент осуществляется одним из собственником гаража. Который не предоставляет реестр членов, не желает проводить собрание, и осуществляет эпизодически сбор средств на оплату аренды. Земельный участок в аренде у администрации еще на 35 лет ГСК пришел в запустение С 2023 года действует новый закон о ГСК. Подскажите, как можно переоформить ГСК в ТСН и перезаключить договор аренды земли. Имею контакты около 30 собственников ГСК, по некоторым сведениям раньше было где-то 80 членов ГСК (в 2004 году) но в настоящий момент многие вывезли свои гаражи с территории и давно не участвовали в деятельности ГСК

Здравствуйте! Я инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собрания будет проходить три месяца по очно-заочной форме. Главным вопросом является выбор формы управления ТСН. Я за ранее уведомил директора УК, что будут повешены ящики для сбора бюллетеней на крыльце подъезда (общедомового имущества). После установки ящиков УК демонтировала ящики по заявлению одного из собственников. Законно ли поступила УК демонтировав ящики не уведомив меня? Должна ли УК выписать мне предписание на устранение нарушения в срок 30 дней и в случае не выполнения обратиться в суд. Какой процесс или регламент действий УК в данной ситуации?

Есть земельный участок. Фактически является дорогой. Категория: сельхоз ВРИ: дачное строительство. Собственник: физлицо. В собственности более 5 лет. Собственник платит за участок земельный налог как за участок, используемый в предпринимательской деятельности. Собственник хочет передать права на этот участок жителям поселка или одному выбранному ими жителю. ТСН и прочих СНТ нет. Жители далее сами решают как с этим участком поступать. Вопрос: как это сделать, чтобы минимизировать налоги при передаче прав.

Есть дача в СНТ, находится по центральной широкой улицы СНТ, можно ли построить там коммерческую недвижимость без разрешения общего собрания СНТ переведя землю в ИЖС или ТСН.И можно ли перевести свою землю в ТСН без председателя и общего собрания членов СНТ.

Необходима помощь в подготовке письма в адрес администрации г.Химки по вопросу повышения тарифа на электроэнергию. с 01.07.2024. До 01.07.2024 г. ПАО «Мосэнергосбыт» производило расчет платы за электрическую энергию по адресу нахождения малоэтажного поселка «Серебряные Родники» (Московская область, г.о. Химки, г Химки, кв-л Вашутино, тер ТСН Серебряные родники) по тарифу «Население, проживающее в сельских населенных пунктах» (3.ППН по ценам населения село). С 01.07.2024 г. произошло изменение платы за электрическую энергию на тариф «Население и приравненные к нему, за исключением населения и потребителей, указанных в столбцах 3-5» (Некоммерческие объединения граждан, 4.1.1.1 Садоводческие объединения). Не понятны следующие моменты: 1) Относится ли территория кадастрового квартала № 50:10:0020205 к сельскому населенному пункту или к городскому и с какой даты, на основании какого нормативного акта? Точный адрес ТСН: г.Химки, квартал Вашутино, тер ТСН Серебряные родники 2) Может ли в качестве такого нормативного акта выступать Генеральный план городского округа Химки Московской области, утвержденный решением Совета депутатов городского округа Химки Московской области, например от 27.12.2024 № 41/2, согласно которому территория ТСН «Серебряные Родники» расположена в границах населенного пункта город Химки. 3) В ТСН отсутствует подключение к центральной канализации города. Можем ли мы на этом основании считаться сельским населенным пунктом?

Добрый день , собственик имеет более 51% площади (машиномест) , в народном гараже , как можно убрать управляющую компанию при условии что этот собственик против, и как должны расчитываться голоса при общем голосовании ? Площадь или количество собствеников ? И можно ли зарегестрировать ТСН при том что количествл желающих зарегистрировать меньше 50 % по площади

У нас ТСН, но мы работаем по Устав по ФЗ-217, то есть фактически являемся садовым товариществом. Возник вопрос по поводу полномочий членов Товарищества. Может ли общее собрание, согласно ФЗ-217 досрочно лишить полномочий члена правления Товарищества, если такой вопрос выносит правление на повестку собрания? Или нужно обязательно заявление на выход из числа членов правления? Или обязательно нужны какие-то основания, если нужно, то какие и как их описывать в вопросе повестки дня? Уставом этот вопрос не урегулирован. Член правления выходить из числа членов правления не хочет добровольно, но всячески мешает и саботирует деятельность. Если на общее собрание вынести вопрос "Досрочно прекратить полномочия члена правления ФИО", то это лигитимно? Имеется ввиду, если проголосуют более чем 2\3 членов Товарищетсва? Сама постановка вопроса допустима?