ТСН

Если собственник земельного участка в ТСН (коттеджный посёлок) отказывается платить ежемесячные взносы, установленные ОС. Накопилась задолженность за 2 последних года. Хотим подавать в суд, но он не подавал заявление на вступление в члены ТСН и договор как с индивидуалом с ним не подписан. Есть возможность взыскать с него долг по взносам?

Добрый день! В соотв с поправками в ФЗ №217 - до конца 2020 года по любым вопросам в СНТ можно проводить общее собрание путем заочного голосования. Встал вопрос - как в таком случае считать кворум? В том числе кворум по вопросам, по которым помимо членов ТСН голосуют еще и собственники - не члены? Например: в ТСН 200 собственников, из них членов - 50. Всем направлены бюллетени для голосования, указана дата окончания приема заполненных бюллетеней. На повестке вопрос, по которому голосуют только члены, а также "денежный" вопрос - по которому голосуют все собственники (по 217 ФЗ). В дату окончания правление получает 80 бюллетеней. Как считать голоса? По каждому вопросу - отдельно голоса членов и голоса не-членов? Считать ли собрание состоявшимся при малом кол-ве полученных бюллетеней? Вопрос узкоспецифичный, желателен ответ юристов с соответствующей специализацией...

Добрый день. В МКД (Москва) создано ТСН. ТСН заключило договор управления МКД с УК (Жилищник). В договоре отсутсвует прописанная ответственность УК за несоблюдения условий договора. Например: УК не предоставляет в обозначенные в договоре сроки овтветы на письменные запросы. Не предоставляет в указанные в договоре сроки (ежемесячно) Акты выполненных работ. Не реагирует на письменные мотивированные отказы с нашей стороны подписыать Акты , в которых указаны работы, которые в доме не проводилось и т.д. Игнорирует. Какие нужно внести формулировки, чтобы заставить УК выполнять условия договора? Спасибо. Есть текст "За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором" этого не достаточно!

Добрый день. Помогите, подскажите пожалуйста, как поступить и как защитить себя. В дар получила участок в ТСН, был судебный приказ ( судебный приказ отменен), за ним последовало исковое заявление о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры , целевые взносы, пени, судебные расходы по оплате услуг представителя (за суд приказ, который был уже отменен и за исковое заявление), по оплате справки из ЕРГН, госпошлины (так же за суд. приказ, который был отменен и за исковое заявление. Вопрос законно ли повторно указывать сумму расходов на представителя и госпошлину за суд. приказ, который был отменен, можно ли как то оспорить оплату пени, оплату справки из ЕГРН, и целевые взносы (членом ТСН не являюсь).

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , срок действия полномочий у председателя заканчиваются, собираем собрание собственников. На собрании нового председателя не выбрали, затребовали переходить в другую УК. Инициативная группа собственников собирает своё собрание о переходе в другую УК и раздаёт билютени для голосования. По билютням голосуют 20% от общего числа собственников. Вопрос: Как же быть с ТСН, полномочия старого председателя прекращаются, нового никто не хочет выбирать и в другую УК нет нужного количества голосов.Если прежний председатель согласен продолжать работу , как это прописать в протоколе и "О продлении полномочий" с учетом повторной регистрации в налоговой инспекции или же есть ещё способы урегулировать отношения? Спасибо.

Добрый день! Подскажите, как корректно заполнить бюллетень для заочного голосования в ТСН по приему новых членов: 1. Являются ли фио и номер участка принимаемых членов персональными данными? 2. Можно ли проголосовать одним голосом сразу за прием нескольких членов, или необходимо по каждому претенденту в члены отдельный голос? 3. Необходимо ли на бюллетене брать согласие у члена ТСН на обработку его персональных данных?

добрый день! может ли председатель ТСН (товарищество собственников недвижимости) запретить проезд на территорию своего земельного участка данного общества (дала указание охране - не пропускать проезд на машине на территорию участка должников), если имеются долги перед обществом? и можно ссылку на закон? спасибо

Правление нашего ТСН вынесло на голосование новую редакцию Устава. Там появилась следующая фраза: "Дополнительные доходы, не предусмотренные сметой, по решению Правления могут быть направлены на иные цели деятельности Товарищества". Вправе ли Правление распоряжаться доходами, неучтенными в годовой смете (допустим, добровольными взносами жильцов или вступительными членскими взносами, о которых на момент составления сметы не было известно)?

Добрый день! Прошу подсказать как действовать в данном случае. Есть поселок из 180 участков, продано и передано в собственность 30%. Владелец всех 180 и еще 2 собственника создали ТСН. На собрании было предложено ввести в эксплуатацию поселок. Получается, что основной владелец (не проданных же больше) какую сумму не установит - все обязаны будут ее принять. Это же беспредел какой-то.

Здравствуйте! Прошу профессиональной оценки, есть ли шансы выиграть суд или лучше не тратить время и деньги? Уже год отдельной строкой в ЕПД начисляется дополнительная услуга «консьерж» 500 рублей с квартиры. (Правомерно ли начисление с квартиры, а не с кв м?) Платить перестала, так как «консьерж» не входит в перечень обязательных услуг, это дополнительная услуга мне навязана. В доме ТСН под управлением Жилищника (полный договор управления), я не являюсь членом ТСН, договор не подписывала. в "МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ" нет и не может быть услуг и работ, типа "Кот в мешке", "Вахта", "Консьерж" и т.п., и ни одно собрание не может в нарушение частей 1.1. и 1.2. статьи 161 ЖК РФ превышать полномочия и навязывать придуманные "дополнительные услуги" в нарушение прав потребителей, поставив себя выше законодателей и Правительства РФ! ТСН заключило прямые договора с подрядчиком и мфц, как следствие денежные средства от жителей за услугу «консьерж» поступают на счет ТСН, другими словами, УО Жилищник не задействована в дополнительной услуге «консьерж». Из этого выходит, что дом обслуживают две управляющие компании (ТСН и Жилищник), что законом запрещено! Указанное выше принималось на ОСС, я голосовала против, но оказалась в меньшинстве. В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ услуги «консьерж», «домофон» и «охрана» не могут быть отнесены к обязательным платежам для собственника. Вместе с тем, данные платежи в качестве взносов членов ТСЖ могли бы быть установленными на основании решения общего собрания членов ТСЖ, которое является высшим органом управления ТСЖ в силу части 1 статьи 145 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Таким образом, установление размера обязательных платежей и взносов отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ. Позиция Роспотребнадзора Госорган решил, что раз консьерж обслуживает общее имущество, а не оказывает услуги индивидуально собственникам, то плату нужно начислять привязываясь к квадратным метрам жилого помещения. Жду Ваших комментариев.

Добрый день. ТСНэнерго требует замены эл.счетчика за (мой счет) ...Срок поверки истекает в декабре 2020г..... эл.счетчик установлен в тамбуре...... Правомерны ли требования ТСН энерго ?????? СПАСИБО