ТСН

Добрый день! Была задолженность по оплате взносов в ТСН (садоводство) 3а 2019, 2020 года. 04.05.2021 получили досудебную претензию со счётом для оплаты долга по взносам за 2019, 2020 г. Оплатили долг 07.05.2021. Созвонились с председателем, получили акт сверки 27.05.2021, за период с 2017 по 27.05.2021, задолженности нет проведены платежи по уплате взносов за 2019, 2020 г. В августе получаем повестку в суд за неуплаченные взносы 2018,2019,2020. Оказывается подали в суд после отправки досудебки. И вылезли откуда-то взносы за 2018. Ссылаются на протокол общегособрания от 2018 г, в котором говорится " принять авансовый платеж в размере 5000 рублей с последующим зачётом в членские взносы 2018 г". Сами взносы в 2018 г так и не были приняты. Всем кто оплатил их перезачли во взносы 2019 г, но никокого протола и решения о перезачете нет, только со слов. На суде судья не приняла к сведению акт сверки, и прозьбу о предоставлении снт приходно-кассовых книг за 2018-2019 года, чтобы подтвердить перезачете сведений. Снт эти документы не предоставляет. Вынесено решение об оплате взносов за 2018 г и процентов за пользование чужими деньгами. Несколько законы требования по оплате взносов за 2018? Как оспорить принятое решение? Уменьшить услуги по работе представителя истца? (изначально требование по иску было 24 000 руб, по уточненному исковом 6500 руб. Иск удовлетворён в полном объёме на 6500р)

Добрый день. У нас ТСН проводит голосование в очно- заочной форме, вопрос следующий: ремонт лифтов за счет средств капитального ремонта. Имеется экспертиза, что лифтами пользоваться опасно( изношен один из элементов троса). Но собственники во всем видят подвох( типо ТСН не хочет лифты ремонтировать, а хочет деньги себе присвоить) и решение не принимается ( нет кворума) дом 21 этажный, 3 подъезда. В настоящий момент проголосовало только 30 процентов. Я являюсь собственником одной из квартир и по факту могу сказать, что лифтами правда пользоваться страшно, они часто ломаются, в них люди застревают, либо они просто начинают катать людей по разным этажам. Сейчас вопрос встал ребром или принимаем решение за или отключают лифты. Вопрос: можно ли данное решение о ремонте лифтов за счет средств кап. ремонта протащить через суд?

ТСН подало иск в суд на неосновательное обогащение, за то, что я не вступила в члены ТСН и отказываюсь платить взносы. За воду, э/э , мусор плачу напрямую по договорам. ТСН же требует плату за содержание общего имущества, при этом не представило документы, что это имущество принадлежит ему на праве собственности (дороги, кнс, прочие коммуникации). По выпискам ЕГРН данное имущество принадлежит третьим лицам. Однако, в плату включают чистку снега, кпп с охраной. Обязана ли я платить за такое имущество и на какие нормы закона могу сослаться в суде? (ТСН создано по 217-ФЗ, хотя участки под ижс). На собрание я не приглашалась, по размеру взносов экономических обоснование не видела.

ТСН в доме поменяло обслуживающую компанию при установке магнитного замка. Самостоятельно жильцы не могут заказать ключ к этому замку. Только обслуживающая компания через ТСн по заявке собственника. При этом оплату требуют проводить банковской картой в диспетчерской, ссылаясь на то что так решили члены правления дома. Правомерно ли с их стороны отказать жильцу в желании оплатить ключ наличными??? Начинают верещать что кассу покупать из-за этого не собираются.... Но есть же кассово приходный ордер, тогда не нужен кассовый аппарат. Разъясните пожалуйста, а то до скандала доводят.

Год назад продала земельный участок, никаких задолженностей по нему не было, своевременно вносила членские взносы в ТСН, есть все справки. Но уже больше года мне присылает квитанции о задолженности по членским взносам другое СНТ (со схожим названием), действующее на территории, где был мой ЗУ. Никакого договора с данным СНТ я не заключала, они считают, что я обязана платить им членские взносы. Обращалась в прокуратуру, Роспотребнадзор, мою проблему так и не решили, мне продолжают присылать квитанции о задолженности. В какой суд обратиться с жалобой на это СНТ и на какую норму сослаться?

ТСН и ТСЖ пользуются одной канализационной станцией. Официально станция находится в управлении ТСН(собственник станции передал станцию в управление ТСН). Имеет ли ТСН право выставлять счета в ТСЖ на компенсацию расходов на поддержание станции в рабочем состоянии, не подписывая договор или соглашение об оплате между ТСН и ТСЖ?

На текущее время ТСН Вид разрешенного использования: Под садово-огородническое использование и дачное хозяйство. Все Товарищество размежевано, у всех земельных участков имеется собственник. У всех собственников прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. По решению общего собрания ЗОП передали безвозмездно в муниципалитет, но он их не принял на баланс, т.е. по факту они бесхозные. На балансе Товарищества собственности ничего нет. У собственников Товарищество остались только следующие общие заботы: ремонт дорог и проездов, чистка и вывоз снега, освещения. Правления Товарищество приняло решения, что этими заботами может заниматься управляющая компания, а Товарищество ликвидировать. Председателем, членами Товарищество желающих нет. У Товарищества долгов нет. Мы понимаем, что муниципалитет не будет, производит ремонт дорог и проездов, чистить и вывозить снег зимой, - для этой цели создается УК. УК в основном организовывается для многоквартирного дома, где имеется общее имущества, для частного дома фактически нечем управлять. Учитывая все выше изложенное, возможно ли вместо Товарищества организовать УК, порядок перехода в УК.

Добрый день. Имеется коттеджный посёлок. В нём организовано ТСН. Территория земель ИЖС. Обязаны ли люди имеющие участки на данной территории и не занимающиеся ведением садоводства и огородничества, но не являющиеся членами товарищества, платить взносы. И каким законом это регламентированно.?

Добрый день, Принято решение ТСН о повышении платы на Содержание и ремонт, принятое 28 процентами голосов от голосов всех собственников МКД. Возможно ли эффективно оспорить в суде и признать протокол собрания недействительным?

Добрый день, Я являюсь собственником квартиры и в моем доме ТСН воюет с Управляющей компанией. Они долго судились, в итоге ТСН выиграла суд и с 1 июля 2021 ГЖИ передала наш дом в управление ТСН. Потом УК провела собрание и результаты отправили в ГЖИ. Они опять поменяли решение и передали наш дом УК с 1 ноября 2021. С июля 2021 у меня по 2 квитанции за каждый месяц: одна от УК, вторая от ТСН. Я не платила ни по одной квитанции с июля. С июля по октябрь юридически управляло домом ТСН, фактически - УК. УК не давала возможность ТСН работать (не пускали в помещения, не отдавали документацию и тд). ТСН также не смогла заключить договоры с ресурсными организациями, мы это тоже знаем. У меня вопрос: кому платить квитанции за период с июля 2021? Я не хочу копить долги по коммуналке, но и если заплачу "не тому", то и деньги боюсь не вернуть.

Добрый день! Подскажите, чем отличаются права и обязанности членов и не членов ТСН в коттеджном посёлке. Может ли ТСН взимать не с членов целевые взносы, в т ч на ремонт дорог внутри КП, взимать плату за проезд грузового транспорта к месту проживания собственника и прочие взносы, например, реконструкция детских площадок, покупка генератора и т.д. Кроме всего прочего, может ли ТСН ограничивать не членов в получении информации, например, не делать рассылок по электронной почте о плановом отключении электричества и т д

Здравствуйте, купили участок, точнее взяли в аренду у государства на 37 лет, с возможностью выкупить после строительства дома, в договоре земли ИЖС. В посёлке около 250 домов. Изначально посёлок планировали делать как коттеджный, обещали дорогу, освещение, закрытую территорию, футбольное поле, детские площадки и остальное благоустройство, по факту только на словах, продал все участки и решил не заниматься обещанным. Сейчас активисты хотят создать ТСН, с обязательными ежемесячными платежа и (около 5000 в месяц) на обслуживание того,чего нет (дороги, забор и т.д) ну и плюс на зарплату себе. К ежемесячным платежам хотят добавить обязательные целевые сборы, на то чтобы сделать то,что нужно обслуживать. Тех кто не хочет вступать в тСн пугают судом, обогащением за чужой счёт, угрожают не пускать в шлагбаум (которого тоже ещё нет. На сколько это всё законно? Ведь мы даже не собственники участка, да и в документах нигде не указано что это посёлок закрытый