8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ст 7 ЖК РФ

Последние вопросы по теме «ст 7 жк рф»

Фильтры
700 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Управление МКД (ЖК РФ)
Общее собрание собственников мкд вправе ли установить плату(стоимость)за услуги консьержа, который сидит на первом этаже жилого дома? Т,е в компетенцию осс входит решение о назначение какой будет тариф( оплата)100рулей или 1000рублей(пример), и как происходит начисление денежных средств -с каждой квартиры или пропорционально доли собственности в мкд(т.е по м2)??? Общее собрание собственников в МКД по поводу (утверждению услуг консьержа и его финансирование) проводилось и принималось с утверждением (всего т,е услуги плюс финансирование)- 90 процентов за и 10 процент против. Теперь мне не чего не остается как принять условии ОСС,(я не против консьержа)),,,,но (1000руб с квартиры,я против!)но у меня квартира 38м2, а у соседа 238м2, я и сосед оплачивает 10000руб в месяц, это очень нечестно и несправедливо,как мне сделать, что бы производилось начисление денежных средств пропорционально доли собственности в МЖД, тк мы оплачиваем- фонд кап, ремонта, УК за содержание жилья, ОДН - все по пропорционально доли собственности (м2), УК выставляет оплату за консьержа в платежкаж:- за (содержание и ремонт жилья)- платные услуги(услуги консьержа-1000),и всячески это поощряет..., Ссылаясь на ч.2ст44 ЖК РФ, ч.7ст.156 ЖК РФ, п.1ч.2ст154 ЖК РФ
10 февраля 2019, 00:08, вопрос №2255015, дмитрий копытин, г. Москва
6 ответов
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
600 ₽
Вопрос решен
Все
Законодательные нормы по коттеджным поселкам
Распространяются ли законодательные акты (в частности, интересуют статьи 44-48 Жилищного колекса) на общие собрания собственников в коттеджном поселке?
02 февраля 2018, 08:22, вопрос №1893344, Максим, г. Москва
6 ответов
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Жилищное право
Права собственника при сносе аварийного жилья
Здравствуйте!.Дом признан аварийным в 2008 году. Право собственности на квартиру приобретено в 2010 году. На что можно рассчитывать в данной ситуации? Влияет ли на права собственников то, что право собственности возникло после признания дома аварийным?
17 декабря 2017, 21:47, вопрос №1848877, Юлия, г. Донецк
2 ответа
ЖКХ
Распространяются ли положения жилищного кодекса РФ на апартаменты?
Здравствуйте! Мы живем в поселке, состоящем из нескольких 3-х - 4-х этажных домов, все квартиры в которых имеют статус апартаментов. Применимы ли в данном случае положения Жилищного кодекса РФ, в частности: о правах общего собрания собственников по выбору Управляющей компании; об обязанности Управляющей компании представлять на рассмотрение и утверждение общим собранием сметы на работы и затраты по содержанию и ремонту общего имущества дома и т.д.?? Должна ли организация, собирающая деньги за содержание и ремонт, иметь соответствующую лицензию?? Спасибо.
03 ноября 2017, 11:33, вопрос №1801061, Виктор, г. Краснодар
2 ответа
Жилищное право
Ограничение прав пользования в трехкомнатной квартире
Племянница мужа -единственный собственник 3-х комн. квартиры по дарственной матери мужа, которая в свое время приобрела право собственности на данную квартиру по завещанию от отца мужа. . Я, мой муж и сын (15лет) имеем право бессрочного пользования помещением, подтвержденное судами даже двух инстанций (свекровь подавала иск и апелляцию на выселение нас). Цитата из решения суда о выселении : в соответствии со ст.127 ЖК РСФСР И редакции ст. 292 ГК РФ до Федерального закона № 213-ФЗ от 30.12.2004, нормы которых предусматривали сохранение права пользования жилым помещением за членами семьи собственника и после перехода права собственности на квартиру к другому собственнику. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Таким образом, ФИО с момента вселения преобрел самостоятельное право пользования жилым помещением в силу ранее действующего законодательства на равне с отцом, право собственности которого на данную квартиру возникло после выплаты пая. Также, судом отмечено, что ФИО (я) вселена в квартиру, как член семьи ФИО (мой муж). Их сын, проживает в квартире с момента рождения. Никаких дополнительных договоренностей не было. Таким образом, и указанные лица по аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) приобрели право пользования спорным жилым помещением наравне с ФИО (мой муж). Живем в квартире 18 лет. Платим за все мы, она ничего уже 12 лет не платит. Собственница живет отдельно. У неё есть ключи от этой квартиры. После суда о выселении мы отправили письмо с просьбой компенсировать платежи по коммуналке (кап.ремонт, содержание, отопление, тех. обслуживание газа, абон. плату за телефон) за последние 3 года. Сумма вышла около 120 тыс. руб. И тут опять началось... Свекровь требует 2/3 стоимости квартиры (т.к. делит стоимость на себя, моего мужа и второго её сына) или грозится продать квартиру. У нас таких денег нет. Да и уходить не собираемся. Мы подали в суд требования, о взыскании денежных средств за оплату содержания и ремонта, телефон, кап.ремонт, отопление, тех. обслуживание газ. оборудования в полном объеме. (Все ком.платежи по счетчикам, оплачиваем в полном объеме самостоятельно, требований не предъявляем) Суд решил: взыскать с ответчика 1/4 от требуемой суммы. Я, даже, не прописана в квартире. Логично, предположить, что суд посчитал 4 человека имеют равные права пользования, соответственно и равные права по оплате. Соглашусь. (но подали апелляцию в последний момент) Но.... в день вступления решения суда в законную силу, в наше отсутствие, к нам приезжает эта новая собственница с грузчиками и выносят вещи из комнаты сына в одну комнату, которую занимаем мы с мужем, и места общего пользования. Ставят замки на две комнаты и уезжают. Я считаю, что если мы имеем равные права пользования, то и замков никаких быть не должно. К тому же, по решению суда мы должны платить выше перечисленные платежи, которые начисляются из расчета занимаемой площади, в размере 3/4, логично и пользоваться мы должные иметь право, как минимум 3/4 площади всей квартиры. Никто кроме трех человек (я, муж, сын) в квартире не живет. Вправе ли мы, взломать замок в комнату сына, в которой осталась часть мебели и вещей, и снова занять эту комнату. Сейчас, все вещи из огромного шкафа, который стоит в этой комнате свалены огромной горой в коридоре, в нашей комнате стоит столько мебели, что мы просто по ней ходим.
17 сентября 2017, 19:15, вопрос №1754279, Марина Иванова, г. Смоленск
1 ответ
489 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Относится ли нежилое здание к Жилищному Кодексу
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Есть нежилое здание (отдельно стоящий паркинг). Внешне напоминает "народный гараж" в г.Москва. Собственники обладают парковочными местами, которые обозначены в свидетельстве о праве на собственность, как нежилые помещения. В здании отсутствуют какие-либо жилые помещения. Собственники принимали данные помещения по передаточному акту со стороны застройщика в соответствии с договором долевого участия. Есть управляющая организация, которая сразу после ввода здания в эксплуатацию начала выставлять счета, по высоким ценам, собственникам за обслуживание паркинга без проведения какого-либо собрания собственников на котором должны были приняты такие вопросы как: - форма управления зданием (паркингом); - утверждение договора управления; - утверждение тарифа на обслуживание паркинга. При жалобе собственников о незаконности нахождения управляющей организации, управления зданием и тарифами, управляющая организация ссылается на договор между ней и застройщиком, в котором застройщик назначает управляющую организацию быть ответственной за обслуживание паркингом и сбор средств с собственников парковочных мест. Кроме того отсутствует какой-либо договор, и не предложен к его заключению, между собственниками и управляющей организацией. Также в договоре долевого строительства и передаточном акте отсутствуют какие-либо положения, при которых застройщик должен передать здание управляющей организации в одностороннем порядке без согласия собственников, с дальнейшим выставлением счетов управляющей организацией собственникам за обслуживание паркинга. В договоре между застройщиком и управляющей организацией указано основание при котором был заключен данный договор, а именно часть 14 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ. Подскажите, пожалуйста, является данный договор легитимным? И обязаны ли собственники оплачивать выставляемые счета управляющей организацией не имея какого-либо договора на руках, в том числе публичного, на основании договора управляющей организации и застройщика? И самый главный вопрос, правомерно ли применение Жилищного Кодекса РФ к отдельностоящему нежилому зданию (паркингу)? Спасибо.
06 июня 2017, 21:03, вопрос №1659920, Сергей, г. Москва
9 ответов
ЖКХ
При каком количестве квартир возможно непосредственное управление МКД, согласно ЖК РФ?
В ЖК РФ п1 ч.2 статья 161 говорится что при непосредственном управлении неоходимо чтоб в доме было не более 30 квартир,в ФЗ-№255 от 21.07.2014г. п.5 ст.7 говорится ,что дома при непосредственном управлении обязаны переизбрать иной способ управления при наличии квартир не более 16???Каким законом надо руководствоваться???
09 марта 2017, 13:16, вопрос №1565267, Галина Дрюкова, г. Самара
1 ответ
800 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
При разделении одной квартиры на две, возник вопрос с общим коридором, который стал нежилым помещением
Добрый день! Была произведена официальная перепланировка 5-ти комнатной квартиры, на 3-х и 2-х комнатную квартиры. Получен акт приемочной комиссии о завершении работ по перепланировке и переустройству жилого помещения, согласно которого? в результате помещение приобрело следующие параметры: кв. 32 общ. площадь ... м2.; кв. 32\1 общ. площадь.. м3. Кроме того имеются места общего пользования на 2 квартиры (коридор) - 3,8 кв.м. Данный коридор возник при перепланировке квартир и обеспечивает доступ к двум квартирам с лестничной площадки. До перепланировки, этот коридор был частью большого коридора в 5-ти комнатной квартире (см. прикрепленный файл). В результате было получено 3 кадастровых паспорта. на 3-х комнатную квартиру, на 2-х комнатную квартиру и на этот коридор. В кадастром паспорте на коридор указано: назначение нежилое! Помещение относиться к общему имуществу в многоквартином доме! (см. прикрепленный файл). Далее мы получаем 3 свидетельства на две квартиры и одно на коридор, как на нежилое помещение. Собственник всех помещений один. Данный факт был замечен только при получении свидетельств. Теперь вопрос. Каким образом, часть квартиры в 3,8 кв.м., стало общим имуществом в многоквартирном доме?! Хотя при этом есть свидетельство на этот коридор. Каким образом, данная часть при перепланировке стала нежилым помещением?!! Как я понимаю, в соответствии со ст. 22 ЖК РФ для перевода помещения из жилого в нежилое, необходимо разрешение органов местного самоуправления! Без данного документа, это невозможно. Далее при постановке на учет новых квартир с новой площадью, ресурсоснабжающие организации вменяют мне, что раз помещение относиться к категории нежилых, то и оплачивать должны, как за нежилое! Иметь ОТДЕЛЬНЫЙ прибор учета Э\Э для коридора и платить за все услуги, тепло и т д, по тарифам нежилого помещения!!! Каким образом, можно внести изменения в кадастровый паспорт и разделить этот коридор по площади между двумя квартирами. По аналогии с коммунальными квартирами имеющими общий коридор, но который входит в состав общей площади помещения и не является нежилым и общедомовым имуществом в многоквартирном доме.
12 сентября 2016, 10:51, вопрос №1374499, Наталья Львова,
8 ответов
800 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
Правомочно ли общее собрание собственников индивидуальных жилых домов?
Мы собственники ИЖД и земельных участков находящихся в т.н. коттеджном поселке. Застройщиком при передаче домов будущим собственникам, навязан договор с некой собственной УК, которая по факту ни чем не управляет. Договора с каждым индивидуальные. Когда разобрались многие перестали оплачивать неоказанные услуги по тарифам установленным этой же УКой. В судах складывалось по-разному некоторым присудили оплачивать, другие доказали что оснований для оплаты нет. Сейчас, когда собственники начали подавать в суд уже массово ЛЖЕУКа решила легализоваться провести общее собрание. Но, жители в массе своей не хотят участвовать ни в каких собраниях. Собрание инициировали собственники ИЖД являющиеся СОТРУДНИКАМИ застройщика. Более того, понимая, что кворума они не наберут, они решили что в голосовании будут принимать участие не собственники домов, а собственники земельных участков!!! Таким образом являясь собственником участков под улицами и дорогами застройщик, однозначно набирает большинство. Вопрос если мы не являемся членами никакой организации (СНТ, ТСЖ, ЖСК и т.п.) если т.н. "поселок" не зарегистрирован нигде как ЕОН, если нет никах документов или решений суда доказывающих что у нас имеется общее имущество, не определен его состав, не определены доли и даже имеется решение суда где указано что общее имущество, вообще еще не построено! Насколько правомочно такое "ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ "По выбору способа управления через ООО УК..."? Насколько его решение обязательно для собственников не желающих принимать участие в их каких-то их сборищах ?
20 апреля 2016, 07:51, вопрос №1226999, Касьянова Татьяна, г. Москва
10 ответов
500 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
C какого момента новая управляющая компания приступает к управлению домом
Добрый день! Проживаю в МКД. 14.10.15 на общем собрании собственников выбрали НОВУЮ управляющую компанию. СТАРУЮ управляющую компанию известили об этом. Естественно, СТАРАЯ компания не собирается в добровольном порядке отказываться от управления нашим домом. По имеющимся сведениям она планирует оспорить решение собственников в суде ( или других вышестоящих инстанциях). В то же время выдача лицензии на наш дом НОВОЙ управляющей компании по неизвестным нам причинам затягивается. Стоит отметить, СТАРАЯ УК имеет очень большой вес в администрации города и в местных органах исполнительной власти. Учитывая вышеизложенное, мы, собственники МКД, оказываемся между двух огней. Отсюда вопросы: 1) Каков порядок передачи дома от старой УК к новой УК ? 2) До какого момента СТАРАЯ УК может выставлять нам квитанции на оплату ком услуг. ? 2) С какого момента НОВАЯ УК должна приступить к обслуживанию нашего дома и выставлять, соответственно, счета за ком. услуги ? ( НОВАЯ УК уверяет, что наши обязательства перед СТАРОЙ УК закончились в последний день голосования, 14.10.15 . Так ли это? 3) Что делать нам, собственникам, если одновременно начнут приходить квитанции от двух управляющих компаний?
26 октября 2015, 02:31, вопрос №1018815, Вячеслав, г. Хабаровск
9 ответов
1000 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Предоставление жилья военнослужащему
При предоставлении квартиры военнослужащему в ДЖО вычли из полагающейся ему жилой площади, площадь, которую он с семьей (+3 человека) занимает в квартире по договору соцнайма. Он не ответственный квартиросъемщик, кроме его семьи в квартире проживает еще 5 человек. Провомерно ли такое решение?
04 июня 2015, 09:37, вопрос №860920, Александр, г. Санкт-Петербург
13 ответов
1000 ₽
Вопрос решен
Корпоративное право
Какая кому ответственность за использование жилого фонда (квартиры) в качестве офиса (коммерческой недвижимости)?
1. Какая ответственность арендодателю если он ИП? Или если он физ. лицо? 2. Какая ответственность арендатору, если он ИП, ооо или физическое лицо? Что грозит и что могут сделать озлобленные сотрудники ОБЭПа, если арендодатель выкупает (расселяет) многокомнатные квартиры в подъезде и сдает их в Аренду как офисы (мини бизнес центр) разным компаниям, всем участникам сделок?
10 апреля 2015, 04:31, вопрос №797841, Алексей, г. Санкт-Петербург
19 ответов
1400 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Платежи за обслуживание т.н. Общего имущества в поселке частых домов
В продолжение темы http://pravoved.ru/question/518714/#a500072 И так, хотя вопрос о наличии т.н. общей собственности на коммуникации построенные на деньги жителей, но не переданных им в поселке частных домов не совсем решен. Прошу рассмотреть следующую ситуацию с точки зрения законодательства. 1. Не будучи собственниками , фактически вынуждено (не выдавались ключи и документы на оформление прав собственности на дома), подписали ниже приведенный договор на предоставление жилищных и коммунальных услуг. 2. Поскольку суды рассматривают сложившуюся ситуацию "по аналогии с МКД" и считают что у нас все-таки есть "общая собственность вследствие инвестирования в инфраструктуру поселка" мы, согласно ЖК, став собственниками коттеджей имеем право выбрать а. Способ управления общей собственностью б. Управляющую компанию. Опять же если управляющая компания НЕ выбрана (в нашем случае) ее назначает местная администрация. Прошу ответить на вопрос - является ли законным существование данной компании если ее никто не выбирал и не назначал (она организована застройщиком)? 3. Могут ли одним и тем же общим имуществом "управлять" одновременно ДВЕ никем не выбранные и не назначенные УК застройщика? 4. Прошу оценить данный договор с точки зрения Закона о защите прав потребителя. (Ответ РПН на жалобу о его нарушении и ссылку на решение арбитражного суда прилагаю). 5. Сейчас УКи начинают судится с жителями, пока - одна УК по которой проигран арбитраж и есть решение Замоскворецкого суда) по другой УКа решение арбитражного и Дмитровского р -на прилагаю.Что делать жителям в данной ситуации?
03 августа 2014, 09:48, вопрос №519123, Касьянова Татьяна, г. Москва
35 ответов
800 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Одностороннее расторжение договора с обслуживающей организацией
Еще раз об одностороннем расторжении договора с организацией называющей себя УК. Прошу обратить внимание юристов на особенности - УК создается для управления общим имуществом МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА. Если это поселок частных жилых домов и общее имущество ОТСУТСТВУЕТ, то это как я считаю, уже договор на обслуживание ( договор подряда) могу ли я, в одностороннем порядке расторгнуть такой договор если он содержит условия, признанные РПН и судом ущемляющие права потребителя.
09 апреля 2014, 07:26, вопрос №421460, Касьянова Татьяна, г. Москва
18 ответов
700 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Жилищный кодекс при расселении
Добрый вечер! Наш дом признан непригодным для проживания. Я проживаю одна,занимаю две комнаты, общей площадью жил.помещения 35,85 кв.м. с 1996 г. стою на городской очереди по улучшению жилья. Комнаты не приватизированы, по договору соц.найма. Вопросы: 1.На что я могу претендовать при расселение. 2. Могу ли я получить площадь большую чем по жилищному кодексу с доплатой. 3.Имею ли я право настаивать на предоставлении жилья в том же районе где сейчас проживаю. 4.Будет ли учитываться количество комнат при расселение.
15 января 2014, 20:42, вопрос №343995, Мария, г. Санкт-Петербург
12 ответов
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 10.02.2019