Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Жилищный кодекс при расселении
Добрый вечер!
Наш дом признан непригодным для проживания. Я проживаю одна,занимаю две комнаты, общей площадью жил.помещения 35,85 кв.м. с 1996 г. стою на городской очереди по улучшению жилья. Комнаты не приватизированы, по договору соц.найма.
Вопросы:
1.На что я могу претендовать при расселение.
2. Могу ли я получить площадь большую чем по жилищному кодексу с доплатой.
3.Имею ли я право настаивать на предоставлении жилья в том же районе где сейчас проживаю.
4.Будет ли учитываться количество комнат при расселение.
Все мои права при расселение
Здравствуйте, Мария!
Если жилое помещение признано непригодным, Вам должны предоставить жилое помещение по договору соц. найма вне очереди. Вам будет предоставляться разнозначное жилье. Получить большую площадь, чем сейчас есть, Вы не можете — это не улучшение жилищных условий. Если Вы стоите на учете по улучшению жилищных условий (не хватает квадратов), Вы остаетесь там стоять.
Здравствуйте, Мария!
Вы спрашиваете:" 1.На что я могу претендовать при расселение".
Претендовать можете на равноценное жилье.
«2. Могу ли я получить площадь большую чем по жилищному кодексу с доплатой».
Нет, не можете. Этот Ваш вопрос исключается ответом на первый вопрос.
«3.Имею ли я право настаивать на предоставлении жилья в том же районе где сейчас проживаю».
Настаивать право имеете, но закон не обязывает предоставить Вам другое жилье именно в районе сноса.
«4.Будет ли учитываться количество комнат при расселение».
Должно учитываться, поскольку жилье Вам обязаны предоставить равноценное.
Здравствуйте, Мария.
1. Нанимателям и членам их семей, сотоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется жилое помещение, соответствующее утвержденной норме общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма:
- 18 кв.м общей площади на одного члена семьи, состоящей из двух или блее человек;
- 33 кв.м общей площади для одиноко проживающего гражданина.
Превышение данной нормы допускается в случаях, предусмтренных Жилищным кодексом РФ. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.
Как это работает (на примере семьи из 3-х человек, которые не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях):
Семья занимает комнату площадью 15 кв.м в 3-комнатной коммунальной. При расселении ей предоставляется отдельная 2-комнатная квартира общей площадью от 54 до 63 кв.м.
2. Нанимателям и членам их семей, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при расселении предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, исходя из общей площади ранее занимаемого жилого помещения.
Как это работает (на примере семьи из 3-х человек, которые не состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях):
Семья занимает комнату площадью 14 кв.м в 2-комнатной коммунальной квартире общей площадью 50 кв.м. При расселении семье предоставляется комната, равнозначная занимаемой.
Куда обращаться:
В жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту нахождения расселяемого многоквартирного дома или общежития.
gov.spb.ru/helper/sod_fonda/jilie/formy-obespecheniya-zhilem/betht/.
Мария, доброй ночи. При расселении Вы вправе рассчитывать на аналогичное жилье в черте населенного пункта, т.е.:
1. предоставляемое помещение должно быть равнозначным по общей площади (не меньше того, которую вы сейчас занимаете);
2. находится в черте данного населенного пункта, если квартира в городе, то в черте данного города. При этом необходимо учитывать, что если Вы проживаете в СПб, как указали в вопросе, то город с районным делением рассматривается как единый населенный пункт и, следовательно, новое жилое помещение может быть предоставлено в любом районе города;
3. в части получения квартиры большей площадью- если у администрации нет равнозначного по площади жилья, то они могут предложить вам большую площадь.
4. в части района проживания, то вы можете письменно изложить свои доводы и попросить предоставить вам помещение в определенном районе, но это не означает, что администрация должна удовлетворить ваше заявление.
Мария, мне как одиноко проживающему гражданину должны предоставить однокомнатную квартиру или "коммуналку"? При признании дома непригодным,в течении какого периода времени должны расселить дом?
В части наличия двух комнат, не согласна с тем, что квартира должна быть Вам предоставлена в таком же количестве комнат. Статья 89 Жилищного кодекса:
Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находится в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления".
Кроме того, есть Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» п. 36, 37 — в которых делается упор именно на то, что Вам предоставляется равноценное помещение, т.е. права на доплату законом не предусмотрено.
Здравствуйте, уважаемая Мария!
Не стану повторять бесспорные утверждения многих уважаемых коллег. Один только вопрос у меня вызывает сомнения. Коллеги Мурашко и Давлятчина заявили, что Вам не обязаны предоставить жильё в том же районе. Ой ли? Во всяком случае в Москве под «населённым пунктом» в значении статей 86 — 88 ЖК РФ подразумевается именно муниципальный район. Это потому, что Москва юридически не город, а целый субъект РФ. Но таким ведь является и конституционный статус Санкт-Петербурга. Следовательно, муниципальные власти обязаны искать жилое помещение в первую очередь в пределах района. В другом районе они имеют право предоставить Вам равнозначное жилое помещение только с Вашего письменного согласия.
Александр,уточняющий вопрос,наш дом признан непригодным для проживания 16.03.2012, на данный момент,начиная с декабря 2013г., только некоторым жильцам выданы смотровые. Мне лично сказали надо ждать, однокомнатных квартир нет, будут предоставлять по мере возможности, получается они поступают незаконно? Как мне лучше поступить?